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越秀公交·天悦云山府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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1. 越秀·天悦云山府项目的背景是什么？

越秀·天悦云山府是由越秀地产和广州公交集团两大国企合作打造的豪宅项目。越秀地产成立于1983年，参与了广州多条中轴线的开发建设，树立了众多城市标杆项目。广州公交集团则是华南地区最大的公共交通企业，致力于打造可持续的城市交通体系。天悦云山府项目结合了两家企业的优势，不仅聚焦高端品质住宅，还将创新型交通枢纽与生态生活相融合，成为白云山西麓的豪宅标杆。

2. 项目的区位优势有哪些？

天悦云山府项目坐落于白云山西麓的核心位置，享有一线白云山景观资源，同时紧邻白云新城CBD。白云新城是广州规划中的第二个CBD，十四五期间已有超170个重点项目落户，经济总量预计将达到千亿级别。项目周边商业配套成熟，交通便捷，毗邻白云新城的繁华商业区，并通过TOD枢纽连接广州各区，真正实现了生活与商业资源的无缝衔接。

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3. 项目交通方面有哪些亮点？

天悦云山府拥有优越的交通条件，项目依托全新的公交TOD系统，紧密连接地铁2号线、3号线和14号线的嘉禾望岗枢纽站，实现20分钟直达珠江新城。此外，项目还拥有四纵四横的密集公交线路网，使得出行更加便捷。未来规划中的地铁18号线北延段将进一步提升区域交通便利性，连接白云区与从化，并向中山、珠海等地延伸。

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4. 项目的商业和生活配套情况如何？

天悦云山府周边商业配套丰富，3公里内涵盖多个大型商业广场，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等，提供了200多万平方米的商业空间。同时，项目还配备了一所9班幼儿园，周边有华师附小和培英中学等多所优质学校。此外，项目附近有三甲医院，如广州市第八人民医院，为居民提供优质医疗资源保障，确保家人健康。

5. 天悦云山府项目的建筑与园林设计有哪些特色？

项目整体抬高约18米，采用东南倾斜45°的设计，确保所有住宅都能享有最佳的白云山瞰景视野。园林设计上，天悦云山府注重全龄段的居住体验，提供了三重大堂、400㎡的儿童乐园和全天候林下剧场等设施，打造了诗意且舒适的山居生活环境。无论是老人、孩子，还是年轻人，都能在此享受自然与社区活动的乐趣。

6. 天悦云山府的户型设计如何满足不同家庭需求？

项目提供多种户型选择，包括90-160㎡的三至五房设计，满足不同家庭结构的需求。例如，“栖云台”户型拥有南北通透的双阳台设计，采光面积达到约15.6米，五开间朝南使得房间内阳光充足。主卧带有独立衣帽间，为居住者提供了更多的私人空间和储物功能。而“阅麓居”户型则注重功能分区设计，提供了X-Room多功能室，适合作为私人办公室或儿童玩乐空间。

7. 项目的智能化居住体验如何体现？

天悦云山府以高标准的品牌装修和智能化系统为业主提供了更便捷的居住体验。全屋采用智能家居系统，提升了家庭生活的便利性。六大收纳系统设计精细化，进一步提升了居住空间的功能性。无论是厨房、卧室，还是客厅，都能通过优化的空间布局和智能设备的配合，最大程度地满足住户的日常生活需求。

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