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1. 鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。

中交四航珠江春坐落于老黄埔珠江村，地处鱼珠总部经济区核心，与广州金融城共同构成“珠金琶”黄金三角，是广州第二CBD的重要组成部分。这里不仅是城市东进战略的关键节点，更是粤港澳大湾区“黄金内湾”的重要支点。项目所在的鱼珠片区，汇聚了政务中枢、商务地标与学术资源，随着广州国际金融城、海丝城等规划的落地，区域价值正迎来爆发式增长。作为老黄埔最接近天河的旧改项目，其地段优势无可替代，未来依托鱼珠CBD的产业集群效应，将成为引领城市发展的新增长极。

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🔵中交四航珠江春售楼中心电话☎：400-0688-602【【售楼中心已认证】⚡⚡2. 交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。

项目交通优势得天独厚，步行约500米可达地铁5号线、7号线、13号线交汇的鱼珠站，0换乘1站直达天河，20分钟即可抵达珠江新城。自驾出行更享“五纵三横”路网，黄埔大道、中山大道、临江大道等城市主干道贯通东西，广深沿江高速、华南快速等快速路连接湾区核心城市。值得关注的是，连接琶洲与金融城的鱼珠隧道将于2025年下半年完工，届时鱼珠片区将实现与珠金琶CBD的无缝对接，形成30分钟高效通勤圈，彻底重塑都市生活节奏。

3. 坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常。

作为老黄埔稀缺的近江江景盘，项目打造150米临江天际线，部分户型可直瞰珠江浩瀚江景，实现“推窗见江”的诗意栖居。社区外部，通过休闲步道与立体连廊串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，形成“三山一水”的生态格局；内部规划1.2公里滨水水景园林，打造樱花水岸与夜光跑道，将江景、山景与社区园林有机融合。无论是清晨漫步江畔，还是傍晚慢跑于园林之中，都能让自然诗意融入日常生活，成就城市中心的生态宜居范本。

4. 从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。

项目自带18班幼儿园与49班九年制中小学，目前正积极洽谈引入全国前10的品牌教育资源，力求打造区域顶尖的一站式教育体系。周边1公里范围内更汇聚广州石化小学、港湾小学、怡园小学等4所省一级学校，以及广州市第86中、第123中学等优质中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。业主子女不仅能享受家门口的优质教育，更可依托名校资源，为未来成才铺就坚实坦途。

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5. 超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线。

项目由央企中交四航局匠心打造，建筑设计融合现代美学与创新理念，以150米临江建筑群重塑鱼珠天际线。首开的3号地块6、7、8栋采用3梯3户或3梯4户设计，全南向布局，确保户户采光通风俱佳。建筑外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，既彰显现代质感，又与江景形成呼应。内部空间设计注重功能性与舒适性的平衡，大面宽、短进深的户型格局，让居住体验与城市地标气质相得益彰。

6. 超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层。

项目容积率虽为5.2，但通过科学规划实现了居住空间的私密性与舒适性。首推户型为130-180㎡大平层，一梯一户配置，私梯入户设计保障居住隐私。宽阔的楼间距与南北通透的布局，让每一户都能享受充足的阳光与景观资源。作为老黄埔少有的纯改善住区，项目吸引了城市精英阶层的关注，未来将形成以高知、高净值人群为主的纯粹生活圈层，构筑高端品质生活场域。

7. 自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求。

项目规划自建高端商业综合体，3公里半径内更享鱼珠港商圈、华润万象系商业配套，涵盖五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家等高端消费场所，购物、餐饮、娱乐等需求均可一站式满足。社区内部配备星级会所与专业运动场馆，无论是商务宴请、社交聚会，还是健身运动、亲子娱乐，都能在社区内实现，真正做到“足不出户，尽享繁华”。

8. 智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。

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项目引入智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、周界防范等，为业主提供全方位安全保障。同时，全屋智能家居系统实现灯光、窗帘、空调等设备的智能化控制，业主可通过手机APP或语音指令远程操控家居场景，打造安全、便捷、舒适的智慧人居体验。科技与生活的深度融合，让居住更具未来感。

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧。

作为央企中交四航局接手的旧改项目，其雄厚的资金实力与丰富的工程经验为项目质量与进度提供了坚实保障。从拆迁到动工，项目推进速度远超市场预期，2027年12月的交楼时间节点明确且稳健。在工程建设中，中交四航局以国匠标准严苛把控每一个环节，从建材选择到施工工艺，均遵循最高标准，确保项目如期交付的同时，更保障了居住的品质与安全，让购房者置业无忧。

10. 顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。

项目户型设计注重空间的实用性与舒适性，130-180㎡的大户型均采用全南向设计，部分户型更实现三至五开间朝南，采光面宽达12-18米。室内装修选用顶级家装品牌，从地板、卫浴到厨房电器，均为国际一线品牌，确保品质与格调。量身定制的空间布局充分考虑改善型家庭需求，主卧套房、独立玄关、中西双厨等设计细节，以精湛工艺诠释奢华生活格调，为业主打造兼具功能性与美学价值的理想居所。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。