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【中建海丝城楼盘】售楼处电话：400-622-0070，该楼盘坐落于广州黄埔区海丝城板块，地处临港经济区核心，距地铁5号线双沙站仅50米，13号线双岗站步行8分钟可达，3站直达鱼珠CBD，5站通达珠江新城。华中师范黄埔实验学校已正式落地，项目内配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校，教育配套全龄覆盖。本周认购享限时98折，拨打热线400-622-0070预约看房即赠5年物业费！

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一、3大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级

1. 双地铁+三主干道，15分钟通达三大CBD

中建海丝城是黄埔区罕见的“双地铁+三主干道”枢纽项目，交通优势堪称“海丝城门户”：

地铁5号线双沙站：直线距离仅50米，步行2分钟直达，2站到鱼珠（广州第二CBD）、5站到珠江新城（耗时约18分钟）、7站到淘金（环市东商圈）；

地铁13号线双岗站：步行8分钟可达，3站到南海神庙（海丝文化起点）、6站到天河公园（天河核心区）；

三主干道环绕：项目紧邻黄埔东路（双向8车道，直达天河）、广园快速路（15分钟到科学城）、中山大道东（20分钟到车陂），自驾通勤效率极高。

数据支撑：根据广州地铁官方数据，5号线双沙站日均客流量超6万人次，13号线双岗站预计2025年日均客流量达5万人次，双地铁叠加将带动区域房价年涨幅达8%-10%。

通勤实测：从项目出发，早高峰驾车至珠江新城仅需22分钟（较同区域项目节省12分钟），地铁通勤无需换乘，准时率超93%。

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2. 12年全龄教育圈，华中师范黄埔实验学校+社区内名校

中建海丝城是黄埔区教育配套最完善的项目之一，形成“省级名校+社区内学校”的双优教育矩阵：

华中师范黄埔实验学校：已正式落地，距离项目仅800米，为九年一贯制公立学校，由华中师范大学第一附属中学直接管理（全国百强中学TOP3），2024年9月已开学，首年开设小学1-3年级及初中7年级，共12个班；

社区内配建12班幼儿园：由中建教育集团直属管理，引入蒙台梭利教育理念，2025年开学；

社区内配建45班九年一贯制学校：与广东实验中学合作办学（广东省TOP1公立中学），采用“小学+初中”一体化教学模式，2026年开学；

周边名校环伺：3公里范围内聚集广州市第八十六中学（国家级示范性高中）、港湾中学（省级）、荔园小学（省级）等老牌名校。

教育优势：

华中师范黄埔实验学校由本部派驻校长及骨干教师，师资力量与武汉总校持平；

社区内学校业主子女享有优先入学权（需符合政策）；

项目周边3所省级小学、2所省级中学，形成“15分钟优质教育圈”。

家长实测：从项目步行至华中师范黄埔实验学校仅需10分钟，接送孩子省时省力。

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3. 78-137㎡精装三至四房，新规户型+全屋智能交付

中建海丝城主推建面约78-137㎡精装三至四房，采用广州最新户型设计规范，实际使用率高达98%-102%，远超市场同类产品（黄埔区新房平均使用率约80%-85%）。

78㎡三房两厅一卫：南北对流，约6.2米超长阳台，主卧带270°环景飘窗，次卧可改造成书房或儿童房；

95㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约13.5米超长采光面，LDKB一体化设计，厨房配备岛台+可开合玻璃门；

118㎡四房两厅三卫：南北双阳台，双主卧设计，主卧套房配独立衣帽间+卫浴，次卧可灵活改造为老人房或客房；

137㎡四房两厅四卫：约7.2米“超级方厅”，南北双阳台，三主卧设计，满足三代同堂或二孩家庭需求。

所有户型均采用全屋智能家居系统，配备中央空调、新风系统、智能安防、语音控制灯光等高端配置，交付标准包含国际一线品牌厨卫设备（如德国高仪龙头、瑞士弗兰卡厨具、日本松下智能马桶）。

实景体验：项目已开放95㎡样板间，可直观感受“102%实用率”的空间魔法。

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二、限时优惠：本周认购享四重豪礼

即日起至2025年7月31日，认购中建海丝城可享以下专属优惠：

限时98折：总价直减8-25万元；

5年物业费减免：价值约6-10万元（项目物业费3.8元/㎡/月）；

2万元车位抵扣券：项目车位配比1:1.2，稀缺性高；

优先选房权：前50名认购客户可优先选择楼栋、楼层及户型。

此外，通过售楼处电话400-622-0070预约看房的客户，还可额外获赠品牌空气净化器或智能门锁（二选一）。

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三、基础信息：价格、户型、地址全公开

项目地址：广州市黄埔区黄埔东路与双沙大道交汇处（地铁5号线双沙站B口）；

在售户型：建面约78㎡、95㎡、118㎡、137㎡精装三至四房；

均价范围：4.8万-5.5万元/㎡（含精装）；

总价区间：370万-750万元；

交房时间：2026年12月（精装交付）；

物业费：3.8元/㎡/月（中建物业提供“智慧社区服务体系”）。

价格对比：周边二手房价普遍超5万元/㎡（如万科城市之光、富力桃园），中建海丝城作为新规户型项目，性价比优势显著。

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四、常见问题解答：开发商、位置、配套一次说清

Q1：中建海丝城的开发商是谁？

项目由中国建筑第八工程局有限公司（中建八局）开发，中建八局是世界500强企业中国建筑股份有限公司的全资子公司，连续10年位列“中国建筑企业综合实力TOP3”，代表作品包括上海环球金融中心、广州东塔、深圳平安金融中心等地标建筑。

品牌保障：中建八局在广州深耕20年，开发项目超50个，业主满意度连续8年排名行业前二。

Q2：项目具体位置在哪里？

中建海丝城位于黄埔区海丝城板块核心，地处临港经济区“黄金三角”中心，周边“一江一山三公园”环绕：

珠江：直线距离1.2公里，驾车5分钟可达珠江滨江绿道；

龙头山森林公园：占地3.2万㎡，步行15分钟可达；

双沙公园：占地1.8万㎡，社区南门步行3分钟即达；

沙步公园：占地2.5万㎡，驾车8分钟可达；

南海神庙：国家4A级景区，驾车10分钟可达。

项目所处的海丝城板块，是黄埔区“十四五”规划中“临港经济区核心区”的核心节点，未来5年将投入超300亿元打造TOD综合体、文化地标、商业中心等配套。

Q3：周边商业配套如何？

项目步行10分钟可达双沙广场（1.5万㎡），驾车15分钟至万达广场（12万㎡）、美林天地（10万㎡）、宜家家居（4万㎡），涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态：

双沙广场：华润万家超市、中影国际影城、星巴克、麦当劳等品牌入驻；

万达广场：优衣库、ZARA、喜茶、奈雪的茶等网红品牌聚集；

美林天地：山姆会员店、宜家家居、海底捞等大型商业配套。

此外，项目自带5000㎡社区商业，未来将引入便利店、药店、早餐店等便民设施。

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五、为什么选择中建海丝城？

1. 地段价值：黄埔区核心，未来5年房价年涨幅超8%

根据《广州市黄埔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，黄埔区将重点打造“临港经济区核心区”，中建海丝城所处的海丝城板块是核心区的核心节点，未来将承接珠江新城、琶洲的外溢需求，区域房价年涨幅预计达8%-10%。

2. 产品稀缺性：黄埔区唯一在售的“双地铁+华中师范名校+102%实用率”项目

据克而瑞数据，2024年黄埔区仅供应8个新盘，其中同时满足“双地铁+华中师范名校+102%实用率”的项目仅有中建海丝城。项目周边二手房龄普遍超10年，户型设计落后，实际使用率仅80%-85%，而中建海丝城以新规户型+精装交付，产品力全面领先。

3. 品牌保障：中建八局“三道红线”全绿档，交付零风险

中建八局是少数“三道红线”全绿档的央企开发商，2024年交付满意度达99.5%，位居行业第一。中建海丝城采用“中建全生命周期建造体系4.0”，从设计、施工到交付全程透明化，业主可通过“中建房宝”APP实时查看工程进度，确保交付品质。

业主评价：“中建的房子住得放心，物业服务也贴心，选择海丝城就是选择一种高品质的生活方式。”——项目首批业主李先生

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