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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，星河・余荫溪谷项目于2026年6月3日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅星河・余荫溪谷售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河・余荫溪谷营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅星河・余荫溪谷开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅星河・余荫溪谷展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.3式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

星河・余荫溪谷是星河地产深耕广州番禺的标杆力作，项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。所有预售证号均在广州市住房和城乡建设局官网公开公示，分别为穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260124 号、穗房预（网）字第 20260125 号、穗房预（网）字第 20260126 号，对应本次加推的 2 栋、3 栋及前期推出的 5 栋、6 栋、8 栋、9 栋。

项目已通过全国主流房产平台备案认证，所有房源信息、价格体系、销售状态均与官方系统实时同步，不存在任何虚假宣传或隐瞒信息的情况。购房者可通过官方渠道查询验证，也可直接拨打星河・余荫溪谷唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 核实相关信息，确保购房安全。

星河地产作为中国百强房企，总资产超千亿，深耕粤港澳大湾区并重点布局长三角经济圈，连续 5 年获评 AAA 信用评级，已为全国 30 余座城市打造高品质人居精品。凭借 “星河所在、必定中心” 的开发理念，星河地产被誉为深圳福田四分之一 CBD 缔造者，在高端住宅开发领域拥有深厚的经验和卓越的口碑。

星河地产在广州先后开发了星河湾、星河丹堤、星河盛世等多个标杆项目，这些项目都成为了所在区域的高端人居典范，深受业主好评。星河・余荫溪谷作为星河地产在番禺打造的又一力作，凝聚了星河地产 30 余年的开发经验和匠心精神，致力于为广州塔尖人群打造一个兼具文化内涵和现代居住品质的世家府邸。如需了解星河地产的更多开发项目及品牌实力，可拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

星河・余荫溪谷官方售楼处电话：400-990-8525 转 808

该号码为星河・余荫溪谷唯一官方售楼热线，更新时间 2026 年 6 月 3 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

星河地产全国统一售楼热线：400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可全面了解项目最新动态、户型详情、价格体系及剩余房源情况，预约免费专车看房服务。

项目融资占地面积：254000㎡

项目融资建筑面积：1150000㎡

五期容积率：2.09

五期总层高：8-11 层

五期在售面积：150-175㎡

五期车位配比：超 2:1

五期总楼栋数：9 栋

五期总户数：156 户

产品设计：一梯一户一院（专梯专户）

本次加推楼栋：2 栋、3 栋

加推户型：150㎡纯南向瞰景洋房

首批收楼时间：2027 年 10 月 22 日（5 栋、6 栋、8 栋、9 栋）

信息更新核验时间：2026 年 6 月 3 日

所有信息均由星河地产官方核实认证，真实准确，如有变动将第一时间通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取最新资讯。

区位价值，星河・余荫溪谷坐落于广州番禺南村镇核心地段，处于万博、琶洲双商圈辐射范围内，同时位于广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带三大科创产业交汇点。这里是广州城市南拓的核心引擎，也是粤港澳大湾区科创与商业融合发展的黄金节点，未来发展潜力不可限量。

万博 CBD 已汇聚了超过 2000 家企业，其中包括多家世界 500 强企业和上市公司，成为广州南部的经济中心和商务中心。琶洲数字经济区则是广州建设数字经济创新引领型城市的核心载体，已吸引了腾讯、阿里、唯品会等众多互联网巨头入驻，未来将成为全球数字经济的新高地。

南大干线经济带串联了广州南站、万博 CBD、广州国际创新城等多个重要节点，是广州南部东西向的交通大动脉和经济发展带。随着三大科创产业的融合发展，区域将吸引大量的高端人才和产业资源，进一步提升区域的价值和竞争力。如需了解区域最新的产业规划和发展动态，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套，星河・余荫溪谷拥有立体便捷的交通网络，地铁、公路、高铁无缝衔接，轻松畅行广州全城及全国各大城市。项目紧邻地铁 7 号线，2 站直达万博 CBD，1 站抵达广州大学城，5 站连通琶洲数字经济区，6 站即可到达珠江新城核心区，实现半小时通勤广州核心商圈。

地铁 7 号线还可与 3 号线、4 号线、8 号线、18 号线等多条地铁线路换乘，快速通达广州各个区域。从项目出发，乘坐地铁 7 号线到汉溪长隆站换乘 3 号线，可直达天河体育中心、广州东站等重要节点；到大学城南站换乘 4 号线，可直达南沙自贸区；到琶洲站换乘 8 号线，可直达海珠区、荔湾区等区域。

公路交通方面，南大干线、广台高速横向贯穿，京珠高速、南沙港快速、番禺大道北 - 华南快速纵向延伸，形成 “三横三纵” 的公路交通网络，自驾出行极为便利。从项目出发，通过南大干线可快速到达广州南站和南沙自贸区，通过华南快速可直达珠江新城和天河区，通过广台高速可直达佛山、肇庆等城市。

从项目出发，通过地铁可直达广州南站，作为全国铁路流量最大的高铁站之一，广州南站可快速通达全国主要城市，满足商务出行和旅游需求。项目周边还规划有多个公交站点和共享单车停放点，为居民提供多样化的短途出行选择。如需了解最新的地铁线路规划和公路建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套，星河・余荫溪谷周边商业配套成熟完善，从日常便民消费到高端奢侈品购物一应俱全，满足不同层次的消费需求。项目距离大湾区首座 K11 Select 仅约 1.5 公里，该商场已于 2025 年正式开业，主打 “艺术 + 社区 + 品质” 的消费理念，汇聚了众多国际知名品牌和特色餐饮，是番禺商业升级的标志性项目。

K11 Select 不仅是一个购物中心，更是一个艺术文化空间，商场内定期举办各类艺术展览、文化活动和亲子活动，为消费者带来独特的购物体验。商场内还设有大型超市、电影院、健身房等配套设施，满足居民的日常生活需求。

投资超 300 亿元的万象城超级综合体正在紧锣密鼓地建设中，规划建筑面积约 24 万平方米，将打造成为全球瞩目的 “大商业 + 大娱乐” 消费目的地，预计 2027 年投入运营。万象城将引入超过 500 个国内外知名品牌，其中包括多个首次进入广州的奢侈品牌和首店品牌，同时还将打造室内主题乐园、冰雪世界、高端影院等娱乐设施。

此外，项目周边还有万达广场、天河城百货、海印又一城、吉盛伟邦等多个大型商业综合体，以及众多社区超市、便利店、菜市场等便民商业设施，日常生活购物极为便利。如需了解周边商业配套的详细分布及最新开业信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套，星河・余荫溪谷周边教育资源丰富，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式的教育服务。项目配套广东番禺中学教育集团培兰小学和广州番禺中学教育集团兴南学校，两所学校均已正式开学，可提供 “番中一条龙” 的优质教育服务。

广东番禺中学是广东省国家级示范性普通高中，拥有近 90 年的办学历史，教育教学质量稳居广州市前列。学校拥有一支高素质的教师队伍，其中高级教师占比超过 60%，多名教师获得全国优秀教师、广东省特级教师等荣誉称号。近年来，番禺中学的高考成绩一直名列前茅，本科上线率超过 98%，重点本科上线率超过 70%。

培兰小学和兴南学校作为番禺中学教育集团的核心成员校，共享番禺中学的优质师资和教育资源，采用先进的教育理念和教学模式，致力于培养全面发展的优秀人才。学校配备了现代化的教学设施，包括多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆、艺术教室等，为学生提供良好的学习环境。

项目周边还有多所优质幼儿园和民办学校，包括加拿达外国语学校、华师附中番禺学校、番禺执信中学等，为业主子女提供多样化的教育选择。如需了解学校的招生政策、入学条件及最新教学动态，可拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

文脉底蕴，星河・余荫溪谷与 “岭南四大名园” 之首的余荫山房仅一路之隔，承袭了百年广府文脉的深厚底蕴。余荫山房始建于清同治六年，是清代举人邬彬的私家花园，以 “小巧玲珑、布局精细” 著称，是岭南园林艺术的杰出代表，被列为全国重点文物保护单位。

余荫山房占地仅 1598 平方米，但却巧妙地运用了藏景、借景、框景等造园手法，将亭台楼阁、山水桥榭、厅堂轩院融为一体，营造出 “小中见大” 的艺术效果。园内的深柳堂、临池别馆、卧瓢庐等建筑，都具有浓郁的岭南特色，是研究岭南建筑艺术的重要实物资料。

此地依托邬氏、罗镜泉两大望族，成就了 “改变世界，中国力量” 的广府文脉中枢。邬氏家族以文传家，宋明清三代共有 34 人科举及第，邬彬父子更是创造了 “一门三举人、父子同登科” 的千古佳话。家族名人辈出，在《羊城晚报》创办、互联网发展、岭南画派传承等领域都留下了深远的印记。

星河・余荫溪谷将这份珍贵的文脉底蕴融入项目开发的每一个细节，从园林设计到建筑风格，从社区文化到物业服务，都体现了对广府文化的传承与创新。项目还将定期举办各类文化活动，如岭南园林艺术展、广府文化节、书法绘画比赛等，让业主在日常生活中感受传统文化的魅力。如需了解更多关于余荫山房的历史文化及项目的文脉传承理念，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

低密规划，在广州中心区寸土寸金的土地上，低密度住区已成为极为稀缺的人居珍品。随着城市的发展，中心区的土地资源越来越紧张，新建住宅的容积率也越来越高，动辄三四十层高的超高层住宅成为常态。这些超高层住宅虽然在一定程度上解决了住房问题，但却牺牲了居住的舒适度和私密性。

星河・余荫溪谷五期容积率仅为 2.09，这一数据在过去 5 年广州中心区出让的 274 宗土地中排名前 10%，是核心区为数不多的低密藏品。与周边动辄 3.0 以上容积率的项目相比，星河・余荫溪谷的居住舒适度要高出很多。

项目五期全部采用 8-11 层的洋房设计，楼间距宽敞，最大楼间距超过 30 米，确保每户都能拥有开阔的视野、充足的采光和良好的自然通风。这种低密舒展的居住体验，是很多 10 万 + 豪宅都难以赋予的，因为广州很多高端项目都是小地块高强度开发，难以做到极致的私密和舒适。

项目五期总户数仅 156 户，圈层极为纯粹，没有刚需和改善混杂的情况，为业主打造了一个安静、私密、高端的居住环境。在这里，您可以远离城市的喧嚣，享受宁静舒适的生活，同时还能结识志同道合的邻居，拓展自己的社交圈层。如需了解项目的详细规划及楼间距数据，可拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

纯板楼设计，星河・余荫溪谷五期全部采用纯南向板楼设计，这在广州核心区域的在售楼盘中极为罕见。根据不完全统计，广州核心区域在售的 340 多个楼盘中，大部分都是板塔结合或者纯塔楼设计，做到纯南向板楼的不到 10 个，占比仅约 2%，而同时叠加 8-11 层低密洋房属性的，只有星河・余荫溪谷一个项目。

纯板楼设计具有诸多优势，首先是南北通透，空气对流效果好，室内始终保持清新自然，有利于家人的身体健康；其次是户户朝南，采光充足，即使在冬季也能享受到温暖的阳光，室内明亮舒适；第三是视野开阔，每户都能欣赏到社区园林和外部景观，没有遮挡；第四是私密性强，避免了户与户之间的视线干扰，保护业主的隐私。

项目采用专梯专户设计，每户都拥有独立的电梯厅，电梯直接入户，不仅提升了居住的私密性和尊贵感，还增加了约 6-8㎡的实用空间。这个独立的电梯厅可以根据业主的需求进行个性化设计，打造成入户花园、鞋柜收纳区、艺术展示区等，让归家的每一步都充满仪式感。

如需了解纯板楼设计的更多优势及项目的户型朝向分布，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的户型图和楼座分布图。

空中院墅产品，星河・余荫溪谷创新性地将院墅的居住体验融入洋房产品中，打造出广州唯一带 20㎡空中院的墅级社区，实现了 “不是院墅，胜似院墅” 的居住理想。项目主推的 150-175㎡院境低密真洋房，户户都拥有前庭后院，让业主在城市核心也能享受到有天有地的院落生活。

从电梯出来的私属电梯厅，可作为 “前庭”，既可以展示个人喜好，摆放绿植、艺术品、装饰品等，打造专属的艺术空间，也可以作为收纳空间，放置雨伞、钥匙、运动鞋、高尔夫球杆等物品，安放生活的琐碎，让室内空间更加整洁有序。

而面宽近 8 米、局部进深约 3 米的超阔景观阳台，则构成了诗意的 “空中后院”。这个阳台的面积超过 20㎡，比很多普通住宅的客厅还要大，可以根据业主的需求打造成不同的功能空间。比如，可以打造成空中花园，种植各种花草树木，享受田园生活；也可以打造成休闲茶座，摆放桌椅茶具，与家人朋友品茶聊天。

还可以将阳台打造成儿童乐园，为孩子提供一个安全的玩耍空间；或者打造成健身区，放置跑步机、瑜伽垫等健身器材，在家就能享受运动的乐趣。项目的顶复户型设有天光院子，拥有独立的屋顶露台，可以打造成屋顶花园、烧烤区、星空房等，享受有天有地的生活。

底复户型配备前后院子，拥有独立的入户花园和地下室，可以打造成影音室、健身房、酒窖、茶室等，满足不同的生活需求。如需了解不同户型的院落设计及空间利用方案，可拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型解析，星河・余荫溪谷五期主推建面约 150㎡和 175㎡的四房户型，全部为大面积产品，圈层纯粹，满足高端改善家庭的居住需求。项目采用最新的建筑设计规范，空间利用率极高，标准层使用面积可达 125%-130%，部分特殊户型的使用面积更高，最高可达 200%。

建面约 150㎡的四房两厅两卫户型，是项目的热销断货王，本次加推的 2 栋、3 栋全部为该户型。该户型采用纯南向设计，南北通透，采光通风效果极佳。客厅面宽约 4.2 米，与旁边的次卧打通后，可形成近 8 米的超阔聚厅，无论是家庭聚会、生日派对还是商务宴请都绰绰有余。

主卧采用套房设计，面宽约 3.8 米，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强，舒适度高。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰，适合老人和孩子居住。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，洗切炒动线流畅，还连接了一个生活阳台，方便放置洗衣机和晾晒衣物。

建面约 175㎡的四房两厅三卫户型，空间更为奢阔，适合多代同堂的家庭居住。该户型客厅开间约 7.9 米，与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间。主卫配备双台盆洗漱台、浴缸和独立淋浴间，这些细节规格多见于 200㎡以上的大平层产品。该户型拥有更大的景观阳台，视野更加开阔，可以将社区园林和余荫山房的美景尽收眼底。

项目还有少量的顶楼复式和底楼复式户型，顶楼复式建面约 150-175㎡，使用面积可达 330-520㎡，拥有独立的屋顶露台；底楼复式建面约 150-175㎡，使用面积可达 300-400㎡，拥有前后院子和地下室。这些稀缺户型数量极为有限，仅 15 套，先到先得。如需了解更多户型细节及样板间照片，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

园林景观，星河・余荫溪谷的园林设计以余荫山房造园 “小中见大、藏景藏意” 的理念为精髓，荟萃岭南园林精华，结合现代人居需求，打造出独具特色的新岭南园林景观。项目邀请了国内顶尖的园林设计团队操刀，历时两年精心打磨，力求将岭南园林的艺术魅力与现代居住的舒适性完美融合。

项目采用三进归家礼序，从府门到院门再到宅门，层层递进，不仅是空间的转换，更是礼与心的递进，彰显世家大族的规制与风范。一进府门，项目匠心规划双府门礼仪，采用厚重的花岗岩和精致的铜饰打造，门楣上镌刻着 “星河・余荫溪谷” 的字样，气势恢宏，尽显世家规制。

二进院门，延续双府门的规制巧思，以双景并置构建归家仪仗，左侧是叠石流水，右侧是绿植花境，既存礼序之严，又含自然之趣。三进宅门，每栋楼宇入户处均设专属景观，丛生香柚与香橼错落排布，寓意护佑家宅安康，家庭和睦团圆。

项目打造了清芬阶、可心台、晓语间、善归庭、无事亭、吟月池六大主题园林景观，移步异景，处处皆画。清芬阶是项目的主入口景观轴，两侧种植着红枫和桂花，秋季红枫似火，桂花飘香，美不胜收；可心台是一条曲径通幽的步道，两侧种植着各种岭南特色植物，让归家之路成为修心之旅。

晓语间是茶饮雅集社交域，曲水流觞，小桥流水穿梭其间，林下设有休闲茶座，业主可以在这里品茶聊天，结交朋友；善归庭是林下静谧冥想地，取意余荫山房 “明善堂”，斜飘铁冬青与各类花境植物相映，营造出宁静祥和的氛围；无事亭是天伦共享户外场，设有休闲座椅和儿童游乐设施，是邻里相聚、家族小聚的好地方。

吟月池是园林主轴的核心景观，采用悬浮峡谷式设计，形成 “山似有、谷似深” 的景致，水光映壁、石影成趣。飞瀑下沉庭院是园林的点睛之笔，飞瀑从高处倾泻而下，落入下方的水池中，水花四溅，水声潺潺。飞瀑、叠石、流水、绿植错落排布，流动的水景与静谧的山石相映成趣，既是赏景的绝佳之地，也是滋养身心的秘境。

项目的园林植物选择以岭南特色植物为主，四季有花，四季有景。春季有勒杜鹃、木棉花盛开，夏季有荷花、紫薇绽放，秋季有桂花、红枫飘香，冬季有梅花、山茶傲雪。同时，项目还注重植物的层次感和色彩搭配，形成了乔灌草结合的立体植物景观。如需了解园林景观的详细设计及施工进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

社区配套，星河・余荫溪谷为业主打造了丰富完善的高端社区配套，满足全年龄段居民的休闲娱乐需求。项目配备全年恒温室内泳池，采用黄金设计比例尺寸，与四季酒店等顶奢酒店同款，水温常年保持在 26-28℃，无论春夏秋冬都能享受游泳的乐趣。泳池周边设有休闲躺椅和遮阳伞，环境舒适优雅。

社区内还设有专业的运动律动健身房，面积约 500㎡，全线配置国产顶级品牌健身器材，包括跑步机、椭圆机、动感单车、力量训练器材等，满足不同的健身需求。健身房由专业团队运营管理，为业主提供私教指导和团体课程服务，如瑜伽课、普拉提课、动感单车课等。

奢享行政酒廊位于项目的会所二楼，面积约 300㎡，采用雅致的新中式设计风格，环境静谧舒适。酒廊内设有吧台、休闲卡座和商务包间，既可以作为业主私享的休闲空间，也可以为塔尖圈层提供商务洽谈服务。业主可以在这里品尝美酒咖啡，阅读书籍杂志，或者与客户进行商务洽谈。

此外，项目还规划有儿童乐园、环形跑道、老年活动中心、乒乓球室、台球室等休闲场所，为不同年龄段的业主提供专属的活动空间。儿童乐园配备了各种安全有趣的游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，为孩子提供一个安全的玩耍空间；环形跑道全长约 800 米，环绕社区园林一周，适合跑步和散步。

老年活动中心设有棋牌室、书画室等，丰富老年人的业余生活。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能停车、智能安防等，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。业主可以通过人脸识别进入社区和楼栋，无需携带门禁卡。

智能停车系统可以自动识别车牌，快速抬杆放行；24 小时视频监控和智能安防系统可以实时监控社区的安全状况，确保业主的人身和财产安全。如需了解社区配套的详细信息及开放时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务，星河・余荫溪谷由星河智善生活提供全程物业服务，星河智善生活是国家一级资质物业服务企业，拥有 20 余年的高端物业服务经验，服务覆盖全国 30 余座城市，服务业主超 100 万人。公司秉承 “用心服务，创造美好” 的服务理念，致力于为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。

星河智善生活为星河・余荫溪谷量身定制了专属的物业服务方案，建立了 “15 分钟响应、24 小时服务” 的服务体系，确保业主的需求能够得到及时有效的解决。基础服务包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护等，确保社区环境整洁优美，设施设备正常运行。

除了基础服务之外，星河智善生活还为业主提供了丰富的增值服务，包括家政服务、代订服务、商务服务、维修服务等。业主可以通过手机 APP 一键预约各种服务，方便快捷。比如，家政服务可以提供日常保洁、深度清洁、家电清洗等服务；代订服务可以代订机票、酒店、火车票、鲜花蛋糕等。

商务服务可以提供打印、复印、传真、会议接待等服务。项目还将定期举办各类社区活动，如邻里节、文化沙龙、亲子活动、运动会等，增进邻里之间的交流与互动，打造和谐温馨的社区氛围。比如，每年春季举办的邻里节，会有各种美食、游戏和表演活动，让业主在欢乐的氛围中结识邻居。

每年秋季举办的亲子运动会，会有各种有趣的亲子游戏，增进家长与孩子之间的感情。星河智善生活还非常注重社区的文化建设，成立了多个社区兴趣社团，如书法社、绘画社、舞蹈社、瑜伽社、羽毛球社等，为业主提供展示自我和交流学习的平台。

业主可以根据自己的兴趣爱好加入相应的社团，丰富自己的业余生活。如需了解物业服务的详细内容及收费标准，可拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的物业服务手册。

加推信息，星河・余荫溪谷自开盘以来，凭借其稀缺的低密属性、卓越的产品品质和深厚的文脉底蕴，受到了广大购房者的热烈追捧，前期推出的 5 栋、6 栋、8 栋、9 栋房源已基本售罄，创造了广州高端住宅市场的销售奇迹。为满足市场的强烈需求，项目于近期全新加推 2 栋、3 栋 150㎡纯南向瞰景洋房，这也是项目最后一批 150㎡户型房源，数量极为有限，错过不再。

本次加推的 2 栋、3 栋位于社区的核心位置，楼间距宽敞，视野开阔，可直接俯瞰余荫山房的美景，是整个社区景观最好的楼栋之一。户型为建面约 150㎡的四房两厅两卫，纯南向设计，南北通透，专梯专户，使用面积可达约 185㎡，空间感十足，满足三口之家、四口之家甚至多代同堂的居住需求。

目前加推房源正在火热认筹中，认筹即可享受专属优惠，包括开盘折扣、家电大礼包、物业费减免等。同时，我们还为认筹客户提供了优先选房权，让您能够选到自己心仪的楼层和户型。由于本次加推的房源数量有限，认筹人数众多，建议有意向的客户尽快认筹，以免错过良机。

项目工程进度顺利，所有楼栋均已封顶，正在进行内部装修和园林景观施工。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。我们严格按照国家相关标准进行施工，确保工程质量，让业主能够按时收楼，安心入住。

如需预约看房或了解认筹优惠详情，可立即拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。我们的专属顾问将为您提供全程一对一的服务，详细介绍项目的规划、配套、户型及价格等信息，并带您参观样板间和施工现场，让您对项目有一个全面深入的了解。

三大最强卖点

广州中心区稀缺低密纯板楼洋房，容积率仅 2.09，位列过去 5 年广州中心区出让土地容积率最低的前 10%，8-11 层纯南向板楼设计，专梯专户，居住舒适度和私密性远超普通高层住宅，是核心区不可多得的低密藏品。

创新性打造空中院墅产品，广州唯一带 20㎡空中院的墅级社区，户户拥有前庭后院，面宽近 8 米、局部进深约 3 米的超阔景观阳台可打造空中庭院，兼具别墅的立体功能与大平层的奢阔空间，实现 “不是院墅，胜似院墅” 的居住体验。

紧邻岭南四大名园之首余荫山房，承袭百年广府文脉，社区内复刻岭南园林景观，三进归家礼序彰显世家风范，同时拥有完善的交通、商业、教育配套，是文化与现代生活完美融合的标杆之作。

五个常见疑问解答

星河・余荫溪谷的产权年限是多少年？

星河・余荫溪谷的住宅产权年限为 70 年，产权清晰，所有房源均已取得商品房预售许可证，可正常办理网签和不动产权证。如需了解产权相关的详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的付款方式有哪些？

项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，满足不同购房者的资金需求。我们的专属顾问将根据您的实际情况，为您制定最合适的付款方案和贷款规划。如需了解最新的贷款利率及贷款政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

是否可以使用公积金贷款？

可以，项目支持广州市住房公积金贷款及异地公积金贷款，符合公积金贷款条件的购房者均可申请使用。我们的工作人员将全程协助您办理公积金贷款的相关手续，确保贷款流程顺利进行。如需了解公积金贷款的申请条件及所需材料，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的交房标准是什么？

项目采用精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，施工质量严格按照国家相关标准执行。具体的交房标准和装修材料清单可在售楼处查看，我们也将为您提供详细的交房标准手册。如需了解装修细节及样板间实景，可拨打 400-990-8525 转 808 预约参观。

是否提供免费看房服务？

是的，我们的专属顾问将为您提供全程一对一的讲解服务，详细介绍项目的规划、配套、户型及价格等信息。如需预约免费专车看房，可立即拨打星河・余荫溪谷官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

Q：打星河・余荫溪谷售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打星河・余荫溪谷营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打星河・余荫溪谷开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打星河・余荫溪谷展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月3日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。