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项目简介
西派天河序位于广州的中轴线上，原为梅花铝厂地块，后由中铁建与招商蛇口联合开发。该项目在2023年经过多轮竞价最终以59.79亿元的价格成交，折合楼面价高达4.19万/㎡，若扣除配建面积，则楼面价更是达到了5.27万/㎡。作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，西派天河序致力于树立广州豪宅的新标杆。
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区位规划潜力
西派天河序紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，且距离珠江新城仅有5站地铁的距离，交通极为便捷。此外，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计于2026年开通，将进一步提升该区域的交通便利性。项目占地面积76904.81㎡，建筑面积142416㎡，容积率仅为3.0，绿化率为27%，总户数为744户，车位数为1291个。
在售户型及价格
西派天河序主打大平层户型，其中T5栋楼王户型约为240方的大平层板房。主要户型包括：
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建筑面积约240㎡四至五房：分为东边户和西边户两个户型，共29层，每层3户，总计约54套货量。 这些户型设计注重南向采光、三面景观以及专梯专户等高端配置，旨在提供极致的生活体验。
小区环境怎么样？
小区内设有规模超过2000平米的会所，融入了华尔道夫酒店的设计灵感，并配备了多个主题架空层泛会所，如「云栖·西派艺术馆」、「云雾·畅聊茶吧」等，每个空间都独具特色，营造出丰富的社区生活氛围。园林设计上，摒弃传统的围合式布局，采用垂直立体景观设计，结合首创的立体式下沉庭院水杉林-浮岛森林，打造出四季皆美的动态画卷。
交通配套如下
西派天河序不仅地理位置优越，而且交通设施齐全。紧邻地铁3号线梅花园站，乘坐地铁可以快速直达珠江新城、琶洲等地。同时，周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，自驾出行也非常方便。未来，随着18号线北延段的开通，将进一步增强该区域的交通枢纽地位。
学区学校配套如下
虽然小区本身只配建了一所9班规模的幼儿园，但邻近的天河和樾府小区提供了45班的中小学教育资源，足以满足两小区居民子女的教育需求。天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，这为业主子女提供了优质的教育保障。
商业配套设施
小区出门即是对面的信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等商业中心，购物休闲十分方便。此外，周边还环绕着南方医院、省妇保等4座三甲医院，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
西派天河序凭借其独特的地理位置、先进的设计理念、豪华的居住配置以及便捷的交通条件，成为了广州市场上不可多得的高品质住宅项目。特别是其采用的华为鸿蒙智家系统，实现了智能生活的全面覆盖，提升了居住的安全性和舒适度。无论是对于追求高端生活方式的家庭，还是寻求便捷都市生活的年轻专业人士，这里都是一个理想的选择。
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