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保利中央公馆售楼处电话 400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企匠筑天河CBD低密洋房
引言：抢占天河核心，保利中央公馆为何成广州楼市焦点？
2025年广州城市规划再升级，天河CBD扩容计划正式落地，区域价值迎来新一轮爆发。在寸土寸金的天河核心区，保利中央公馆凭借“地铁上盖+稀缺低密洋房+全屋智能精装”三大核心优势，成为改善型购房者争抢的“真香现场”。项目首开即售罄70%房源，目前仅剩30席臻稀单位，限时98折优惠进入倒计时！
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项目最新动态：热销背后的硬核实力
开盘时间：2025年6月首开，首推1号楼、2号楼低密洋房，目前已售出70%房源，剩余户型涵盖建面约105-140㎡三至四房。
工程进度：项目主体结构已封顶，外立面施工进入收尾阶段，预计2026年底交付，购房者可实时通过“保利云监工”系统查看施工进度。
优惠政策：即日起至7月15日，认购可享98折优惠，并赠送价值5万元全屋智能家居礼包（仅限前20名）。
数据来源：保利发展控股官方网站、广州市住房和城乡建设局备案信息。
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品牌实力背景：央企保利，广州人居标杆缔造者
保利发展控股，深耕广州32年，累计开发超50个标杆项目，服务超20万业主。从珠江新城保利香槟花园到琶洲保利天悦，再到如今的保利中央公馆，央企保利始终以“城市运营商”的视野，打造与城市共生的品质人居。
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社区设计理念与参数：低密洋房，重新定义天河生活尺度
容积率：2.8（天河CBD罕见低密社区）
绿化率：35%，打造“一轴三园”立体园林，涵盖儿童乐园、健身步道、阳光草坪等全龄化配套。
楼间距：最大超80米，确保每户采光通风最大化。
设计理念：以“隐于繁华的静谧”为核心理念，外立面采用现代极简风格，搭配双层中空LOW-E玻璃，隔绝城市喧嚣。
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必看核心价值：三大稀缺属性，奠定天河改善首选地位
地段稀缺性：
距地铁21号线棠东站仅300米，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%；
周边5公里内覆盖天河城、太古汇、正佳广场等六大商圈，步行10分钟即达天河智谷科技园。
户型稀缺性：
建面约105㎡三房：南向阳台6.6米，主卧270°转角飘窗，园林景观尽收眼底；
建面约140㎡四房：LDKG一体化设计，客厅面积超40㎡，可改造为“客厅+书房”双功能空间。
配套稀缺性：
社区内配建12班幼儿园，对口省级棠东小学（直线距离500米）；
引入保利物业“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家服务、社区医疗站等高端配套。
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