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珠江·天河都荟：智慧城核心的宜居之选

引言

【珠江·天河都荟】位于广州市天河区智慧城板块的核心地带，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及独特的设计理念，成为追求高品质生活的理想居所。项目不仅填补了市场在刚需和改善型住宅之间的空缺，还以其超高的使用率和智能化配置，吸引了众多购房者的关注。

售楼处电话：400-633-5708（文中私人联系电话已删除）

位置

区域价值

科技创新走廊：项目位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点。

地铁便利：距离21号线天河智慧城站约600米，快速通达金融城、珠江新城等城市中心区域。

教育配套：北侧规划有九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学，并配有幼儿园。

商业设施：靠近智慧城规模最大的商场——广百百货，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型购物中心。

基本情况

占地面积：55,000平方米

建筑面积：115,600平方米

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

容积率：2.0

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152平方米，全南向设计，高使用率。

配套设施

交通：步行至地铁站仅需几分钟，通过快线可快速到达金融城和珠江新城。

教育：小区内设有幼儿园，北侧规划有九年一贯制学校，满足从幼儿园到初中的教育需求。

生活：临近广百广场商圈及多个大型购物中心，周末逛街购物轻松解决。

休闲：项目旁边即为杨梅河，东面是大观湿地公园，提供亲近自然的好去处。

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户型设计

【珠江·天河都荟】提供多样化的户型选择，从小户型到大面积豪宅均有覆盖：

72㎡三房两卫：紧凑实用，适合小家庭居住，南北通透。

85㎡三房两卫：带有6米大阳台，空间宽敞舒适。

105㎡四房：单边户型，南北通透，适合三代同堂的家庭。

123㎡四房：卧室均可放置1.8米大床，享受更宽敞的生活空间。

152㎡五空间：一梯一户设计，主打豪宅体验，配备独立阳光电梯厅。

周边环境

项目紧邻杨梅河，西北望湖泊，东面是大观湿地公园，生态环境优美。政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，未来将打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，进一步提升居民的生活质量。

优缺点分析

优点：

地理位置优越：地处智慧城核心，交通便利，教育资源丰富。

低密度社区：容积率为2.0，提供舒适的居住体验。

智能家居系统：引入华为智能系统，实现现代化科技住宅。

高性价比：相比周边同类产品，价格更具竞争力。

缺点：

园林面积较小：由于北地块较小，导致小区内部公共绿地有限。

噪音问题：部分户型可能面临马路噪音干扰。

结语

【珠江·天河都荟】以其独特的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源和智能化的家居系统，成为了天河智慧城板块中一颗璀璨的明珠。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善居住环境的家庭来说，这里都是一个理想的居住选择。欢迎来电咨询或预约看房，我们将为您提供专业的服务和详尽的解答。

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