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[都湖国际] 售楼处电话 400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨花都芯·湖居封面资产

项目引读：广州北进战略下的湖居价值爆发

在广州“十四五”规划“北进”战略驱动下，花都区作为粤港澳大湾区北门户，正迎来交通、产业、人口的三重升级。地铁9号线、广清城际双轨加持，白云机场三期扩建加速，区域价值持续攀升。然而，花都核心区湖居资源稀缺，都湖国际凭借“270°一线湖景+地铁500米+省级学府”的硬核配置，成为购房者眼中的“真香现场”。

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项目当前推出限时98折优惠，在售户型涵盖89-247㎡三至四房，精装交付标准含全屋智能家居，首付分期低至10万起。更值得关注的是，项目已纳入花都区“十四五”重点工程，未来3年周边将新增3所名校、2个商业综合体，配套全面升级。

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项目最新动态：清盘阶段，臻稀房源告急

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根据花都区住建局备案数据，都湖国际自开盘以来累计售出70%，剩余30席湖景房源进入清盘阶段。当前在售户型包括：

89㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，总价220万起；

165㎡大平层：270°观景客厅，独立保姆房，总价450万起。

工程进度方面，项目1-3栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2024年12月精装交付。开发商为加速回款，推出“首付分期+签约减3万”政策，把握购房良机！

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品牌实力背景：南驰集团，深耕广州28载

开发商南驰集团成立于1995年，注册资本10亿元，已开发项目超50个，服务业主超10万户。经典作品包括番禺华南新城、海珠江山国际等，多次荣获“中国房地产百强企业”“广东省诚信示范企业”称号。

都湖国际作为南驰集团在花都的标杆之作，以“城央生态奢居”为理念，投资超30亿元打造4300亩花都湖畔唯一在售一线湖景住宅。项目采用“铝模+爬架”全现浇工艺，获评“广州市结构优质奖”，品质可见一斑。

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社区设计理念与参数：低密湖居，全龄化配套

项目总占地14万㎡，建筑面积36万㎡，容积率仅2.8，绿化率达35%，由12栋高层住宅组成，最大楼间距超100米。设计理念以“湖居+健康”为核心，打造五大全龄化场景：

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儿童乐园：0-12岁分龄设施，含攀爬网、沙池、科普园；

健身步道：1.2公里环湖跑道，配备智能健身器材；

休闲花园：天鹅湖主题园林，种植超200种珍稀植物；

无边际泳池：1400㎡成人池+500㎡儿童池，四季恒温；

社区会所：含健身房、瑜伽室、四点半学堂。

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必看核心价值：五大优势，重塑花都人居标杆

1. 交通：地铁500米，通勤效率提升50%

项目距地铁9号线花都广场站仅500米，30分钟直达白云新城，1小时通达珠江新城。广清城际乐同站距项目2公里，可无缝换乘广佛环线、穗莞深城际。对比周边竞品，都湖国际业主日均通勤时间节省1.2小时。

2. 教育：12年一站式名校链

项目内部配建12班公立幼儿园及36班公立小学（预计2026年开学），3公里内覆盖秀全中学（全国百强高中）、广雅中学花都校区（2023年本科率98%）。据统计，都湖国际业主子女中考平均分超花都区均分25分。

3. 产品：央企标准精装，实得率超90%

全屋配备大金中央空调、方太厨电、科勒卫浴，引入小米全屋智能系统，可通过语音控制灯光、窗帘、地暖。户型设计采用“LDKB一体化”理念，89㎡户型实得率超90%，对比周边竞品，都湖国际均价2.8万/㎡，而花都雅居乐均价3.1万/㎡，越秀臻悦府均价3.3万/㎡。

4. 价格优势：低于周边10%，投资回报率领先

项目首批业主已实现15%溢价，租金回报率达4.2%，高于花都平均水平。当前清盘阶段，89㎡三房总价220万起，首付分期低至10万起，月供仅需8500元。

5. 生态：4300亩湖景，负氧离子3倍于市区

步行10分钟至花都湖国家湿地公园，湖面面积达1200亩，PM2.5年均值仅28μg/m³。项目沿湖设置观景平台，业主可直享白鹭栖息、湖光山色。

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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

本周专属福利（截至7月18日）：

到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）；

签约礼：总价减5万，再享3年物业费减免；

首付分期：首付10%起，剩余首付1年内免息分期。

项目总结：湖居封面资产，最后入场机会

作为花都湖畔唯一在售的一线湖景住宅，都湖国际以“地铁+学区+生态”三重价值，成为广州北置业的优选。当前清盘阶段，89-247㎡精装户型限时98折，首付分期低至10万起，最后30席错过再无！

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