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星河·臻华府：科学城核心区域的品质住宅

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项目简介

星河·臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，是星河控股集团在刘村社区华甫、荷村旧改项目的一部分。该项目占地面积约160,000㎡，建筑面积达660,000㎡，容积率为4.4，绿化率31%，规划户数2800户，车位比为1:1.25。作为科学城较为核心的位置，星河·臻华府不仅交通便利，而且周边配套设施齐全。

开发商实力介绍

开发商星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，具备丰富的房地产开发和管理经验。其强大的背景为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障，确保了星河·臻华府能够成为区域内标杆性的居住项目。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处科学城核心位置，临近香雪地铁站，距离约2公里。

教育资源丰富：项目内配建2所幼儿园，并紧邻9年一贯制中小学，东荟花园小学等优质教育机构环伺。

生活设施完善：自带大型商业体，周边有萝岗万达、奥园广场等成熟商圈，以及宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化娱乐设施。

医疗资源充足：附近有两家三甲医院，未来还将建成广东省人民医院黄埔分院。

自然环境优美：东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，双山环绕，带来天然隔音屏障和丰富的负氧离子。

在售户型及价格

星河·臻华府推出了多种户型，面积从85㎡至125㎡不等，涵盖了三房至四房的设计，使用率达到约100%。全南向布局使得每一套房子都能享受充足的阳光照射，空间尺度大大提升，满足不同家庭的需求。据最新消息，该项目的价格有所下调，性价比显著提高。

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小区园林设计优势

小区采用了“有围墙的开放式社区”设计理念，利用天然坡地打造了双首层结构，使业主既能直接回家，又能先逛商场再归家。此外，古树公园、古树广场、文化广场等特色规划，不仅提升了居住品质，还促进了邻里间的交流与互动。

通勤交通建设介绍

虽然项目本身并不靠近现有地铁站，但地铁6号线东延段的地铁口就在家门口附近，未来开通后将极大改善出行条件。目前公共交通主要依赖公交车接驳，但随着地铁的开通，居民的出行将会更加便捷。

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优质教育

项目自身配备两所幼儿园，并紧邻一所九年一贯制中小学，周边还有多所知名学校如东荟花园小学，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。

周边商业配套

项目自带大型商业体，周边有萝岗万达、奥园广场等多个大型购物中心，形成了一个醇熟的商圈，为居民提供了丰富的生活选择。同时，宝能演艺中心、黄埔图书馆等文化娱乐设施也为居民的文化生活增添了色彩。

周边医疗实力

项目周围有两家三甲医院，未来还将建成广东省人民医院黄埔分院，进一步增强了区域内的医疗服务能力，为居民的健康保驾护航。

项目总结

星河·臻华府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施和优美的自然环境，成为了科学城核心区域的一个理想居住选择。特别是其创新的建筑设计理念和高品质的居住体验，使其在众多项目中脱颖而出。对于追求生活品质和便捷生活的购房者来说，星河·臻华府无疑是一个值得考虑的选择。

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