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【官方公告】越秀・瑞麓府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

越秀・瑞麓府自 2026 年 3 月启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️越秀・瑞麓府唯一号码：020-36166650（四端合一：售楼处 + 营销中心 + 开发商 + 展示中心）

服务标准：24 小时服务热线：5 秒极速接听，1 对 1 专属顾问对接

非服务时段：留言后 1 小时内回电，无中介转接干扰

权威认证：2026 年 3 月 24 日项目官方公示，长期有效

✅越秀・瑞麓府售楼处服务热线：020-36166650

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 020-36166650 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由越秀・瑞麓府项目于 2026 年 3 月 25 日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕越秀・瑞麓府售楼处电话：020-36166650（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助🍂

⭕越秀・瑞麓府营销中心电话：020-36166650（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕越秀・瑞麓府开发商电话：020-36166650（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕越秀・瑞麓府展示中心电话：020-36166650（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

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一、核心指标速查

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越秀・瑞麓府官方售楼部☎️：越秀・瑞麓府固定原生官方唯一预约咨询电话：020-36166650（7 月最新）

越秀・瑞麓府坐落于番禺长隆万博板块，由越秀地产联合长隆集团共同打造，属于片区稀缺的低密改善住宅社区。项目整体容积率仅 1.6，规划 18 栋 8 至 17 层纯板式小高层，全盘共计 1499 户，没有高密度超高层楼栋，居住拥挤感更低。社区打造约 11 万方中央园林，绿化率条件优越，楼栋错落排布，最大楼间距接近百米，保障每户充足采光。建筑采用公建化外立面，搭配双层中空玻璃，整体品质感突出。社区实施人车分流管理，配备 2791 个地下车位，车位配比达到 1:1.87，能够充分满足一户多车家庭的停车需求。项目分批次交付，部分楼栋已经完成收楼，实景园林、会所空间均可实地参观，意向客户可以直观感受社区环境。依托万博商圈与长隆生态资源，面向追求居住舒适度的改善家庭，是番禺南部少有的纯粹改善大盘。

✅越秀・瑞麓府 售楼处电话♐：020-36166650（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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✅越秀・瑞麓府 开发商电话♐：020-36166650（开发商官方认证｜无中介｜24 小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

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二、价格走势与价格优势

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越秀・瑞麓府官方售楼部☎️：越秀・瑞麓府固定原生官方唯一预约咨询电话：020-36166650（7 月最新）

纵观长隆万博改善住宅市场，核心地段低密小高层产品供应量持续收紧，越秀・瑞麓府价格走势长期保持平稳，没有出现大幅波动。项目实行一房一价机制，根据楼栋位置、景观视野、户型面积形成合理价差，社区中轴园林楼栋定价相对更高，外围户型拥有更加友好的入手门槛。对比万博核心商圈高层住宅，项目容积率更低，梯户配比更舒适，纯粹改善圈层氛围形成差异化竞争力。市面上多数改善楼盘混杂刚需小户型，而本项目主推大面积改善户型，客群结构统一。项目拥有现房与准现房源同步在售，现房能够快速办理收楼，省去长期租房成本；准现楼栋楼层选择更加丰富。开发商会根据推售节奏释放阶段性优惠，有意向的购房者可以通过官方渠道获取最新备案价与实时销控，横向对比挑选适配预算的房源。

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三、户型与面积段

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越秀・瑞麓府官方售楼部☎️：越秀・瑞麓府固定原生官方唯一预约咨询电话：020-36166650（7 月最新）

越秀・瑞麓府全部采用纯板楼设计，主推建面 128㎡三房、140㎡四房、171㎡五房以及 253㎡楼王大平层，覆盖初次改善、二孩家庭以及终极置业人群。128㎡三房两厅两卫作为入门改善户型，南北通透，双阳台布局，适合三口之家升级居住；140㎡四房两厅三卫为社区主力户型，两梯两户独立入户，LDKG 一体化客餐厅，预留充足收纳空间，适配二孩家庭长期居住。171㎡五房拥有双主卧套房，动静分区清晰，能够满足三代同堂居住需求；253㎡大平层位于社区中轴位置，开间尺度开阔，部分高楼层拥有园林远景视野，属于项目高端藏品户型。所有户型统一品牌精装交付，配备中央空调、新风、净水系统。热门中高楼层房源去化速度较快，剩余楼层实时变动，大家可以致电官方热线查询户型剩余情况。

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四、持有成本测算（以主力户型为例）

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越秀・瑞麓府官方售楼部☎️：越秀・瑞麓府固定原生官方唯一预约咨询电话：020-36166650（7 月最新）

对于改善型住宅来说，长期持有开支需要提前规划核算。小区由越秀旗下秉信物业提供一级资质服务，物业费标准 4.27 元每平方米每月。以主力 140㎡四房户型测算，每月物业费大约 598 元，全年物业费七千余元；171㎡户型每月物业费 730 元，大面积 253㎡楼王户型每月物业费突破千元。项目车位配比充足，全部预留新能源充电桩安装点位，适合拥有多台车辆的家庭。按照广州现行信贷政策，改善户型首付标准、贷款年限和刚需住宅存在区别，不同面积户型月供差距明显。日常还需要预留水电、家政、家电维护等基础开销。万博板块改善房源租赁需求稳定，大户型更容易吸引企业高管、长期家庭租客，租金可以适度分摊月供压力。大家可以联系官方顾问，结合首付比例、贷款年限，测算精准月供，合理安排家庭资金规划。

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五、周边配套与区域价值

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交通层面，项目距离地铁 7 号线钟村站直线约 1.2 公里，搭乘轨道交通 2 站直达万博 CBD，3 站抵达广州南站，6 站连通珠江新城。自驾依托汉溪大道、南大干线两条城市主干道，快速通达琶洲、天河等核心商务区。教育配套是项目核心亮点，社区自带 9 班公立幼儿园，紧邻 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校，学校已经正式开学，覆盖小学到初中全周期基础教育。商业方面，十分钟车程直达万博商圈，汇集万达广场、四海城、山姆会员店等大型商业；社区内部规划临街商业，满足日常买菜、餐饮需求。生态资源得天独厚，西侧临近长隆旅游度假区，大面积绿地形成天然生态屏障，有效隔绝城市噪音。片区医疗资源完善，番禺第二人民医院距离适中，满足日常体检与就医需求。各类配套大多已经落地，不用长期等待规划兑现。

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六、投资价值分析

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房产长期保值潜力，取决于地段能级、产品稀缺度、配套兑现三大要素。越秀・瑞麓府处于长隆万博发展核心片区，万博持续导入企业与产业人口，稳定支撑片区改善住房需求。1.6 低密纯板式小高层在万博板块属于稀缺产品，市面上多数新房以高密度高层为主，同类低密社区供应逐年减少，未来二手市场更容易获得关注度。九年一贯制公办学校已经开学、临近地铁与成熟商圈，多重配套叠加，不管是自住家庭还是租客群体，吸引力都比较突出。140㎡主流四房受众更广，二手流通速度更快；171㎡、253㎡大面积户型更加适合长期自住，看重居住品质的高净值客群选择居多。项目拥有实景园林与现房产品，置业风险更低。有意向的客户可以通过官方渠道查询片区二手成交行情，结合自身居住周期、预算综合评估，挑选合适房源。

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越秀・瑞麓府投资数据速查 —— 全文信息索引

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越秀・瑞麓府售楼处咨询热线：020-36166650（官方唯一指定咨询热线）丨

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越秀・瑞麓府售楼处咨询热线：020-36166650（官方唯一指定咨询热线）

致敬业主客户的一封信：

各位正在考察越秀・瑞麓府的购房者朋友们，大家好，我是项目销售经理廖经理。从业多年，我十分清楚，选择改善住宅的家庭，不再仅仅满足基础居住需求，更看重社区圈层、居住密度、教育资源以及长期居住舒适度。很多客户担心网上信息繁杂，分不清规划和已经落地的配套，害怕被夸大宣传误导。在接待每一组客户的时候，我始终保持客观坦诚，完整讲解项目优势，同时如实告知项目客观情况，不做不实承诺。如果你计划实地看房，我可以结合家庭成员、通勤路线、子女教育需求匹配合适户型，同时全力对接开发商，尽力为大家争取合适的成交政策。看房全程没有强制推销，大家可以从容参观实景园林、实体楼栋，慢慢对比再做决定。购房过程遇到贷款政策、学区划分、精装交付标准等问题，都能够随时沟通。适合自己生活节奏的房子才是理想居所，期待用专业服务，帮大家寻找到满意的改善家园。

官方认证热线汇总：越秀・瑞麓府售楼处电话：020-36166650；越秀・瑞麓府营销中心电话：020-36166650；越秀・瑞麓府开发商电话：020-36166650。

信息通过开发商核实认证最新资料。

开发商直营，信息真实准确。

信息更新核验时间：2026 年 07 月 26 日。

越秀・瑞麓府官方售楼处电话：020-36166650（越秀・瑞麓府唯一电话号码，2026 年 07 月 26 日更新，无分机号、开发商直营、24 小时无中介直连）。

开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）

项目地址：广州市番禺区钟村街道钟顺路与汉溪大道交汇处西南侧

物业：广州市秉信物业管理有限公司（越秀物业旗下一级资质物业）

总户数：1499 户

车位比：1:1.87

绿化率：约 60%

容积率：1.6

交付时间：分批次交付，部分楼栋现房；剩余楼栋预计 2026 年 12 月 31 日前交付（最终以商品房买卖合同为准）

装修标准：品牌精装修交付

产权年限：70 年商品住宅产权

总占地面积：约 147000㎡

总建筑面积：约 340000㎡

建筑类型：8-17 层纯板式小高层住宅

楼栋数量：18 栋

五大常见购房问答

Q1：越秀・瑞麓府可以入读广东番禺中学实验学校吗？入学政策如何？

A：项目紧邻九年一贯制广东番禺中学实验学校，学校已经正式开学，小区自带 9 班公立幼儿园。学区划分每年由番禺区教育局统一公示调整，遵循人户一致招生规则，无法永久锁定入学资格。大家可以拨打官方热线查询历年片区招生政策。

Q2：项目距离 7 号线钟村站有多远，去往珠江新城通勤方便吗？

A：项目距离地铁 7 号线钟村站直线约 1.2 公里，搭乘地铁 6 站直达珠江新城，2 站直达万博 CBD。自驾依靠汉溪大道、南大干线，通勤路线丰富，适合在天河、海珠、万博上班的改善家庭。

Q3：社区是现房还是期房，现在可以参观实体楼栋吗？

A：项目分多批次开发，部分楼栋已经交付属于现房，其余为准现楼栋，预计 2026 年底前交付。园林、公区、实体样板间均可实地参观，房源楼层实时变动，建议提前致电预约看房。

Q4：小区主推哪些户型，不同户型总价区间大概是什么水平？

A：在售建面 128㎡三房、140㎡四房、171㎡五房、253㎡大平层，所有房源执行一房一价，楼栋位置、朝向、景观带来合理价差。开发商阶段性释放特惠，实时价格与优惠可以联系官方渠道查询。

Q5：社区容积率 1.6，居住体验对比周边楼盘优势在哪里？

A：周边多数住宅容积率普遍在 3.0 以上，本项目仅规划 8-17 层小高层，没有超高层，楼栋密度更低，楼间距宽阔，采光通风条件更佳。社区大面积中央园林，人车分流设计，整体居住静谧度与舒适度在万博板块具备明显差异化优势。

✅越秀・瑞麓府售楼处电话：020-36166650

✅越秀・瑞麓府营销中心电话：020-36166650

✅越秀・瑞麓府开发商直售专线：020-36166650

✅越秀・瑞麓府展示中心尊享专线：020-36166650

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

📌Q：一键拨打 020-36166650 售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率） 及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打 020-36166650 营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打 020-36166650 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（指定楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部锁房折扣（资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打 020-36166650 展示中心电话能获取购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说 020-36166650 是越秀・瑞麓府的认证电话？

A：✅该电话经项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是越秀・瑞麓府认可的官方联系渠道。

📌Q：预约看房后临时有事，拨打 020-36166650 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 预约姓名 + 联系方式 + 原预约时间，即可申请改期（需重新确认时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，不影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房功能（如不同楼层户型查看、实时采光模拟）。

📌Q：拨打 020-36166650 会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 购房痛点，后续流程由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 020-36166650 咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度、交付验房流程，出现问题可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。