越秀·大学城·和樾府售楼处位置(广州)究竟怎么样-房价-地址-真的可以吗?
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✅ 越秀·大学城·和樾府
🌳 越秀·大学城·和樾府
🌳 越秀·大学城·和樾府
基本信息
占地面积：70,000平方米
建筑面积：296,411平方米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
容积率：低至0.9
绿化面积：64,920平方米
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
越秀·大学城·和樾府位于广州国际创新城的核心地带，该区域规划为“一核两翼”结构。
核心部分是大学城，北翼是生物岛，南翼则包括南岸起步区、南村地区及化龙地区。
整个创新城旨在打造一个融合教育、科研与产业的综合发展区，被称为大学城2.0版本。区域内不仅有高校如暨南大学和广州医学院，还有多个产业园区正在建设中。
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离新造站约900米
地铁：距离最近的新造站约900米，通过地铁4号线可便捷到达万博、琶洲和金融城。
自驾：南大干线已开通，连接广州南站、汉溪长隆、万博CBD等重要地点；金光东隧道通车后将实现快速通达大学城一期。
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
广州番广实验教育，9年一贯制中小学直升
配建一所48班九年一贯制学校，已于2023年签约番广实验教育集团，并计划于2024年开学。
小区内还设有6班幼儿园，确保业主子女能够享受到从幼儿园到初中的连续教育服务。
周边环绕着多所知名高校，形成浓厚的学术氛围。
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
公园资源：坐拥约90万平方米中央公园，其中由越秀地产配建的约11万平方米古树公园在交房前完成。
生活便利性：目前商业设施较为有限，但附近有规划中的商业体；医疗方面，距新造医院约1.7公里。
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约113-175㎡ 改善舒适型楼盘！
【越秀大学城和樾府】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
该项目由广州越秀物业发展有限公司负责开发与管理，物业管理费为每月每平米3.8元人民币。
✅越秀·大学城·和樾府
越秀·大学城·和樾府
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