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益云科创中心项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月 29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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更为重要的是，项目作为1650亩湾区供应链总部的首开区，承担着核心引擎的作用，是湾区供应链产业集聚发展的“桥头堡”。同时，项目深度融入白云区全力打造的“一园两城三都四区”重大产业发展平台，这一平台是白云区推动产业高质量发展的核心载体，涵盖了总部经济、高端制造、现代物流、跨境电商等多个重点产业领域，能够为入驻企业提供丰富的产业资源、政策支持和发展机遇，让企业直接承接区域发展的时代红利，实现快速成长。

从城市发展维度来看，白云区作为广州北部的重要门户，近年来全力推进产业转型升级，而益云科创中心所在的大源板块，更是电商产业的集聚高地，周边已形成成熟的产业生态，大量电商企业、物流企业在此扎根发展。项目与白云新城、民科园等重大产业平台联动发展，白云新城承载着总部经济、都会服务、临空产业、生态文化等核心功能，民科园则是高新技术产业的集聚地，这种产业联动效应，能够为入驻企业搭建起广阔的合作桥梁，实现资源共享、优势互补，助力企业拓展发展空间。

除此之外，项目所处区域还是“广州北部生态屏障”与“活力城市核心”的交汇处，既拥有城市核心区的繁华与便捷，又享有稀缺的生态资源，实现了商务办公与自然景观的和谐共生，这种“生态+产业”的独特区位优势，让项目成为名副其实的价值洼地，也为企业员工提供了舒适、健康的办公环境。

二、立体交通：多维路网贯通全城，高效通勤赋能企业发展

交通是产业发展的生命线，更是企业高效运营的核心保障。益云科创中心依托区域交通优势，构建了“地铁+高速+主干道”的立体交通网络，全方位打通通勤、货运、商务出行的便捷通道，让企业轻松链接全城资源，提升运营效率，为企业发展节省宝贵时间成本。

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项目周边的交通配套经过精心布局，每一处细节都充分考虑企业和员工的出行需求，打造出高效、便捷、舒适的出行体验，代入感十足。对于日常通勤的员工而言，最便捷的莫过于地铁出行，项目距地铁14号线夏良站仅约1公里，步行10-15分钟即可抵达站点，无需长时间奔波。地铁14号线作为贯穿广州南北的重要线路，向北可直达从化，向南可快速换乘2号线、3号线、9号线等多条地铁线路，轻松通达广州各个区域。

比如，员工从项目出发，乘坐地铁14号线仅需两站即可抵达嘉禾望岗站，嘉禾望岗站作为广州重要的地铁换乘枢纽，可无缝换乘地铁2号线和3号线，换乘后约30分钟可抵达珠江新城、天河城等核心商圈，满足员工日常购物、休闲、社交的需求；若需前往琶洲CBD，可在嘉禾望岗站换乘3号线，全程约40分钟，轻松对接琶洲的产业资源和商务配套。对于需要经常出差的企业员工而言，乘坐地铁14号线向北，约20分钟可抵达白云国际机场，无需担心交通拥堵，轻松实现“地铁直达机场”的便捷出行，大大提升出差效率。

除了地铁出行，项目周边的公路交通同样便捷高效，构建了“主干道+高速”的快速路网，满足企业货运、商务出行等多样化需求。项目紧邻白云大道，作为白云区重要的南北主干道，白云大道经过快速化改造后，已从双向六车道拓宽至双向八车道，建设了5座跨线立交桥、1座隧道和9座人行天桥，取消了27个交通红绿灯，修复路面25公里，通行时间由原来的不少于1.5小时缩短至30分钟，彻底摆脱了昔日的拥堵困境，成为白云区南北发展的“大动脉”。

从项目出发，沿白云大道向南，可快速抵达白云新城核心区，全程约20分钟，轻松对接白云新城的总部经济资源和高端商务配套；向北可直达太和镇核心区域，链接民科园、帽峰山等区域，实现产业与生态的快速切换。同时，项目距离北二环高速入口仅约200米，步行3-5分钟即可抵达，从高速出发，可快速接入京港澳高速、沈海高速等全国性高速路网，向北可辐射粤北地区，向南可直达珠三角核心城市，向西可链接佛山、肇庆等城市，向东可通达东莞、深圳，为企业的货物运输、跨区域商务交流提供了极大的便利。

此外，项目周边还有广从公路等多条主干道环绕，广从公路作为广州北部的重要交通要道，串联起白云、从化等多个区域，进一步完善了项目的交通网络。依托这些便捷的路网，企业无论是日常的货物运输、员工通勤，还是跨区域的商务出行，都能实现高效通达，无需花费大量时间在路途上，让企业能够将更多精力投入到核心业务发展中，提升企业的核心竞争力。

值得一提的是，项目所在区域还规划有地铁26号线、地铁34号线等多条线路，未来随着这些地铁线路的建成通车，项目的交通优势将进一步凸显，出行便捷度将再提升一个档次，为企业的长期发展提供更加强有力的交通保障。同时，项目周边的公交配套也十分完善，200米范围内设有多个公交站点，多条公交线路通达周边区域，为员工的短途出行提供了更多选择，进一步提升了出行的便捷性和舒适性。

三、教育配套：全龄优质教育环绕，护航员工家庭成长

对于企业而言，员工的归属感和幸福感，是企业留住人才、提升凝聚力的关键。益云科创中心充分考虑到企业员工的家庭需求，周边环绕着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，打造“近在咫尺”的教育配套，让员工无需为子女教育问题分心，安心工作，提升员工的归属感和幸福感，也为企业吸引和留住人才提供了重要支撑。v

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项目位于白云区大源街道，周边教育资源丰富，多所优质学校分布在项目周边1-3公里范围内，步行、骑行或短途驾车均可轻松抵达，为员工子女提供了便捷、优质的教育选择，代入感极强。其中，距离项目最近的是广州市白云区蓝山小学，仅约630米，步行8-10分钟即可抵达，该校办学理念先进，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为孩子提供优质的小学教育，让员工无需每天花费大量时间接送孩子，节省通勤成本。

除了蓝山小学，项目周边还有多所优质小学可供选择。广州市白云区培英中学附属第二小学距离项目约1726米，驾车仅需5分钟即可抵达，该校依托培英中学的优质教育资源，注重学生的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都处于区域内领先水平；华南师范大学附属太和实验学校（南校区）距离项目约1774米，该校是华南师范大学附属的优质学校，拥有先进的教学理念和雄厚的师资力量，能够为孩子提供高质量的教育服务，助力孩子健康成长；广州市白云区华赋学校（南校区）距离项目约1781米，该校注重个性化教育，尊重每个孩子的成长特点，为孩子提供多元化的发展平台，让孩子能够充分发挥自身优势。

对于有外籍子女教育需求的员工而言，项目周边也有优质的国际学校可供选择。广州英国外籍人员子女学校距离项目约1297米，驾车仅需4分钟即可抵达，该校采用国际化的教学模式，配备外籍教师，注重培养学生的国际视野和跨文化沟通能力，能够满足外籍员工子女的教育需求，让企业能够更好地吸引和留住国际化人才。

在中学教育方面，项目周边同样拥有优质的教育资源，多所重点中学环绕，为孩子的初中、高中教育提供了坚实保障。这些中学师资力量雄厚，教学经验丰富，升学率居高不下，能够为孩子的未来发展奠定坚实基础。同时，项目周边还有多所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，距离项目均在1-2公里范围内，方便员工子女就近入园，解决员工的后顾之忧。

除了优质的学校资源，项目周边还有多个教育配套设施，如图书馆、青少年活动中心等，为孩子的课余生活提供了丰富的选择，让孩子能够在学习之余，拓展兴趣爱好，提升综合素养。这些完善的教育配套，不仅能够满足员工子女的教育需求，更能营造良好的教育氛围，让员工感受到项目的人文关怀，提升员工的归属感和幸福感，进而提升企业的凝聚力和向心力，为企业的长期发展注入活力。

四、产业定位：M0新型产业用地，打造物流总部标杆

益云科创中心作为全国首宗物流新型产业（M0）项目、白云区首块M0新型产业用地，依托稀缺的产业属性和创新的发展理念，打造“总部+基地、专业生产+综合服务”的总体发展格局，构建具备仓储大脑、平台化运营和共享设施的一体化现代物流总部基地，实现物流产业全链条服务，成为广州新型产业发展的标杆。

首先，我们来了解一下M0新型产业用地的核心价值。根据广州市人民政府办公厅印发的《广州市提高工业用地利用效率实施办法》，新型产业用地（M0）是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地，原则上在市级核心区、区级核心区，以及已建、在建或已办理规划选址手续的轨道交通站点周边500米范围以外选址，优先在存量工业用地、村镇工业集聚区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创新平台或节点等区域布局。

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作为全国首宗物流新型产业（M0）项目、白云区首块M0新型产业用地，益云科创中心享有得天独厚的政策优势和产业优势，能够优先享受区域产业发展的第一波红利。与传统工业用地相比，M0新型产业用地在规划指标上更为灵活，容积率不低于3.0，配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%，能够更好地满足企业的办公、研发、生产等多样化需求，为企业发展提供更广阔的空间。

项目拥有50年不动产权，这一优势更是凸显了项目的稀缺性和价值性。与传统商用物业相比，50年产权多出了10年的使用年限，不仅能够为企业提供更长时间的稳定办公空间，更能让企业坐享区域发展带来的长期红利，性价比极为突出。对于企业而言，买入益云科创中心，既能满足自身办公需求，又能作为优质资产进行配置，实现资产的保值增值，是企业长远发展的优质选择。

在产业布局上，项目以“绿色发展，生态办公”为设计原则，打造一体化现代物流总部基地，实现物流产业全链条服务。项目构建了“仓储大脑+平台化运营+共享设施”的运营模式，“仓储大脑”能够实现物流仓储的智能化管理，提升仓储效率，降低运营成本；“平台化运营”能够整合物流产业资源，为入驻企业提供资源对接、信息交流、商务合作等全方位服务；“共享设施”则包括共享会议室、共享展厅、共享物流设施等，能够为企业节省运营成本，提升资源利用效率。

同时，项目作为湾区供应链总部的首发项目，重点引入行业头部企业，致力于打造拥有上百家规上企业、百亿产值的“双百园区”，预计三年内产值将突破百亿。头部企业的入驻，将形成强大的产业集聚效应，吸引上下游企业纷纷入驻，构建完善的物流产业生态链，为入驻企业提供丰富的产业资源和合作机遇，助力企业快速成长。目前，项目一期益云科创中心已实现100%招商率，龙头企业汇聚，4000+精英入驻办公，近300家企业入驻，形成了成熟的产业生态，为项目的长期发展奠定了坚实基础。

五、项目规划：科学布局，打造高端生态商务空间

益云科创中心在规划设计上，充分融合了生态、商务、生活等多种元素，科学布局建筑功能，打造出高端、舒适、便捷的生态商务空间，既满足企业的办公需求，又兼顾员工的生活体验，实现商务与生活的完美融合。

项目总建面约12万平方米，其中一半物业由开发商自持，这种自持模式能够更好地保障项目的运营品质和服务水平，为入驻企业提供稳定、优质的办公环境。项目整体设计对标广州金融城、琶洲CBD新一代商办，无论是建筑外观还是内部布局，都彰显出高端商务的气质，更贴近企业总部的办公需求。

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在建筑布局上，项目采用科学合理的规划，北侧塔楼底部裙楼为行政办公及生活服务设施，涵盖员工食堂、便利店、健身房、物业服务中心等多种配套，能够满足园区内人们的日常办公、生活需求，让员工在工作之余，能够便捷地解决饮食、休闲、健身等需求，提升工作幸福感。塔楼高层设置商务办公中心，视野开阔，采光充足，能够为企业提供高端、舒适的办公空间，同时配备先进的办公设施，满足企业的现代化办公需求。

项目中部、南部多层建筑为信息会议、商贸展示、众创空间等功能区域，其中信息会议区域配备多个不同规格的会议室、报告厅，能够满足企业的商务会议、学术交流、产品发布等多种需求；商贸展示区域则为企业提供产品展示、品牌推广的平台，助力企业提升品牌影响力；众创空间则为初创企业、小微企业提供灵活的办公空间和创业扶持服务，助力初创企业快速成长。

在建筑材质上，项目高层均采用全玻璃幕墙设计，材质选用双层中空low-e玻璃，这种玻璃具有良好的隔音、隔热、隔紫外线辐射效果，能够为企业员工提供安静、舒适、健康的办公环境。同时，全玻璃幕墙设计还能提升建筑的整体美观度，彰显高端商务气质，让项目成为区域内的标志性建筑。

除此之外，项目还注重细节规划，园区实行24小时全封闭式管理，配置智能化先进科技安防管理系统，专业安防人员与智能科技相结合，对进出人员、车辆和消防、装修、交通、停车场及周界等重点部位实施全时管控巡查，保障园区的安全与秩序。同时，项目还引入环保型清洁车、洒水车、落叶清扫机等专业清洁设备，大幅度提高清洁工作效率，创造更为优质的园区环境。

六、生态环境：绿肺环绕，打造花园式办公典范

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在快节奏的商务办公环境中，生态环境成为企业和员工的重要追求。益云科创中心依托区域稀缺的生态资源，打造花园式办公环境，实现商务办公与自然景观的和谐共生，让员工在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，提升工作效率和幸福感。

项目地处“广州北部生态屏障”与“活力城市核心”的交汇处，周边生态资源丰富，被5A级白云山和帽峰山森林公园双重环绕，形成了天然的“生态氧吧”。站在项目高处，可南瞰白云山，东望帽峰山，将城市稀缺生态资源尽收眼底，远处青山连绵，近处绿意盎然，让办公环境充满自然气息。白云山作为广州的“市肺”，植被覆盖率高，空气清新，能够为项目周边提供良好的空气质量；帽峰山森林公园则以其优美的自然景观、丰富的植被资源，成为人们休闲、放松的好去处，也为项目增添了浓郁的生态气息。

除了周边的生态资源，项目自身也注重生态环境的打造，紧靠约3.5万平方米新加坡园林和近千米河边栈道，构建了多层次的立体园林景观。新加坡园林以“简约、自然、精致”为设计理念，融合了热带植物、水体、地形等要素，打造出“小而美”的绿色景观，园区内绿植繁茂、鲜花绽放，小径蜿蜒，座椅错落，为员工提供了休闲、放松的好去处。员工在工作间隙，可漫步于园林之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作压力，提升工作幸福感。

近千米河边栈道沿河岸延伸，一边是清澈的河水，一边是翠绿的植被，风景宜人。员工可在栈道上散步、慢跑，享受自然的馈赠，也可在栈道旁的休息区小憩，与同事交流沟通，增进彼此感情。同时，项目还鼓励业主发挥想象，绿化房屋阳台等对外展示空间，共同营造园林式、花园式的社区“绿色氧吧”，让整个园区都充满自然气息。

这种“内外皆生态”的办公环境，在广州商务办公领域极为稀缺，不仅能够为企业员工提供健康、舒适的办公环境，提升员工的工作效率和归属感，更能彰显企业的高端品味和社会责任，助力企业吸引和留住人才，提升企业的核心竞争力。在这样的环境中办公，员工能够在自然与商务之间找到平衡，实现工作与生活的和谐共生。

七、全期规划：九期联动，打造全能产业生态新城

益云科创中心并非单一的商务办公项目，而是一个集产业、商业、文旅、酒店、居住等多种功能于一体的全能产业生态新城，项目规划有九期产品，各期产品定位清晰、功能互补，联动发展，共同打造成为广州北部的产业核心和城市标杆。

（一）益云一期·益云科创中心

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作为项目的首发之作，益云一期·益云科创中心定位为约12万平方米高端商务办公聚集区，是湾区供应链总部的核心承载区。项目凭借稀缺的M0产业属性、优越的区位优势和完善的配套设施，吸引了众多龙头企业入驻，目前已实现100%招商率，近300家企业入驻办公，4000+精英在此汇聚，形成了成熟的产业生态。一期项目主要涵盖高层写字楼和部分配套设施，为企业提供高端、舒适的办公空间，同时配备约1.1万平方米商业广场，满足企业员工的日常消费需求。

（二）益云二期·晟云台

益云二期·晟云台定位为广州十年未见的约3.9万平方米稀缺企业独栋，主打高端企业总部办公。“一入晟云台，顶峯瞰未来”，晟云台不仅是企业身份的象征，更是高端商务生活的典范，是限量版的企业总部优选。项目打造的企业独栋，每一席都独一无二，拥有50年国有产权，配备独家冠名权，可展示专属公司logo，成为企业的烫金名片。同时，独栋产品还配备私家园林、专属车库、商务会所、气派大堂、私宴餐厅、总裁专层、空中花园等高端配套，满足企业的高端办公、商务接待、圈层交流等多种需求，彰显企业的高端品味和实力。

晟云台的独栋产品设计极具特色，前后花园庭院打造低密城芯独栋，让企业在城市核心区也能拥有亲近自然的办公环境；8米挑高大堂彰显气派恢弘，提升企业形象；专属定制空间可满足办公、展厅、会议等多种需求，灵活适配企业发展；水电燃气入户，配备私宴餐厅，方便企业开展商务接待；总裁独享整层，高定个人品味，为企业总裁提供私密、舒适的办公空间；私家空中园景，打造高端商务社交空间，助力企业拓展圈层资源。

（三）益云三期·时尚跨境总部集群

益云三期定位为约17万平方米时尚跨境总部集群，于2024年3月拿地动工，目前正在稳步推进建设中，低区预计2025年6月交付，高区预计2025年12月交付。三期项目主打跨境产业，聚焦时尚跨境、电商等领域，打造集办公、仓储、展销于一体的跨境总部集群，为跨境企业提供全方位的服务和支持。项目推出实用率超200%的企业独栋、实用率超90%的大平层写字楼等多种产品，能够满足不同规模、不同类型跨境企业的办公需求，目前已受到市场的广泛关注，热领全城。

（四）益云四期·未来城（砂之船奥莱商业综合体）

益云四期·未来城定位为约24万平方米华南最大砂之船奥莱商业综合体，是砂之船集团在中国超一线城市的重要战略布局，也是华南区规模最大的砂之船奥莱商业综合体。项目秉承砂之船特有的“艺术商业 超级奥莱”理念，深度融合广州在地文化，依托益云集团的产业协同优势，构建一个融合名品折扣、广州美食、琶醍休闲街区、音乐公园与艺术文化的商业生态。

目前，项目全球招商工作顺利推进，已有超200家品牌入驻，未来计划引入超300家品牌，并推行“一店一设”的旗舰店模式，持续强化差异化优势。在业态规划上，项目以琶醍休闲街区为引擎，引入米其林餐厅、广府老字号美食、LIVEHOUSE及特色酒吧，打造“PARTY夜经济+美食+音乐”全天候消费动线；依托18万平方米海丝音乐公园，常态化举办国际音乐节、明星见面会等高人气活动，联动品牌开展IP共创，构建沉浸式音乐艺术商业生态圈；同时配置精品酒店、宠物公园、体育运动空间等，形成购物、娱乐、休闲“一站式”闭环，不仅服务于项目入驻企业员工，更将辐射粤港澳大湾区，成为广州北部的商业核心。

（五）益云五期·五星级温德姆酒店

益云五期定位为五星级温德姆酒店，打造甜蜜经济示范区，集婚庆、休闲、商务与文化体验于一体。酒店涵盖白云区婚姻登记处，配备约7万平方米婚礼草坪等甜蜜经济产业服务，同时以天际酒吧等空间成为全球总部的商务接待主场。作为国际五星级酒店，温德姆酒店拥有高端的硬件设施和优质的服务水平，能够为企业提供高端商务接待、会议举办、婚宴举办等多种服务，提升项目的整体品质和商务档次，同时也为区域居民提供高端的休闲、娱乐、婚庆服务。

（六）益云六期·中国海关跨境大厦

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益云六期定位为约4.7万平方米时尚写字楼，由中国海关、保税仓入驻，构建跨境服务体系，打造集仓储、展销、办公于一体的一站式出海总部集群。项目依托中国海关的资源优势，为跨境企业提供通关、保税、仓储、展销等全方位的服务，助力企业拓展海外市场，降低运营成本，提升核心竞争力。写字楼设计时尚、高端，配备先进的办公设施和完善的配套服务，能够满足跨境企业的办公需求，成为跨境企业出海的重要支撑平台。

（七）益云七期·全国最大LIVEHOUSE潮流展演星聚场

益云七期定位为全国最大LIVEHOUSE潮流展演星聚场，以全国最大的LIVE HOUSE空间为核心，吸引潮玩资源的加速汇聚。项目将打造集潮流展演、音乐娱乐、潮玩体验于一体的潮流文化聚集地，常态化举办演唱会、音乐节、潮玩展览等活动，吸引年轻群体聚集，打造广州北部的潮流文化地标。同时，项目还将联动周边商业、文旅配套，形成“潮流+商业+文旅”的融合发展模式，丰富区域的文化生活，提升项目的整体活力和吸引力。

（八）益云八/九期·中国海关旁跨境总部集群

益云八/九期定位为中国海关旁跨境总部集群，打造创新城市综合体，包含多种迭代升级的办公产品，满足不同企业发展需求。项目紧邻中国海关跨境大厦，能够依托海关的资源优势，为跨境企业提供全方位的服务和支持，同时联动周边的产业、商业配套，形成完善的跨境产业生态。迭代升级的办公产品，在设计、配套、功能等方面都进行了优化提升，能够更好地满足企业的现代化办公需求，助力企业实现高质量发展。

八、产品优势：稀缺独栋+全能配套，适配企业多元需求

益云科创中心的产品凭借稀缺性、创新性和完善的配套优势，成为企业办公的优选，无论是企业独栋还是写字楼产品，都能满足不同规模、不同类型企业的办公需求，彰显企业实力，助力企业发展。

（一）臻稀企业独栋：每一席皆唯一，彰显企业身份

项目推出的企业独栋产品，是广州十年未见的稀缺产品，每一席都独一无二，拥有50年国有产权，为企业提供长期稳定的办公空间。独栋产品最大的优势在于其稀缺性和独立性，能够为企业提供专属的办公空间，彰显企业的高端身份和实力。同时，独栋产品还拥有独家冠名权，企业可在建筑外立面展示专属公司logo，成为企业的烫金名片，提升企业的品牌影响力。

在产品设计上，独栋产品充分考虑企业的办公和商务需求，配备私家园林、专属车库、商务会所、气派大堂、私宴餐厅、总裁专层、空中花园等高端配套。私家园林前后环绕，打造低密城芯独栋，让企业在城市核心区也能拥有亲近自然的办公环境；专属车库实现一步尊崇抵达，方便企业员工和客户出行，提升企业形象；商务会所作为圈层待客空间，为企业提供私密的会晤交流场所，助力企业拓展圈层资源；8米挑高大堂彰显气派恢弘，让每一位到访客户都能感受到企业的实力和品味；私宴餐厅配备水电燃气入户，方便企业开展商务接待，提升接待品质；总裁专层由总裁独享整层，高定个人品味，为总裁提供私密、舒适的办公空间；空中花园打造私家空中园景，既是员工休闲放松的好去处，也是企业开展商务社交的优质空间。

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（二）高端写字楼：高效办公，适配企业多元需求

项目推出的写字楼产品，涵盖大平层写字楼等多种类型，实用率超90%，空间灵活多变，能够满足不同规模企业的办公需求。写字楼采用全玻璃幕墙设计，材质选用双层中空low-e玻璃，隔音、隔热、隔紫外线辐射效果极佳，为企业员工提供安静、舒适、健康的办公环境。同时，写字楼视野开阔，采光充足，南瞰白云山、东望帽峰山，让员工在办公之余能够欣赏到优美的自然景观，提升工作幸福感。

写字楼内部配备先进的办公设施，如高速电梯、中央空调、智能安防系统等，提升办公效率和安全性。同时，写字楼周边配套完善，商业广场、员工食堂、便利店、健身房等配套一应俱全，满足企业员工的日常办公和生活需求。此外，写字楼所在的园区实行24小时全封闭式管理，智能化安防系统全方位保障企业的办公安全，让企业能够安心办公。

（三）全能配套：内外兼修，提升办公与生活品质

益云科创中心的配套设施极为完善，涵盖商业、酒店、休闲、生态等多个领域，内外兼修，既能满足企业的商务需求，又能提升员工的生活品质。

在内部配套方面，项目配备约1.1万平方米商业广场，涵盖便利店、超市、餐饮、休闲等多种业态，满足企业员工的日常消费需求；员工食堂提供营养丰富的餐食，解决员工的就餐问题；健身房配备先进的健身器材，让员工在工作之余能够锻炼身体，提升身体素质；商务会所、会议室、报告厅等配套，满足企业的商务会议、接待、交流等需求；智能化安防系统、24小时物业服务，为企业提供全方位的安全保障和优质服务。

在外部配套方面，项目周边拥有华南最大的砂之船奥莱商业综合体、五星级温德姆酒店、12万平方米丝路公园、全国最大LIVEHOUSE潮流展演星聚场等高端配套。砂之船奥莱商业综合体汇聚全球奢品，打造“一站式”消费体验；五星级温德姆酒店提供高端商务接待服务；12万平方米丝路公园作为白云城市新名片，为员工提供休闲、放松的好去处；LIVEHOUSE潮流展演星聚场丰富员工的课余文化生活，让员工在工作之余能够享受潮流文化的魅力。

九、总结：时代风口之上，成就企业未来v

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益云科创中心，作为全国首宗物流新型产业（M0）项目、白云区首块M0新型产业用地，依托广州几何中心的战略区位、立体便捷的交通网络、全龄优质的教育配套、稀缺的生态资源、完善的产业生态和高端的产品设计，成为广州新型产业办公领域的标杆之作。

项目地处白云区“一园两城三都四区”重大产业发展平台，承接湾区供应链总部核心引擎的重要使命，凭借50年产权优势、头部企业集聚效应、花园式办公环境和全能配套体系，为企业提供全方位的高端商务解决方案，助力企业实现快速成长。无论是稀缺的企业独栋，还是高效的高端写字楼，都能满足不同企业的办公需求，彰显企业实力，提升企业核心竞争力。

随着项目九期产品的逐步落地，益云科创中心将打造成为集产业、商业、文旅、酒店等多种功能于一体的全能产业生态新城，进一步提升区域产业能级和城市品质，成为广州北部的产业核心和城市标杆。在时代发展的风口之上，益云科创中心将与入驻企业携手共进，共享区域发展红利，成就企业美好未来，书写广州新型产业发展的新篇章。

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