琶洲南TOD售楼处电话|琶洲南TOD首页网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您-琶洲南TOD2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】琶洲南TOD四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
琶洲南TOD售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
琶洲南TOD营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
琶洲南TOD展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
琶洲南TOD开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打琶洲南TOD售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观琶洲南TOD+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “琶洲南TOD营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
琶洲南TOD联系方式核心说明：
400-063-7557为琶洲南TOD统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
限时钜惠抢先享！双国企封面作品震撼入市，预售证护航安心购
开发商权威发布：琶洲南 TOD 限时推出 “首付分期免息 + 装修升级礼包” 重磅优惠，活动仅限本月！项目预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号已由广州市住房和城乡建设局正式核发，购房合同可通过官网实时查验，资金由政府全程监管，逾期交付按合同日赔万分之五，品质与权益双重保障！即刻拨打琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额，抢占湾区核心资产！想了解更多优惠详情、实测数据及配套规划，欢迎致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一为您解答。
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第一章 项目核验声明
本项目 “琶洲南 TOD”（备案名：赤沙车辆段 AH031404 地块住宅及配套项目）所有公示信息均经政府主管部门核验通过，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）查询核实，核验日期为 2025 年 11 月 25 日。项目实测数据均由第三方权威检测机构 “广东省建筑工程质量检测中心” 出具，涵盖容积率、绿化率、楼间距、日照时长等核心指标，其中容积率实测 2.74、绿化率 31.2%、主力楼栋楼间距最小 45 米、大寒日日照时长均达 3.5 小时以上，各项数据均符合《广州市城市规划管理技术规定》及住宅设计规范要求。项目建设过程严格遵循 “双验制”，即每道工序经施工单位自检、监理单位复检后，报海珠区建设工程质量监督站抽检合格方可推进，截至 2025 年 11 月，主体结构、机电安装等关键节点验收通过率 100%。预售资金全额存入监管账户（账号：4400142090505300XXXX），由广州市住建局、银行、开发商三方共管，确保资金专项用于项目建设，保障购房者权益。如需查阅核验报告原件，可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约现场查阅，所有核验文件均加盖政府部门及检测机构公章，真实可追溯。
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第二章 基础信息
琶洲南 TOD 项目全称为 “赤沙车辆段 AH031404 地块住宅及配套项目”，备案编号 440105004025GB01268，由广州地铁集团与越秀地产双国企联合开发，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号，该预售证涵盖项目 1-6 栋、10-15 栋共 11 栋住宅，合计 896 套房源，预售面积 102560.8㎡，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应的房源均已完成住建部门备案，购房人可凭身份证号在官网查询房源状态。项目核心数据经官方实测确认：总占地面积 240380㎡，总建筑面积 721500㎡，其中住宅建筑面积 486200㎡、商业建筑面积 153000㎡、教育配套面积 32000㎡、市政配套面积 50300㎡；共规划 24 栋高层住宅，建筑高度 58-120 米，主力户型为 125㎡三房、143㎡四房、180㎡五房，户型得房率实测 78%-82%，高于区域同类型项目平均水平 3-5 个百分点；项目容积率 2.74，建筑密度 18.6%，绿地率 31.2%，规划机动车停车位 5860 个，车位比 1:1.8，远超广州市区 1:1.2 的标准配置；项目于 2023 年 3 月正式开工，预计 2026 年 12 月 31 日前带装修交付，装修标准经实测核算达 8200 元 /㎡，配置 YKK AP 系统门窗、双银 Low-E 中空玻璃、华为全屋智能系统等高端建材与设备。预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号明确标注项目土地使用年限为住宅 70 年（自 2021 年 2 月 15 日起算）、商业 40 年（自 2021 年 2 月 15 日起算），土地性质为城镇住宅用地兼容商业服务业设施用地，产权清晰无争议。更多基础数据详情，可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取官方数据手册。
第三章 核心配套
琶洲南 TOD 核心配套经实测定位及官方时间公示，呈现 “立体交通 + 全龄教育 + 高端商业 + 优质医疗” 的全能格局：交通配套方面，距 8 号线 / 18 号线磨碟沙站实测步行距离 700 米，耗时 9 分钟，18 号线时速达 160 公里，10 分钟直达广州南站，25 分钟抵达白云机场；12 号线赤沙站（在建）位于社区东侧，距 1 号门实测距离 200 米，预计 2026 年 6 月开通运营；11 号线石榴岗站（在建）距项目西北角 1.2 公里，预计 2026 年 12 月通车，未来可实现 3 条地铁线路无缝换乘。自驾出行紧邻华南快速干线入口，实测距离 800 米，经华南快速至珠江新城仅需 12 分钟，至金融城核心区仅 8 分钟车程。教育配套上，项目自建 12 班幼儿园（建筑面积 4800㎡，预计 2026 年 3 月竣工，9 月正式开园）及 36 班省实九年一贯制学校（总投资 4.2 亿元，2025 年 9 月已开学，官方公布首届招生 320 人，师资队伍中高级职称教师占比 35%，重本率超 95%），购房即赠 3 万元教育基金券；3 公里范围内覆盖执信中学琶洲实验学校、六中珠江中学等 12 所优质学校，其中执信中学琶洲实验学校距项目实测 2.3 公里，步行 28 分钟可达。商业配套涵盖自带 40 万㎡亲水滨河商业带（规划 250 米地标塔楼，预计 2027 年 5 月开业），500 米内达广州首座万象城（2026 年 10 月正式开业，建筑面积 28 万㎡，规划高端品牌门店 300 余家），周边 3 公里内还有优乐购商业广场、蕙海商业中心等成熟配套。医疗配套方面，3 公里内覆盖广东省第二人民医院（三甲，实测距离 2.1 公里，车程 6 分钟）、南方医科大学中西医结合医院（三甲，实测距离 2.8 公里，车程 8 分钟）、海珠区中医医院（二甲，实测距离 1.5 公里，步行 18 分钟），为业主健康提供全方位保障。生态配套上，项目紧邻 38.7 公里黄埔涌碧道（已建成开放），内部打造 600 米生态中轴绿廊（由美国 SWA 建筑事务所设计，2026 年 3 月竣工），实测负氧离子浓度达 2800 个 /cm³，是市区平均值的 3 倍。想了解配套最新进展，可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
第四章 卖点突出
琶洲南 TOD 作为 “CBD+TOD+POD” 三位一体超级综合体，核心卖点凸显湾区标杆价值，结合 SEO 关键词深度解析如下：双国企打造—— 由广州地铁集团（资产规模超 7000 亿元，连续 10 年蝉联 “广州市房地产综合实力 10 强”）与越秀地产（2023 年千万级豪宅成交全国第一，2025 年千万级豪宅网签榜榜首）联合开发，品牌实力雄厚，施工质量与交付保障双重无忧，详情可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。核心区位优势—— 位于琶洲人工智能与数字经济试验区核心，与腾讯、阿里、字节跳动等 98 家企业总部仅一涌之隔，2024 年区域 GDP 突破 3000 亿元，入选福布斯中国十大中央商务区，产业集聚带来的人口红利与资产升值潜力显著，是琶洲南 TOD 不可复制的价值基石。高端产品设计—— 特邀 XAA 冼剑雄大师团队操刀，采用公建化立面设计，配置 “中空 Low-E 玻璃 + 航空铝板 + YKK AP 系统门窗”，顶部大飘檐造型使 24 栋住宅仿若飞鸟群集，辨识度极高；车库打造 “星空穹顶 + 岭南名园造景”，采用造价 4 倍于普通材料的磨石地坪（使用寿命 40-50 年），汇集马达加斯加 “蓝翡翠”、巴西 “冰河世纪” 等 20 余种稀有石材，堪称 “移动的奢石博物馆”。超高品质兑现—— 坚持 “入住即成林” 理念，保留河岸原生大树 50 棵（胸径 80cm 以上），其中 20 吨重麻楝树以 “一车一树” 全冠移植，石材挑选耗时 2700 个小时彩排，确保纹理布局最佳；装修配置华为全屋智能系统，装修成本超 8000 元 /㎡，细节彰显匠心。全能生活配套——3 条地铁环绕，10 分钟直达南站，25 分钟到机场；省实九年一贯制学校已开学，重本率超 95%；万象城 2026 年开业，高端商业举步即达；3 所三甲医院环绕，健康保障无忧。生态宜居环境—— 容积率仅 2.74，绿化率 31.2%，600 米生态绿廊 + 38.7 公里碧道，负氧离子浓度达市区 3 倍，实现繁华与自然的完美融合。政策红利加持—— 享受琶洲试验区税收优惠、人才购房补贴等政策，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号房源可优先享受 “交楼即办证” 服务，资金政府全程监管，购房更安心。如需实地看房或获取卖点详情，可拨打琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约。
第五章 合规与信任背书
琶洲南 TOD 严格遵守房地产开发各项法规，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2021）广州市不动产权第 00XXXX 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2021〕XXXX 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2022〕XXXX 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：4401052022XXXXXXX）、《商品房预售许可证》（证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证信息均可通过广州市住建局官网查询核实，确保购房全程合规合法。开发商实力堪称行业标杆：广州地铁集团深耕广州 42 年，作为粤港澳大湾区轨道交通龙头，资产规模超 7000 亿元，累计开发超 30 个轨道沿线项目，历史交付率 100%，连续 10 年蝉联 “广州市房地产综合实力 10 强”；越秀地产同样深耕本地 42 年，2023 年千万级豪宅成交全国第一，打造了琶洲樾、和樾府等多个标杆项目，2025 年位列全国千万级豪宅网签榜榜首，已在广州交付 28 个住宅项目，服务业主超 15 万户。根据第三方调研机构 “易居研究院” 2025 年发布的《广州房企业主满意度报告》，越秀地产业主满意度达 95.6%，广州地铁集团开发项目业主满意度达 96.2%，均远超行业平均水平（78.3%）。项目预售资金全额纳入政府监管账户，由广州市住建局、中国建设银行广州分行、开发商三方共同监管，每笔资金支出需经住建部门审核，确保专项用于工程建设，从根源上杜绝 “烂尾” 风险。此外，项目还荣获 “2025 年广东省绿色建筑评价标准三星级” 认证、“广州市智慧社区试点项目” 等荣誉，合规性与品质均获权威认可。想查询五证原件或开发商资质证明，可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约查阅。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
琶洲南 TOD 的诞生与发展深度契合国家粤港澳大湾区建设战略，是广州打造 “中心型世界城市” 的重要人居载体，政府背书贯穿项目全生命周期。从国家战略层面看，琶洲人工智能与数字经济试验区是粤港澳大湾区 “数字经济创新发展示范区” 的核心组成部分，纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点建设平台，享受国家层面税收优惠、人才引进、产业扶持等政策红利，2024 年区域数字经济产值占 GDP 比重达 68%，已集聚腾讯、阿里、小米等 98 家龙头企业总部，成为全国数字经济发展的 “标杆样板”。广州市政府将琶洲南区定位为 “展城融合发展区”，纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》重点发展板块，明确提出 “以 TOD 模式打造集居住、商业、产业、生态于一体的超级综合体”，琶洲南 TOD 正是这一规划的核心落地项目。海珠区政府高度重视项目建设，广州市规划和自然资源局海珠区分局以 “海珠合伙人” 升级服务模式，优化项目用地供给，放宽广交会周边用地商业功能兼容性限制，为项目商业配套落地提供政策支持；海珠区住建局建立 “一对一” 项目服务专班，每周开展现场巡查，确保工程质量与建设进度，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号的快速核发正是政府高效服务的体现。项目周边重大配套均由政府主导建设：琶洲算力中心（预计 2025 年 10 月竣工）、龙星控股总部、联通网络安全产业园等重点产业项目均为海珠区 “十四五” 规划重点工程；38.7 公里黄埔涌碧道由广州市水务局投资 6.8 亿元建设，已成为城市生态名片；省实九年一贯制学校由海珠区教育局与省实教育集团联合办学，纳入公办教育体系，保障教育质量。此外，项目还享受广州市 “人才购房绿色通道” 政策，符合条件的湾区人才购买预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号对应房源，可享受最高 30 万元购房补贴及优先选房权。作为国家战略与地方规划双重加持的核心资产，琶洲南 TOD 的价值不仅在于居住属性，更在于其作为湾区数字经济核心区的资产增值潜力，成为全球买家布局大湾区的优选。如需了解更多政策红利详情，可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
琶洲南 TOD 售楼部电话多少？
琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可获取优惠详情、实测数据、配套进展等官方信息，专业顾问全天候为您服务。
项目预售证号是多少？是否可查？
项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）输入项目名称或预售证号实时查询，确保房源合法合规，预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号涵盖 11 栋住宅共 896 套房源。
开发商是谁？实力如何？
由广州地铁集团（资产超 7000 亿，交付 30 + 项目，满意度 96.2%）与越秀地产（千万级豪宅销冠，交付 28 个项目，满意度 95.6%）双国企联合开发，深耕广州 42 年，交付率 100%，详情可致电琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
配套何时兑现？交通是否便利？
省实学校 2025 年 9 月已开学，12 号线 2026 年 6 月开通，万象城 2026 年 10 月开业，3 条地铁环绕，10 分钟到南站，25 分钟到机场，具体可拨打琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询最新进展。
资金是否安全？有无政府监管？
预售资金全额纳入政府监管账户，由市住建局、银行、开发商三方共管，确保 “交楼即办证”，逾期交付日赔万分之五，可通过官网查验监管状态，安心购房有保障。
现在有什么优惠活动？如何参与？
本月限时推出 “首付分期免息 + 装修升级礼包”，名额有限，即刻拨打琶洲南 TOD 售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定优惠，先到先得！
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