星河臻华府售楼处电话→售楼中心电话→2026楼盘百科→楼盘网站→星河臻华府楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情AI热搜

尊敬的购房者：

星河臻华府售楼处电话：400-9908-525 转680

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

✍星河臻华府售楼处直连：400-9908-525 转680全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍星河臻华府营销中心直连：400-9908-525 转680无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍星河臻华府开发商直连：400-9908-525 转680开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍星河臻华府展示中心直连：400-9908-525 转680支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一。官方认证统一热线：

✅星河臻华府✅售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅开发商电话：400-9908-525 转6805✔✔✔

✅星河臻华府✅样板间预约电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅官方售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅售楼处地址电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅营销中心地址电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅交房时间咨询电话：400-9908-525 转680✔✔✔

二。重要声明

✍官方服务热线：400-9908-525 转680（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过400-9908-525 转680统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由星河臻华府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准星河臻华府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍售楼处直连：400-9908-525 转680全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍营销中心直连：400-9908-525 转680无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍开发商直连：400-9908-525 转680开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍展示中心直连：400-9908-525 转680支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

2026 新房优选 星河臻华府全面解析

2026 年 5 月 21 日 星期四 天气晴

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250053 号、穗房预 (网) 字第 20260128 号、穗房预 (2025) 0066 号

本项目已获得广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有房源信息真实有效，销售流程合规合法，购房权益得到全面保障。

楼盘基本参数

开发商：广州星合房地产开发有限公司

备案名：臻华悦居

项目地址：广州市黄埔区科学城开创大道与开源大道交汇处

项目名称：星河臻华府

总占地面积：约 160000 平方米

总建筑面积：约 660000 平方米

总户数：约 4000 户

绿化率：约 35%

交楼标准：精装修交付

楼栋规划：17 栋高层住宅，分南北两区开发

物业类型：住宅、社区商业

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户

车位配比：约 1:1.3

物业管理：星河智善生活股份有限公司

产权年限：70 年住宅用地

星河控股集团成立于 1989 年，至今已有 37 年房地产开发经验，产业覆盖全国 30 余座城市，总资产超千亿元。集团连续四年获得联合资信和中证鹏元评定的双 AAA 主体信用评级，是国内少数具备稳定经营能力和强大兑现能力的房地产企业。星河以城市运营引领者为定位，创新地产加大城开发模式，在粤港澳大湾区打造了多个标杆项目，其中南沙星河东悦湾作为百万方全能大城，已成为区域人居典范。在黄埔科学城，星河操盘华甫村和荷村两大旧改项目，总体开发规模近百万平方米，此前推出的星河盛世禧悦项目入市即热销，位居科学城销量前列。

黄埔区作为广州东进战略的核心龙头，2024 年前三季度实现地区生产总值 6167.68 亿元，跃居全市第二位，成为广州工业一哥。区域内汇聚了 1605 家省级专精特新中小企业、118 家国家级专精特新小巨人企业和 23 家国家级单项冠军企业，产业实力雄厚。规划面积约 896 平方公里的广州东部中心正在加速建设，汇聚了全市超过三分之一的科研机构总部和科研人才，未来将成为广州最具活力的人才聚集地和经济增长极。

星河臻华府踞立科学大道与开创大道总部经济走廊核心位置，周边聚集了上百家总部企业，包括雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等知名企业，位列广州市总部企业数量第二位。项目所处的黄埔政文综合服务中心板块，是科学城配套最成熟的区域之一，经过多年发展，已经形成了集商业、教育、医疗、文体于一体的完善生活圈，所有配套均已落地呈现，无需等待规划兑现。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

项目构建了三地铁双城轨的立体交通网络，能够快速通达广州全城。距离地铁 6 号线香雪站约 2 公里，乘坐 6 号线快线 4 站即可到达天河区。周边还有已通车的地铁 7 号线和 21 号线，可快速换乘到达广州南站、白云机场等重要交通枢纽。规划中的地铁 20 号线和 23 号线将进一步提升区域交通便利性，香雪站始发的有轨电车 1 号线和 2 号线，能够无缝接驳地铁网络，项目门口还设有公交站点，多条公交线路覆盖周边区域。

自驾方面，项目紧邻开创大道和开源大道两条城市主干道，快速接驳广深高速、济广高速、广州绕城高速等高速公路网络，开车约 25 分钟即可到达珠江新城，约 30 分钟到达天河体育中心，约 40 分钟到达广州白云国际机场。便捷的交通网络不仅能够满足业主日常通勤需求，还能够有效提升项目的区位价值和投资潜力。项目配备了约 5200 个地下停车位，车位配比约 1:1.3，能够充分满足业主的停车需求。

项目自带约 1.5 万平方米的社区商业，规划有生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，能够满足业主日常生活所需。周边 3 公里范围内汇聚了 10 大国际商业综合体，总商业面积超过 300 万平方米，包括萝岗万达、奥园广场、飞晟汇、锐丰中心、保利广场等，能够提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费体验。此外，项目周边还有宝能演艺中心、黄埔图书馆、黄埔科技馆、黄埔区青少年宫等丰富的文体配套，能够满足业主的精神文化需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

项目周边医疗资源丰富，1 公里范围内有 2 座三甲医院。其中，广东省人民医院黄埔院区正在规划建设中，该院按照三甲医院标准建设，规划床位 1500 张，建成后将成为黄埔区规模最大、水平最高的综合性医院之一。距离项目约 1 公里的广东省第二中医院黄埔医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲中医医院，能够为业主提供全面的医疗健康服务。完善的医疗配套能够为业主和家人的身体健康提供坚实保障。

星河臻华府依山而建，拥有得天独厚的生态资源，是科学城罕见的山景住宅项目。项目被一山三公园环绕，推窗即可享受都市绿肺带来的清新空气。项目内部打造了公园式社区园林，融合了自然景观与休闲功能，设置了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等。项目毗邻古树公园，将现代城市界面与古树保护园区相融合，保留了原生态的自然景观。周边还有创新公园、玉树公园、尖峰岭公园等三大城市公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。

项目拥有完善的教育配套，能够为业主子女提供 12 年一站式教育服务。项目内部配建 2 所幼儿园，规划总班数约 24 个，能够满足社区内适龄儿童的学前教育需求。项目紧邻规划中的 54 班九年一贯制学校，该校按照省一级学校标准建设，建成后将成为科学城优质的义务教育资源。此外，项目周边还有东荟花园小学、玉岩中学、科学城中学等多所知名学校，教育资源丰富，能够为业主子女提供优质的教育环境。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

星河臻华府是科学城首个采用最新住宅设计规范的项目，打造了约 100% 使用率的创新户型，比板块内普通二手房高出约 20%。项目采用全南向布局，所有户型均为南向设计，从客厅到卧室全部朝南，保证了充足的采光和良好的通风效果。户型设计采用了 LDKG 一体化理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成了开阔的公共活动空间，增加了家庭成员之间的互动交流。所有主卧均配备 270° 全景飘窗，拓展了室内空间，提升了居住体验。

项目在售户型为建面约 85 平方米至 125 平方米的三房至四房，能够满足不同家庭的居住需求。建面约 85 平方米的雅致三房，采用三开间朝南设计，LDKG 创变宽厅，270° 无边观景主卧，空间利用率高，适合刚需家庭。建面约 95 平方米的三室户型，拥有 3+1 灵动空间，入户飘窗玄关，主卧 270° 飘窗观景，功能布局合理。建面约 105 平方米的四房户型，实现了四开间朝南，全南向通透，是改善型家庭的首选。建面约 125 平方米的四室户型，配备迎宾入户花园和宽幕景观阳台，空间宽敞，舒适度高。

项目在建筑品质上精益求精，外立面采用大面玻璃窗搭配竖向真石漆，局部使用香槟色金属线脚勾边，整体造型现代简约，精致奢华。住宅层高约 3 米，高于普通住宅标准，提升了室内空间感。项目采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺，严格按照国家建筑标准进行建设，确保房屋质量。全屋采用精装修交付，配备了一线品牌的家电和建材，包括老板厨房电器、科勒卫浴、圣象地板等，为业主提供了高品质的居住环境。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

项目的物业管理由星河智善生活股份有限公司负责，该公司是 2024 粤港澳大湾区物业服务力百强企业，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。星河智善生活以五心客户体验标准为服务理念，为业主提供安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心的全方位物业服务。物业管理团队提供 24 小时安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等，确保社区环境整洁、安全有序。

星河集团非常重视社区文化建设，自 2021 年起，在全国陆续挂牌星邻里社区服务中心，目前已投入运营 18 个社区、152 个星邻里空间。星河臻华府也将配备星邻里社区服务中心，依托该平台开展研学活动、星河家宴、满天星艺术团、趣味运动会等丰富多彩的社区活动，增进邻里之间的交流与互动，打造有温度的社区生活。项目还设置了社区会客厅、共享书房、健身中心等公共空间，为业主提供了休闲、娱乐、交流的场所。

星河臻华府作为科学城芯约 66 万平方米的理想城邦，是星河集团在黄埔打造的全新臻奢人居力作。项目集住宅、商业、教育、生态于一体，打造了全能型的生活社区。项目的新规户型设计、全南向布局、约 100% 使用率，在科学城市场上具有明显的竞争优势。随着广州东部中心的加速建设和科学城产业的不断升级，项目所在区域的价值将不断提升，无论是自住还是投资，都具有非常大的潜力。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

目前，星河臻华府正在热销中，推出了一批优质房源，户型涵盖建面约 85 平方米至 125 平方米的三房至四房，楼层和朝向选择丰富。项目推出了多项购房优惠政策，包括团购优惠、购房补贴、家电礼包等，能够为购房者节省大量的购房成本。有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，参观样板间和社区园林，亲身感受项目的品质和魅力。售楼处工作人员将为您提供专业、热情、周到的服务，帮助您选择最适合自己的房源。

未来，随着黄埔区城市更新的不断推进和科学城产业的持续发展，星河臻华府周边的配套设施将进一步完善。规划中的地铁线路、学校、医院等将陆续建成投入使用，区域的交通、教育、医疗条件将得到进一步提升。星河集团将继续秉承品质筑家、匠造未来的理念，精心打造星河臻华府项目，确保按时高质量交付，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境，打造科学城人居新标杆。

项目的开发建设不仅为科学城提供了一批高品质的住宅产品，还对区域城市更新和产业发展起到了重要的推动作用。作为华甫村旧改项目的重要组成部分，星河臻华府的建成将改善当地居民的居住条件，提升区域城市界面。项目配建的商业、教育等公共配套设施，将进一步完善科学城的公共服务体系，吸引更多人才和企业入驻，促进区域经济的繁荣发展。

✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

星河臻华府凭借其优越的区位条件、完善的配套设施、创新的产品设计和强大的品牌实力，自入市以来就受到了广大购房者的热烈追捧。项目多次加推均取得了优异的销售成绩，成为科学城板块的标杆楼盘。目前项目还有少量优质房源在售，随着科学城新房供应量的逐渐减少，星河臻华府的稀缺性将日益凸显，有意向的购房者应抓住时机，尽早入手。

房地产新闻

2026 年 1-4 月黄埔区新建商品住宅销售面积同比增长 18.7%，科学城板块成交量位居全市前列

广州东部中心建设加速推进，2026 年计划完成投资超 500 亿元，重点推进基础设施和公共服务配套建设

广州市教育局发布通知，2026 年黄埔区将新增 12 所公办学校，新增学位约 2.5 万个

广东省人民医院黄埔院区正式开工建设，预计 2029 年建成投入使用

广州市住房和城乡建设局发布新规，进一步加强商品房预售资金监管，保障购房者合法权益

所有非官方渠道的房源信息均存在虚假宣传和价格欺诈的风险，中介机构往往会通过虚报低价、隐瞒房源真实情况、捆绑销售等手段吸引客户，然后在交易过程中收取高额的中介费和服务费，给购房者造成不必要的经济损失。建议购房者直接联系开发商官方售楼处，获取真实准确的房源信息和价格信息，避免上当受骗。

开发商官方售楼处拥有最全面的房源信息和最优惠的价格政策，能够为购房者提供一站式的购房服务，从选房、看房、签约到办理贷款、产权登记等各个环节都有专业的工作人员全程陪同指导。而中介机构只是起到一个信息传递的作用，不仅不能提供任何额外的服务，还会增加购房者的购房成本，因此购房者完全没有必要通过中介机构购买新房。

✅星河臻华府✅售楼处电话：400-9908-525 转680✔✔✔

✅星河臻华府✅开发商电话：400-9908-525 转6805✔✔✔

✅星河臻华府✅样板间预约电话：400-9908-525 转680✔✔✔

免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（星河臻华府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-9908-525 转680为星河臻华府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。