珠光云山壹号(售楼处)首页网站-(营销中心)-欢迎您-珠光云山壹号小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-龙湖央璟颂售楼处电话-交房时间

最新消息：珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「珠光云山壹号」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔珠光云山壹号【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

✅：400-0688-602【24小时预约热线】

1. 全景临江，尽览园韵风华

珠光云山壹号虽不临江，却以白云山的壮阔与社区园林的精致，勾勒出独属于城央的园居胜境。项目坐落于白云山主峰东麓，靠山望湖的地理优势让每一户都能与自然深度对话，清晨推窗可见云雾缭绕的山景，傍晚凭栏能赏落日余晖洒在湖面的静谧。社区内部以30.7%的绿化率打造园林景观，乔木、灌木与花卉错落分布，步道沿山势蜿蜒，将建筑与自然巧妙融合。206-392㎡的别墅户型配有私家庭院，业主可在院中莳花弄草，或设一方茶台，在山林环抱中享受闲情逸致。无论是漫步社区园林，还是静坐在自家花园，都能感受园韵与山景的双重馈赠，在城市核心区实现“推窗见绿，出门入画”的诗意生活。

珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔珠光云山壹号【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

珠光云山壹号所在的白云山板块，是广州融入湾区发展的战略高地，更是产城融合的典范区域。项目雄踞广州CBD中轴之上，8公里直抵珠江新城，既能享受CBD的产业红利，又依托白云山生态资源形成高端居住区，实现“工作在核心商圈，生活在山水之间”的理想格局。随着湾区协同发展加速，珠江新城与天河北的产业辐射持续增强，大量高净值人才对高品质居住的需求日益迫切。作为云山里唯一在售纯墅区，项目以206-392㎡的城央山居墅产品，精准对接高端人群的居住需求，形成“产业集聚—人才涌入—居住升级”的良性循环。这种“生态+产业”的产城融合模式，让项目不仅是一处居所，更成为湾区高端人居的标杆，为区域发展注入生活品质的新内涵。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

白云山板块作为广州的生态与城市核心，持续享受政策红利的加持，为珠光云山壹号的价值提升提供坚实支撑。政府对白云山周边的生态保护与城市更新持续投入，严格限制开发强度，确保区域低密度宜居属性，使得此类城央山居墅愈发稀缺。同时，广州“强中心”战略推动珠江新城与周边板块的联动发展，项目所在的CBD中轴位置价值持续攀升。目前项目以现楼现证状态发售，超200%的使用率、赠送2个车位的配置，在城央别墅市场中极具竞争力。对于追求稀缺资源与品质生活的购房者而言，此时入手既能规避期房风险，又能坐享政策红利带来的区域价值增长，是抢占区芯不可复制山居资源的绝佳时机。

4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

珠光云山壹号拥有高效便捷的交通网络，让城央山居与湾区繁华无缝衔接。项目距离地铁3号线京溪南方医院站仅300米，步行5分钟即可抵达，3号线贯穿广州南北，快速对接体育西路、珠江新城等核心商圈，6站直达天河CBD。四横四纵的干道路网四通八达，广州大道北向南5公里到天河北、8公里直抵珠江新城，通过华南快速、机场高速等城市动脉，30分钟可抵达白云机场，1小时内通达佛山、东莞等湾区城市。这种“地铁+主干道+机场”的多维交通体系，让居者既能享受白云山的宁静私密，又能快速融入湾区万象生活，实现“出则繁华，入则宁静”的从容切换。

珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔珠光云山壹号【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

珠光云山壹号地处城央烫金地段，全维成熟的配套让高端生活触手可及。商业方面，5公里范围内尽享天河北CBD配套，太古汇、天环广场、天河城等高端商场满足奢侈品购物与高端餐饮需求；项目周边5分钟车程内有嘉裕太阳城广场、佳润广场等6大商超，日常消费便捷无忧。教育资源丰富，省一级广州七十五中学、培英中学实验学校及京溪小学等环伺，为孩子提供从小学到中学的优质教育。医疗配套方面，南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。这种“城央+生态”的双重属性，让居者无需等待即可享受成熟配套，尽显高端人居的便捷与尊崇。

6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是高端人居的核心诉求，珠光云山壹号周边密布的优质医疗资源，为居者构筑起全方位的健康防线。项目紧邻南方医院，这所综合性三甲医院在疑难病症诊疗方面实力雄厚；广东三九脑科医院等专科医院则提供针对性医疗服务，满足不同健康需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病小痛可在家门口解决。更难得的是，项目背靠白云山，负氧离子含量远高于城市中心，为居者提供天然的“健康屏障”。清晨在山间步道晨练，午后在庭院中享受阳光，这种“优质医疗+生态疗养”的双重保障，让居者在享受高品质生活的同时，无健康后顾之忧，真正实现健康生活的全方位守护。

珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔珠光云山壹号【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

珠光云山壹号被白云山与周边湖泊双重环抱，开启了广州城央生态栖居的新篇章。项目雄踞白云山主峰东麓，白云山作为广州的“市肺”，千年历史积淀与丰富的生态资源不可复制，山间植被繁茂，物种多样，为居民提供了天然的生态氧吧。周边湖泊波光粼粼，与山景相映成趣，形成“靠山望湖”的独特景观。社区内部容积率仅0.97，低密度规划让建筑融入自然，30.7%的绿化率与外部山水形成呼应，营造出“社区园林—湖泊—白云山”的三级生态体系。业主可在周末登山吸氧，日常在湖边漫步，或在自家花园中感受自然气息，真正实现“人在城中，心在自然”的居住理想。这种双湖双山环抱的生态格局，在城央极为稀缺，重新定义了城市高端人居与自然的关系。

8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

珠光云山壹号处于天河北与珠江新城双城枢纽的核心位置，轻松执掌双CBD的繁华生活。向北5公里可达天河北商圈，享受成熟的商业、办公资源；向南8公里直抵珠江新城，体验广州最顶级的金融、文化活力。这种双城枢纽的区位优势，让居者无需在工作与生活间奔波，早晨驾车半小时内可抵达两大CBD，傍晚归家即能投入白云山的怀抱。周边嘉裕太阳城广场等商业配套满足日常消费，而珠江新城的K11、天汇IGC等高端场所则提供高品质娱乐体验。无论是商务宴请、家庭聚餐，还是朋友小聚，居者都能在双城范围内找到合适场所，真正执掌属于自己的繁华生活主场，尽显城央别墅的从容与便捷。

珠光云山壹号售楼处电话:400-0688-602【营销中心电话】☎✔✔✔珠光云山壹号【售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

珠光云山壹号的价值增长得益于广州CBD中轴与地铁TOD枢纽的双重驱动。广州CBD中轴是城市发展的核心脉络，集聚了行政、商业、文化等优质资源，随着中轴功能的不断升级，区域价值稳步提升；地铁3号线京溪南方医院站作为TOD节点，其交通集聚效应带动周边人流、商业活动的繁荣，形成以站点为核心的生活圈。项目距离地铁口仅300米，又处于CBD中轴之上，既能承接中轴的资源外溢，又能享受TOD枢纽带来的交通便利与商业红利。这种双擎驱动的模式，让项目在区位价值上具备不可复制的优势，随着中轴功能的强化与地铁网络的完善，区域的居住舒适度与资产价值都将持续攀升，成为城央别墅中兼具居住与投资属性的优质选择。

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

珠光云山壹号以摩登美学理念打造建筑，将现代设计与山水意境完美融合，辉映出时代人居的新高度。206-392㎡的别墅产品在空间设计上兼顾实用性与艺术性，联排别墅有天有地有花园，私家庭院与自然景观无缝衔接；叠墅产品分层而居，兼顾私密性与互动性；平墅则以开阔的空间尺度，最大化引入山景与采光。建筑外观融合现代简约风格与东方美学元素，线条简洁流畅，色彩与山体色调相协调，既彰显高端质感，又与白云山景和谐共生。室内空间布局方正，功能分区明确，超200%的使用率让每一寸空间都得到高效利用，大露台、落地窗的设计让自然景致成为室内的延伸。这种对美学与生活需求的极致追求，让珠光云山壹号不仅是一处居所，更是一件辉映时代人居高度的建筑艺术品，重新定义了城央山居的品质标准。

✅珠光云山壹号：400-0688-602【24小时预约热线】

✅珠光云山壹号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅珠光云山壹号过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

✅珠光云山壹号为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。