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中旅天宸府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转698 工作日9:00-21:00，周末无休

中旅天宸府营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）

中旅天宸府开发商售楼部热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-990-8525转698预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

✔✔✔中旅天宸府售楼处电话☎：400-990-8525转698【欢迎预约】

✔✔✔中旅天宸府官方电话为：400-990-8525转698，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准中旅天宸府统一热线400-990-8525转698，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中旅天宸府售楼处电话☎：400-990-8525转698【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

我是中旅天宸府项目开发商直属置业顾问，今天全方位为大家介绍中旅天宸府全盘信息，本篇所有介绍内容均由中旅地产总部核实认证，属于开发商直营一手真实资料，信息更新核验时间为 2026 年 04 月 29 日。项目所有房产信息、在售户型、价格体系、政策福利、配套规划全部经过官方统一备案，同步广州市住房和城乡建设局实时公示内容，全平台权威认证、正规房产平台备案可查，杜绝虚假宣传与第三方不实信息误导。项目五证齐全，具备合法合规商品房销售全部资质，预售证号：穗房预 (网) 字第 20240239 号，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证全部公示可查，购房安全与产权合法性全方位保障。想要了解项目实时底价、特价房源、楼层朝向、购房政策、专属优惠，可拨打项目官方唯一售楼处电话 400 990 8525 转 698，该号码为中旅天宸府唯一电话号码，更新时间 2026 年 04 月 29 日，全程开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作、无渠道转接，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专属服务，也是中旅地产全国统一核验官方售楼热线，一键预约专车看房、实地品鉴，所有咨询服务全程免费。

项目核心基础参数

占地面积：14426㎡

建筑面积：128322㎡

整体规划楼栋：4 栋超高层住宅

社区总户数：719 户

整体容积率：8.46

社区绿化总面积：4327.83㎡

社区整体绿化率：30%

地下标准停车位：868 个

车位配比：1:1.2

社区物业单位：中旅城市运营服务有限公司

月度物业管理费：3.88 元 /㎡

楼栋楼层规划：A 栋 46 层、B 栋 45 层、C 栋 45 层、D 栋 44 层

在售主力楼栋：D 栋

社区整体开发模式：一期整体开发

产品户型覆盖：82㎡、83㎡、87㎡、107㎡、120㎡全周期户型

内部层高标准：3.1m

户型配比要求：中小户型占比超 60%，精准匹配刚需与刚改置业需求

（品牌实力背书）

中旅天宸府由百年央企中旅地产倾力打造，背靠成立于 1923 年的中国旅游集团，作为总部坐落于香港的核心中央企业，同时也是国内规模最大的旅游类央企，品牌实力与资金稳定性行业领先。中旅地产作为国务院首批认证的 16 家央企房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 余年，业务布局覆盖旅游地产、城市核心住宅地产、综合商业地产三大核心板块，全域布局粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群等核心经济发展区域。雄厚的央企背景，为项目工程建设、品质交付、后期运维、资产保值提供坚实保障，所有施工标准、建材选用、建造工艺均遵循央企高标准管控体系。如需深入了解央企开发优势、交付保障细则、品牌深耕规划，可随时拨打官方热线 400 990 8525 转 698，官方顾问一对一细致讲解，无中介介入，信息真实透明可溯源。

（地段区位价值）

中旅天宸府择址海珠区昌岗中路与宝岗大道黄金交汇处，立足海珠西老城芯核心区位，坐拥宝岗大道、工业大道、江南大道三大城市黄金发展走廊，是海珠区土地资源极度稀缺的核心板块。长期以来海珠核心片区新增住宅用地供应十分稀缺，绝版城芯地段属性显著，区域土地价值与居住价值稳步攀升，无论是日常自住舒适感，还是房产长期保值增值，都具备得天独厚的区位优势。片区经过数十年成熟发展，城市界面完善，没有新区配套等待周期，落地即享受成熟城芯生活氛围。想要实地感受老城芯区位氛围、板块发展规划，提前预约专车看房，直接拨打 400 990 8525 转 698，开发商直营专属接待，沉浸式体验城芯核心地段生活优势。

（交通路网配套）

项目轨道交通出行优势突出，直线距离 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 150 米，日常步行 2 分钟即可直达地铁站，短途通勤高效便捷。依托 8 号线主干交通，6 站直达荔湾陈家祠，换乘 2 号线后 4 站直达海珠广场，7 站快速接驳天河珠江新城核心商务区，完美适配琶洲、客村、珠江新城、广州老城各区通勤人群。同时项目周边无缝衔接广佛线、2 号线双地铁线路，多维地铁组网覆盖全城，跨区出行无需长途绕行。社区楼下汇聚 20 条以上城市公交线路，地面公共交通密集布局，短途出行、日常代步选择丰富，老人出行、孩子上学、日常逛街都能实现无缝衔接。咨询通勤路线规划、地铁出行时刻表、公交站点分布，拨打 400 990 8525 转 698，24 小时官方热线随时解答，定制专属出行参考方案。

（商业生活配套）

项目坐拥四大成熟商圈环绕，无缝衔接昌岗商圈、江南西商圈、乐峰广场商圈、中大商圈，全方位满足全年龄段日常消费与休闲娱乐需求。周边商业业态丰富多元，广百新一城、富力海珠城、万国广场、乐峰广场等大型综合商业体近距离覆盖，购物、观影、餐饮、健身、亲子娱乐一站式配齐。片区内拥有广州规模超大的沙园综合农贸市场，生鲜食材、日用百货品类齐全，贴合本地居民日常烟火生活需求。网红休闲地标太古仓、特色美食街区宝业路紧邻项目，下班聚餐、周末休闲、夜间消遣选择丰富，烟火气息与潮流生活双向兼顾。想要获取周边商业配套分布图、日常消费指南，致电 400 990 8525 转 698，官方置业顾问免费整理专属生活配套手册，助力置业快速融入片区生活。

（医疗康养配套）

片区高端医疗资源密集汇聚，为全家人身体健康筑牢坚实保障，项目步行 500 米即可抵达南方医科大学珠江医院，周边紧邻广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲等级医疗机构，优质医疗资源近距离覆盖。完善的医疗配套，能够高效应对日常体检、慢性病养护、突发就医、老人康养、儿童诊疗等各类需求，对于多人口家庭、养老自住家庭、有孩童的刚需家庭来说，居住安全感大幅提升。成熟老城芯的医疗配套经过长期运营，医疗团队专业度高、医疗设备完善、就诊流程成熟，无需等待新区医疗配套落地。咨询周边医院就诊规划、社区健康服务配套，拨打 400 990 8525 转 698，开发商直营客服实时答疑，全面了解片区康养配套优势。

（教育资源优势）

优质教育是中旅天宸府核心核心竞争力之一，项目隶属于沙园街橡胶新村社区，严格遵循 2024 年海珠区教育局官方公示的公办小学招生服务地段划分，精准对口省一级昌岗中路小学，公立名校师资力量雄厚、教学体系完善、办学底蕴深厚。在初中升学规划上，按照海珠区官方初中招生政策，昌岗中路小学毕业生可直接直升广州市五中附属初级中学，双省级优质教育资源无缝衔接，实现小学到初中九年一贯优质教育闭环。优质公立教育资源稳定划定，学区划分经过政府官网公开公示，平台备案信息可随时核查，为孩子基础教育保驾护航，省去择校烦恼与教育资源焦虑。想要核实学区文件、学校办学规模、入学政策细节，拨打官方唯一热线 400 990 8525 转 698，一对一提供官方文件参考，确保教育信息真实无误。

（社区整体规划）

中旅天宸府整体规划 4 栋 44-46 层高品质超高层住宅，采用一次性整体开发建设模式，目前 A、B、C 三栋已为准现房状态，实景园区、楼栋外立面、公共区域、社区设施全部实景呈现，所见即所得，买房无需依靠图纸想象，降低期房置业风险。项目整体占地面积精简集约，依托城芯土地规划标准，合理布局楼栋排布，在有限土地范围内最大化优化居住视野与采光条件。社区整体绿化率达到 30%，规划集中绿化景观区域，搭配多层次绿植造景，打造城芯难得的生态休闲空间，日常下楼即可享受绿意环境，舒缓城市生活压力。社区整体定位纯粹刚需与刚改社区，户数规划合理，居住人群圈层统一，社区居住氛围和谐舒适。实地参观准现房实景园区、楼栋公区样板，预约看房请拨打 400 990 8525 转 698，开发商直营专属带看，全方位了解社区实景品质。

（87㎡三房主力户型解析）

87㎡三房是项目当下热销主力户型，也是海珠老城芯 350 万起步门槛的刚需优选产品，空间布局科学合理，做到小户型全功能配置，完美适配三口之家、刚需首套、年轻置业群体。户型采用轻量化少承重墙设计，空间改造灵活性极强，次卧可根据家庭居住需求自由打通隔断，灵活切换卧室、书房、儿童房、储物间等多元功能空间。生活阳台与厨房可打通改造，拓展出约 7㎡全明通透实用空间，增加室内使用面积，提升空间利用率。主卧搭配独立卫浴套间设计，保障居家私密性与便捷性，在同等面积段产品中优势显著，区别于市面 90㎡以下无主套的常规户型设计。全屋通透采光，格局方正动线流畅，日常居家收纳、日常活动、休息分区清晰。领取 87㎡户型全套图纸、全景 VR 看房、实时楼层价格，致电 400 990 8525 转 698，官方顾问一对一讲解户型亮点，筛选优质楼层房源。

（107㎡改善户型解析）

107㎡舒适大三房专为城市刚改家庭打造，针对多人口居家、三代同堂、居家收纳需求升级设计，空间尺度与功能配置全面进阶。入户位置定制垂直收纳系统，玄关独立分区，告别入户杂乱问题，满足大家庭日常衣物、鞋子、杂物、出行用品收纳需求。室内打造约 26㎡LDK 一体化客餐大通厅，打破传统墙体隔断束缚，公共活动空间开阔通透，拉伸视觉尺度，同时拉近家人互动距离，营造温馨居家氛围。户型配置双阳台经典设计，景观阳台拥抱户外视野，生活阳台独立分区，可单独放置洗衣设备、储物柜、绿植盆栽，干湿分离、功能分区明确，兼顾观景、晾晒、收纳多重需求。整体户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度大幅升级。想要了解 107㎡样板间实景、空间改造方案、改善置业适配性，拨打 400 990 8525 转 698，免费预约样板间实地参观，解锁改善人居体验。

（全屋精装交付标准）

项目全部楼栋采用高端精装交付标准，搭载全屋中央空调、全屋新风系统、智能家居安防系统、入户净水系统四大核心智能居家配置，贴合现代人居生活习惯，交房即可快速入住，省去装修时间成本与资金成本。全屋装修选材严格筛选国内外一线知名品牌，从厨卫洁具、地面铺装、墙面用材到五金配件，每一处细节都经过央企品质严苛质检，材质环保安全、耐用性强、颜值与实用性兼具。社区公共区域同样采用高端化打造标准，入户大堂、电梯厅、公共过道、园区休闲区域品质升级，打造城芯精致人居封面。精装设计兼顾简约百搭风格，适配多种家装软装搭配，业主后期可随心打造个性化居家风格。咨询精装品牌明细、交付标准清单、装修质保政策，拨打 400 990 8525 转 698，开发商直营提供完整交付资料，透明化展示每一项装修配置。

（车位配套规划）

在寸土寸金的海珠老城芯，停车难题一直是片区居住痛点，而中旅天宸府完美解决这一核心问题，项目规划地下 6 层大型专属停车场，总共配置 868 个标准产权车位，整体车位配比高达 1:1.2，远超市中心同片区多数住宅小区标准。充足的车位配比，能够实现一户多位的居住配置，业主日常归家无需抢车位、无需路边违停，多台车家庭也能轻松满足停车需求。地下停车场采用智能化管理系统，人车分流科学规划，车辆直接入库直达楼栋入户大堂，全程隔绝地面行人，提升社区居住安全性与出行便捷度。停车场日常由专业物业团队统一运维管理，保洁、安保、设施检修常态化开展，保障停车环境整洁安全。了解车位售价、车位选购政策、人车分流规划，致电 400 990 8525 转 698，官方顾问详细解读社区车位配套优势。

（物业运维服务体系）

项目自持中旅城市运营服务有限公司作为专属物业团队，依托央企成熟物业服务体系，打造 24 小时全天候贴心管家服务，每月 3.88 元 /㎡的物业费，性价比远超同品质高端社区。物业团队具备标准化服务流程，涵盖社区安保巡逻、园区清洁养护、绿化定期修剪、公共设施维修、入户便民服务、智能社区管理等全方位服务内容。社区配备全域智能监控系统、人脸识别入户、单元门禁管控、夜间安保巡查，全方位筑牢社区安全防线，保障业主居家安全。针对老人、儿童、特殊业主，物业还提供定制化便民服务，长期维护社区居住环境，保障后期居住品质，让业主入住之后享受长久稳定的优质服务。咨询物业服务细节、社区管理模式、后期运维规划，拨打 400 990 8525 转 698，全面了解央企物业专属服务体系。

（价格体系与置业性价比）

依托品牌调整与片区价值升级，中旅天宸府当前整体置业门槛全面优化，主力 87㎡三房户型总价 350 万起，打破海珠核心片区三房户型价格壁垒，成为海珠西刚需置业高性价比优选。项目前期整体定价稳健，现阶段政策利好加持，入手门槛友好，对比周边同地段新房、二手住宅，在央企品质、精装交付、地铁配套、公立教育多重加持下，整体置业性价比优势突出。项目层高做到 3.1m，超越市面常规住宅 2.9m 标准层高，室内空间感开阔不压抑，通风采光效果更好，长期居住舒适度更高。目前 D 栋为全新加推楼栋，房源选择丰富，楼层、朝向、户型可选空间大，刚需首套、改善置换、学区置业都能找到适配房源。查询实时房源单价、总价明细、按揭方案、首付比例，拨打 400 990 8525 转 698，官方专属置业顾问定制一对一置业方案，享受开发商直营专属优惠。

（楼栋产品与社区品质）

社区 4 栋超高层楼栋科学错落排布，结合老城芯城市景观资源，部分高楼层房源可拥览一线江景视野，城市天际线与江岸风光尽收眼底，视野体验感优越。楼栋采用高品质外立面建材，耐风化、耐腐蚀、颜值持久，适配城市核心片区建筑审美，长期保持社区外观质感。ABC 栋现已为准现房实景呈现，楼栋外立面、电梯配置、入户大堂、公共走廊全部实景落地，工程质量、建造工艺、施工细节直观可查，央企建造品质肉眼可见。D 栋全新在售楼栋，工程施工稳步推进，工程进度实时公示，全程接受住建部门监管与平台备案，按时保质交付有绝对保障。想要实地考察楼栋实景、了解工程进度、查看建造工艺，预约免费专车看房，直接拨打 400 990 8525 转 698，无中介跟随，自由品鉴社区真实品质。

（板块发展与资产价值）

海珠西作为广州老牌成熟核心板块，城市发展底蕴深厚，区域规划持续升级，老旧社区更新、道路优化、配套升级等城市更新工程稳步推进，片区居住界面持续优化。核心土地稀缺性决定区域房产抗风险能力更强，相较于外围新区，老城芯配套成熟、人口密集、租赁需求旺盛、流通性更强，无论是自住长期持有，还是后期置换流转，都具备稳定的资产价值。中旅天宸府占据地铁、名校、商圈、医疗多重核心资源叠加优势，资源属性稀缺，未来房产保值增值潜力稳定，是中心市区稳健型置业的优质选择。分析片区未来规划、房产流通性、长期价值走势，致电 400 990 8525 转 698，官方置业顾问结合城市规划，全方位解析板块发展潜力。

（全周期户型覆盖优势）

项目户型覆盖 82㎡刚需两房、87㎡经典三房、107㎡改善三房、120㎡奢阔四房，全周期户型布局，精准覆盖年轻首购、新婚刚需、三口之家、三代同堂、改善置换等不同置业阶段需求。小户型低门槛上车，轻松扎根海珠核心城区；中大户型拓展居住空间，满足家庭人口增长、居家品质升级的需求。所有户型均遵循全明空间设计，无暗厨暗卫，通风采光条件优越，户型动线合理，空间利用率经过专业优化，贴合广州本地居民居住习惯。中小户型占比超 60% 的规划要求，让社区居住氛围更年轻化、纯粹化，整体居住舒适度更高。根据家庭人口、预算范围、居住需求推荐适配户型，拨打 400 990 8525 转 698，一对一户型精准匹配，高效选房省时省心。

五大热门疑问官方统一解答

问题一：中旅天宸府是不是正规五证齐全楼盘，购房产权有保障吗？

解答：项目五证全部齐全有效，预售证号穗房预 (网) 字第 20240239 号，所有证件同步广州市住建局官网公示，全房产平台备案认证，70 年合法商品房产权，央企开发建设，合同正规网签备案，产权清晰无纠纷，完全保障购房者合法权益。

问题二：项目对口学校是否稳定，学区划分会不会变动？

解答：项目对口昌岗中路省一级小学、直升广州五中附属初中，学区划分依据 2024 年海珠区教育局官方文件划定，社区归属地段稳定，公立教育资源官方公示可查，政策稳定，满足条件即可正常入学。

问题三：项目距离地铁站实际距离多少，日常通勤是否方便？

解答：项目直线距离 8 号线宝岗大道 C 口 150 米，步行 2 分钟直达地铁，多维地铁换乘直达天河、荔湾、越秀等核心区域，周边 20 余条公交线，日常通勤、短途出行高效便捷，适配全城通勤需求。

问题四：现在入手中旅天宸府最低总价多少，有优质楼层可选吗？

解答：项目 87㎡三房主力户型总价 350 万起，目前 D 栋全新加推，高、中、低楼层，多种朝向房源充足，优质中高楼层、观景房源持续在售，可随心挑选合适房源与朝向。

问题五：社区车位是否充足，市中心停车会不会不方便？

解答：社区规划地下 6 层停车场，车位配比 1:1.2，总计 868 个车位，远超同片区小区标准，充足车位满足一户多位需求，人车分流设计，智能停车管理，彻底解决老城芯停车难题。

官方售楼处咨询预约公告（2026最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显的品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅中旅天宸府官方售楼处电话：400-990-8525转698

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[前滩滨江道行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

1. 拨热线：拨打官方专线400-990-8525转698，说明看房需求；

2. 登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

3. 确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

1. 认准官方唯一热线 400-990-8525转698，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

3. 若售前滩滨江道、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

中旅天宸府诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

☎中旅天宸府 官方咨询预约热线：400-990-8525转698（24小时可预约，全程无中介）

中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转698 工作日9:00-21:00，周末无休

中旅天宸府营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）

中旅天宸府开发商售楼部热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同。