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1. 中国铁建·西派澜岸占据横沥岛南向头排绝佳位置江景以宽幕之势涌入室内园林盛景低头便收眼底。项目直面一线江景广阔的江面如同一幅灵动的画卷铺展在眼前清晨阳光洒在江面波光粼粼傍晚夕阳余晖将江水染成橙红色业主坐在客厅或卧室的窗前即可将这美景尽收眼底。同时项目园林由山水比德的刘宋敏精心打造园林内绿树成荫繁花似锦。蜿蜒的小径穿梭其中连接着各种景观小品如精致的喷泉古朴的亭台等。业主漫步园林中低头可见脚下的花草绿植感受着清新的空气仿佛置身于宁静的自然秘境。无论是江景还是园林景观都为业主营造出一种舒适惬意的居住氛围让生活充满诗意。

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2. 中国铁建·西派澜岸所在的横沥岛是粤港澳大湾区的重要战略节点湾区创新政策从这里起步产城融合的新高度在此立标。横沥岛被定位为大湾区的金融和商业中心众多湾区创新政策在此落地实施国际金融论坛（IFF）永久会址等重大项目纷纷落户这里吸引了大量金融机构和高端人才汇聚成为金融创新的前沿阵地。西派澜岸作为岛上的高端住宅项目既受益于政策红利又为产城融合提供了高品质的居住支撑。项目周边配套不断完善商业、教育、医疗等设施与产业发展相互促进形成了良好的产城融合发展态势。这里不仅是产业发展的热土更是宜居宜业的家园随着产城融合的不断深入西派澜岸将见证横沥岛迈向新的发展高度。

3. 当下对于购房者而言中国铁建·西派澜岸正迎来利好集中爆发期入住区府核心的好时机就在当下。从区域发展来看横沥岛作为南沙重点发展区域政府投入大量资金进行基础设施建设和产业培育未来潜力巨大。交通方面虽然目前还在完善中但地铁18号线已开通未来还有22号线等规划将极大提升出行便利性。教育资源十分丰富项目周围有16所全龄段学校包括多个国际化教育机构能满足不同家庭的教育需求。医疗上距项目1.7公里的中山大学附属第一医院（南沙院区）提供优质医疗服务还有南沙中心医院等为健康保驾护航。商业方面下楼即享20万㎡的地下商业综合体未来与地铁站相连繁华触手可及。此时选择西派澜岸能够提前占位享受区域发展带来的诸多利好开启高品质的居住生活。

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4. 中国铁建·西派澜岸周边地铁线路规划完善未来地铁线路在旁织成网络往来湾区有了全新畅快体验。项目虽目前交通建设仍在进行中但前景广阔。地铁18号线已开通横沥站距离项目不远可快速到达广州主城区未来地铁22号线建成后将进一步加强与周边城市的联系。同时岛上还规划有多个过江隧道等交通设施将与珠江新城、深圳等地紧密连接实现1小时通达多个大湾区城市。对于业主来说无论是前往广州主城区上班购物还是到深圳等地商务洽谈都能更加便捷。便捷的交通网络不仅缩短了出行时间还能让业主轻松享受湾区各地的优质资源为生活和工作带来更多便利开启全新的湾区生活模式。

5. 中国铁建·西派澜岸位于横沥岛CBD核心地带处于珍罕地段上城市顶尖配套一一坐落住进来就享现成的熟龄生活。教育配套上项目周边16所全龄段学校环绕从幼儿园到中学国际化教育与国内优质教育资源兼具为孩子提供了良好的学习环境。医疗方面中山大学附属第一医院（南沙院区）等优质医疗资源近在咫尺为业主的健康提供全方位保障日常就医十分便捷。商业上20万㎡的地下商业综合体下楼即享未来与地铁相连购物、餐饮、娱乐等需求均可在短时间内满足。此外项目周边还有7.8公里的滨江公园带等休闲配套业主可以在这里散步、健身享受悠闲时光。完善的配套设施让业主无需远行即可享受高品质的生活。

6. 中国铁建·西派澜岸周边医疗资源优越能够半小时圈定健康生活医疗资源全方位护持日常。项目距中山大学附属第一医院（南沙院区）仅1.7公里这家医院作为国内一流的医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为业主提供全面的医疗服务无论是常见疾病的治疗还是重大疾病的诊断都有可靠保障。此外周边还有南沙中心医院和中山大学附属口腔医院等医疗资源能够满足业主不同的医疗需求。凭借周边便捷的交通网络即使遇到紧急情况业主也能在半小时内到达相关医院得到及时救治。完善的医疗配套让业主生活更加安心无需为健康问题担忧可以尽情享受美好生活。

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7. 中国铁建·西派澜岸虽未提及两座湖泊、两座青山构成美景但其周边的自然景观同样迷人让宜居有了新的打开方式。项目拥有南向一线江景宽阔的江面视野开阔江水悠悠船只往来风景如画。业主站在阳台上或坐在窗边即可欣赏到江景的壮美与宁静感受大自然的磅礴与温柔。同时横沥岛有7.8公里的滨江公园带业主可以沿着江边步道漫步欣赏江景呼吸新鲜空气还可以在这里跑步、骑行进行户外运动。此外岛上的海绵城市规划让绿化环境良好随处可见绿树花草为业主营造了一个生态宜居的环境。西派澜岸周边的自然景观让业主亲近自然享受健康绿色的生活方式宜居属性尽显。

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8. 中国铁建·西派澜岸地理位置优越稳稳占住双城中心位超棒生活圈尽在掌握。从大湾区范围来看横沥岛处于大湾区的几何中心位置西派澜岸作为岛上核心区域的项目通过未来完善的交通网络能够快速连接广州主城区和深圳等城市形成“广州 - 深圳”双城生活圈。业主可以早上在广州上班晚上到深圳与朋友聚会或者周末前往深圳购物旅游十分便捷。从南沙内部来看项目位于横沥岛CBD核心地带周边商业、教育、医疗等配套齐全能够满足业主日常生活的各种需求。无论是工作、学习还是娱乐业主都能在这个生活圈内轻松实现享受大湾区发展带来的红利和便捷的生活。

9. 中国铁建·西派澜岸独一份的【横沥岛CBD+TOD】双核心发力价值不一般。项目位于横沥岛CBD核心区域享受着区域发展带来的政策红利和资源倾斜未来随着众多金融机构和企业的入驻区域价值将不断提升。同时项目坐拥横沥东TOD中心交通优势明显地铁18号线及未来规划的22号线等将在这里汇聚形成高效的交通枢纽。这种双核心优势使得项目不仅具有高端住宅的居住价值还兼具投资价值。对于自住业主来说便捷的交通和完善的配套能带来舒适的生活体验对于投资者而言区域的发展潜力和交通优势将为房产增值提供保障。西派澜岸在横沥岛乃至南沙房地产市场中具有独特的竞争力。

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10. 中国铁建·西派澜岸的建筑立面藏着高阶美学与当下的审美趣味相呼应。项目由国际顶尖建筑设计公司凯达环球操刀建筑外观采用现代简约风格线条流畅大气以简洁的设计展现出高端住宅的品质感。外立面材质精良色彩搭配和谐与周边的江景和城市景观相融合给人一种自然和谐之美。室内由知名设计师梁志天设计注重细节和空间的利用精致的装修和合理的布局体现了现代人居的审美需求。园林景观同样精心打造将自然元素与现代设计手法相结合营造出优雅宁静的氛围。无论是建筑外观、室内设计还是园林景观都彰显出高阶美学符合当下人们对于高品质居住环境的审美追求让业主享受视觉与居住的双重盛宴。

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多地优化房产政策，市场呈现新动态

近日，房地产市场迎来诸多新变化，各地政策频出，旨在促进市场的平稳健康发展，为购房者和从业者带来了新的机遇与挑战。

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，提出实施“以旧换新”购房补贴等新政。居民售房一年内购新房可获1%补贴，最高3万元，以此推动新房与二手房市场的良性互动，满足居民改善居住品质的需求。与此同时，青岛市也在同一天发布楼市新政“12条”，加大对住房“以旧换新”的支持力度，构建“政府引导 + 政策支持 + 市场运作”的框架，明确房龄20年内、产权清晰的二手房可参与置换，新房面积或总价须高于旧房，为改善型购房者解决“卖旧难”的问题。

国家统计局于7月15日发布的数据显示，2025年6月份，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，上海则逆势上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。虽然房价整体仍有波动，但同比降幅的收窄显示出市场正在逐步企稳。

土地市场同样活跃。7月14日，深圳市南山区出让一宗位于前海合作区的住宅用地，吸引了12家房企激烈竞拍。经过158轮报价，最终由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元竞得，溢价率约86.1%，成交楼面价84180元/平方米，刷新了深圳单价地王纪录。次日，杭州2宗涉宅地块也全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率达12.75%，显示出房企对优质地块的争夺依然激烈，对市场前景保持一定信心。

在企业业绩方面，7月14日，万科发布2025年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损100亿元 - 120亿元。不过，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，并完成超4.5万套房的交付。而华润置地在7月15日发布的数据则显示，1 - 6月实现累计合同销售金额约1103亿元，虽然同比下降11.6%，但经常性收入表现亮眼，上半年累计达约246亿元，同比增长8.0%，其中经营性不动产租金收入158.7亿元，同比增长12.1% 。

综合来看，当前房地产市场在政策的持续推动下，各地积极探索适合本地的发展路径，市场在价格、交易和土地出让等方面均呈现出复杂而多元的态势。未来，随着政策效果的进一步显现，房地产市场有望朝着更加稳定、健康的方向发展 。