&♚珠实嘉悦湾售楼处电话→2025珠实嘉悦湾售楼中心电话→珠实嘉悦湾楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

✨✨珠实嘉悦湾✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨珠实嘉悦湾开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾销售中心电话:400-0688-602【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【VIP贵宾臻享通道】✨☜☜

1. 占据城市黄金位置资源高度集中市政配套成熟日常办事购物就医高效便捷

珠实嘉悦湾坐落于广州市环市西沿线，处于市政府5公里生活圈内，占据着城市的黄金位置。这里是广州老城区的核心区域，发展成熟，各类资源高度集中。

从市政配套来看，周边设施一应俱全，居民日常办事极为方便。无论是办理各种证件，还是处理生活中的各类事务，都能在短时间内找到相应的办事机构。购物方面，项目周边商业氛围浓厚，步行可达28万㎡的悦汇城，还有骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等多个购物中心和便利商场。商场内品牌众多，涵盖了服装、家居、电器等各类商品，同时还有丰富的餐饮场所，能满足居民多样化的购物和用餐需求。就医也十分便捷，附近有同德街社区医院，步行即可到达，而且周边分布着广州中医医院同德围院区、广东省妇幼保健院、广州市儿童医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。在这里生活，无论是头疼脑热的小毛病，还是较为严重的疾病，都能及时获得专业的医疗服务。

2. 交通畅达双地铁交汇多条公交线路覆盖主干道贯穿全城快速连接机场高铁站通勤效率与出行体验双重提升

珠实嘉悦湾的交通条件十分优越，为居民提供了便捷的出行方式。项目紧邻地铁8号线，距离同德站和鹅掌坦站均在600米左右，步行即可到达。通过地铁8号线，仅3站就能到达陈家祠，4站可到达淘金，20分钟内可通达广州市中心的多个地铁站，能迅速连接市中心和周边重要区域。此外，鹅掌坦站还可与5号线西村站实现换乘，进一步扩大了出行的辐射范围，方便居民前往珠江新城、金融城等重要区域。

除了地铁，项目周边公交线路众多，直线1km内有12个公交站，距离最近的同德围总站仅有223m。这些公交线路覆盖了城市的各个角落，为居民提供了更多的出行选择。对于有自驾需求的居民，项目周边的主干道贯穿全城，连接着各大商圈、行政区域以及机场、高铁站等交通枢纽。驾车前往广州的核心地带十分方便，无论是出差还是旅行，都能快速到达机场或高铁站，大大提升了通勤效率和出行体验。

✨✨珠实嘉悦湾开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

3. 教育完备优质幼儿园重点中小学环伺形成一站式教育体系孩子步行即可到校家长省心又安心

珠实嘉悦湾周边的教育资源丰富，能满足全龄段教育需求。项目3公里范围内分布着众多优质的幼儿园、重点中小学。其中，一公里内有明德小学（省一级）、岭南花园小学、同德小学、第六十五中（省一级）等名校。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了良好的学习环境和教育资源。

对于有孩子的家庭来说，孩子步行即可到校，不仅节省了上下学的时间，还减少了家长接送的麻烦，让家长更加省心安心。从幼儿园到中学，形成了一站式的教育体系，孩子在成长过程中无需为转学、择校等问题烦恼，可以在熟悉的环境中稳定地学习和成长。而且，良好的教育资源也有助于孩子结交优秀的同学，为他们的未来发展打下坚实的基础。

4. 生态宜人社区内绿化景观错落有致毗邻大型公园或水域空气清新环境静谧是休闲健身的理想之地

珠实嘉悦湾注重生态环境的打造，社区内绿化景观错落有致，植被丰富，四季都有不同的美景。同时，项目毗邻大型公园和水域，周边有明流春晓公园、同德公园、增埗公园等多个公园环绕，距离最近的公园仅83m。这些公园为居民提供了丰富的绿色空间和休闲场所。

居民可以在公园中散步、慢跑、健身，享受清新的空气和静谧的环境，放松身心，缓解生活和工作的压力。此外，项目附近还有滨江公园，300米内即是河岸线，居住在这里可享受一线江景与自然景观。清晨，伴着江面上的微风和阳光醒来；傍晚，沿着河岸线漫步，欣赏美丽的夕阳，感受城市与自然的和谐共生。对于注重生活品质和生态环境的居民来说，这里无疑是理想的居住之地。

5. 配套齐全周边超市菜场餐饮药店等生活设施完备社区内自带商业中心或便民服务生活需求下楼即满足

珠实嘉悦湾周边的生活配套设施非常齐全，能满足居民日常生活的各种需求。除了大型购物中心外，周边还有众多超市、菜场、餐饮、药店等生活设施。超市和菜场提供了新鲜的蔬菜水果、肉类禽蛋等各类生活用品，方便居民日常采购。餐饮场所种类繁多，有各种口味的餐厅和小吃店，能满足居民不同的饮食需求。药店分布在周边，居民可以方便地购买到常用药品，为健康提供了便利。

此外，社区内自带商业中心或便民服务，为居民提供了更多的便利。居民无需出门，在小区内就能享受到购物、餐饮、休闲等服务，生活需求下楼即满足。无论是购买日常用品，还是享受休闲时光，都能在社区内轻松实现，大大提高了生活的便利性和舒适度。

6. 品质可靠品牌开发商实力背书施工标准严格建筑选材精良专业物业团队管理保障居住安全与环境整洁

珠实嘉悦湾由珠实集团旗下的品牌国企开发，具有极高的品质保证。珠实地产根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，先后打造了花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等众多地脉地标，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。

在项目建设过程中，施工标准严格，采用了先进的建筑工艺和技术，确保房屋的质量和安全性。建筑选材精良，选用了高品质的建筑材料，从外墙到内饰，从水电设备到门窗五金，都经过精心挑选，注重细节和品质，为居民打造了一个坚固、舒适的居住环境。

同时，项目配备了专业的物业团队，提供全方位的物业管理服务。物业团队管理规范，服务周到，24小时值班巡逻，保障居民的居住安全。定期对小区的环境进行清洁和维护，保持小区的整洁美观。无论是小区的绿化养护，还是公共设施的维修保养，都能及时高效地完成，为居民提供了一个舒适、安心的居住环境。

✨✨珠实嘉悦湾开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

7. 户型实用南北通透布局方正空间利用率高满足单身婚房三口之家等不同阶段居住需求

珠实嘉悦湾的户型设计注重实用与舒适，主力户型为89㎡的3+1房和112㎡的4+1房，均采用全南向设计，南北通透，布局方正。这种设计使得室内采光充足，通风良好，每个空间都能感受到阳光的温暖和清新的空气。

客厅、餐厅及卧室的布局合理，空间利用率高，没有浪费的面积。89㎡的3+1房户型，四开间朝南，动静两分区，互不干扰。U字型厨房设计，科学动线，操作方便。双明卫设计，干湿分离，方便实用。112㎡的4+1房户型，四开间朝南，全明采光，轩敞客餐厅，南北对流，阔景大阳台，满目皆景。多一室空间，可根据家庭需求改造成书房、客房、儿童游乐房等，满足了现代家庭对多功能空间的需求，极大提升了居住的舒适性与灵活性。无论是单身人士居住，还是作为婚房，或是三口之家、多口之家居住，都能找到适合自己的户型，满足不同阶段的居住需求。

8. 圈层优质住户多为企事业精英专业人士社区文化氛围浓厚邻里关系和谐拓展人脉资源

珠实嘉悦湾作为高品质的住宅项目，吸引了众多企事业精英和专业人士入住。这些住户具有较高的文化素养和社会地位，形成了优质的圈层。社区文化氛围浓厚，居民之间有着共同的兴趣爱好和生活追求，经常组织各种社区活动，如文化讲座、艺术展览、户外运动等，增进了邻里之间的交流和互动。

在这样的社区环境中，邻里关系和谐，居民之间相互尊重、相互帮助，营造了一个温馨、融洽的居住氛围。对于居民来说，不仅能够享受到高品质的居住生活，还能拓展人脉资源，结识各行各业的优秀人才，为自己的事业发展和个人成长提供帮助。这种优质的圈层环境，是珠实嘉悦湾独特的优势之一，也是吸引众多购房者的重要因素。

9. 潜力可期区域处于城市规划发展重点板块后续商业综合体交通枢纽等项目落地房产保值增值能力强

珠实嘉悦湾所在的环市西区域，是广州老城区的核心位置，同时也是城市规划发展的重点板块。在市政府大力推动旧城改造和城市更新的背景下，该区域的未来发展前景广阔。

项目周边的华为广州研发中心已于2024年9月正式启用，作为华为在华南的科技研发基地，必将为该区域带来大量的人流与资本流入，推动整个板块的经济发展。随着科技产业的引领，后续还会有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地，进一步完善区域的配套设施，提升区域的价值。

✨✨珠实嘉悦湾开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

此外，该区域的交通优势明显，地铁8号线连接了多个重要商业和文化区域，随着城市的发展，交通网络将不断优化和完善。这些因素都使得珠实嘉悦湾的房产具有很强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

10. 性价比优对比同区域楼盘房价合理物业费车位费等后续成本可控综合居住成本更经济实惠

珠实嘉悦湾在价格方面具有一定的优势，对比同区域的楼盘，房价合理。89㎡的3+1房总价420万起，112㎡的4+1房总价500万起，这样的价格在市中心区域具有较高的性价比。

同时，项目的物业费、车位费等后续成本可控。物业收费标准合理，提供的服务质量高，能够为居民带来物有所值的居住体验。车位配比合理，能够满足居民的停车需求，车位费也在合理范围内，不会给居民带来过多的经济负担。综合来看，珠实嘉悦湾的综合居住成本更经济实惠，无论是购房成本还是后续的居住成本，都在居民的可承受范围内，为居民提供了一个高品质、低负担的居住选择。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602(开发商已认证）

✨✨珠实嘉悦湾开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨珠实嘉悦湾销售中心电话:400-0688-602【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。