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🍂绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708

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海珠绿城馥香园：城芯之上的理想人居典范

一、区域位置：城市中轴核心，尽享发展红利

海珠绿城馥香园傲居广州城市中轴，这条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔，资源高度集聚。项目身处粤港澳大湾区创新创业集聚高地，周边 “琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷” 三大产业板块环伺，发展潜力巨大。其所处的海珠湾心位置，融合宜居、宜商、宜业、宜游多种功能，是城央难得的栖居珍藏之地，为业主开启繁华与宁静兼得的理想生活。

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二、学校教育：优质学府环绕，护航成长之路

教育资源是该楼盘的一大亮点。项目配建 24 班小学 —— 广州五中附属实验学校，为孩子提供家门口的优质教育。此外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等众多优质学校。海珠区南洲街道初中通过电脑派位，对口初中组选择丰富，涵盖五中、四十一中校本部等多所学校，构建起完善的教育体系，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

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三、交通情况：多维交通汇聚，畅达全城无忧

绿城馥香园交通极为便捷，双地铁上盖，与 2 号线、广佛线南洲地铁站紧密相连。3 站可达客村，5 站直达珠江新城，5 站抵达琶洲，快速串联城市核心区域。未来项目自带地库与地铁站直通设计，进一步提升出行效率。同时，项目毗邻工业大道、南洲路等多条交通干道，海珠湾隧道预计今年 9 月通车后，将轻松实现 15 分钟珠江新城 / 琶洲双 CBD 生活圈，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷。

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四、商业配套：繁华商业簇拥，畅享缤纷生活

在商业配套方面，楼盘优势尽显。3 公里范围内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，满足日常基本消费。约 1.1 公里处有海珠城城光荟，约 1.7 公里是广州之窗商务港，约 1.1 公里可达广百海港城，约 2.5 公里有海珠万达广场等大型商业体，涵盖购物、娱乐、休闲等丰富业态，全方位满足业主多样化的生活需求，让繁华触手可及。

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五、户型设计：高使用率户型，满足多元需求

绿城馥香园户型设计亮点突出，面积段约 85 - 128㎡，均为南向超高使用率新规三至四房。作为超新规项目，户型使用率超 125%，空间利用率极高，有效拓展居住空间。户型方正，布局合理，全南向设计保证充足采光与通风，为业主营造舒适惬意的居住环境，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

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六、生活环境：自然人文交融，诗意栖居之所

项目的生活环境令人向往。一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，周边主城连片生态保护区约 1257 万㎡绿地，背靠海珠湿地和儿童公园，自然景观得天独厚。园区内部以围合式花园住区为理念，打造 “一轴一带五境六集七园” 的中式园林景观，将自然与人文巧妙融合。礼仪轴线、滨河游带、五重香境等景观节点，让业主仿佛置身于诗意画卷之中，享受自然疗愈的美好生活。

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