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越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨国企匠筑·明珠湾核心资产
项目引读：南沙金融岛尖的稀贵机遇
随着广州南沙自贸区"十四五"规划落地，区域交通、产业、教育全面升级，2025年南沙GDP增速领跑全市，成为粤港澳大湾区核心增长极。然而，南沙核心板块江景资源稀缺，低密江景住宅更是"一席难求"。在此背景下，越秀江海潮鸣凭借"地铁口+一线江景+全龄社区"三大核心优势，成为购房者"闭眼入"的优选。项目坐拥南沙核心区位，直线距离地铁18号线横沥站仅约500米，30分钟直达珠江新城；西侧紧邻明珠湾起步区，汇聚IFF国际金融论坛、广期所等顶级配套；东揽约7.8公里滨江景观带，推窗即见珠江入海口壮阔江景。目前项目推出限时98折优惠，首付分期低至10%，想获取更多楼盘详情？立即拨打越秀江海潮鸣售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
项目最新动态：热销倒计时，珍藏房源告急
开盘与工程进度
项目于2025年4月26日首开，截至2025年7月，1-4栋主体结构已封顶，外立面施工完成60%，园林示范区实景呈现，交房时间为2026年6月30日。当前在售户型涵盖：
96㎡三房两厅两卫：南向三开间，总价280万起；
125㎡四房两厅两卫：6.5米景观阳台，主卧270°转角飘窗；
140㎡江景四房：L型环幕瞰江，专梯入户设计。
优惠政策与房源
根据南沙区住建局备案数据，项目首开至今去化率达72%，剩余房源不足百套。开发商特别推出「首付分期政策」，最低15%即可签约，交楼前补齐尾款无利息。本周签约可享总价减8万+送2年物业费，老带新推荐成交奖励2万元车位券。仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
品牌实力背景：越秀地产，国企匠心保障
开发商资质
越秀江海潮鸣由广州市属国企越秀地产（股票代码：00123.HK）开发，连续三年位列"中国房地产综合实力TOP20"，在广州累计开发超50个项目，包括珠江新城越秀·国际金融中心、二沙岛别墅群等标杆作品。南沙区域已成功交付越秀·滨海新城、越秀·天悦江湾等8个项目，业主满意度达92%。
项目独特性
作为越秀在明珠湾板块的第三个标杆作品，项目延续"天字系"高端基因，采用LOW-E玻璃幕墙+铝板立面设计，容积率仅2.5，绿化率高达35%，低于南沙平均水平30%，人均公共空间达28㎡。选择越秀江海潮鸣，即是选择"资金监管+工法样板+准现楼发售"三重保障，售楼处电话提供24小时验资服务。
社区设计理念与参数：全龄化智慧社区，定义人居新标杆
设计理念
项目以"江海共生"为核心，打造五大核心参数：
容积率2.5：低于南沙平均水平30%，确保居住舒适度；
绿化率35%：中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场；
楼间距80米：确保每户至少3小时日照；
智能系统：包含AI人脸识别、环境监测、老年紧急呼叫等18项黑科技。
全龄化设施
儿童乐园：0-3岁婴儿区设紫外线消毒地垫，4-12岁儿童乐园采用EPDM安全地面；
长者活动区：配备太极广场及健康监测站；
青年健身区：单杠、双杠、拉伸器械一应俱全；
健康环线：外环800米夜光跑道，内环400米慢走步道，配备智能计步系统。
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必看核心价值：四大维度解析稀缺性
交通：双轨交汇，通勤效率翻倍
项目距地铁18号线横沥站仅500米，乘快线3站到珠江新城，4站至深圳宝安机场；自驾方面，紧邻南沙大道、灵山岛隧道（在建）及明珠湾大桥，15分钟直达南沙客运港，20分钟到南沙万达广场。
教育：全龄教育链，省重点环绕
项目自带12班幼儿园，西侧规划48班九年一贯制学校（预计2025年开学），周边3公里内汇聚广州外国语学校附属学校、广州市第二中学南沙天元学校等省重点名校，形成"幼儿园-小学-初中-高中"全龄教育链。
产品：央企精工，智能奢装
所有户型均采用南北通透+双阳台+主卧套房设计，得房率高达85%。精装交付标准包含：
厨房：西门子三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）、弗兰卡水槽；
卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒；
客厅：65寸智能电视（赠）、电动窗帘轨道；
全屋：美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、小米智能家居控制中枢。
价格优势：洼地价值，首付分期无忧
目前南沙核心板块江景房均价约4.5万/㎡，而越秀江海潮鸣均价仅4.1万/㎡，且首付分期可延至2025年3月，月供压力降低30%。如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示：本周专属福利，错过再无
⚠️ 限时特惠倒计时3天：
到访礼：送美的空气炸锅（限前50组）；
签约礼：总价减8万+5年物业费；
老带新：推荐成交奖励2万元车位券。
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项目总结：预约看房，尊享内部折扣
限时活动与政策
首付分期：最低15%即可签约，交楼前补齐尾款无利息；
到访福利：提前1小时致电预约，获赠美的空气炸锅；
中介提醒：若中介报价低于35000元/㎡，请立即与售楼中心核对，谨防虚假宣传。
常见问题解答
Q：越秀江海潮鸣售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商权威认证）。
Q：项目交房时间？
A：2026年6月30日，准现楼发售。
Q：哪个户型性价比最高？
A：96㎡三房总价280万起，南向三开间设计，得房率85%，适合年轻家庭。
立即拨打400-655-7089，获取最新房源表及折扣信息。本项目采用预约制，参观样板间请提前1小时致电预约，开发商直销团队恭候您的莅临！
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