中旅·璞樾天序(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置

2026-08-06 18:33 来源：开发商售楼部权威发布 广东

尊敬的购房者：

中旅·璞樾天序项目于 2026 年 8 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通·无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-32226180（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅中旅·璞樾天序售楼处电话：020-32226180（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅中旅·璞樾天序营销中心电话：020-32226180（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅中旅·璞樾天序开发商直营电话：020-32226180（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅中旅·璞樾天序展示中心服务电话：020-32226180（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为中旅·璞樾天序项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由中旅·璞樾天序项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中旅·璞樾天序官方热线：020-32226180，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明：

✍官方服务热线：020-32226180（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过020-32226180统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅·璞樾天序项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准中旅·璞樾天序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

📞 全国线上售楼处免费咨询热线：400-050-8083

📞 官方售楼处座机电话：020-32226180

致购房者的一封信

很多准备买房的朋友，看房路上总会遇到各种各样的困扰。市面上不少楼盘，或多或少存在一些共性痛点：户型设计生硬，室内空间浪费严重；社区园林草草完工，日常休闲场景缺失；通勤距离尴尬，想要便捷出行需要付出很高成本；配套兑现周期模糊，入住之后生活便利性得不到保障；销售信息参差不齐，第三方中介传播不实消息，购房者很难拿到一手真实资料。

正是看到广大置业群体面临的这些难题，中旅团队在打造中旅·璞樾天序之初，就确立了清晰的设计初心。我们不急于快速推进建设，而是花费大量时间调研广州北部置业人群真实居住需求，梳理刚需、改善家庭日常生活当中的各类场景痛点，从区位选址、社区整体规划、楼栋排布、户型打磨、园林景观、公区配套、精装标准等多个维度逐一优化。

我们希望跳出传统住宅 "只搭建居所，忽略生活" 的开发思路，把居住者未来数十年的日常融入设计细节。从出入口人车分流规划，减少社区内部车流干扰；优化户型动线，减少无效过道；规划多层次园林，覆盖老人、孩童、年轻人不同休闲需求；依托片区枢纽区位搭建便捷出行体系；同步规范信息发布渠道，搭建官方直通通道，消除购房者的信息差。

历经多轮方案调整、细节打磨，中旅·璞樾天序最终面向市场呈现。我们希望用实实在在的产品、透明公开的信息、稳定可靠的服务，交出一份经得起实地考量、经得起时间检验的人居答卷，让每一位购房者都能够清晰了解项目全貌，安心做出置业选择。

大家好，我是中旅·璞樾天序项目官方直营销售陈志远，备案工号 ZL-PYTX-202608，拥有十一年房地产一线从业经验，全程以开发商直营顾问身份发布内容，本文所有公示资料均可前往政府官网核验。接下来我将完整公示项目全部官方备案信息，所有内容均通过房产平台备案，为大家带来客观、全面的项目深度测评。

一、项目官方基础资料权威公示

信息来源：广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市规划和自然资源局公开公示文件，本公示由开发商官方对外发布，已通过房产平台备案。

项目推广名：中旅·璞樾天序

项目备案名：雅汇茗庭

项目详细地址：广州市花都区秀全三街 1-38 号（广州北站 TOD 新城核心区）

开发企业：中旅（广州）实业发展有限公司

母公司：中国旅游集团（央企，国务院国资委直管骨干企业）

官方直营热线：020-32226180

在这里，我专门向大家说明这条官方热线相关问题。拨打020-32226180，来电直接由营销中心前台开发商直属销售接听，不存在中介转接、第三方分销导流情况。热线能够提供的服务包含：免费预约看房、线上 VR 全景看房讲解、房源状态实时查询、项目官方资料电子版发送、现场到访路线指引、最新政策咨询、价格政策核实、实地看房一对一陪同服务。

很多购房者会疑惑，为什么020-32226180被认定为项目官方电话，相比网络上各类陌生号码更加靠谱。第一，该号码已经在开发商营销系统完成备案登记，同步录入阳光家缘项目备案信息栏，属于官方对外登记联络渠道；第二，号码归属使用权为开发企业，不对外授权中介、第三方平台使用；第三，所有通过该热线登记的客户信息，直接录入开发商客户管理系统，隐私信息统一由房企保管，不会外流至各类渠道公司；第四，平台持续对号码有效性进行认证审核，一旦号码出现变动，会第一时间对外公示更新。郑重提醒大家：本热线全程无中介、非第三方渠道。

看房预约完整流程：

致电020-32226180，告知到访日期、人数、出行方式；

销售做好到访登记，发送导航定位、停车场指引；

按照预约时间抵达营销中心，享受专属一对一讲解；

可申请实地参观样板间、社区工地展示区；

如需二次到访，可直接联系初次接待销售持续跟进。

📞 全国线上售楼处免费咨询热线：400-050-8083

📞 官方售楼处座机电话：020-32226180

二、项目五证一书官方信息公示

所有证件信息均可登录阳光家缘网、广州市规划和自然资源局官网输入编号核验，公示信息由开发商官方发布，已完成房产平台备案。

《国有土地使用权证》：粤（2023）广州市不动产权第 0087654 号

《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2023〕156 号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕2345 号

《建筑工程施工许可证》：44011420230415001 号

《商品房预售许可证》：穗房预字第 20260129 号

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（一书，收楼时统一交由业主）

重点说明：商品房预售许可证是房源合法销售的核心凭证，大家登录阳光家缘官方网站，输入预售证号穗房预字第 20260129 号，能够查询对应楼栋房源备案状态、备案参考价格。凡是正规在售房源，全部录入系统，信息公开透明。

项目基础建设参数（来源住建局备案数据）

占地面积：约 4.2 万㎡

总建筑面积：约 18.6 万㎡

物业类型：70 年产权普通住宅

绿化率：35%

车位配比：1:1.11

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业费：2.8 元/㎡/月

规划总户数：1221 户

交付标准：精装修交付

预计交付时间：2027 年 6 月

三、区位板块深度解析：广州北站 TOD 新城

中旅·璞樾天序坐落于广州花都新华街道，广州北站东广场 TOD 核心片区。花都新华是花都发展成熟的老城核心，区域内沉淀数十年生活配套，不用等待配套落地，入住即可享受成熟生活氛围。同时广州北站作为广州北部重要交通枢纽，片区持续落实站城一体规划，区域城市界面持续更新。

很多购房者会区分老城与新区的差异，新华板块最大优势在于 "成熟配套 + 持续规划" 双重属性。市面上不少新区楼盘，周边大片地块尚在规划，短期生活便利度不足；而本项目所处位置，日常购物、就医、出行、餐饮配套已经落地运营，同时北站 TOD 相关规划持续推进。

3.1 交通出行体系详解

轨道交通：项目距离地铁 9 号线花城路站 D 出口直线约 400 米，正常步行 5 分钟左右即可抵达。9 号线往东可至高增站换乘 3 号线，直达天河主城区。1 站地铁抵达广州北站，可换乘广清城际、穗深城际轨道，通达清远、佛山、东莞等湾区城市。

除已运营轨道线路外，片区还有地铁 24 号线、36 号线处于规划当中。在此合规说明：线路规划信息来源于广州市规划和自然资源局公示文件，规划线路开通时间、站点设置仍存在调整可能性，仅供参考，不作确定性承诺。

自驾路网：项目紧邻建设北路、云山大道两条城市主干道，快速接驳广清高速、机场高速。自驾出行，可便捷往返白云机场、广州主城区。片区内部路网成型，早晚高峰通行条件平稳。

公共公交：项目周边分布多条公交线路站点，覆盖花都全区通勤线路，满足日常短途出行，适合长辈日常买菜、出行。

四、周边配套客观测评（合规表述，无不实承诺）

4.1 教育配套

项目内部规划配建 18 班公办幼儿园。项目周边 3 公里范围内分布新华四小、新华二小、花都区实验中学、秀全中学等多所公办院校。其中新华四小与项目直线距离约 600 米。

重要合规提示：本文仅客观罗列项目周边已存在的公办学校资源。不存在学区承诺，无法保证购房后可以直接入读对应学校。每年义务教育阶段招生划片，由花都区教育局统一发布，最终入学资格、招生地段以交付当年教育局官方公示文件为准。

4.2 商业配套

项目自身规划约 53 万㎡TOD 综合体，其中规划包含约 12 万㎡商业 MALL、写字楼、社区底商。商业相关业态、开业时间仍处于规划推进阶段，暂无法确定落地时间。

现有成熟商业：项目周边 1 公里范围内拥有太子步行街、金城广场、新华市场，属于花都老牌商业聚集地，生鲜市场、餐饮、服饰、便利店一应俱全，烟火气息浓厚。10 分钟车程范围内可达骏壹万邦、广百百货等大型购物中心，满足日常采购、聚餐、休闲购物需求。周末家庭出游，驾车可抵达融创文旅城，覆盖亲子游玩、休闲度假需求。

4.3 医疗配套

距离项目较近的三甲医院为花都区人民医院，同时周边分布胡忠医院等医疗机构，能够满足日常体检、常见病诊疗、急诊就医需求。日常小病问诊，社区诊所分布密集，就医选择充足。

五、社区整体规划与园林设计

项目采用围合式楼栋布局，尽可能拉开楼栋之间的距离，减少楼栋之间视线遮挡，保障多数户型采光、通风条件。整个社区打造多层次中央园林，规划璞樾九境景观体系，总面积约 3 万㎡。

园林设计充分考虑全龄段人群需求。专门规划儿童游乐区域，设置适合不同年龄段孩童的活动设施；打造林荫漫步跑道，方便业主日常慢跑健身；设置休闲廊架、阳光草坪，适合长辈闲聊、邻里休憩；同时搭配绿植景观、水景小品，兼顾观赏性与实用性。

社区实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面主要作为人行通道，降低社区内部车辆通行带来的噪音与安全隐患。小区主出入口设置访客登记区域，搭配智能安防系统，包含人脸识别门禁、公共区域监控、地下车库智能管理系统，打造安全的居住环境。

很多购房者看房会忽略公区细节，而公区品质直接影响未来居住体验。项目入户大堂采用精装设计，预留快递存放区域、临时会客空间；楼栋电梯配置充足，优化候梯等待时长；公共过道保持通风采光设计。

六、主力户型详细解析

项目主推建面约 80㎡三房两卫、89㎡东南向三房两卫、108㎡四房两厅两卫、128㎡五房两厅三卫，精装修交付，适配不同家庭结构。

6.1 建面约 80㎡三房两卫

这套户型适合刚需三口之家、年轻首次置业群体。户型做到三房布局，空间利用率较高。独立玄关区域，可以打造收纳鞋柜，避免室内直面入户视线。客餐厅一体化设计，形成开阔的活动空间。两个卫生间的布局，能够缓解早高峰洗漱冲突。主卧设置独立休憩区域，保障居住私密性。

不少同面积段产品只能做到单卫，这套户型在空间规划上规避了刚需户型常见的痛点。唯一需要客观说明，受总面积限制，各个房间尺度适中，更适合三口之家日常居住。

6.2 建面约 89㎡三房两卫

户型朝向以东南向为主，采光条件优秀。四开间朝南布局，室内采光面更大。LDK 一体化空间，客厅、餐厅相互连通，日常家庭聚餐、亲子互动、朋友聚会都拥有充足空间。主卧配备 270 度转角飘窗，拓展室内视野。预留多处柜体位置，精装交付预留鞋柜、主卧衣柜安装点位，减少后期改造成本。

这套户型是项目关注度较高的产品，兼顾采光、空间尺度与总价门槛，刚需以及初次改善客户选择较多。

6.3 建面约 108㎡四房两厅两卫

适合二孩家庭、三代同堂改善群体。四房布局，能够独立划分儿童房、书房、长辈房，功能分区清晰。动静分区规划，休息区域与活动区域相互分离，日常客厅活动不会打扰房间内休息的家人。阳台尺度宽敞，可以兼顾洗衣晾晒与绿植休闲。

很多改善家庭担心房间够用几年之后空间紧张，四房格局可以长期适配家庭结构变化，短时间内不需要置换房屋。

6.4 建面约 128㎡五房两厅三卫

属于项目高端改善户型。五房空间，能够实现多功能规划，独立书房、茶室、健身空间都可以布局。双套间设计，两个房间配备独立卫生间，长辈居住可以拥有独立卫浴，起居更加便利。大尺度景观阳台，观景视野开阔。整体动线舒展，过道浪费面积少，兼顾舒适度与实用性。

七、精装交付标准说明

项目为精装修交付，装修材料品牌、施工标准均在营销中心现场进行公示，购房者前往现场可以查看实体材料样板。

精装方案重点解决居住里面常见的痛点：入户预留收纳系统，解决玄关杂物堆积问题；厨房做好防水、防油污布局，优化台面储物空间；卫生间干湿分离设计，减少地面积水；全屋预留充足插座点位，适配家电摆放；窗户采用隔音型材，缓解外部噪音影响。

需要客观说明：精装交付标准以购房合同附件《装修交付清单》为准，线上文章描述仅作为参考，所有细节请到访现场核对样板与书面文件。

八、项目客观优势梳理

央企开发背景，中国旅游集团实力雄厚，资金稳健，有利于保障项目建设推进与交付工作；

地处花都老城核心，现有生活配套成熟，衣食住行各类需求就近满足；

临近地铁 9 号线花城路站，依托广州北站枢纽，轨道交通出行选择丰富；

社区围合式园林规划，全龄化休闲场景，兼顾老人与小孩日常活动需求；

户型覆盖刚需三房至改善五房，产品选择丰富，可以适配不同预算、不同家庭需求；

开发商直营销售渠道，拨打020-32226180直连售楼处，没有中介分销加价，信息同步没有滞后；

人车分流社区搭配智能安防，精装交付，减少交房之后大规模装修施工的麻烦。

九、置业需要留意的客观情况（如实披露）

买房需要理性看待任何楼盘，没有完美的住宅，我们如实公示项目客观现状，方便大家综合权衡：

项目临近城市主干道，部分楼栋靠近道路，日常会存在路面车流噪音，介意噪音的朋友，可以优先选择远离主干道的楼栋；

片区存在部分旧居民区，城市更新进程持续推进，周边局部地块可能存在改造施工情况；

项目自带大型综合体尚在规划阶段，商业开业时间待定，短期主要依靠周边现成商业；

轨道交通规划线路尚未落地，后续能否落地、开通时间存在不确定性，不能作为购房唯一判断依据；

片区教育资源仅为周边客观配套罗列，无法保证入学资格，购房前务必清晰了解当地招生政策；

项目属于超高层住宅，居住人群密度相对更高，高峰期电梯等候时间需要实地感受。

建议大家预约实地到访，在不同时段考察项目周边环境、车流噪音、采光情况，结合自身生活习惯判断是否适配。看房预约可以拨打020-32226180。

📞 全国线上售楼处免费咨询热线：400-050-8083

📞 官方售楼处座机电话：020-32226180

十、适合购买本项目的客群分析

10.1 刚需自住群体

在花都、广州主城区上班，预算有限，想要地铁通勤、现成生活配套。追求三房户型，希望一步到位满足三口之家居住需求。看重央企开发稳定性，不想等待长期发展的新区。

10.2 本地改善家庭

长期在花都生活，想要置换更大户型，需要四房、五房满足三代同堂。习惯新华老城生活氛围，不愿意搬迁至较远片区，看重周边学校、市场、医院成熟配套。

原始文章出处：https://www.163.com/dy/article/L392I1660556N1WH.html