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荔湾-保利瑧誉楼盘测评

引言

保利瑧誉（原名保利锦上印）位于广州市荔湾区花地湾板块，是该区域的一个改善型住宅项目。凭借其独特的板楼设计、优质的教育资源以及丰富的社区配套设施，它成为了许多购房者关注的焦点。本文将从项目位置、配套设施、户型设计等方面进行详细分析，并提供优缺点总结，以帮助潜在买家做出明智的投资决策。

售楼处电话：400-633-5708

位置

交通便捷

地铁便利：距离地铁1号线坑口站约920米，步行约14分钟。

自驾出行：周边有花地大道、龙溪大道等干线，方便前往老城区或海珠西等地。

教育配套

配建公立小学，由康有为纪念学校管理，已于今年9月开学。

周边还有真光中学东漖学校及省一级公立芳村儿童福利会幼儿园。

商业休闲

自带亲水滨河商业带，未来还将有万象城、太古商业等大型商业体陆续开业。

现有广百广场和芳和花园购物广场满足日常需求。

医疗设施

周边有多家三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院等。

项目概况

总栋数：10栋

总户数：920户

占地面积：56000平方米

建筑面积：280000平方米

容积率：3.94

绿化面积：18000平方米，绿化率：38%

车位配比：1:1.16

物业管理费：3.94元/月/平米

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配套设施

园林设计：采用国际安缦园林设计理念，打造高端居住环境。

泛会所：设有12大功能区，满足居民多样化的生活需求。

地下车库：智能环保小屋，确保清洁卫生。

户型设计

提供多种户型选择，包括：

建面107平四房两卫

建面143平四房两卫

建面145平四房两卫

建面170平大平层

每个户型均注重空间利用和居住舒适度，部分户型使用率达到115%以上。

优点总结

稀缺性：全南向纯板楼设计，在超高层塔楼中独树一帜。

教育资源：自建公立小学，教学质量有保障。

交通便利：靠近地铁站，自驾出行也十分便捷。

居住品质：高绿化率，丰富社区配套，提升生活品质。

结语

对于追求高品质生活的家庭而言，保利瑧誉是一个值得考虑的选择。然而，考虑到项目的具体位置和周边环境的发展潜力，建议购房者根据自身需求和预算仔细评估后再做决定。售楼处电话：400-633-5708，欢迎咨询更多详情。

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