2024(中海观澔府)中海观澔府首页网站-中海观澔府欢迎您-中海观澔府楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目概括
中海观澔府位于广州市海珠区工业大道南，处于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置。项目由广州中海盛安房地产开发有限公司打造，建筑面积达42,000平方米，占地面积8,000平方米，总户数为383户，容积率为5.5，绿化率达到40%，总层高达36层。该项目采用创新连体板式楼设计，最大化南向江景视野，外立面采用全玻璃窗墙搭配铝扣板材质，并以香槟金线条点缀，时尚且具质感。凭借其独特的设计、便捷的交通和完善的配套设施，中海观澔府成为海珠区品质生活的新标杆。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
户型信息
总户数：383户
总层数：36层
户型特点：
创新连体板式楼设计，实现南向望江视角的最大化。
外立面采用全玻璃窗墙搭配铝扣板材质，并以香槟金线条点缀，时尚且具质感。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
配套信息
交通：项目距离在建的地铁10号线大干围站直线距离约700米，居民出行便捷。
教育：对应海珠外国语实验中学附属第二小学，距离仅约300米，提供优质的教育资源。
商业：不仅享有老海珠繁华商圈的便利，还将共享石溪商务区带来的商业红利，丰富的生活选择近在咫尺。
医疗：3公里范围内有四家三甲医院，东边正在建设中山二院新院区，为居民提供全方位的医疗保障。
项目卖点
优越地理位置：位于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置，享受珠江高质量发展和中大创新谷规划带来的利好。
独特设计：创新连体板式楼设计，最大化南向望江视野，外立面采用全玻璃窗墙搭配铝扣板材质，外观时尚且具质感。
便捷交通：距离在建的地铁10号线大干围站仅约700米，出行十分便捷。
优质教育资源：对应海珠外国语实验中学附属第二小学，距离仅约300米，为孩子的成长提供优质的教育资源。
繁华商业配套：享受老海珠繁华商圈的便利，同时将共享石溪商务区带来的商业红利，满足多样化的消费需求。
完善医疗设施：3公里范围内有四家三甲医院，东边正在建设中山二院新院区，提供全面的医疗服务。
发展潜力巨大：周边有滨江公园，石溪村、南箕村重点旧改将带来持续改善，未来发展潜力巨大。
中海观澔府凭借其优越的地理位置、独特的建筑设计、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了海珠区品质生活的典范之作。无论是追求高品质居住环境的家庭，还是注重未来增值潜力的投资人士，这里都是一个不可多得的选择。
✅中海观澔府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
