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🍂越秀·天瀛售楼处电话：400-633-5708

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区域位置：荔湾中心，珠江畔的稀缺资源

越秀·天瀛坐落于荔湾区中心地带，紧邻珠江畔，享有珍稀的江景资源。项目占地48797㎡，建筑面积34488㎡，容积率仅为3.50，绿化率达到40%，为居民提供了一个低密度、高绿化的居住环境。地处广州与佛山交界处，不仅拥有便捷的城市交通网络，还能享受到两地丰富的资源和设施。

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教育配套：家门口的优质教育资源

越秀·天瀛自带一所9班幼儿园，为有小孩的家庭提供了极大的便利。周边环绕着多所教育机构，如海中小学、博雅中英文学校等，未来还将迎来广州荔湾爱莎国际学校的加入。这些教育资源共同构成了一个完整的教育体系，确保孩子们从幼儿到青少年阶段都能接受优质的教育。

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商业价值：完善的商业配套，便捷的生活体验

尽管项目自带的商业面积不大，但其周围环绕着多个大型购物中心，如广百、天嘉广场、沃尔玛等，形成了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。无论是日常所需还是休闲娱乐，居民都能在短时间内找到满意的解决方案。此外，项目的精装智能家居配置也为住户带来了更加便捷舒适的生活体验。

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生活环境：南向望江，宜居宜人

越秀·天瀛以全南向设计著称，绝大多数户型可以欣赏到花地河美景，这种设计不仅提高了居住的舒适度，也大大增加了房屋的价值。项目内楼间距宽敞，南北向约120米，东西向约80米，加上40%的高绿化率，使得每个家庭都能享受到充足的阳光和清新的空气，营造出一个宜居宜人的生活环境。

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交通情况：立体交通网络，出行无忧

虽然距离最近的地铁站广佛线龙溪站有一定距离（约1.9公里），但项目附近有多条公交线路经过，并且自驾出行也非常方便。通过海龙路可以快速接入广州环城高速、广佛江珠高速等主要道路，轻松到达荔湾核心聚龙湾、琶洲以及珠江新城等地。未来随着更多交通规划的落实，该区域的交通便利性将进一步提升。

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户型设计：多样化选择，满足不同需求

越秀·天瀛推出了多种户型供购房者选择，包括约87㎡三房两卫、约104㎡四房两卫以及约125㎡五房两卫等多种规格。所有户型均采用南向设计，确保每户都能最大限度地享受自然光线和景观视野。其中N+1空间的设计更是为家庭成员提供了更多的活动空间，非常适合刚需及刚改客户群体。

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