️售楼处发布|越秀云萃官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，越秀云萃项目于2026年6月5日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀云萃售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀云萃营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀云萃开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀云萃展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.5式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

越秀地产作为广州市属国有控股的大型房地产企业，自 1983 年成立以来，始终秉持 “成就美好生活” 的品牌使命，深耕广州 40 余载，打造了数百个精品住宅项目，赢得了数百万业主的信赖与认可。越秀云萃作为越秀地产在广州大道北板块打造的全新升级力作，自立项以来就受到了市场的广泛关注，项目所有开发建设流程均严格按照国家及广州市相关法律法规执行，确保项目合法合规。

越秀云萃项目已取得全部合法开发建设手续，五证齐全，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，接受社会公众的监督查询。项目已通过多个权威房产平台备案认证，所有在售房源信息真实有效，不存在任何虚假宣传或违规销售行为。

截至 2026 年 6 月 5 日，越秀云萃项目已取得的商品房预售许可证号分别为：穗房预（网）字第 20260123 号、穗房预（网）字第 20260245 号、穗房预（网）字第 20260367 号、穗房预（网）字第 20260489 号，分别对应项目 4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋的预售许可。9 栋的预售许可证正在办理中，待取得后将第一时间在广州市住房和城乡建设局官方网站及项目官方渠道进行公示。

为了保障广大购房者的合法权益，避免您遭受不必要的损失，我们在此郑重告知：越秀云萃唯一官方售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。建议您优先拨打该号码咨询项目信息、预约看房，切勿相信任何非官方渠道的信息及联系方式。

如需核实项目五证信息及预售证真伪，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供最准确、最全面的项目信息，协助您顺利完成购房流程。

越秀云萃官方认证最新基本参数

越秀云萃项目基本参数信息已通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 5 日。

总建面：约 4.2 万㎡

总占地：约 1.7 万㎡

总户数：386 户

总栋数：6 栋

在售户型：88-119㎡三房至四房

绿化率：35%

车位数：1:1.2

物管费：3.9 元 / 平 / 月

梯户比：4 栋、5 栋、6 栋为 2 梯 5 户；7 栋、8 栋、9 栋为 2 梯 2 户

层数：12 层、13 层、21 层、22 层

交楼时间：2027 年 12 月、2028 年 3 月

楼盘地址：广州市白云区梅花园地铁站旁

项目核心价值与区位优势

项目区位价值。越秀云萃坐落于广州市天河区与白云区的黄金交界处，一路之隔便是天河区，真正实现了 “白云价格，天河配套” 的超高性价比。作为广州城市发展的核心交汇地带，这里既承接了天河 CBD 的产业辐射与资源外溢，又享受了白云区完善的生活配套与生态资源，是广州中心城区不可多得的宜居宜业板块。

该区域是广州市重要的交通枢纽与商业中心，经过多年的发展，已经形成了成熟的居住氛围与完善的城市功能。随着广州城市更新进程的不断推进，以及 18 号线等重大交通基础设施的建设，该区域的发展潜力将进一步释放，未来价值提升空间巨大。

越秀云萃凭借其得天独厚的地理位置，能够同时享受白云、天河两大核心区域的成熟配套，无论是日常通勤、购物消费、教育医疗还是休闲娱乐，都能得到全方位的满足。对于在天河 CBD、珠江新城、琶洲等区域工作的购房者来说，这里是理想的居住选择。

如需了解项目所在区域的最新发展规划及未来升值潜力，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

全维立体交通网络 畅达全城连接湾区

交通配套。越秀云萃拥有极为便捷的交通网络，地铁、公交、自驾等多种出行方式无缝衔接，能够快速通达广州全城及湾区各大城市。项目距离在建的 18 号线京溪路站仅约 100 米，是真正意义上的地铁上盖物业，未来地铁开通后，业主出门即可乘坐地铁，无需长时间步行。

18 号线是广州南北走向的黄金大动脉，设计时速高达 160 公里，是目前广州速度最快的地铁线路。未来从京溪路站出发，1 站即可到达广州东站，换乘广深港高铁、广汕高铁等多条铁路线路，快速通达深圳、香港、汕头等城市；2 站到达冼村站，直达珠江新城 CBD；3 站到达琶洲站，畅享琶洲数字经济试验区的发展红利。

同时，18 号线还将向南延伸至中山、珠海，未来业主可乘坐地铁直达中山、珠海，实现湾区一小时生活圈。除了 18 号线，项目距离 3 号线梅花园站仅约 800 米，步行 10 分钟左右即可到达。3 号线是广州最繁忙的地铁线路之一，3 站即可到达林和西站，一线直达珠江新城、体育西路、白云国际机场等重要节点。

自驾方面，项目周边有广州大道北、沙太中路、环城高速等多条城市主干道，能够快速接入广州路网，自驾出行十分便捷。无论是前往天河 CBD、白云新城还是番禺、南沙等区域，都能在短时间内到达。项目周边还分布着多条公交线路，覆盖了广州多个区域，为业主提供了更多的出行选择。

如需了解最新地铁施工进度、站点出入口规划及周边公交线路信息，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供详细的交通出行指南，帮助您规划最便捷的出行路线。

全龄段优质教育资源 护航孩子成长未来

教育配套。越秀云萃周边教育资源丰富，从幼儿园到小学，再到中学，形成了完整的教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。项目一期配建了一所 24 班的小学和一所 9 班的幼儿园，目前已经确认由培英教育集团进驻办学。

培英教育集团是广州市知名的教育品牌，拥有百年办学历史，教学质量优异，师资力量雄厚，在广州市乃至广东省都享有很高的声誉。培英学校的进驻，将为项目业主子女提供家门口的优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。学校就在社区内，家长无需担心孩子上下学的安全问题，也节省了大量的接送时间。

除了配建的学校，项目旁边还有京溪小学，京溪小学是广州市首批省一级学校，创办于 1952 年，拥有 70 多年的办学历史，教学成果显著，培养了大批优秀人才。京溪小学的教育教学质量得到了社会各界的广泛认可，是白云区乃至广州市的优质小学之一。

项目周边还有多所优质中学，包括培英中学、京溪中学等，为孩子的初中教育提供了更多的选择。完善的教育配套，不仅能够满足业主子女的教育需求，也为项目的价值提升提供了有力的支撑。优质的教育资源是房产保值增值的重要保障，也是众多购房者选择越秀云萃的重要原因之一。

如需了解周边学校最新招生政策、入学条件及项目教育配套详情，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

繁华商业配套环绕 一站式生活体验

商业配套。越秀云萃周边商业配套十分完善，从社区商业到大型购物中心，再到高端商业综合体，能够满足业主不同层次的消费需求。项目半径 5 公里范围内，汇聚了体育中心、天河城、正佳广场、天环广场、太古汇等多个广州顶流商圈，是广州商业最繁华的区域之一。

天河城、正佳广场、太古汇等商业中心，汇集了国内外众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的高端消费需求。无论是购买奢侈品、品尝美食还是看电影、逛街，都能在这里得到满足。这些商业中心不仅是购物的天堂，也是休闲娱乐的好去处，能够为业主带来丰富多彩的生活体验。

距离项目约 1.3 公里的信达金茂广场，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有超市、电影院、健身房、儿童乐园等多种业态，能够满足业主的日常生活需求。业主可以选择步行或者开车前往，十分方便。信达金茂广场还经常举办各种主题活动，为业主的生活增添更多乐趣。

此外，项目周边还有多个社区商业网点，包括便利店、超市、菜市场、药店等，能够满足业主的日常购物需求。社区商业网点分布密集，步行几分钟即可到达，为业主的日常生活提供了极大的便利。完善的商业配套，为业主提供了便捷、舒适的生活体验，让业主在家门口就能享受一站式的生活服务。

如需了解周边商业配套的最新动态及项目周边的生活设施详情，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供详细的周边配套介绍，帮助您更好地了解项目的生活便利性。

顶级医疗资源集聚 为健康保驾护航

医疗配套。越秀云萃周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院及专科医院，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。项目周边 5 公里范围内，有 10 所医院，其中包括多所全国知名的三甲医院，医疗实力十分雄厚。

距离项目约 1.4 公里的南方医科大学南方医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，全国排名第 19 位，医疗技术水平处于国内领先地位。南方医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够开展各种疑难杂症的诊断和治疗。医院还设有多个国家级和省级重点学科，在多个医学领域取得了显著的成就。

距离项目约 280 米的广东省妇幼保健院，是一所集医疗、保健、教学、科研、培训于一体的大型三甲妇幼保健院，是广东省妇幼保健领域的龙头单位。广东省妇幼保健院拥有专业的妇幼医疗团队，能够为妇女儿童提供优质的医疗保健服务。医院设有产科、妇科、儿科、新生儿科等多个科室，能够满足妇女儿童不同的医疗需求。

距离项目约 780 米的广东三九脑科医院，是一所三级公立脑专科医院，是国内知名的脑科医院之一，在神经系统疾病的诊断和治疗方面具有很高的水平。医院拥有先进的神经影像设备和神经外科手术设备，能够开展各种复杂的神经外科手术。此外，项目周边还有广州市中医医院勤正院区、广州武警医院、解放军一五七医院等多家医院，能够满足业主不同的医疗需求。

完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，让业主在遇到健康问题时，能够及时得到有效的治疗。优质的医疗资源是居住品质的重要保障，也是越秀云萃的核心优势之一。

白云山生态景观资源 推窗即享自然绿意

生态景观配套。越秀云萃拥有得天独厚的生态景观资源，项目西侧临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能欣赏到白云山的绿意盎然，享受云山绿意的浸润。白云山是广州的 “市肺”，拥有丰富的植被资源和清新的空气，是广州中心城区不可多得的生态宝地。

白云山森林覆盖率高达 95% 以上，空气中负氧离子含量极高，是天然的氧吧。业主不仅可以在家中欣赏白云山的美景，还可以步行前往白云山脚下，进行登山、散步、跑步等休闲活动，享受大自然的美好。清晨，在白云山的晨曦中呼吸新鲜空气；傍晚，在夕阳的余晖中欣赏白云山的美景，这样的生活十分惬意。

除了白云山，项目周边还有多个城市公园，包括京溪生态公园、梅花园公园等，为业主提供了更多的休闲娱乐场所。这些公园绿树成荫，环境优美，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。业主可以带着家人和孩子，在公园里野餐、放风筝、散步，享受美好的亲子时光。

优越的生态景观配套，不仅能够提升业主的居住品质，还能够为业主的身心健康带来益处。在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心，享受慢生活的乐趣。这也是越秀云萃区别于其他中心城区楼盘的重要优势之一。

如需了解项目周边生态景观的详细情况及最佳观景户型，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您推荐最适合的观景户型，让您在家中就能欣赏到最美的云山景色。

高端品质社区规划 打造尊贵归家体验

项目品质规划。越秀云萃秉承越秀地产一贯的高品质打造标准，从社区规划到建筑设计，再到园林景观，都经过了精心的打磨，致力于为业主打造一个高端、舒适、宜居的生活社区。项目采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，具有很强的现代感和时尚感。

项目打造了约 60 米超尺度的酒店式贵奢落客区，采用环岛式设计，车辆可以直接驶入落客区，业主下车即可进入社区大堂，避免了风吹日晒。落客区采用高端石材铺装，搭配精致的景观小品和灯光设计，营造出尊贵、大气的归家氛围。业主每次归家，都能感受到如同入住五星级酒店般的尊贵体验。

进入社区后，首先映入眼帘的是流水艺韵茶歇长廊，长廊两侧种植了各种绿植，搭配潺潺的流水声，营造出宁静、放松的氛围。业主可以在这里休息、聊天，享受归家途中的松弛时光。流水艺韵茶歇长廊不仅是一个景观节点，也是一个邻里交流的空间，能够增进邻里之间的感情。

项目还打造了 360° 环岛观景的度假式水上会客厅，水上会客厅周围环绕着清澈的池水和茂密的绿植，环境十分优美。业主可以在这里接待亲朋好友，举办小型聚会，享受度假般的生活体验。水上会客厅还设置了休闲座椅，业主可以在这里看书、喝茶，享受悠闲的午后时光。

为了满足不同年龄段业主的需求，项目规划了全龄段儿童乐园，儿童乐园根据不同年龄段孩子的特点，设置了不同的游乐设施，包括滑梯、秋千、沙池等，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。同时，儿童乐园旁边还设置了家长休息区，方便家长照看孩子。儿童乐园采用环保材料建造，确保孩子们的安全。

此外，项目还打造了盎然绿境的睦邻空间，空间内种植了各种花草树木，设置了休闲座椅，为业主提供了一个交流、互动的场所。业主可以在这里散步、聊天，增进邻里之间的感情，打造和谐的社区氛围。睦邻空间还将定期举办各种社区活动，为业主提供更多的交流机会。

项目还规划了诗意归家空间，将建筑与自然完美融合，通过精心的景观设计，让业主在归家的途中，能够一步一景，享受自然的美好。诗意归家空间采用多层次的植物配置，搭配精致的景观小品和灯光设计，营造出温馨、浪漫的归家氛围。夜晚，在灯光的映衬下，诗意归家空间更加美丽动人。

如需了解项目品质规划的更多细节及园林景观的最新进展，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

丰富社区内部配套 构建全龄美好生活

社区配套设施。越秀云萃不仅注重社区外部的配套建设，还十分重视社区内部的配套设施打造，为业主提供了丰富的社区生活配套，让业主在家门口就能享受便捷、舒适的生活。项目规划了健身房、童趣书吧、瑜伽室、四点半学堂等多种社区配套设施，打造 “熟人社区” 的高端聚乐场。

健身房配备了先进的健身器材，包括跑步机、哑铃、杠铃、动感单车等，能够满足业主不同的健身需求。业主可以在工作之余，在这里锻炼身体，保持健康的体魄。健身房还将定期举办健身课程，邀请专业的健身教练进行指导，帮助业主科学健身。健身房环境宽敞明亮，通风良好，为业主提供了舒适的健身环境。

童趣书吧收藏了大量的儿童书籍，包括绘本、故事书、科普书、漫画书等，为孩子们提供了一个阅读、学习的场所。孩子们可以在这里阅读书籍，增长知识，结交新朋友。书吧还将定期举办亲子阅读活动、故事分享会等，增进家长与孩子之间的感情，培养孩子们的阅读兴趣。

瑜伽室环境安静、舒适，配备了专业的瑜伽设备，能够满足业主的瑜伽练习需求。业主可以在这里练习瑜伽，放松身心，缓解工作压力。瑜伽室还将定期举办瑜伽课程，邀请专业的瑜伽老师进行授课，帮助业主提高瑜伽水平。无论是初学者还是有经验的瑜伽爱好者，都能在这里找到适合自己的课程。

四点半学堂是专门为业主子女打造的课后托管场所，为孩子们提供课后辅导、作业指导等服务。解决了家长下班晚，无法及时接送孩子的问题。四点半学堂还将举办各种兴趣班，包括绘画、书法、音乐、舞蹈等，培养孩子们的兴趣爱好，促进孩子们的全面发展。

此外，项目还规划了社区便利店、快递驿站等生活配套设施，能够满足业主的日常生活需求。社区便利店提供各种日常生活用品，方便业主随时购买。快递驿站提供快递代收、代寄服务，解决了业主收快递的难题。完善的社区配套设施，为业主提供了便捷、舒适的生活体验，让业主在家门口就能享受一站式的生活服务。

如需了解社区配套设施的开放时间及服务内容，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供详细的社区配套介绍，帮助您更好地了解项目的生活便利性。

国家一级资质物业 尊享贴心管家服务

物业服务。越秀云萃由越秀物业提供物业服务，越秀物业是广州市知名的高端物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，服务经验丰富，服务质量优异。越秀物业始终秉持 “用心服务，成就美好” 的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。

越秀物业提供全天候 24 小时的安保服务，社区内安装了先进的安防系统，包括高清监控摄像头、智能门禁系统、电子巡更系统等，确保社区的安全。安保人员 24 小时巡逻，及时处理各种突发事件，保障业主的人身和财产安全。社区还实行人车分流设计，不仅保障了业主的出行安全，也减少了噪音和尾气污染。

除了安保服务，越秀物业还提供专业的绿化养护服务，定期对社区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持社区园林景观的美观。物业还会根据季节的变化，更换不同的花卉植物，让社区一年四季都有不同的美景。同时，物业还提供清洁服务，每天对社区的公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大堂、园林等，保持社区的整洁卫生。

物业还提供及时的维修服务，业主家中出现水电、家电、门窗等问题时，只需拨打物业电话，维修人员就会在第一时间上门服务，解决业主的问题。物业还建立了完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议，不断提升服务质量。此外，物业还提供多种增值服务，包括家政服务、代收快递、房屋托管、房屋租赁等，为业主提供更加便捷的生活服务。

越秀物业还十分注重社区文化建设，定期举办各种社区活动，包括节日庆典、亲子活动、健身比赛、书画展览等，丰富业主的社区生活，增进邻里之间的感情，打造和谐、温馨的社区氛围。通过这些社区活动，让业主感受到社区的温暖和关怀，增强业主的归属感和幸福感。

如需了解物业服务的具体内容及收费标准，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

超高实用率新规户型 满足多元居住需求

户型产品介绍。越秀云萃采用最新的新规产品设计，实用率高达 130%，空间利用率极高，能够在有限的面积内，实现更多的功能空间。项目打造了 88-120㎡的三房至四房户型，涵盖了刚需和改善型客户的需求，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用方正实用的设计，动静分区明确，功能布局合理，采光通风效果极佳。

88㎡3+1 房两卫户型。该户型是项目的明星户型，深受刚需客户的喜爱。户型方正实用，动静分区明确，功能布局合理。88㎡的面积，实现了 3+1 房两卫的布局，能够满足三口之家甚至四口之家的居住需求。该户型的实用率远超传统住宅，为业主节省了大量的购房成本。

客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。阳台不仅可以晾晒衣物，还可以打造成为一个休闲空间，摆放桌椅，欣赏窗外的美景。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够满足多人同时操作。厨房连接生活阳台，方便存放杂物和晾晒衣物。

主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。主卧朝南，采光充足，能够享受充足的阳光。两个次卧空间大小适中，能够满足孩子和老人的居住需求。额外的多功能空间，可以根据业主的需求，打造成为书房、茶室、儿童游戏室或者储物间，增加了空间的灵活性和实用性。

90㎡三房两卫户型。该户型同样采用方正实用的设计，动静分区明确，功能布局合理。90㎡的面积，实现了三房两卫的布局，空间宽敞舒适，能够满足三口之家的居住需求。该户型在保证功能齐全的同时，更加注重居住的舒适度，为业主提供了更加宽敞的生活空间。

客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。阳台宽敞明亮，可以摆放绿植，打造成为一个休闲空间。厨房采用 U 型设计，操作空间更加宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够满足多人同时操作。厨房连接生活阳台，方便存放杂物和晾晒衣物。

主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适度高。主卧朝南，采光充足，能够享受充足的阳光。两个次卧空间大小适中，能够满足孩子和老人的居住需求。两个卫生间的设计，避免了早上排队使用卫生间的尴尬，提高了居住的舒适度。

107㎡四房两卫户型。该户型是改善型客户的首选，户型方正实用，南北通透，采光通风效果极佳。107㎡的面积，实现了四房两卫的布局，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求。该户型空间宽敞，布局合理，能够为业主提供舒适的居住体验。

客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，实现了南北通透，空气对流，采光通风效果极佳。双阳台的设计，不仅增加了储物空间，还可以打造成为不同的功能空间。南向阳台可以作为休闲空间，北向阳台可以作为生活空间，功能分区明确。

厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够满足多人同时操作。厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐。主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，还有一个南向的飘窗，私密性好，居住舒适度高。主卧朝南，采光充足，能够享受充足的阳光。三个次卧空间大小适中，能够满足孩子、老人和客人的居住需求。

110㎡四房两卫户型。该户型同样是改善型户型，户型方正实用，南北通透，采光通风效果极佳。110㎡的面积，实现了四房两卫的布局，空间更加宽敞舒适，能够满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求。该户型在 107㎡户型的基础上，进一步扩大了各个空间的面积，提升了居住的舒适度。

客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间，客厅连接南向大阳台，阳台宽敞明亮，可以摆放桌椅，打造成为一个休闲空间，欣赏窗外的美景。餐厅连接北向窗户，实现了南北通透，空气对流，采光通风效果极佳。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够满足多人同时操作。厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐。

主卧采用套间设计，带有独立的卫生间和衣帽间，还有一个南向的大飘窗，私密性好，居住舒适度高。主卧朝南，采光充足，能够享受充足的阳光。三个次卧空间大小适中，能够满足孩子、老人和客人的居住需求。该户型空间宽敞，布局合理，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型客户。

120㎡四房两卫户型。该户型是项目的高端改善户型，采用板楼设计，两梯两户，南北通透，采光通风效果极佳。120㎡的面积，实现了四房两卫的布局，空间宽敞舒适，能够满足高端改善型客户的居住需求。在市场上，板楼设计通常只出现在 200㎡左右的大平层产品中，越秀云萃 120㎡即可享受四房板楼的舒适居住体验，十分稀缺。

板楼设计的优势在于，每户都能实现南北通透，空气对流，采光通风效果极佳。同时，两梯两户的设计，减少了等待电梯的时间，提高了居住的私密性和舒适度。每户都拥有独立的电梯厅，增加了使用空间，也提升了居住的尊贵感。

客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间，客厅连接南向大阳台，阳台宽敞明亮，可以打造成为一个休闲花园，种植花草，享受自然的美好。餐厅连接北向阳台，实现了南北通透，空气对流，采光通风效果极佳。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线流畅，能够满足多人同时操作。厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐。

主卧采用豪华套间设计，带有独立的卫生间、衣帽间和南向大飘窗，私密性好，居住舒适度极高。主卧朝南，采光充足，能够享受充足的阳光。三个次卧空间大小适中，能够满足孩子、老人和客人的居住需求。该户型采用板楼设计，南北通透，空间宽敞，布局合理，居住舒适度极高，是高端改善型客户的理想选择。

如需获取各户型高清平面图、最新楼层朝向价格表及样板间预约参观服务，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供详细的户型介绍，并带您参观样板间，让您亲身体验户型的空间布局和居住舒适度。

最新在售情况与价格信息 开发商直营无溢价

在售情况及最新价格。越秀云萃项目总共由 6 栋住宅组成，是越秀云悦的二期升级产品。项目自开盘以来，受到了市场的热烈追捧，首开的 4 栋已经全部售罄，目前 5 栋和 7 栋还有少量优质单位在售，现在主推的是新开的 6 栋和 8 栋，9 栋还未推出。

项目在售户型面积段为 88-120㎡，涵盖了三房至四房的多种户型，能够满足不同客户的居住需求。所有在售户型均采用最新的新规产品设计，实用率高达 130%，空间利用率极高，居住舒适度好。其中，7 栋和 8 栋为板楼产品，采用两梯两户设计，南北通透，是项目的高端改善户型，深受改善型客户的喜爱。

截至 2026 年 6 月 5 日，越秀云萃项目最新均价约为 58000 元 /㎡，具体价格根据楼层、朝向、户型的不同而有所差异。其中，低楼层单位价格相对较低，高楼层单位价格相对较高；南向单位价格高于北向单位；板楼单位价格高于塔楼单位。我们的价格体系公开透明，所有价格信息均已在项目售楼处进行公示，接受社会公众的监督。

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，越秀云萃项目推出了多项专属优惠活动，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠等。具体优惠活动详情可咨询项目官方售楼处。我们在此郑重承诺，越秀云萃所有在售房源价格均为开发商直营价格，无任何溢价，无任何中介费用。购房者直接与开发商签订购房合同，保障购房者的合法权益。

如需了解最新在售楼层、朝向、户型及专属优惠价格，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。我们的官方顾问将为您提供最准确的价格信息，并为您计算详细的购房预算，帮助您选择最适合的房源。

国企实力保障 工程进度透明 按时高质量交楼

工程进度及交楼保障。越秀云萃项目自开工以来，严格按照施工计划有序推进，工程进度顺利，质量可控。项目采用先进的施工技术和管理模式，建立了严格的质量管控体系，确保工程质量和施工安全。

项目每月都会通过官方渠道公示工程进度，包括工程照片、施工节点、验收情况等，让业主能够及时了解项目的建设情况。业主可以通过项目官方微信公众号或者拨打官方售楼处电话查询最新的工程进度。我们坚持透明化施工，让业主能够亲眼见证家的成长过程。

越秀云萃的交楼时间为 2027 年 12 月和 2028 年 3 月，具体交楼时间以购房合同为准。越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，财务状况良好，不存在资金链断裂的风险，能够确保项目按时高质量交楼。越秀地产始终将交楼质量放在首位，建立了从原材料采购到施工建设，再到竣工验收的全流程质量管控体系。

在原材料采购环节，我们严格筛选供应商，确保所有原材料都符合国家质量标准。在施工建设环节，我们采用先进的施工技术和工艺，严格按照施工规范进行施工，每一道工序都经过严格的验收。在竣工验收环节，我们组织专业的验收团队，对房屋进行全面的检查，确保交付给业主的房子是高质量、高品质的。

此外，越秀地产还提供完善的售后服务，业主在收楼后，如果发现房屋存在质量问题，物业将及时安排维修人员进行维修，解决业主的后顾之忧。我们始终以业主的利益为中心，致力于为业主提供满意的产品和服务。

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。如需了解项目交楼标准及收楼流程，也可拨打该号码咨询，我们的官方顾问将为您提供详细的解答。

打造有温度的熟人社区 丰富业主精神文化生活

业主社群及生活方式。越秀云萃致力于打造有温度、有情怀的社区，通过丰富的业主社群活动，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。项目将成立多个业主社群，包括亲子社群、健身社群、读书社群、美食社群等，满足不同业主的兴趣爱好。

亲子社群将定期举办各种亲子活动，包括亲子运动会、亲子手工课、亲子阅读会、亲子烘焙课等，增进家长与孩子之间的感情，为孩子们提供一个结交朋友、快乐成长的平台。这些活动不仅能够让孩子们在玩耍中学习和成长，还能够让家长们有更多的时间陪伴孩子，享受美好的亲子时光。

健身社群将定期举办健身课程、跑步活动、瑜伽课程、羽毛球比赛等，鼓励业主积极参与体育锻炼，保持健康的体魄。社群还将组织业主参加各种户外健身活动，如登山、徒步、骑行等，让业主在锻炼身体的同时，欣赏大自然的美景，结交志同道合的朋友。

读书社群将定期举办读书会、作者分享会、图书漂流等活动，为业主提供一个交流阅读心得、分享知识的平台。社群还将建立社区图书馆，为业主提供免费的图书借阅服务，丰富业主的精神文化生活。通过读书活动，让业主在阅读中提升自我，在交流中增进友谊。

美食社群将定期举办美食分享会、烹饪课程、美食探店等活动，让业主分享自己的美食心得，学习各种烹饪技巧。社群还将组织业主品尝各地美食，体验不同的饮食文化。通过美食活动，让业主在品尝美食的同时，增进邻里之间的感情。

除了各种社群活动，项目还将定期举办节日庆典活动，如春节联欢会、端午节包粽子活动、中秋节赏月活动、国庆节主题活动等，让业主在节日里感受到社区的温暖和关怀。这些活动不仅能够丰富业主的社区生活，还能够增强业主的归属感和幸福感。

如需了解业主社群的最新活动安排及加入方式，可拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。我们的官方顾问将为您提供详细的社群活动介绍，帮助您加入适合自己的社群。

区域发展潜力巨大 未来价值持续提升

区域发展前景。越秀云萃所在的广州大道北板块，是广州城市更新的重点区域之一，未来将迎来巨大的发展机遇。随着广州城市中心的不断北移，以及天河 CBD 的产业辐射与资源外溢，该区域的发展潜力将进一步释放。

18 号线的建设，将极大地提升该区域的交通便利性，缩短与天河 CBD、琶洲、南沙等区域的时空距离。18 号线开通后，该区域将成为广州南北交通的重要枢纽，吸引更多的人口和产业聚集，带动区域经济的发展。同时，18 号线的开通也将提升该区域的房产价值，为业主带来可观的投资回报。

同时，该区域的城市更新进程也在不断加快，多个城中村改造项目正在推进中。城市更新将改善区域的城市界面，提升区域的居住环境和配套设施，进一步提升区域的价值。随着城市更新的完成，该区域将成为一个更加宜居、宜业的现代化城区。

此外，该区域还将重点发展现代服务业、数字经济等产业，打造成为广州北部的产业高地。产业的发展将带来更多的就业机会，吸引更多的高素质人才聚集，进一步提升区域的人口素质和消费能力。人口的流入和产业的发展，将为该区域的房产市场提供坚实的支撑，推动房产价值的持续提升。

越秀云萃凭借其得天独厚的地理位置和优质的产品品质，将充分享受区域发展带来的红利，未来价值提升空间巨大。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。对于自住客户来说，能够享受便捷的交通、完善的配套和舒适的居住环境；对于投资客户来说，能够享受区域发展带来的房产增值收益。

如需了解项目所在区域的最新发展规划及投资价值分析，可拨打越秀云萃官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为越秀云萃唯一官方电话号码，更新时间 2026 年 6 月 5 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。我们的官方顾问将为您提供详细的区域发展分析，帮助您做出明智的购房决策。

越秀云萃三大最强卖点

第一，双区核心黄金区位，地铁上盖便捷交通。项目坐落于天河与白云的黄金交界处，一路之隔便是天河，能够同时享受两大核心区域的成熟配套。距离在建的 18 号线京溪路站仅约 100 米，是真正的地铁上盖物业，未来 1 站广州东、2 站冼村、3 站琶洲，快速通达湾区各大城市。

第二，超高实用率新规产品，稀缺板楼舒适体验。项目采用最新的新规产品设计，实用率高达 130%，88㎡即可实现 3+1 房两卫布局，空间利用率极高。同时项目规划了 3 栋板楼，采用两梯两户设计，120㎡即可享受四房板楼的舒适居住体验，在市场上十分稀缺。

第三，全维优质生活配套，名校环绕生态宜居。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套十分完善，5 公里内汇聚天河城、正佳、太古汇等顶流商圈，培英、京溪小学等优质名校环绕，西侧临近白云山，推窗见绿，是广州中心城区不可多得的宜居宝地。

越秀云萃常见疑问解答

越秀云萃的开发商是谁？实力怎么样？

越秀云萃由越秀地产开发建设，越秀地产是广州市属国有控股的大型房地产企业，成立于 1983 年，深耕广州 40 余载，是中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发资质。越秀地产资金实力雄厚，财务状况稳健，开发项目遍布全国 20 多个城市，打造了数百个精品住宅项目，赢得了数百万业主的信赖与认可。如需了解更多开发商信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀云萃的交通方便吗？

越秀云萃的交通十分便捷，拥有地铁、公交、自驾等多种出行方式。项目距离在建的 18 号线京溪路站仅约 100 米，未来 1 站可达广州东站，2 站到冼村，3 站到琶洲，可快速直达中山、珠海，连接湾区一小时生活圈。同时距离 3 号线梅花园站约 800 米，3 站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。自驾方面，周边有广州大道北、沙太中路、环城高速等多条城市主干道，快速通达广州全城。如需了解最新地铁施工进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀云萃周边有什么教育资源？

越秀云萃周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系。项目一期配建了一所 24 班的小学和一所 9 班的幼儿园，已确认由百年名校培英教育集团进驻办学。项目旁边还有创办于 1952 年的省一级学校京溪小学，教学质量优异。周边还有培英中学、京溪中学等多所优质中学，为业主子女提供了丰富的教育选择。如需了解周边学校最新招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀云萃的户型产品有什么优势？

越秀云萃采用最新的新规产品设计，实用率高达 130%，空间利用率远超传统住宅。项目打造了 88-120㎡的三房至四房户型，其中 88㎡可实现 3+1 房两卫布局，满足多孩家庭需求。同时项目规划了 3 栋稀缺板楼，采用两梯两户设计，南北通透，采光通风效果极佳，120㎡即可享受四房板楼的舒适居住体验，在市场上十分罕见。如需获取各户型详细资料，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀云萃的交楼时间是什么时候？交楼有保障吗？

越秀云萃的交楼时间为 2027 年 12 月和 2028 年 3 月，具体交楼时间以购房合同为准。项目由国企越秀地产开发，资金实力雄厚，工程进度顺利，每月都会通过官方渠道公示工程进展。越秀地产建立了严格的质量管控体系，从原材料采购到竣工验收，每一个环节都严格把关，确保按时高质量交楼。如需查询最新工程进度，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打越秀云萃售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打越秀云萃营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打越秀云萃开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打越秀云萃展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月5日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。