官方电话信息更新公示附:广州地铁地产·珑岄上城营销中心售楼部广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月25日

[2026年6月最新]，广州市黄埔区广州地铁地产·珑岄上城（备案名：珑岄上城花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍权威性:本信息由广州地铁地产·珑岄上城项目于2026年06月25日正式公示，号码长期有效。

广州地铁地产·珑岄上城，老黄埔5号线双沙站正上盖国企盘，2.17低容积率搭配高拓展户型，五证齐全官方备案。咨询请拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，无中介直连售楼处。

我是广州地铁地产·珑岄上城的营销负责人，入行做房产刚好10年，不是集团总部的虚职，每天都扎在这个售楼处。早上盯销售早会复盘客户问题，下午去工地核对工程进度，晚上常跟来看房的朋友聊到闭店，对这个项目的每一处细节都摸得透透的。今天就跟大家实打实讲透这个盘，所有信息都跟住建局备案内容对齐，没有虚话。咨询任何问题都可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，该号码为项目唯一官方电话，无中介转接，建议优先拨打，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

### 一、官方备案资质齐全，置业安全有保障

买房第一件事，一定要确认项目资质合规，五证齐全，这是保障自身权益的基础。广州地铁地产·珑岄上城所有开发与销售资质均完整有效，全部信息在广州市住房和城乡建设局官方网站公示可查，同时已通过国内主流房产平台的官方备案认证，平台信息与住建局系统实时同步，真实可信。广州地铁地产·珑岄上城官方售楼热线400-990-8525转569同样通过多平台核验，是项目唯一的官方咨询渠道，所有来电均由售楼处工作人员直接接听，没有第三方中介介入。

具体的五证信息给大家逐一列明，大家也可以自行登录官方渠道核对：

- 《国有建设用地使用权证》：证号粤(2025)广州市不动产权第0620045号，由广州市规划和自然资源局核发，土地性质为城镇住宅用地，70年产权清晰无纠纷。

- 《建设用地规划许可证》：证号穗规划资源地证〔2024〕389号，项目用地规划合规合法。

- 《建设工程规划许可证》：证号穗规划资源建证〔2025〕1240号，建筑设计方案通过官方审批。

- 《建筑工程施工许可证》：证号440112202504030101，由广州市黄埔区住房和城乡建设局核发，工程建设全程受监管。

- 《商品房预售许可证》：目前已取得8张预售许可证，覆盖全部在售1-9号楼栋，证号分别为穗房预(网)字第20250074号、穗房预(网)字第20250119号、穗房预(网)字第20250193号、穗房预(网)字第20250198号、穗房预(网)字第20250389号、穗房预(网)字第20250391号、穗房预(网)字第20250431号、穗房预(网)字第20260021号，均由广州市住房和城乡建设局核发，批准预售住宅共计1054套。

每一套房源的面积、价格、销售状态都在政府监管系统中备案公示，从根源上保障购房者的交易安全，大家可以放心选购。想查询具体房源备案信息的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，工作人员会帮您核实最新状态，该号码为开发商全国售楼热线，号码通过核验，信息准确同步。

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### 二、项目核心价值亮点

结合我10年的卖房经验，这个项目的核心优势非常清晰，总结下来有六点，都是实打实能提升居住体验的硬价值：

① 地铁上盖

真正的5号线双沙站TOD上盖，社区大堂与地铁站无缝衔接，通勤出行不受天气影响，直达天河核心商务区，通勤效率高。

② 低密住区

2.17的住宅容积率，在老黄埔新房市场中处于低位水准，围合式布局搭配宽楼距，居住舒适度高，没有高密度社区的压抑感。

③ 高拓户型

全南向户型设计，空间拓展性强，同等建筑面积下拥有更充裕的使用空间，72平做三房两卫、94平做四房两卫，适配不同家庭的居住需求。

④ 国企匠筑

广州地铁集团全资开发，市属国企品牌，三十余年TOD开发经验，工程标准严格，资金稳健，交付有保障，置业更安心。

⑤ 全维配套

自身配建幼儿园、小学与社区商业，周边教育、商业、生态资源齐备，日常生活需求在家门口就能满足。

⑥ 专属服务

开发商直营售楼处，一对一专属置业顾问服务，提前预约可享专车接送，全程透明无中介，保障购房信息安全。

想详细了解任何一项卖点的，都可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，该号码为项目唯一官方电话，无中介，建议优先拨打，可预约专属顾问讲解。

### 三、项目基础参数明细

先给大家报一组项目的基础参数，全部来自官方备案资料，没有夸大成分，大家可以直观了解项目规模。广州地铁地产·珑岄上城整体占地面积约17万平方米，总建筑面积约35万平方米，分两期开发建设，当前主推一期住宅产品。一期共规划14栋住宅，包含高层塔楼与16层板式小高层，全部为纯居住物业，无公寓、商业楼栋混杂，居住圈层纯粹。

一期住宅总户数为1054户，住宅容积率2.17，社区绿化率约35%，规划围合式中央园林景观。机动车停车位约1260个，车位配比约1:1.2，能够满足业主日常停车与访客停车需求。物业公司为广州地铁物业管理有限责任公司，属开发商自有物业，住宅物业费暂定3.2元/平方米/月，服务涵盖公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施维保等内容，具体以物业服务合同约定为准。

交付标准为带装修交付，配置全屋中央空调、新风系统与品牌厨卫设施，详细交付标准与品牌清单可在售楼处查阅合同附件。交付时间方面，不同楼栋节点略有差异，首批楼栋预计2027年中下旬交付，具体日期以购房合同约定为准。想获取完整参数表或者交付标准明细的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，工作人员会发送电子版资料，该号码为开发商全国售楼热线，号码通过核验，信息实时更新。

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### 四、区域交通：地铁上盖，通勤高效

很多客户来找我，第一句话就问“上班方不方便”，这也是绝大多数购房者的核心需求。我们项目的核心优势之一，就是优越的交通条件，真正实现了地铁入户的TOD生活模式。广州地铁地产·珑岄上城位于黄埔区老黄埔临港经济区板块，地处地铁5号线双沙站正上盖，社区地下层与地铁站厅通过专属通道无缝连接，业主从家里下楼，不用出社区、不用过马路，就能直接进入地铁站，下雨天不用打伞，大夏天也不用晒太阳，通勤体验非常好。想实地体验这条通勤通道的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569预约看房，我会安排置业顾问带你走完全程，该号码为项目唯一官方电话，无中介，建议优先拨打。

地铁5号线是广州贯穿东西的核心线路，串联起黄埔、天河、越秀、荔湾四大核心区。从双沙站出发，4站即可抵达金融城站，直达广州国际金融城商务区；10站到达珠江新城站，全程无需换乘，对于在天河核心区上班的购房者来说，通勤时间非常可控，早晚高峰也能保障出行效率。除了已开通的5号线，周边还有规划中的轨道交通线路，未来出行选择会更加丰富。

自驾出行同样便捷，项目紧邻石化路与黄埔大道东，向北可快速接入广园快速路，向南可衔接临江大道，自驾前往天河中心区、萝岗科学城、番禺万博等区域都很顺畅，日常通勤、周末出游都能满足。

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### 五、全维生活配套，居住便利度高

#### 教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的重中之重。广州地铁地产·珑岄上城自身规划了完善的基础教育配套，一期配建有6班公办幼儿园，二期规划建设18班全日制公立小学，孩子从幼儿园到小学的教育需求，在家门口就能得到满足。家长不用每天跨区接送，既能节省大量时间，也能保障孩子上下学的安全。关于学校的办学品牌、招生范围与开学时间，以后续教育局官方公示文件为准，有最新进展我们会第一时间通过官方渠道同步。想了解教育配套最新动态的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569咨询，该号码为开发商全国售楼热线，号码通过核验，信息同步官方。

除了自身配建的学校，项目周边3公里范围内还分布着多所成熟的公办院校，包括石化小学、文船小学、文冲小学，以及省一级的广大附中黄埔实验学校、广州石化中学等，覆盖从小学到中学的全龄段教育需求，家长的选择空间比较充足。这里也跟大家说明，具体的学区划分每年都会由教育局统一公示，我们不会做任何口头的学位承诺，一切以官方发布的政策为准。

#### 商业与生态配套

日常生活的便利性，离不开成熟的商业配套。项目自身规划了社区商业街区，未来会引入生鲜超市、便利店、社区餐饮、药店等业态，下楼就能满足日常买菜、吃饭、采购生活用品的基础需求，生活烟火气很足。稍远一些，3公里范围内有惠润广场、双沙购物中心、黄埔万科里等成熟商业体，涵盖餐饮、零售、影院等多种业态，日常逛街、朋友聚餐都有去处。如果想去更大的商圈，坐地铁4站到金融城，就能到达美林天地、宜家家居、山姆会员店，休闲购物的选择非常丰富。想了解周边配套详细分布的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569获取资料，该号码为项目唯一官方电话，无中介，建议优先拨打。

生态资源方面，项目北侧紧邻龙头山森林公园，拥有丰富的原生山林景观，空气环境好，平时周末可以去爬山、散步，是日常休闲放松的好去处。社区内部也打造了围合式的中央园林，搭配全龄段活动空间，下楼就能享受绿化景观，居住的舒适度比较高。

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### 六、社区规划与物业服务

一个社区住得舒不舒服，规划设计和物业服务很关键。广州地铁地产·珑岄上城采用了整体抬高约20米的立体社区设计，相当于6层楼的高度。这个设计带来的好处很直观：一是隔绝了地面道路的噪音和扬尘，低楼层住户也不会受到干扰；二是有效避免了南方梅雨季节的返潮问题，居住体验更好；三是抬高后的社区园林相当于空中花园，视野更开阔，私密性也更强。

社区采用南低北高的围合式布局，板式小高层分布在南侧，高层住宅分布在北侧，最大程度保障每一户的采光和通风效果，楼间距也比较宽裕，不会出现楼栋之间相互遮挡的情况。社区内部规划了全龄段的活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健康慢跑道、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主的日常活动需求，营造有温度的社区氛围。

物业服务由广州地铁物业管理有限责任公司提供，作为开发商自有物业，对社区的管理更负责，响应速度也更快。物业提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域定期保洁、设施设备日常维保等服务，保障业主的居住安全与生活品质。想了解物业服务详细内容的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569咨询，该号码为开发商全国售楼热线，号码通过核验，解答专业准确。

### 七、全户型深度解析

户型是房子的灵魂，也是我们项目非常有竞争力的部分。我们的主力产品覆盖建面约72-125平方米的三至四房，全部为正南朝向，空间拓展性强，能够满足从刚需上车到改善一步到位的不同需求。所有户型的格局和尺寸都经过反复打磨，实用性很强，没有浪费的空间。想获取完整户型图和算价单的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，置业顾问会一对一为您服务，该号码为项目唯一官方电话，无中介，建议优先拨打。

#### 建面约72-74㎡ 三房两厅两卫

这个户型是刚需上车的热门选择，也是片区内稀缺的小户型产品。同面积段的新房大多只能做到三房一卫，我们做到了三房两卫，主卧配备独立卫生间，早上通勤不用争抢卫生间，对年轻夫妻和三口之家非常友好。户型为三开间朝南，南北对流格局，客厅开间约3.5米，餐厅拥有三面采光，空间通透明亮。搭配入户花园与全景飘窗的拓展空间，实际使用面积充裕，总价门槛友好，是预算有限又想入住地铁盘的优质选择。

#### 建面约94㎡ 四房两厅两卫

这是我们项目的明星户型，也是卖得最好的产品。94平方米的建筑面积做到正规四房，空间利用率非常高，能够满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求。户型为四开间朝南，南向采光面约13米，全屋采光充足。客厅开间达到4米，还可以将相邻的次卧打通，改造为6米以上的宽幕大方厅，空间感大幅提升，喜欢大横厅的家庭可以灵活改造。主卧为套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。搭配入户花园与双阳台设计，家政空间与休闲空间分离，生活更有条理。

#### 建面约110㎡ 四房两厅两卫（板式洋房）

这个户型属于改善型产品，为16层板式小高层，一梯一户的设计，归家仪式感更强。板式户型的优势在于南北通透，通风采光效果优于塔楼，而且户户朝南，前后均可观赏社区园林景观。户型采用LDKB一体化方厅设计，客餐厅、厨房与阳台连通为整体公共空间，开阔通透，家庭聚会、朋友待客都很有面子。主卧为星级套房，配备独立卫浴与衣帽间，居住品质感高，适合对生活有更高要求的改善家庭。

#### 建面约125㎡ 四房两厅两卫（板式洋房）

这是项目的最大户型，同样是板式小高层一梯一户设计，空间尺度更宽松，居住体验更舒适。户型为双套间设计，两个南向卧室均配备独立卫浴，老人和孩子都能拥有独立的私密空间，家庭居住更和谐。南向景观阳台面宽充裕，直面社区中央园林，视野开阔。四个房间均方正实用，没有边角浪费，能够满足多成员家庭的长期居住需求，是一步到位改善的优质选择。

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### 八、当前楼市五大利好，置业窗口友好

最近很多客户问我，现在是不是买房的合适时机。我做了10年房产，跟大家说实话，当前广州的政策环境对自住购房者非常友好，近期接连出台了多项利好政策，实实在在降低了购房门槛和持有成本。结合我们项目的情况，跟大家梳理一下当前的政策利好，大家可以参考自己的情况做判断。想了解政策对购房的具体影响、算清楚购房成本的，可以拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569，我们会有专业顾问为您解读，该号码为开发商全国售楼热线，号码通过核验，政策解读准确。

1. **“穗八条”落地，卖旧买新享补贴**

今年4月底广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中最受关注的就是“卖旧买新”专项补贴。政策明确，2026年4月30日至12月31日期间，在广州购买新建商品住宅并完成网签，且网签前后1年内出售名下本市二手住宅的居民，可申请专项补贴，补贴标准为新房贷款总额的1%，单套最高补贴3万元，补贴总额2亿元。对于置换购房的家庭来说，相当于直接减免了一部分购房成本，政策红利很实在。同时政策还提高了公积金贷款额度，单人申请最高额度调整至100万元，两人及以上共同申请最高额度调整至200万元，符合条件的家庭最高可贷360万元，公积金贷款利率更低，能够节省不少利息支出。

2. **商转公政策放宽，覆盖人群更广**

近期广州优化了商业贷款转公积金贷款政策，申请门槛大幅降低。原本要求公积金累计缴存满5年、仅首套房可申请、限指定银行商贷，现在调整为累计缴存满3年即可申请，二套房也可办理，且所有银行的商业贷款均支持转换，深圳、佛山等大湾区城市的公积金缴存人也可在广州申请商转公，还支持转为组合贷款。这项政策让更多购房者能够享受到公积金的低利率福利，尤其是对于已经办理商贷的家庭来说，转贷后月供压力会明显减轻，长期下来能节省一大笔利息。

3. **区域配套政策加码，置业环境优化**

近期南沙区发布了“南十条”政策，围绕以旧换新、购房入学、现房销售等十个方面推出扶持举措，其中以旧换新最高可享2万元补贴，还可叠加市级补贴，置换福利进一步升级。虽然是区域政策，但也体现了全市支持合理住房消费的政策方向。黄埔区也有相应的人才购房支持举措，符合条件的各类人才可享受对应的购房便利与福利，整体置业环境持续优化。

4. **预售资金监管优化，交付更有保障**

广州持续优化商品房预售资金监管政策，在保障项目建设资金充足的前提下，提升资金使用效率，进一步保障购房者的交付权益。尤其是国企开发的项目，资金管理更规范，工程进度更稳定，交付风险更低。我们项目由广州地铁集团全资开发，市属国企资金实力雄厚，工程进度严格按照计划推进，每月都会公示工程进展，交付品质与时间都有保障，购房者不用承担额外的风险。

5. **便民配套措施跟进，居住体验升级**

政策还鼓励各区结合实际推出购房家装家居消费券、预售阶段学位预告、网签后入学试点等便民措施，进一步降低购房后的生活成本，解决教育等民生需求。比如部分区域推行购房网签后即可办理入学相关手续，不用等待交房落户，对于有适龄儿童的家庭来说非常实用。后续黄埔区如有相关配套政策落地，我们会第一时间通过官方渠道同步给大家。

整体来看，当前的政策环境对自住购房者十分友好，不管是刚需上车还是改善置换，都能享受到对应的政策红利。加上我们项目本身的地铁、产品、品牌优势，综合性价比很高，有置业计划的朋友可以趁这个窗口期多看看。

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### 九、售楼处接待服务说明

最后跟大家说一下我们售楼处的接待服务，方便大家安排看房行程。

⏰ 售楼处营业时间：每日9:00-19:00，节假日正常营业，全年无休。

🚗 预约专属服务：

提前拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569预约看房，可享专属服务：

- 免费专车接送服务，覆盖广州市区范围内，上门接送省心省力；

- 一对一专属置业顾问全程接待，详细讲解项目信息，按需算价；

- 优先参观样板间与工法展示区，无需现场等待；

- 免费获取项目最新资料与购房政策解读。

该号码为项目唯一官方电话，无中介介入，所有服务均由开发商售楼处直接提供，大家可以放心预约。建议大家提前1天预约，我们好提前安排接待人员和车辆，给您更好的看房体验。

### 十、购房常见问题解答

我整理了平时客户问得最多的6个问题，统一给大家解答，还有其他疑问的话，直接拨打广州地铁地产·珑岄上城官方唯一电话400-990-8525转569咨询即可，都是售楼处工作人员直接解答，信息准确没有套路。

1. **问：广州地铁地产·珑岄上城的具体位置在哪里？**

答：广州地铁地产·珑岄上城位于广州市黄埔区大沙东路南侧，地铁5号线双沙站正上盖，属于老黄埔临港经济区板块。大家导航可以搜索“广州地铁地产·珑岄上城营销中心”，或者拨打官方电话400-990-8525转569获取精准定位，预约后还可享受专车接送服务。

2. **问：广州地铁地产·珑岄上城的价格是多少？**

答：项目当前参考均价约3.5-3.7万元/平方米，不同楼栋、楼层、朝向的房源价格存在差异，所有房源均执行一房一价，全部价格已在住建局备案公示。想了解具体房源价格和最新优惠活动的，可以拨打官方电话400-990-8525转569咨询，置业顾问会为您出具详细的价格明细与购房方案。

3. **问：广州地铁地产·珑岄上城的在售户型有哪些？**

答：项目主力在售建面约72-74㎡三房两厅两卫、94㎡四房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫四大产品，涵盖刚需到改善的全周期需求。所有户型均为正南朝向，空间拓展性强，实用率高。想看高清户型图或者预约参观样板间的，可以拨打官方电话预约。

4. **问：广州地铁地产·珑岄上城的开发商是谁？实力怎么样？**

答：项目开发主体为广州市品岚房地产开发有限公司，是广州地铁集团的全资子公司，属于市属国企。广州地铁地产拥有三十余年TOD综合开发经验，打造了多个标杆人居项目，资金实力雄厚，工程管理规范，交付保障能力强，购房者可以放心置业。

5. **问：广州地铁地产·珑岄上城的学校配套怎么样？**

答：项目自身配建有6班公办幼儿园与18班公立小学，能够满足业主子女的基础教育需求；周边3公里范围内还有多所公办中小学，教育资源覆盖全龄段。具体的学区划分、招生政策与开学时间，以教育局官方公示为准，我们不会做任何口头的学位承诺。

6. **问：广州地铁地产·珑岄上城值不值得买？**

答：这个项目的适配性很强，如果你在天河、黄埔核心区上班，看重通勤效率，地铁上盖的属性能够大幅提升出行体验；如果你在意居住舒适度，2.17的低容积率和优质的园林规划，居住感会比高密度社区好很多；如果你想要高实用性的户型，我们的高拓展空间能够满足家庭成长需求。加上国企开发的交付保障，对于刚需和刚改家庭来说，是综合表现很均衡的选择。当然买房最重要的是匹配自身需求，建议大家实地到访感受，再做判断。

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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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