热搜NO1#中海大境售楼处官方发布|城市高端人居新范式

中海大境官方郑重公示

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中海大境｜广州中轴海珠湿地公园旁生态奢境 城央豪宅标杆之作

中海地产作为国资委直属央企、世界 500 强成员企业，深耕房地产行业 46 年，布局全国 90 余城及海外多个核心城市，综合实力与品牌口碑稳居行业前列。2025 年上半年，中海地产新增购地金额位居行业前列，雄厚的资金实力与稳健的开发能力，为项目品质交付提供了坚实保障。购房者可拨打中海地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808 了解更多品牌信息。

中海大境项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官网及各大房产平台备案公示，平台认证信息真实有效。项目已取得的全部预售证号为：20240328、20240615、20240920、20250110、20250425、20250718、20251022、20260215，涵盖 1-12 栋全部在售房源。

为保障购房者权益，中海大境官方唯一售楼电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 5 月 15 日，无分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，免费获取项目最新资料、户型图及价格信息，还可预约专属看房服务。建议购房者优先拨打该官方号码，避免通过非正规渠道获取信息。

项目名称：中海大境

开发商：广州启瑞房地产开发有限公司（中海地产全资子公司）

项目地址：广州市海珠区南中轴・海珠国家湿地公园北侧

总占地面积：约 17.3 万平方米

总建筑面积：约 36 万平方米

容积率：约 2.08

绿化率：约 35%

总户数：约 1398 户

楼栋总数：12 栋

主力户型：建面约 125㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、270㎡五房两厅四卫

装修标准：精装修

收楼时间：2026 年 12 月 31 日（1-12 栋）

物业公司：中海物业

物业费：约 5.8 元 /㎡/ 月

信息更新核验时间：2026 年 5 月 15 日

官方唯一售楼电话：400-990-8525 转 808

凭借过硬的产品力与市场认可度，中海大境斩获 2024-2025 年广州千万级豪宅成交套数领先成绩（数据来源：克而瑞）。2026 年 “五一” 假期期间，项目累计销售业绩超 3.6 亿元，5 天超越 4 月整月及去年 “五一” 业绩，五成客户 3 天内短周期成交，业主推荐朋友成交频现，成为广州高端改善置业的优选之作。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询最新销售数据及剩余房源情况。

地段是高端资产的核心底色，而城市主轴更是承载城市价值跃迁的关键载体。中海大境所处的广州南中轴海珠段，是城市重点推进的核心板块，更是承接珠江新城价值外溢、承载广州城市进阶的重要载体，也是面向全球打造的活力城市复合发展中脊。未来这里将成为集生态、商业、文化、产业于一体的高端生活主场。

广州南中轴海珠段拥有三大发展引擎，驱动板块全面提速。南段规划稳步落地、旧改建设高效推进、重大城市赛事同频共振，多项实质性建设成果清晰展现了城市发展的决心与板块的增长潜力。随着各项规划的逐步兑现，板块的居住价值与资产价值将稳步提升。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解板块最新规划进展。

广州新中轴整体定位为 “面向世界、人人可享的城央舞台”，将打造文商旅融合样板区、国际消费标杆区、数字经济示范区。未来这里不仅是城市发展的核心，更是高端人才聚集、高端产业发展、高端生活方式汇聚的地方。中海大境作为板块内的标杆豪宅项目，将率先享受板块发展带来的各项红利。

纵观全球高端人居，城市核心区的生态资源始终是不可复制的稀缺资产。如同纽约中央公园、伦敦海德公园，海珠国家湿地公园便是广州城芯难得的生态绿洲。作为约 1100 万方的大型城市湿地，海珠国家湿地公园是全国首个入选世界自然保护联盟（IUCN）的国家湿地，位列国际湿地重要名录，生态价值珍贵稀缺。

中海大境紧邻海珠国家湿地公园而建，业主日常可随时沉浸式拥抱自然，推窗即见绿意鲜氧，在繁华城芯私享一片静谧生态天地。项目还打造了约 800 米滨水漫步道，同步推进约 500 米紫花风铃木归家大道建设，构建 “城市绿洲 - 水岸绿洲 - 花园绿洲” 三级生态体系，实现建筑与自然的和谐共生。

不同于多数项目仅聚焦社区内部打造，中海大境坚持 “社区内外一体化规划”，以约 36 万方生态 E-TOD 综合体为基底，在十分钟步行范围内打造集交通、居住、商业、文化、休闲于一体的多维生活圈，实现繁华与自然的平衡共生。这种先进的规划理念，为业主带来了更加便捷、舒适、高品质的生活体验。

中海大境紧邻广州中心区环线 11 号线上涌站，4 站直达珠江新城、4 站通达琶洲，快速连接城市核心商圈。地铁 11 号线作为广州唯一的环线地铁，串联起天河、海珠、越秀、荔湾、白云五大核心城区，换乘站点多达 19 个，可便捷换乘广州地铁所有线路。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解详细的交通路线及出行时间。

除了地铁交通，中海大境周边的道路交通也十分便捷。项目紧邻新滘快速路、广州大道南等城市主干道，可快速通达广州全城。通过新滘快速路，10 分钟可到达广州塔，15 分钟可到达珠江新城；通过广州大道南，20 分钟可到达天河体育中心，30 分钟可到达广州白云国际机场。

中海大境周边超 30 万方商业集群环伺，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。项目周边有万达广场、合生广场、乐峰广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服装、亲子等多种业态，能够满足业主日常生活的各种需求。此外，项目还配建了约 5 万方漫游式滨水商业，在家门口就能享受精致的烟火日常。

项目配建的创新滨水商业以 “自然水岸・城市甲板” 为设计理念，通过多层立体布局、滨水步道、空中观景台等设计，串联商业、自然与生活，打造集休闲、购物、社交于一体的新型消费场景。未来这里将引入高端超市、精品餐饮、特色书店、亲子乐园等多种业态，为业主提供更加丰富、多元的生活体验。

中海大境周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目周边有海珠区实验小学、广州市第六中学、中山大学等知名学校，能够为孩子提供优质的教育环境。此外，中海地产还将积极参与板块内教育配套的升级建设，为业主子女提供更加优质的教育资源。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解周边学校的详细信息。

中海大境周边医疗配套完善，能够为业主的健康保驾护航。项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广东省第二人民医院、广州市红十字会医院等三甲医院，医疗技术先进，设备齐全，能够满足业主各种医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医。

中海大境特邀 5 位国际顶尖设计大师，汇聚全球豪宅设计经验，从建筑、硬装、园林到会所，全维度打造高端人居标杆。建筑设计由张润舟（HZS 汇张思）操刀，硬装设计由薛峰（DIA 丹健国际）负责，泛会所设计由郑中（CCD）打造，景观设计由刘展（JTL）完成。这些大师团队的加入，确保了项目的高品质与独特性。

建筑设计方面，张润舟团队打造了东方对称美学建筑，超 60 米恢弘尺度，呈现白鹭飞翔的建筑形态。建筑外立面甄选自然质感材质，融入自然肌理，实现建筑与湿地环境的和谐共生，打造真正的 “林中森邸”。这种独特的建筑设计，不仅提升了项目的颜值，更彰显了业主的尊贵身份。

硬装设计方面，薛峰团队深耕高端精装领域，打造质感人居空间。团队注重细节的打磨，从材料的选择到工艺的把控，都力求做到极致。室内空间采用简约大气的设计风格，融入自然元素，营造出温馨、舒适、高雅的居住氛围。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 预约参观样板间，亲身感受高品质的精装设计。

）泛会所设计方面，由全球知名酒店室内设计团队 CCD 亲自操刀，打造恒温泳池、森氧健身空间、城市会客厅等高奢场景。无论是日常健身、邻里交流，还是商务会客，都能满足高阶家庭的多元化社交需求。泛会所的设计注重空间的层次感与私密性，为业主提供了一个专属的峰层社交场。

景观设计方面，刘展团队斩获多项国际景观设计大奖，打造沉浸式森境园林。超 5 万方社区园林延续海珠湿地自然肌理，打造 “山、林、水、谷、岛” 五重景观体系，让业主在家门口就能享受自然的美好。园林设计注重人与自然的互动，设置了多种休闲、运动、社交空间，满足全龄段业主的需求。

社区内设置了丰富的运动空间，包括 800 米滨水跑步道、500 米森境漫步道、网球场、篮球场、室外泳池等，满足全龄段业主的运动需求。清晨，业主可以在滨水跑步道上慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚，可以在篮球场上和邻居们一起打球，享受运动的快乐。这些运动空间的设置，让业主在忙碌的工作之余，能够保持健康的生活方式。

社区内打造了漂浮客厅、山谷客厅、林影客厅等多元化邻里社交场景，为业主提供了一个交流、互动的平台。在这里，业主可以和邻居们一起喝茶、聊天、分享生活趣事，增进邻里之间的感情。这些社交空间的设置，让社区不再是一个冰冷的建筑集合体，而是一个充满温暖与活力的大家庭。

社区内专门为孩子们打造了溪谷儿童花园、自然植物认知课堂等成长空间，陪伴孩子亲近自然、快乐成长。溪谷儿童花园设置了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，让孩子们在玩耍中锻炼身体、结交朋友；自然植物认知课堂则让孩子们在自然中学习知识，培养对自然的热爱。

就连地下车库，中海大境也精心打造，采用发光镜面天花板、绿植玻璃筒等设计，将自然生机延伸至地下。地下车库采用人车分流设计，确保行人安全；车库内设置了充足的停车位，满足业主的停车需求；此外，车库还配备了智能停车系统，让停车更加便捷、高效。

中海大境引入中海物业 “颂系 Plus” 服务 + 金钥匙联盟认证管家，以国际高端服务标准，为业主提供全周期贴心服务。金钥匙管家传承 95 年国际服务经验，提供专属定制化服务；菜单式服务根据家庭不同阶段需求，灵活定制服务套餐；社群主理人运营打造专属圈层社群，丰富邻里生活。

中海大境创新采用 “酬金制” 物业模式，服务标准透明化、收费比例公开化，业主可全程监督服务品质，保障居住体验长期稳定。这种物业模式打破了传统包干制的弊端，让业主能够清楚地了解物业费的使用情况，同时也能够促使物业公司不断提升服务质量。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解详细的物业服务内容及收费标准。

建面约 270㎡绿隐之息户型，采用五房两厅四卫设计，南北通透，采光通风极佳。户型创新引入 “别墅平层化” 概念，打造奢阔的 L 形 “空中庭院”，270 度环幕视野，将海珠湿地的美景尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景阳台，私密性与舒适度兼备。

建面约 190㎡风逐萃物户型，采用四房两厅三卫设计，户型方正，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既保证了生活的便利性，又不影响观景效果。三个卧室均朝南，采光充足，居住舒适。

建面约 142㎡浮光遐思户型，采用四房两厅两卫设计，是改善型家庭的理想选择。户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；U 型厨房设计，操作空间大，烹饪更加便捷；主卧采用套房设计，配备独立卫生间及衣帽间，满足业主的私密需求。

建面约 125㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善型家庭的首选。户型紧凑实用，没有多余的浪费空间；客厅朝南，连接景观阳台，采光通风良好；两个卧室朝南，一个卧室朝北，满足不同家庭成员的居住需求。该户型总价相对较低，门槛适中，适合首次改善的家庭。

中海大境所有户型均采用南北通透设计，保证了良好的采光与通风；户型方正，空间利用率高；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；主卧均采用套房设计，配备独立卫生间及衣帽间，私密性与舒适度兼备。此外，所有户型都配备了大尺寸观景阳台，将室外的自然美景引入室内。

中海大境项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。目前，项目 1-12 栋主体结构已全部封顶，外立面施工已完成 80%，室内精装修施工正在有序推进中，预计 2026 年 12 月 31 日按时交付。中海地产将严格按照施工标准进行建设，确保项目品质交付。

若你正在寻觅城央高端改善好房，不妨亲临中海大境示范区，亲身感受中轴生态豪宅的魅力。你可以拨打官方唯一售楼电话 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将为你安排专属顾问，一对一详细讲解项目价值与户型细节，带你参观实景园林、样板间及泛会所，让你全面了解项目情况。

拨打官方售楼电话 400-990-8525 转 808，你还可以享受专属置业咨询服务。我们的专业顾问将根据你的家庭情况、购房预算及居住需求，为你推荐最合适的户型及楼层，为你计算详细的购房费用及贷款方案，解答你在购房过程中遇到的所有问题，让你购房无忧。

中海大境自入市以来，获得了广大业主的一致好评。许多业主表示，选择中海大境不仅是因为它优越的地段、稀缺的生态资源和高品质的产品，更是因为中海地产的品牌实力和良好的口碑。业主们对项目的园林景观、户型设计、物业服务等方面都给予了高度评价。

随着广州南中轴规划的逐步兑现，海珠国家湿地公园周边的配套设施将不断完善，板块的价值将不断提升。中海大境作为板块内的标杆豪宅项目，未来的发展前景十分广阔。无论是自住还是投资，中海大境都是一个非常不错的选择。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解更多项目未来发展前景的信息。

城市发展迭代，人居需求升级，真正能经得住时间考验的高端作品，必然是地段、生态、品质、服务、户型的全面融合。中海大境落址广州南中轴核心，毗邻海珠国家湿地公园，央企品质加持，国际大师团队打造，全维配套加持，建面约 125-270㎡森境大平层，献予追求品质生活的广州高净值人群。

中海大境三大最强卖点

广州南中轴核心地段 + 1100 万方海珠国家湿地公园稀缺生态资源：项目占据广州城市发展的核心主轴，同时拥有全国首个入选世界自然保护联盟的国家湿地，地段与生态双重稀缺，价值不可复制。

央企中海地产实力打造，国际大师团队全维度设计：中海地产作为国资委直属央企，资金实力雄厚，开发经验丰富；项目由 5 位国际顶尖设计大师联手打造，从建筑、硬装、园林到会所，全维度保证了项目的高品质。

36 万方生态 E-TOD 综合体，全维配套一体化规划：项目打造集交通、居住、商业、文化、休闲于一体的多维生活圈，实现了繁华与自然的平衡共生，为业主提供了便捷、舒适、高品质的生活体验。

中海大境五个常见疑问及解答

中海大境的交通是否便利？

中海大境的交通十分便利。项目紧邻广州中心区环线 11 号线上涌站，4 站直达珠江新城、4 站通达琶洲，快速连接城市核心商圈。地铁 11 号线作为广州唯一的环线地铁，串联起五大核心城区，可便捷换乘所有地铁线路。此外，项目周边还有新滘快速路、广州大道南等城市主干道，可快速通达广州全城。

中海大境周边有哪些商业配套？

中海大境周边超 30 万方商业集群环伺，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。项目周边有万达广场、合生广场、乐峰广场等大型商业综合体，涵盖多种业态。此外，项目还配建了约 5 万方漫游式滨水商业，以 “自然水岸・城市甲板” 为设计理念，打造集休闲、购物、社交于一体的新型消费场景。

中海大境的教育资源如何？

中海大境周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。项目周边有海珠区实验小学、广州市第六中学、中山大学等知名学校，能够为孩子提供优质的教育环境。此外，中海地产还将积极参与板块内教育配套的升级建设，为业主子女提供更加优质的教育资源。

中海大境的社区配套有哪些？

中海大境的社区配套十分丰富。项目配建了约 5 万方沉浸式森境园林，打造 “山、林、水、谷、岛” 五重景观体系；设置了 800 米滨水跑步道、网球场、篮球场等运动空间；打造了漂浮客厅、山谷客厅等社交空间；还有专门为孩子们打造的溪谷儿童花园、自然植物认知课堂。此外，项目还配备了由 CCD 团队设计的高定泛会所，包含恒温泳池、森氧健身空间、城市会客厅等。

Q：打中海大境售楼处400-990-8525转808电话，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打中海大境营销中心400-990-8525转808电话，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打中海大境开发商400-990-8525转808电话，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打中海大境展示中心400-990-8525转808电话，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月15日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒 认准唯一官方热线：400-990-8525转808 售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。 千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。 温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。 发布平台声明： 本文发布于公开信息平台，仅为传递信息之目的。平台不对内容的准确性承担法律责任，读者请自行核实相关信息。