保利珠江天悦(广州保利珠江天悦)售楼处电话-楼盘详情-价格-地址-配套情况
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利珠江天悦营销中心电话☎✅：400-0628-010
保利珠江天悦售楼处电话☎✅：400-0628-010
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
保利发展最新推出的高端项目——保利珠江天悦，作为广州第二座“天悦”系豪宅项目，以其创新的设计、极致的江景视野和完善的生活配套成为市场关注的焦点。保利珠江天悦选址广州核心区域白鹅潭沿江经济带，占据700米独特的江岸线，规划建筑面积约32万平方米，项目规模宏大、规划多元，包含住宅、办公、商业等业态，堪称广州罕见的大型滨水综合体项目。
保利珠江天悦的项目定位及亮点设计
保利珠江天悦延续保利“天字系”豪宅的高端基因，致力于提供卓越的江景住宅体验，设计由知名设计事务所LWK+PARTNERS和国际设计大师SLD梁志天主导，以“只定制，不复制”为核心理念，打造珠江上极具标杆性的IMAX环幕江景项目。项目整体呈龙型布局，沿江面宽敞，营造出独特的“内港湾”景观，环抱式的设计使得住宅视野开阔，住户可以享受全方位的江景体验。此外，C型内港湾公园的设计理念“BIG C”凸显项目的开放共享氛围，使其成为广州滨江生活的新标杆。
保利珠江天悦营销中心电话☎✅：400-0628-010
保利珠江天悦售楼处电话☎✅：400-0628-010
为进一步提升住户的观景体验，保利珠江天悦采用了7米抬高式盖板设计，通过盖板将住宅区与滨水商业区进行区隔，同时为住户提供了更私密的归家动线和舒适的居住体验。这一创新设计不仅增加了小区的景观优势，也丰富了滨水生活体验，为广州的高端住宅市场带来了全新的居住理念。
项目区位及交通优势
保利珠江天悦位于广州重点发展的白鹅潭沿江经济带，这里既是珠江新城、琶洲后唯一的大规模连片开发区域，也是未来广州城市扩容的重要方向。项目所在的白鹅潭片区是广州五大世界级商圈之一，拥有200万平方米的开发空间，标志着未来将成为广州最具活力的滨水经济带。
交通方面，保利珠江天悦紧邻在建的广州地铁10号线东沙站，预计2025年通车。地铁直通珠江新城核心区，为业主提供了便捷的通勤选择。此外，规划中的水上巴士和港湾码头也将在三年内建成，为业主的日常出行和滨水生活增添了多元选择。项目临近白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道连接珠江新城和广州其他核心区域，进一步拓展了出行的便利性。
高端生活与商业配套
保利珠江天悦不仅以高端住宅为主打，还规划了丰富的商业和生活配套，旨在为住户打造全方位的都市生活体验。项目规划的内湾码头区，占地约8万平方米，将建成集滨水餐饮、游艇码头、亲子活动等功能于一体的国际港湾生活区。对于广州而言，保利珠江天悦的滨水商业区打破了传统的住宅社区功能界限，将为城市引入全新滨江娱乐体验。
保利珠江天悦营销中心电话☎✅：400-0628-010
保利珠江天悦售楼处电话☎✅：400-0628-010
在教育配套方面，保利珠江天悦还配置了两所幼儿园和一所公立小学。其中，荔湾区知名公立学校康有为小学已经确定入驻该项目，为住户子女提供优质教育资源。此外，项目周边还规划了一所45班的完全中学和荔湾爱莎国际学校等教育资源，使住户的子女能够享受从幼儿园至高中阶段的全龄教育服务。
健康、休闲与社区设施
保利珠江天悦坐拥广州唯一的内港湾景观，规划了五大功能区，为住户提供休闲、娱乐、观光等多种体验。其港湾商业区参考了新加坡滨水城市的设计理念，包含滨水商业街、沿江步道和水上活动区域，是广州罕见的滨水融合型综合体。通过抬高式盖板设计，项目在盖板上打造了丰富的绿化园林和江景设施，覆盖了高端生活的多个层面。项目规划的滨江会所拥有IMAX式环幕视野和江景露台，进一步提升了住户的居住体验。
项目周边的医疗配套也相当完善，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医院为社区提供全方位的健康服务。此外，项目靠近广州国际健康港，这一平台为广州乃至华南地区的健康产业提供了顶级医疗资源和生活配套，进一步为保利珠江天悦住户的健康生活提供了保障。
项目住宅规划与户型配置
保利珠江天悦的住宅区共规划了12栋楼，层高在14至57层之间。项目分为东区和西区两个片区，东区定位更为高端，其中包含了面向江景的大平层设计，为业主提供了高端居住体验。东区的A2和A3栋采用南北通透的板式布局，A5和A6栋则为单边位布局，私密性更强。此外，项目主打的130-290平方米户型产品，将满足不同家庭的需求，得房率超过100%，为住户带来更宽敞的居住空间。
西区的规划则侧重多功能住宅，依然保持了良好的江景视野。整体建筑群以沿江布局，所有住宅均能观赏珠江美景，且每栋楼均设计有7米架空层，进一步提升了住户的视野和景观体验。
项目开发背景与保利品牌优势
作为央企背景的保利发展，深耕广州房地产市场已超过三十年，累计开发项目超过百个。2023年，保利发展年销售额突破4000亿，跻身《福布斯》世界排名第243位，其品牌和交付实力在业内享有极高声誉。保利“天字系”是其最顶级的住宅产品线，仅在核心城市的核心地段开发，旨在为高净值人群打造超越以往的居住体验。保利珠江天悦作为“天字系”的又一力作，其设计和规划均表明保利对项目的高标准追求。
总结
保利珠江天悦凭借其优越的地理位置、创新的滨水设计、完善的教育和商业配套，已成为广州豪宅市场的明星项目。其极具标志性的“内港湾”景观、IMAX环幕江景、抬高式盖板设计为广州楼市注入了全新活力。项目凭借罕见的江景资源、丰富的社区功能、与国际接轨的设计理念，满足了高端人群对高品质滨江生活的追求。随着广州市中心优质滨江地块的稀缺性日益凸显，保利珠江天悦作为广州顶级滨水豪宅，将成为珠江沿岸的又一座地标，为城市带来独特的滨江生活体验。
保利珠江天悦售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
保利珠江天悦售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
自广州最新楼市政策出台以来，房产市场显著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一个月，二手房交易市场出现了“井喷式”增长，10月的成交量预计将突破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在政策加持下，房市氛围显得格外活跃，成交数据增长的势头十分明显。
一、广州楼市迎来“改善大年”？
从去年至今，广州的楼市表现出不同的需求导向。去年，由于高总价房产市场的活跃，业内将广州称为“改善大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占据约30%的成交份额，表明在市场低谷期内，改善需求起到了关键支撑作用。然而，进入今年下半年，广州楼市结构出现了明显转变。9月底的放宽政策激发了大批刚需买家的购房意愿，大户型房源的成交比例显著下降，144平方米以上的房产成交比例已降至6%左右。与之相对，小户型房产市场表现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比接近80%。
此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加快。尽管小面积段房源的成交数量激增，但由于市场需求旺盛，成交价格整体呈现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。政策变化加剧了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在市场中的受欢迎程度。
二、核心城区需求强劲，区域分化加剧
政策放开后，市场需求迅速回流至广州原限购区域，如天河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市市场的三分之一。以前被限购政策挡在门外的购房者，现如今集中回流，推动了主城区的交易活跃度。在这些区域中，购房需求集中，购买力也相对较高，使得这些地段房产升值潜力更为可观。
在选择购买房产时，市场趋势表明应优先考虑那些具有良好流通性、较高保值空间的房源，以期在未来政策波动时更具抗风险性。鉴于限购政策的未来走向尚不明确，购房者应当趁当前政策宽松期，优先选择主城区的房源，以降低购房风险。
三、成交价格趋稳，区域板块实力不可忽视
尽管限购政策的松绑对成交量有显著影响，但并不是决定楼市走向的唯一因素。观察近三个时间段的广州主要板块的成交数据可以发现，成交价格大部分稳定在2万元每平方米左右，个别区域如新塘等即便在不限购区域内，也依然在榜单中占有一席之地。这表明不同板块的综合实力同样对成交价格的稳定性起到了关键作用。
政策调整确实给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的综合实力仍然是影响楼市长期稳定的关键。比如，教育资源、交通配套、商业设施等因素对购房者的决策有着长期影响。无论是短期政策影响还是区域的长远发展，购房者都应多维度衡量，选择具备较强综合实力的区域，以确保资产的保值增值。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
