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══广州「越秀云萃」══
越秀云萃售楼处电话☎：400-9908-525转809（一对一热情服务)
【越秀云萃】
越秀云萃售楼部服务热线400-9908-525转809（最新开发商认证电话）
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一、越秀・云萃专属申请方式
“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”，若想了解加推 6 栋的剩余房源情况，避免错过心仪户型，可 “拨打咨询热线 400-9908-525 转 809”。目前仅开放 30 组专属名额，成功预约可叠加享 95 折优惠与 2 年物业费全免福利，科创人才还能再减 1% 房款。名额实时递减，优质房源稀缺，有意向者请预约从速，锁定购房红利。
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二、越秀・云萃开发商品牌介绍
越秀・云萃由越秀地产开发，越秀地产作为深耕广州的实力房企，在房地产领域拥有深厚的开发经验与良好的市场口碑。此前打造的越秀・云悦项目，凭借优质的产品与完善的配套，成为现象级红盘，拿地仅一个月蓄客超 500 组，首开即售罄，5 个月内成功清盘，充分彰显品牌实力。此次打造的越秀・云萃，作为云悦的超越版，延续品牌对品质的严苛把控，旨在为购房者提供更优质的居住选择。
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三、越秀・云萃项目基本信息
占地面积：约 1.7 万㎡
绿化率：（依托周边生态资源，整体居住环境优越，具体数值可咨询售楼处）
物业：（配备专业物业服务团队，提供优质社区管理服务）
物业费：（按项目定位收取，具体费用可咨询售楼处）
总户数：约 391 户
停车位：（按项目规划配置，满足业主停车需求，具体数量可咨询售楼处）
交楼时间：（按项目建设进度交付，具体时间可咨询售楼处）
在售产品：建面约 87-106-117㎡三四房（加推 6 栋建面约 90㎡/110㎡产品）
项目地址：白云区沙太路以西（中轴之上，距离珠江新城约 5 公里）
楼盘的住建局备案号：（可咨询售楼处获取详细备案信息）
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四、越秀・云萃地理位置与交通状况
越秀・云萃地处中轴之上，地理位置优越，距离珠江新城直线距离约 5 公里，自驾可经由广州大道或沙太路快速抵达珠江新城 CBD，通勤便捷。项目还是双地铁项目，家门口就是 18 号线京溪路站，未来业主下楼乘坐 18 号线，无需换乘就能一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）；步行约 800-900 米可到达 3 号线梅花园站，乘坐该线路同样无需换乘，便能抵达体育西路、珠江新城等核心区域，多维交通满足业主出行需求。
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五、越秀・云萃学校教育介绍
越秀・云萃教育配套优质，当下对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学（信息来源：广州市白云区 2025 年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学师资力量雄厚，拥有高级教师 21 人、广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中广州市名教师工作室主持人 2 人，白云区名校长、名教师工作室主持人 5 人。2022 学年，学校老师展示 50 多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项 5 项、省级奖项 10 项、市级奖项 43 项等众多荣誉。此外，学校还开设 “AI 智能编程机器人”“创意美术” 等特色课程，助力学生全面发展。同时，一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，项目周边京溪广智片区旧改还规划新增一所 36 班小学，未来教育资源将更丰富。
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六、越秀・云萃周边便利设施
越秀・云萃周边商业配套成熟，项目半径 5 公里内涵盖体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场约 1.3 公里，步行或开车均可轻松抵达，5 公里范围内还能享受东方宝泰、天环、太古汇等高端商业中心的服务，满足业主购物、餐饮、娱乐等多样化需求。医疗配套方面，周边有 10 所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约 780 米）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）等著名医院，为业主健康提供全方位、高品质的医疗保障。
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七、越秀・云萃项目概况
越秀・云萃是越秀地产于 2025 年 4 月 30 日以 14.15 亿总价竞得的白云沙太路以西地块（衡器厂地块）开发的项目，折合楼面价 33624 元 /㎡，扣除配建可售楼面价约 3.8 万 /㎡，定位改善型住宅。项目总占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡，容积率约 2.5，规划 6 栋楼（3 栋 21 层塔楼、3 栋 12-13 层板楼），总户数约 391 户，建筑形态为南向板楼 + 小高层，层高约 3 米，主力户型为建面约 87-106-117㎡三四房，加推 6 栋建面约 90㎡/110㎡产品。项目作为越秀・云悦的超越版，延续了优质地段与硬核配套优势，还在产品设计上进行升级，打造高品质居住社区。
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八、越秀・云萃户型设计
越秀・云萃户型设计极具优势，突破市场常规，打造 “教科书级” 新规产品。首先，使用率极高，把握新规阳台率极限，结合飘窗 / 花池等灵动空间，部分户型含赠送使用率超 120%，如 4 号楼首发产品在市区约 120㎡以下产品中表现突出。其次，创新 “无边界飘窗” 设计，将 80cm 飘窗转化为实用空间，避免次卧只能摆放榻榻米的问题，让卧室空间更大更舒适，可实现三面下床，同时不影响亲近窗景。再者，独创 “V 字” 板楼设计，相比 “一字型” 板楼，开间大于进深，实现户户约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南，且全户型无遮挡，通风、视野效果极佳，左右两户不共墙，私密性强，还能增加灵动空间面积，提升得房率。此外，加推的 6 栋建面约 90㎡户型，拥有约 12.3 米总南向面宽，三面采光 & 南北通透，设独立入户玄关；建面约 110㎡户型，有约 50㎡LDKG 无边界巨厅、约 6.1 米大面宽，连接约 6.6 米长南向阳台，约 27㎡L 型主卧套房，展开约 9.2 米环幕景观界面，空间体验堪比豪宅。
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九、越秀・云萃配套设施与社区服务
越秀・云萃配套设施尽显品质感，打造度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格与精工，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主归家如进入度假酒店。园林设计采用酒店级度假意境，通过大面积水景布局、名树等打造精奢酒店式园林，将自然融入生活，为业主提供舒适的休闲空间。社区服务方面，配备专业物业服务团队，提供日常安保、保洁、设施维护等服务，保障业主居住安全与生活舒适，同时注重社区氛围营造，致力于为业主打造温馨、和谐的居住环境。
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十、越秀・云萃周边环境
越秀・云萃周边环境优越，西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可欣赏云山绿意，步行至云山脚下距离不远，业主能随时享受自然景观带来的惬意。项目所处区域并非旧村、旧厂房，而是成熟的二手小区，居住氛围浓厚，下楼遛弯舒适便捷。同时，项目靠近珠江新城等核心区域，既能享受城市繁华配套，又能拥有自然生态资源，实现繁华与自然的平衡，居住品质高。
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十一、常见问题解答（FAQ）
越秀・云萃是哪个开发商开发的？之前有开发过类似项目吗？
答：由越秀地产开发，此前打造的越秀・云悦项目是现象级红盘，首开即售罄，5 个月内清盘，此次云萃是云悦的超越版，品质与配套更优。
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项目交通方便吗？距离地铁站多远？
答：交通十分便捷，是双地铁项目，家门口就是 18 号线京溪路站，步行约 800-900 米到 3 号线梅花园站，自驾经广州大道或沙太路快速到珠江新城，通勤高效。
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对口什么学校？教育资源怎么样？
答：当下对口白云区首批省一级学校京溪小学，师资雄厚、课程丰富；一期配建小学纳入培英教育集团，周边旧改还规划新增小学，教育资源优质且丰富。
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目前在售哪些户型？加推的 6 栋有什么特点？
答：在售建面约 87-106-117㎡三四房，加推 6 栋为建面约 90㎡/110㎡产品，90㎡户型南向面宽足、通透好，110㎡户型有大客厅与环幕景观主卧，空间体验佳。
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现在购买有什么优惠活动？如何参与？
答：开放 30 组专属名额，凭身份证实名登记享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，拨打 400-9908-525 转 809 咨询房源并预约，即可参与，名额有限。
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