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品牌价值——央企品牌，实力保障
行业领军 世界500强
保利发展控股集团股份有限公司，自1992年成立以来，保利发展控股坚持以发展为主题，稳步前行。
公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
2021年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第172位。
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保利物业，一级服务
保利项目使用的是保利集团旗下的保利物业，是国家一级资质企业，目前已进入北京、上海、广州、佛山等148个城市，成为物业行业规模和品质的领军者。
保利华南造城记——保利所到之处，均是城市未来发展方向！
保利华南2005年进入佛山，深耕17年，在佛山每有10个购房者就有8个保利业主，开启“大佛山，保利造”的造城格局。
一条千灯湖中轴，半条保利华南造
保利华南从佛山顶级中心千灯湖启动，打造了多个地标式建筑，如保利洲际、大型商业保利水城，更有佛山房价天花板保利天悦等，最高售价超7万+/㎡
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一座佛山新城 半城保利地标
保利华南以佛山新城为轴，打造保利东湾、保利中心、保利和光尘樾等多个大型综合社区及地标式建筑，让佛山拥有了媲美珠江新城CBD的中心。
一座德胜新城，200万㎡保利生活圈
保利华南持续深耕顺德，于大良德胜新城建设200万㎡生活圈，打造包括中悦广场、保利金融中心等商住地标建筑。
保利×小米智能生态——智能家居感受生活更多精彩
保利智慧云城，联合小米智能生态家，提出杏坛首个智慧家居1.0。
让智能走进生活，让每一个奇妙的瞬间都能为生活带来惊喜，正是那些瞬间，鼓励我们保利不断前进、探索，造就品质人居新典范。
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交通规划
l 齐宁路南段将贯通连接杏坛东西主干道-高富路(建设中），将通往广佛江珠高速的时间缩短至5分钟
l “下楼即是公交”，连接杏坛城区，直达容桂天佑城商圈、大良德胜商圈、大良华侨城商圈
64万㎡超级大盘，造就醇熟生活圈
五大规划，六大配套
商业规划
l 社区规划超1.7万㎡商业，打造杏坛独有、年轻化、赋有水乡特色的商业街
l 将引进一系列品牌商铺，如麦当劳（已确定意向）、品牌超市（规划）、小米体验中心等
教育配套
l目送式教育5 分钟即达， 200m“昌教小学”（昌教小学：公办小学，省一级标准打造，投资近 1.3 亿，约2200 个学位，是杏坛内一流小学）/“英杰思国际幼儿园”（英杰斯国际幼儿园：首个迪士尼城堡风格幼儿园，中英双语教学）。
半径 3 公里范围内有梁銶琚中学、杏坛中学、杏伟实验幼儿园等配套。
运动规划
l 社区内部规划包括儿童乐园、羽毛球场、泳池、跑道等全龄亲子活动配套
l 项目示范区将打造街头运动公园，包含3V3篮球场、乒乓球桌、室外健身器械等
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公园规划
l 全面升级新齐宁路沿途，一改往日重车乱停、绿化不足旧貌，以健康公园绿廊为主题，打造为杏坛核心城市形象大道
l 内部规划杏坛首个社区中心大园林
六好社区：保利顺德六好标准社区
【好教育】半径 200 米，5 分钟即达昌教小学、中心小学、英杰斯幼儿园。
【好园林】定制围合式中心大园林，最长超 160 米无遮挡楼王中轴园林景观。
【好物业】保利物业，国家一级资质，社区越好，房子越升值。
【好配套】1.7 万㎡中心商业，已引入麦当劳、祈家等品牌店，打造云端广场、儿童乐园等齐全配套。
【好智能】小米首次与保利共同打造一座上万人的超级大城，全屋配备小米智能家居。
【好户型】为杏坛人定制，首创 80-110 ㎡全户型长阳台设计，住 70 年不厌。
项目户型图
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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