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尊敬的购房者，项目于 2025 年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信 息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨越秀·云萃售楼处电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨越秀·云萃开发商电话：400-078-0020（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨越秀·云萃营销中心电话：400-078-0020（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨越秀·云萃展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月2日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）官方认证
越秀·云萃：白云首个“0飘窗”新规盘，18号线两站珠城+京溪小学+中轴稀缺改善
在白云与天河交界的黄金走廊上，越秀地产继现象级红盘“云悦”之后，再度落子——越秀·云萃。作为白云区首个落地“零飘窗”设计的超新规住宅项目，云萃不仅继承了一期的地段优势，更在产品力上实现全面进阶：18号线京溪路站家门口直达、对口省一级京溪小学、南向V字板楼、120%实用率、推窗见白云山，精准切中主城改善客群对效率、品质与教育的核心诉求。
一、项目概况与区位价值
越秀·云萃位于白云区沙太路以西（原衡器厂地块），地处广州城市中轴北延段，距珠江新城直线仅约5公里，一脚踏白云、一眼望天河，区位含金量极高。项目由越秀地产于2025年4月以楼面价约3.8万元/㎡（扣除配建后）竞得，定位纯改善，总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率仅2.5，打造低密宜居社区。
项目规划6栋住宅，包括3栋21层塔楼与3栋12–13层小高层板楼，总户数约391套，层高3米，主打建面约87–117㎡三至四房，兼顾紧凑高效与舒适尺度，填补中轴北段高品质小户型市场空白。
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二、交通配套：双地铁加持，18号线一线直达珠城琶洲
云萃最大亮点在于其双地铁覆盖：
家门口即18号线京溪路站（在建），未来可无需换乘直达：
珠江新城（冼村站，2站）
琶洲（磨碟沙站，3站）
广州东站（天河北，4站）
南村万博（8站）
步行约800–900米达3号线梅花园站，可直达体育西路、珠江新城、机场等核心节点。
自驾方面，项目紧邻广州大道、沙太路，15分钟内通达天河CBD、白云新城。尽管高峰期局部路段偶有拥堵，但整体路网成熟，出行选择多元。
三、教育配套：对口京溪小学+培英系学校资源
教育是项目重要支撑。根据现行招生政策，云萃对口白云区首批省一级小学——京溪小学。该校师资雄厚，拥有特级教师、市级名教师工作室主持人，并开设AI编程、机器人、播音主持等特色课程，长期稳居白云教育第一梯队。
此外，一期云悦已配建24班小学并纳入广州培英教育集团管理，二期业主有望共享优质教育资源。更值得关注的是，一路之隔的京溪广智片区旧改已获批，规划新增一所36班小学，未来片区学位供给将进一步扩容。
初中阶段，目前对口同和中学，虽非顶尖名校，但随着片区升级与人口结构优化，教育潜力值得期待。
四、商业与医疗配套：高端商圈环绕，三甲医院密集
商业配套能级突出。项目1.3公里内即信达金茂广场，5公里范围内覆盖天河城、正佳广场、太古汇、天环、东方宝泰等顶级商圈，尽享天河CBD繁华。
医疗资源堪称顶级：
广东省妇幼保健院（三甲，约280米）
广东三九脑科医院（三级专科，约780米）
南方医科大学南方医院（全国排名第19，约1.4公里）
广州市中医医院勤正院区、武警医院等
全龄段健康保障体系完善，尤其适合注重医疗便利性的家庭。
五、生态与居住环境：推窗见白云山，城市界面成熟
项目西侧紧邻白云山，高层单位可无遮挡远眺山景，实现“一窗珠城、一窗云山”的双景生活。周边为成熟二手住宅区，无城中村或工业厂房干扰，街道整洁，生活氛围宁静宜居。
社区内部打造酒店式归家动线：单元入口、入户大堂参照高端酒店标准设计；园林以大面积水景、名贵树种营造度假感，强化归家仪式与日常松弛感。
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六、产品设计：白云首个“0飘窗”+V字板楼，实用率再突破
作为新规深化之作，云萃在空间利用上实现三大突破：
1. “零飘窗”设计，真正释放次卧
告别传统新规“睡飘窗”痛点，通过结构优化将80cm飘窗转化为有效使用面积，次卧可轻松摆放标准双人床，提升居住舒适度。
2. 独创“V字型”板楼，开间＞进深
户户南向面宽约17.5米，全卧室朝南；
进深更短，通风采光效果拉满；
左右不共墙，私密性与隔音显著提升。
3. 超高实用率，小户型大体验
主力户型分段展示：
约87㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化，5.2米客厅开间，11.6米南向尺度，中轴稀缺新规小户；
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约106㎡四房：14.7米南向面宽，南北通透，独立玄关，使用率超130%；
约117㎡四房：12–13层小高层，专梯专户，五开间朝南，LDKB巨厅+27㎡主卧套房，媲美140㎡豪宅体验。
全系精装交付，配置洗碗机、蒸烤一体机、全屋智能系统、高定收纳体系，细节对标高端改善标准。
七、优缺点总结与结论
核心优势：
地段稀缺性强：中轴北5公里直达珠城，白云与天河交界黄金位置；
交通效率顶尖：18号线家门口上车，2站珠城、3站琶洲，通勤无换乘；
教育起点高：对口省一级京溪小学，培英系学校资源加持；
产品代际领先：白云首个“0飘窗”+V字板楼，实用率与舒适度双高；
生态与界面俱佳：推窗见白云山，周边为成熟住宅区，无杂乱干扰。
需留意之处：
部分楼栋临近沙太路与广州大道交汇处，可能存在噪音与粉尘影响；
社区规模较小，园林及公共设施相对有限；
初中对口同和中学，教育能级有待提升；
自驾高峰期局部路段或有拥堵。
结论：
越秀·云萃并非追求极致低密或顶级学区的传统豪宅，而是立足主城真实改善需求的精准解决方案。它用18号线解决通勤焦虑，用京溪小学回应教育关切，用“零飘窗”与V字板楼刷新空间体验，更以中轴稀缺属性锚定资产价值。尽管存在社区规模小、初中一般等客观局限，但在“地段+交通+产品+生态”四维协同下，云萃已展现出极强的综合竞争力。对于预算有限却渴望扎根中轴、通勤珠琶、兼顾品质与效率的天河外溢家庭而言，这无疑是白云北不可多得的战略级选择——在城市的黄金缝隙里，安放一个既高效又诗意的家。
一键拨打售楼处24小时电话：400-078-0020，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：越秀·云萃拨400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：越秀·云萃拨400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：越秀·云萃拨400-078-0020开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：越秀·云萃拨400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-078-0020是认证电话？
10：该电话经2026年1月2日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是 认可的联系渠道
11：越秀·云萃拨打400-078-0020会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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