力迅·琶洲湾售楼处电话(力迅·琶洲湾首页网站)欢迎您-力迅·琶洲湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2025.11.26

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力迅·琶洲湾｜琶洲西唯一在售一线江景大平层，新经济领袖的塔尖资产

在广州城市能级跃升与数字经济崛起的时代浪潮中，琶洲已从会展边缘地带蜕变为驱动湾区发展的“黄金三角”核心引擎。作为与珠江新城、国际金融城并列的三大CBD之一，琶洲以0.1%的土地贡献了全市14%的GDP，并汇聚超3.6万家企业、百余家总部机构，形成“十米一总部”的产业密度。在此背景下，力迅·琶洲湾应运而生——项目不仅是琶洲西区目前唯一在售的一线临江大平层商住项目，更以崔愷院士设计、方所文化赋能、五星级铂金服务为内核，打造专属于新经济领袖的塔尖生活场域。本文将从品牌背景、产品实景、价格策略及周边配套四大维度，系统解析这一稀缺性与圈层属性兼具的高端资产。

一、品牌背景：力迅地产匠心，定义琶洲塔尖生活新标准

力迅地产深耕广州高端住宅与城市综合体开发多年，以“精工、艺术、圈层”为核心标签，代表作包括力迅·上筑、力迅·西关等，在本地高净值客群中享有良好口碑。此次落子琶洲西核心区，力迅联合中国工程院院士、国家建筑大师崔愷及公共文化空间引领者“方所”，共同打造力迅·琶洲湾，旨在超越传统住宅范畴，构建一座融合建筑美学、数字文明与国际生活方式的“超级会客厅”。

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项目于2021年5月摘得琶洲猎德大桥南侧稀缺江岸地块，总建面约6.4万平方米，仅规划120席大平层单位，定位为“新经济时代的塔尖资产藏品”。其核心理念是：“在数字经济最密集的土壤上，生长出与时代领袖身份共鸣的生活方式”——通过极致景观、艺术氛围、奢装标准与酒店式服务，实现资产价值与精神认同的双重满足。

二、产品实景：IMAX江幕大平层，艺术与功能高度统一

1. 建筑与景观：银杏立面+生命树园林，打造城市艺术地标

建筑由崔愷院士亲自操刀，以“银杏叶”为灵感，打造波浪形灵动立面与垂直花园系统，外立面采用高性能玻璃与金属格栅组合，轻盈通透，与琶洲现代天际线和谐共生。建筑高度120米，共28层，北向及东北向中高区单位直面珠江，与珠江新城广粤尊府、汇悦台隔江对望，坐拥360°IMAX级江景视野。

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园林由全球知名景观设计机构AECOM执笔，提出“生命之树四层立体园林”概念：

首层（树根）：引珠江水脉入景，营造亲水庭院；

二层（树干）：纵向能量聚场，连接社区动线；

三层（枝桠）：绿意艺术廊桥，串联公共空间；

四层（云冠）：漂浮繁茂景观平台，俯瞰珠江。

六大主题景观组团——「映绿水苑」「叠翠水台」「悦活之场」「徜徉绿苔」「水悦舞台」「超感花园」，层层递进，重构人与自然、艺术与生活的共生关系。

2. 户型与精装：150–350㎡大平层，奢装对标顶豪标准

项目主力户型为150–350㎡一线江幕大平层，全盘仅120户，梯户比为一梯一户或三梯六户，私密性极佳。层高达4.1米，远超普通住宅，部分户型可实现270°全景落地窗观江，空间尺度恢弘。

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精装标准对标千万级豪宅：

地面采用意大利奢石铺装；

厨电配置瑞士瑞族V-ZUG高端系列；

卫浴选用德国杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌；

智能家居系统全覆盖，支持语音控制、安防联动。

户型设计强调“社交中心化”，LDK一体化大方厅、独立主卧套房、多功能书房/工作室灵活布局，契合创业者、企业主对“居家办公+高端接待”的复合需求。

3. 会所与服务：“掬粤会”艺术会所+铂金管家体系

项目打造约1800㎡会员制艺术会所——掬粤会Club，由68人专业团队运营，功能涵盖：

江幕无边际泳池：直面珠江，日落派对理想场所；

天际健身房：配备Technogym高端器械；

私宴厅与行政酒廊：支持商务宴请与圈层社交；

瑜伽室、茶室、方所文化空间：融合身心疗愈与思想交流。

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物业服务采用五星级酒店铂金标准，提供：

365天米其林星厨早餐配送；

每周入室深度清洁与衣物护理；

24小时礼宾、代泊、快递代收等管家服务；

Wisecare智慧生活系统，实现一键响应。

三、价格与优惠：塔尖资产定价，三重专属礼遇

当前项目均价约8–15万元/㎡，具体因楼层、朝向、面积而异：

150㎡三房：总价约1200–1800万元；

220㎡四房：总价约1800–2500万元；

350㎡顶层复式：总价超3500万元。

虽属高端豪宅范畴，但在琶洲住宅极度稀缺（职住比高达40:1）的背景下，具备较强资产保值潜力。

针对高净值客户，项目推出三重认购福利：

提前预约看房享总价1%折扣；

全款购房额外再享2%优惠；

成功认购即赠价值50万元国际品牌家电及智能家居礼包。

交付时间为2027年12月30日，属准现房范畴，适合长期持有或企业资产配置。

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四、周边配套：黄金三角芯，资源浓度登峰造极

1. 交通：双地铁+快速路网，高效链接湾区

项目距地铁8号线/18号线磨碟沙站约900米，步行约12分钟。8号线串联海珠、荔湾、白云；18号线为湾区南北快线，30分钟直达南沙、中山，未来还将延伸至珠海。自驾经新港东路、华南快速，10分钟达珠江新城，15分钟抵广州南站，30分钟覆盖白云机场。

2. 商业与文化：顶奢资源环伺，艺术生活同频

商业方面，1.5公里内汇聚：

广州塔广场（高端零售+观光）；

珠江琶醍啤酒文化创意艺术区（夜经济地标）；

广报中心、唯品会总部大厦等商务配套。

文化资源突出：

琶洲π艺术馆（已动工，下楼即达）；

琶洲CBD公园（对标纽约中央公园）；

广交会主场馆、保利世贸中心等会展资源密集。

3. 教育与医疗：国际医疗+优质教育双保障

教育虽非项目主打，但周边有琶洲小学、海珠外国语实验中学等公办学校，亦可辐射天河优质教育资源。医疗方面，广州和睦家医院（亚洲顶级私立医院）位于项目1公里内，提供全科医生制度与国际化医疗服务；另3公里内覆盖广东省第二人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等三甲机构。

结语：稀缺江景大平层，新经济时代的资产图腾

力迅·琶洲湾并非大众化住宅，而是专为数字经济先锋、企业创始人、高净值投资者量身定制的塔尖资产。其优势在于一线江景不可复制、产品极度稀缺（仅120席）、圈层高度纯粹、服务对标五星级酒店；挑战则在于总价门槛高、交付周期较长。

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然而，在琶洲住宅供应近乎枯竭、职住严重失衡的现实下，此类兼具景观、地段、服务与文化附加值的大平层，已成为湾区新贵阶层资产配置的战略选择。对于追求“身份认同、圈层共振、资产保值”三位一体的买家而言，力迅·琶洲湾不仅是一处居所，更是参与广州下一个十年增长红利的入场券。

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💫力迅·琶洲湾开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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