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广州南站万科·檐屿城：湾区之心的理想居所

1. 项目概况

广州南站万科·檐屿城是由知名开发商万科集团开发的住宅项目，位于广州市番禺区南站商务区核心地带。该项目占地面积77867平方米，总建筑面积达到了233600平方米，规划有约2500户住宅单位，容积率为3.0，绿化率高达35%。在售产品涵盖建面约77-135平方米的三至四房户型，使用率约为127%-137%，其中阳台占比可达20%，为板块最高。

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2. 区位优势与交通配套

作为“轨道上湾区之心”，广州南站是连接粤港澳大湾区的重要交通枢纽，拥有全国最大的客流量。万科·檐屿城距离地铁广州南站仅1.1公里，通过2号线、7号线可快速直达珠江新城、海珠、万博等重要区域。此外，广佛环线东段已于今年开通，未来还将有多条线路和交通枢纽进一步提升出行便捷性。预计到2025年，随着东晓南路-广州南站连接线南段及海珠湾隧道的同时建成通车，南站与海珠城区将实现约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD。

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3. 教育配套

万科·檐屿城不仅自身配备有36班九年制学校和9班幼儿园，还致力于打造一条融合科普互动童趣街道、启智主题商街等元素的“最美上学路”。周边还有由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的广州博萃德学校，为孩子提供国际一流的教育资源。

4. 生活配套设施

生活方面，万科·檐屿城周边规划了众多地标级配套，如即将兑现的全国最大足球场，以及一系列高端商业设施，包括南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等。同时，UCLA Health附属医院也已投入运营，提供了世界顶级的医疗保障。社区内部则规划了约2万方的河滨公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

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5. 在售楼栋与户型设计

万科·檐屿城通过对300多户客户的调研，精心设计了14种变异户型，部分户型阳台开间超过7米，旨在满足不同家庭的生活需求。所有户型都注重高频使用空间的设计，确保每个家庭都能找到适合自己的理想居住空间。特别是其新规产品，使用率最高可达138%，在市场上具有显著的竞争优势。

综上所述，万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及人性化的设计理念，成为广州南站地区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，这里都是一个值得考虑的选择。

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