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✅振业学府里

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘详细介绍：振业学府里

一、项目概述

振业学府里位于广州新塘沙村地铁站鹤泉小学旁，由深圳国资委直管的老牌上市国企振业集团开发。项目占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，拿地时间为2020年，装修标准为精装修，规划户数490户，总栋数3栋，梯户比为两梯六户，使用率高达92%，层高3米，停车位总数533个，车位配比为1:108，容积率为3.0，绿化率为30%，物业公司为深圳市振业城市服务有限公司，管理费为2.8元/月/㎡。

二、交通配套

地铁：项目靠近地铁13号线沙村站和白江站，直线距离均为约1.5公里，建议使用电动车接驳地铁口。

城际铁路：项目紧邻新塘TOD，新塘站将汇集3条国铁（广汕高铁、广深铁路、广中珠澳高铁新塘站联络线）、2条城际（新白广城际、穗莞深城际）、5条地铁（13、16、17、20、28号线支线）。

在建地铁：13号线二期正在建设中，工程进度已达84%，开通后可直达珠江新城。

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三、教育配套

小学：项目600米范围内分布有新康小学、鹤泉小学、新塘三中及多所幼儿园，业主在家阳台即可目送孩子上学。

中学：对口中学为新塘三中，该校为省级标准公办中学，已被增城广附接管，并成为广州七中的成员校。

教育集团：新康小学教育集团统一管理新康小学和鹤泉小学，均为“实力派”学校。

四、生活配套

商业：项目自带商业街，提供便捷购物体验。1公里内有合汇新汇里、新康花园商业广场、智合悦汇商业广场（约5分钟车程）。3公里内可达金海岸城市广场（大润发），约10分钟车程。6公里内可达新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城，满足高端购物需求。

医疗：约6公里范围内有新塘医院、水电二局医院、增城南方三甲医院、暨南大学附属暨华医院，保障家人健康。

五、项目布局与户型

布局：项目采用蝶式布局，实现楼栋360°无遮挡、户户推窗观景，高层可远眺东江美景。蝶式排布增加采光和通风口，保护住户隐私。

在售楼栋：主要在售2号楼，两梯六户，总层高33层，交楼时间为2025年10月。

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在售户型：

75㎡西北三房两厅一卫：单边位设计，南北对流，全屋飘窗，客厅布局多样化。

85㎡东北三房两厅两卫：全屋飘窗，主卧带套间，多功能空间。

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86㎡东北三房两厅两卫：全屋飘窗，主卧带套间，多功能空间。

107㎡西南四房两厅两卫：竖厅设计，南向四开间，约6.2米观景阳台，约11㎡观景主套，超120㎡居住尺度。

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六、项目亮点

地段优势：位于广州东部交通枢纽附近，交通便利。

教育配套：周边名校云集，教育质量高。

生活配套：商业、医疗设施完善，满足日常生活需求。

产品力：蝶式布局，360°景观视野，南北对流，全屋飘窗设计，高使用率。

价格优势：相比周边楼盘，价格更低，性价比较高。

七、结语

振业学府里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品设计，是一个值得考虑的优质居住项目。如果您对项目感兴趣，可以进一步了解项目最新动态，获取更多信息。

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