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珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河智慧城芯·低密科技住宅
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项目引读：天河智慧城芯，定义未来人居新标杆
2025年，广州地铁11号线全线贯通，天河CBD东拓战略加速落地，区域价值迎来新一轮跃升。然而，天河核心区土地资源稀缺，低密洋房产品近乎断供，购房者面临“高总价小户型”或“远郊大平层”的两难选择。珠江天河都荟以“天河CBD稀缺低密洋房”定位横空出世，项目距地铁11号线（在建）华景路站仅300米，周边3公里内覆盖天河城、正佳广场等顶级商圈，更引入全屋智能家居系统，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。
核心优势速览：
✅ 地铁上盖+名校学区：11号线华景路站（在建）300米，对口省一级华景小学；
✅ 低密社区+全屋智能：容积率仅2.8，绿化率35%，配备华为全屋智能4.0系统；
✅ 限时98折+首付分期：即日起至8月31日，购房享98折优惠，首付可分期12个月。
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项目最新动态：清盘倒计时，把握最后机遇
珠江天河都荟一期即将清盘，在售建面约124-153㎡四至五房单位，层高3.15-3.3米，总价780万起。项目工程进度喜人，主体结构已全部封顶，外立面施工完成60%，预计2025年6月精装交付（住建局可查进度）。
最新优惠政策：
到访礼：预约看房即送家电礼包或物业费；
签约礼：成功认购可享总价减5万元；
首付分期：首付低至20%，最长分期12个月。
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品牌实力背景：国企匠心，品质保障
珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资国有大型企业，股票代码600684（上交所）。45年来，集团深耕广州，成功打造珠江新城、白鹅潭、琶洲西区等核心区域标杆项目，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超50万。
广州代表作：
珠江帝景：珠江新城豪宅标杆，二手房价稳居15万+/㎡；
珠江铂世湾：万博CBD热销红盘，2023年单盘销售额超50亿元；
珠江花城：天河东低密大盘，连续三年蝉联区域销冠。
珠江天河都荟作为集团2024年重点战略项目，从规划到落地均由集团核心团队操刀，采用铝模+爬架工艺，确保建筑精度达毫米级，并引入万科物业提供全生命周期服务。
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社区设计理念与参数：低密人居，全龄化社区
项目以“自然与科技共生”为设计理念，打造“一轴两环三园”景观体系：
中央景观轴：长200米的樱花大道，串联儿童乐园、健身步道、休闲花园；
环形跑道：全长800米，夜间配备LED导视灯带，满足夜跑需求；
三大主题花园：樱花园、紫薇园、香樟园，四季有景，步移景异。
技术参数：
容积率：2.0（天河区罕见低密社区）；
绿化率：20%；
车位比：1:1.5，配备新能源充电桩200个；
层高：3.15-3.3米（超越市场同类产品）。
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必看核心价值：地段、户型、配套三重保障
1. 地段价值：天河CBD东拓核心区
项目位于天河区中山大道西与华景路交汇处，距珠江新城仅6公里，15分钟车程直达广州国际金融城。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，华景路片区将打造为“科技创新走廊+高端居住区”，未来3年将新增3条地铁线路（11号线、13号线二期、19号线），区域价值持续攀升。
2. 产品价值：新规户型，使用率超120%
72㎡三房两厅两卫：南向设计，带入户花园，主卧270°L型飘窗，总价350万起；
105㎡四房两厅两卫：LDKB一体化方厅，6米阳台连通次卧，U型衣帽间设计；
152㎡四房两厅三卫：双主套布局，3.3米层高，两梯两户板楼，私密性极佳。
清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，这样的生活谁不心动？
3. 配套价值：15分钟生活圈全覆盖
商业：步行10分钟达华景新城商业街，驾车15分钟至天河城、正佳广场；
教育：对口省一级华景小学（距离500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校；
医疗：3公里内覆盖中山三院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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项目总结：天河芯低密资产，闭眼入不后悔
珠江天河都荟售楼处电话多少？
答：400-655-7089【已认证】
限时活动（截至8月31日）：
到访礼：送品牌家电或2年物业费；
签约礼：总价直减5万元；
首付分期：低至20%，最长12个月。
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