️售楼处发布|万科理想花地瑧园官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，万科理想花地瑧园项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅万科理想花地瑧园售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地瑧园营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科理想花地瑧园开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地瑧园展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

本项目法定预售证号：穗房预 (网) 字第 20230118 号、穗房预 (网) 字第 20230202 号、穗房预 (网) 字第 20230406 号、穗房预 (网) 字第 20240283 号、穗房预 (网) 字第 20240394 号、穗房预 (荔) 字第 20260089 号。本公司所有销售行为均通过官方渠道进行，所有在售房源均已在广州市住建局阳光家缘网备案，房源销控、价格体系、优惠政策全部由开发商统一制定并公示，未授权任何第三方中介机构或个人开展销售活动。

万科理想花地瑧园官方唯一售楼处电话：400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 6 月 4 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。建议广大购房者优先拨打该官方号码咨询项目详情、预约看房，谨防虚假信息及资金风险。广州市万科房地产有限公司全国售楼热线已通过国家工信部及广州市住建局双重核验，拨打电话可全面了解项目最新动态、房源信息及专属优惠。

如需查询项目五证原件、预售资金监管账户信息及备案房源明细，可拨打 400-990-8525 转 808 申请官方电子资料推送，或前往广州市荔湾区花地大道中万科理想花地瑧园展示中心现场查阅。我们始终坚持透明化销售，保障每一位购房者的合法权益，让您买房安心、放心、省心。

项目基本参数（开发商核实认证 2026 年 6 月 4 日最新更新）

楼盘推广名：万科理想花地瑧园

备案名：万汇天地臻园

开发商：广州市溪楹房地产有限公司（万科地产全资控股）

所属板块：广州市荔湾区花地湾板块

楼盘地址：广州市荔湾区花地大道中与浣花路交汇处

占地面积：约 27000㎡

建筑面积：约 199000㎡

整体规划：7 栋超高层住宅 + 4000㎡社区商业

总户数：约 1427 户

楼层状况：1-6 栋 48 层，7 栋 42 层

梯户比：1-6 栋 3 梯 5 户，7 栋 3 梯 4 户

主力户型：建筑面积约 110㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、186㎡四房两厅三卫

产权年限：70 年住宅产权

装修标准：精装修交付

交付时间：2026 年 12 月 31 日前（6 栋高区房源 2026 年 9 月 30 日前交付）

绿化率：35%

车位配比：1:1.8

物业公司：万科物业发展有限公司

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

如需了解各户型具体尺寸、装修标准明细及最新报价，可拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您发送高清户型图、装修交付标准清单及一房一价表。

区域价值与城市规划

白鹅潭中央活力区发展规划。作为广州西翼核心增长极，白鹅潭商务区规划总面积约 36 平方公里，是广州市重点打造的城市副中心。该区域将融合商务办公、高端商业、文化旅游、品质居住等多元功能，打造成为对标国际一流的中央活力区。目前已有立白集团、广州国际医药港等行业巨头入驻，白鹅潭国际金融中心、鹅潭壹号总部等地标建筑正在加速建设中。

花地湾组团黄金定位。在白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团形成的黄金三极格局中，花地湾组团明确以 “高品质居住” 为核心发展方向。这里既可以共享白鹅潭商务区的产业红利与聚龙湾组团的商业配套，又拥有相对纯粹的居住环境，是广州主城核心区难得的综合性优质人文居住片区，未来发展潜力巨大。

一平方公里连片开发优势。万科理想花地是万科广信资产包的核心组成部分，总占地面积约 1 平方公里，是广州主城区规模最大的连片开发项目之一。这片土地相当于 1/6 个珠江新城，总货值超过 1500 亿元，是广州过去十年、未来十年都难以复制的城市更新手笔。连片开发模式能够实现配套资源的统一规划、同步建设、集中兑现，避免了零散开发带来的配套碎片化问题。

万科大盘营造能力背书。万科拥有三十余年的城市大盘开发经验，打造了杭州良渚文化村、南昌华侨城万科世纪水岸等多个现象级城市地标项目。杭州良渚文化村经过二十余年的开发，已成为集居住、文化、商业、旅游于一体的理想社区，其住宅价格长期高于周边市场 20%-30%。南昌华侨城万科世纪水岸更是连续五年蝉联南昌市销冠，成为当地高端改善市场的标杆。

城市级配套逐步兑现。万科理想花地以 “活力、绿色、智慧” 为核心理念，打造一座集品质住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观于一体的微缩城市。目前片区内的省实花地湾校区已正式开学，星河 COCO Park 已开业运营，山姆会员店已签约入驻，理想花地城市级购物中心、华润万象城、全国首座双太古等商业地标正在加速建设中。

如需了解白鹅潭商务区最新规划进展及花地湾片区配套兑现时间表，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供官方发布的最新规划文件及建设进度报告。

交通配套体系

地铁 1 号线核心优势。万科理想花地瑧园距离地铁 1 号线花地湾站直线距离约 600 米，步行约 12 分钟即可到达。地铁 1 号线是广州第一条地铁线路，贯穿广州东西向核心城区，连接荔湾、越秀、天河三大主城区，可直达陈家祠、公园前、体育西路等核心商圈。乘坐 1 号线 1 站即可到达芳村站，换乘广州地铁 11 号线和 22 号线。

花地湾 TOD 枢纽规划。未来花地湾站将升级为 TOD 综合交通枢纽，实现地铁 1 号线与规划中的 25 号线的无缝换乘。25 号线是广州东西向的重要加密线路，将串联白鹅潭、海珠、琶洲、金融城等核心板块，进一步提升花地湾片区的轨道交通通达性。TOD 枢纽的建设将带动周边商业、办公、居住等功能的融合发展，提升片区整体价值。

多线路换乘网络。在芳村站换乘的 11 号线被称为广州地铁 “换乘之王”，是广州第一条环线地铁，可与 13 条地铁线路实现换乘，快速通达广州全市各个区域。22 号线则是广州南北向的快速地铁线路，连接广州南站、白鹅潭、白云站等重要交通枢纽，可实现 30 分钟直达广州南站，方便大湾区城际出行。

自驾出行路网体系。项目紧邻花地大道、龙溪大道两大城市主干道，可快速接入环城高速、广珠西线高速。通过环城高速可快速通达天河、海珠、白云等主城区，通过广珠西线高速可直达佛山、中山、珠海等珠三角城市，实现广佛同城及大湾区高效通勤。项目周边路网完善，构建了 30 分钟城市生活圈，满足日常出行及商务出行需求。

公共交通配套完善。除地铁外，项目周边还有多条公交线路经过，覆盖荔湾、越秀、海珠等区域，满足不同人群的出行需求。项目自带的 4000㎡社区商业前规划有公交站点，未来将进一步完善公共交通网络，为业主提供更加便捷的出行服务。

如需了解最新地铁线路运营时间、公交站点分布及自驾路线规划，可拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的交通出行指南。

商业配套资源

社区自带商业配套。万科理想花地瑧园自带约 4000㎡社区商业，规划引进超市、生鲜、餐饮、药店、便利店等日常业态，满足业主日常生活所需。社区商业采用步行街区式设计，与住宅区域适当分离，既保证了居住的私密性，又实现了商业的便捷性。业主下楼即可购买日常用品、享用美食，享受一站式生活服务。

周边成熟商业配套。项目周边已有星河 COCO Park、荔胜广百广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。星河 COCO Park 距离项目约 1.5 公里，是集时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐于一体的大型购物中心，已引进众多知名品牌，能够满足业主日常购物及休闲娱乐需求。

三大商业地标规划。项目周边规划有三座重量级商业地标，分别是全国首座双太古、26.9 万㎡华润万象城、18 万㎡理想花地城市级购物中心。这三大商业地标总建筑面积超过 60 万㎡，将引进众多国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐业态，打造成为广州西部的商业核心。未来业主在家门口即可享受国际化的高端商业体验。

山姆会员店签约入驻。全球知名的高端会员制商店山姆会员店已正式签约入驻花地湾片区，将为业主提供高品质的商品和服务。山姆会员店以精选商品、优质服务、舒适购物环境著称，能够满足高端家庭的购物需求。山姆会员店的入驻将进一步提升花地湾片区的商业品质和生活便利性。

商业配套逐步兑现。目前星河 COCO Park 已开业运营，山姆会员店正在建设中，预计 2027 年正式开业。华润万象城、双太古、理想花地城市级购物中心均已进入实质性建设阶段，预计未来 3-5 年内将陆续开业。随着这些商业地标的逐步兑现，花地湾片区将成为广州西部最具活力的商业中心。

如需了解周边商业配套的最新建设进度及入驻品牌信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供最新的商业动态及开业时间表。

教育配套资源

省级名校省实花地湾校区。万科理想花地瑧园所在社区属于 2025 年广东省实验中学荔湾学校花地湾校区招生范围。省实花地湾校区是一所九年制公办学校，规划小学 36 班、初中 18 班，共 54 个班，于 2023 年 9 月正式开学。学校按照省级示范学校标准建设，配备约 4000㎡首层架空活动空间、50×23 米室内恒温泳池、现代化教学楼、图书馆、体育馆等一流教学设施。

省实品牌教育实力。广东省实验中学是广东省首批国家级示范性高中，拥有百年办学历史，教育教学质量稳居全省前列。省实荔湾学校花地湾校区传承了省实的优良办学传统和先进教育理念，由省实教育集团统一管理，共享省实的优质教育资源和师资力量。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的特色课程和社团活动，致力于培养德智体美劳全面发展的优秀人才。

片区完整教育链规划。整个万科理想花地片区规划有 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，形成从幼儿园到初中的完整教育链。目前万科金域曦府配建的协和幼儿园已正式开学，省实花地湾校区小学部和初中部已招生办学。未来随着片区的不断开发建设，其他学校也将陆续建成开学，为业主子女提供优质的教育资源。

周边优质教育资源。除了片区内规划的学校外，项目周边 3 公里范围内还有 3 所省重点中学、5 所省 / 市重点小学，包括广州市真光中学、广州市第一中学、荔湾区沙面小学等知名学校。这些学校拥有悠久的办学历史和优秀的教学质量，为业主子女提供了更多的教育选择。

教育配套持续升级。万科始终重视教育配套的建设，将优质教育资源作为大盘开发的核心内容之一。未来万科将继续加大对花地湾片区教育配套的投入，不断提升教育教学质量，为业主子女打造优质的成长环境。

如需了解省实花地湾校区最新招生政策、报名流程及片区学校建设进度，可拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的教育配套信息及入学指导。

医疗配套资源

核心医疗配套广医一院花地湾院区。广州医科大学附属第一医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三级甲等综合医院，拥有钟南山院士等一批国内顶尖的医学专家。广医一院花地湾院区距离项目步行约 900 米，是荔湾区重点建设的大型综合性医院，规划床位 1500 张，将为业主提供优质的医疗服务。

周边三甲医院集群。项目 3 公里范围内有 6 所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院、广州市中医医院、广州市第一人民医院、广钢新城医院等。这些医院涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等各个科室，能够满足业主不同的医疗需求。其中荔湾区人民医院是由万科金域曦府配建的现代化医院，已于 2025 年正式投入使用。

社区医疗服务配套。项目周边设有多个社区卫生服务中心和社区卫生服务站，为业主提供基本医疗、预防保健、家庭医生等服务。社区医疗服务中心距离项目步行约 5 分钟，能够满足业主日常小病小痛的就医需求，实现 “小病不出社区，大病及时转诊”。

健康管理服务。万科物业将为业主提供健康管理服务，包括定期体检、健康咨询、慢病管理等。项目的瑧 CLUB 会所配备有健身房、瑜伽室等运动设施，鼓励业主养成健康的生活方式。同时，项目与周边三甲医院建立了绿色就医通道，为业主提供便捷的就医服务。

医疗配套不断完善。随着白鹅潭商务区的不断发展，片区内的医疗配套也在不断完善。未来还将有更多的优质医疗资源入驻花地湾片区，为业主提供更加全面、优质的医疗服务。

如需了解周边医院的科室设置、专家门诊时间及绿色就医通道服务，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的医疗配套信息及健康管理服务指南。

产品规划与设计

万科瑧系高端产品定位。万科理想花地瑧园是万科在广州打造的首个高端瑧系住宅项目，代表了万科最高的产品打造标准。瑧系产品以 “历久弥新的建筑美学、全维高定的生活体验、专属定制的物业服务” 为核心，致力于为城市塔尖圈层打造高品质的居住空间。项目从建筑设计、园林景观到室内装修，每一个细节都经过精心打磨，彰显高端品质。

建筑立面美学设计。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质的玻璃幕墙和铝板材质，线条简洁流畅，具有强烈的现代感和时尚感。建筑立面设计充分考虑了广州的气候特点，采用了遮阳、隔热、通风等节能技术，既保证了建筑的美观性，又提高了居住的舒适度。建筑顶部采用了独特的造型设计，成为花地湾片区的标志性建筑之一。

围合式楼栋布局。项目采用围合式的楼栋布局，7 栋超高层住宅围绕中心园林分布，形成了开阔的中心景观空间。除 7 栋外，其余楼栋均做了扭转设计，实现了户户朝南的理想格局。这种布局方式不仅保证了每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，还最大化了园林景观的视野，让业主在家中就能欣赏到美丽的园林景色。

仪式感归家动线。项目打造了尊贵的仪式感归家动线，从社区入口到单元大堂，每一个环节都经过精心设计。社区入口采用约 8 米宽的环岛落客区设计，车辆可直接驶入落客区，业主下车后即可进入归家大堂。项目配备了地上地下双归家大堂，大堂采用挑高设计，装修豪华大气，配备有接待区、休息区等功能空间，让业主每次回家都能感受到尊崇的礼遇。

全龄化社区配套。项目规划了丰富的社区配套，包括约 4000㎡摩登商业街区、瑧 CLUB 高端会所、6 大主题架空层空间等。这些配套设施涵盖了购物、休闲、娱乐、健身、社交等多种功能，能够满足不同年龄段业主的生活需求。社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等公共空间，为业主提供了丰富的户外活动场所。

如需了解项目建筑设计理念、楼栋分布详情及社区配套规划，可拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的产品资料及沙盘讲解。

户型设计与空间优势

全南向户型设计。万科理想花地瑧园所有户型均采用全南向设计，保证了充足的阳光和良好的通风。户型方正实用，动静分区明确，功能布局合理。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。卧室均带有飘窗设计，拓展了室内空间，同时也增加了采光和通风面积。

100% 超高使用率。项目所有户型均实现了 100% 的超高使用率，通过合理的空间设计和赠送面积，最大化了室内使用空间。例如，110㎡三房户型实际使用面积达到 110㎡，相当于市面上 125㎡户型的使用面积；125㎡四房户型实际使用面积达到 125㎡，相当于市面上 140㎡户型的使用面积。超高的使用率让业主花同样的钱，享受到更大的居住空间。

主力户型亮点解析。建筑面积约 110㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需改善户型。该户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳。客厅带有约 6 米宽的景观阳台，视野开阔。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。

建筑面积约 125㎡四房两厅两卫户型，是项目的热门改善户型。该户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳。客厅带有约 6.5 米宽的景观阳台，可欣赏到中心园林景色。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。

建筑面积约 141㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善户型。该户型采用南北通透设计，客厅朝南，餐厅朝北，形成了良好的通风对流。客厅带有约 7 米宽的景观阳台，视野开阔。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊贵品质。

建筑面积约 186㎡四房两厅三卫户型，是项目的楼王户型。该户型采用南北通透设计，五开间朝南，采光通风效果极佳。客厅带有约 8 米宽的超大景观阳台，可欣赏到中心园林和滨水公园的双重景色。主卧采用豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞舒适，满足高端家庭的居住需求。

精装修交付标准。项目采用高品质精装修交付，装修材料均选用国内外知名品牌。客厅地面采用大理石瓷砖，墙面采用乳胶漆，天花板采用吊顶设计。厨房配备有整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器。卫生间配备有智能马桶、淋浴花洒、浴室柜等卫浴设施。同时，项目还配备了新风系统、中央空调、智能家居系统等，提高了居住的舒适度和便捷性。

如需了解各户型详细尺寸、装修标准明细及样板间预约参观，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，并提供一对一的户型分析服务。

园林景观与生态环境

外部滨水生态景观。万科理想花地瑧园紧邻约 2.5 公里长的花地河滨水公园，直线距离仅约 15 米。花地河滨水公园是荔湾区重点打造的生态景观工程，总占地面积约 45000㎡，保留了原有水系和土地肌理，打造了 “水廊花埭” 的独特景观。公园内设有亲水平台、运动步道、观景走廊、码头等公共空间，种植了大量的乔木、灌木、花卉等植被，形成了郁郁葱葱的生态景观。

社区内部园林景观。项目内部打造了五重立体叠水园林，以新加坡度假式酒店为灵感，营造沉浸式的归家体验。园林内种植了多种名贵树种和花卉，打造了十二月花事景观，让业主一年四季都能欣赏到不同的景色。园林内还设置了阳光草坪、水景广场、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，为业主提供了丰富的户外活动场所。

内外双园生态体系。项目将外部滨水公园与内部社区园林有机融合，形成了内外双园的生态体系。业主下楼即可进入花地河滨水公园，享受自然生态景观；在社区内部也能欣赏到美丽的园林景色。这种内外双园的生态体系，让业主在繁华的城市中心也能享受到宁静的自然生活。

海绵城市设计理念。项目采用了海绵城市设计理念，在园林景观中设置了雨水花园、透水铺装、下沉式绿地等设施，能够有效收集和利用雨水，减少城市内涝。同时，项目还采用了节能、环保的建筑材料和技术，降低了能源消耗和碳排放，打造了绿色、环保、可持续的居住社区。

生态景观持续升级。万科将持续对花地河滨水公园进行升级改造，增加更多的休闲娱乐设施和景观节点。同时，项目内部园林也将根据业主的需求进行不断优化和完善，为业主打造更加舒适、美丽的居住环境。

如需了解园林景观设计理念、植物配置详情及滨水公园建设进度，可拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的园林景观资料及实景照片。

会所与物业服务

瑧 CLUB 高端会所。项目打造了约 2000㎡的瑧 CLUB 高端会所，采用 “立体玻璃盒子” 的建筑设计，外观时尚现代。会所内规划了丰富的功能空间，包括恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、私人会客厅、露天酒吧、健身房、瑜伽室等。这些功能空间能够满足业主的社交、健身、娱乐等多种需求，打造精英阶层的私密场域。

恒温泳池。会所内的恒温泳池是荔湾唯一的网红恒温泳池，采用月下咏梅的设计主题，环境优雅舒适。泳池水温常年保持在 26-28℃，一年四季都可以游泳。泳池周边设有休息区和淋浴间，为业主提供舒适的游泳体验。

行政酒廊与私宴厅。会所内的行政酒廊配备了精致的茶歇和特饮，是业主商务洽谈、朋友聚会的理想场所。会所内还设有 2 个独立的私宴厅，可容纳 10-20 人用餐，为业主提供私人宴会定制服务。业主可以在这里举办生日宴、家宴、商务宴等各种宴会活动。

健身与休闲空间。会所内的健身房配备了专业的健身器材，包括跑步机、哑铃、杠铃、力量训练器械等，满足业主的健身需求。瑜伽室配备了高端品牌的瑜伽设备，定期开设瑜伽课程。露天酒吧提供酒水服务和业主存酒服务，是业主休闲放松的好去处。

全龄泛会所空间。项目在每栋住宅的首层打造了 6 大主题架空层空间，涵盖欢聚盒子、悦邻客厅、学习盒子、自然游廊、童趣天地及静谧空间等功能。这些架空层空间为不同年龄段的业主提供了活动场所，儿童可以在童趣天地玩耍，老人可以在悦邻客厅聊天，年轻人可以在学习盒子看书学习，实现了全龄化的社区生活。

瑧藏会高定物业服务。万科理想花地瑧园采用万科瑧系专属的 “瑧藏会” 物业服务体系，以 “启迪灵感、量龄定制、以心为本、无微不至” 为四大服务理念，为高净值人群提供全生命周期的定制服务。瑧藏会物业服务包括基础物业服务、定制化生活服务、社群运营服务、专属空间权益等多个方面。

基础物业服务。基础物业服务包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。同时，还提供快递 / 外卖代收送、紧急就医陪同、宠物寄养等便民服务，让业主的日常琐事无忧。

定制化生活服务。定制化生活服务包括生日宴策划、私人家宴定制、家政服务、干洗服务等，满足业主的高品质生活需求。业主可以通过瑧藏会 APP 预约各种服务，享受便捷、高效的定制化服务。

社群运营服务。瑧藏会将定期组织各种社群活动，包括品鉴沙龙、健身课程、双语启蒙、亲子活动等，打造全龄化的品质社群。通过社群活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。

专属空间权益。业主可以免费使用瑧 CLUB 会所的恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，享受专属空间权益。同时，瑧藏会还为业主提供优先预约私宴厅、行政酒廊等服务，让业主享受尊贵的物业服务体验。

如需了解瑧 CLUB 会所的开放时间、收费标准及物业服务内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供详细的会所及物业服务资料。

6 栋高区加推与准现房优势

6 栋高区盛大加推。万科理想花地瑧园于 2026 年 6 月正式加推 6 栋高区房源，户型涵盖建筑面积约 110㎡三房、125㎡四房、141㎡四房。6 栋位于项目的核心位置，视野开阔，可欣赏到中心园林和花地河滨水公园的双重景色。高区楼层采光通风极佳，远离地面噪音干扰，居住舒适度更高。

今年买今年住。本次加推的 6 栋高区房源为准现房，将于 2026 年 9 月 30 日前交付，实现今年买今年住。准现房销售模式让购房者可以亲眼看到房屋的实际情况，包括户型、采光、通风、建筑质量等，避免了期房可能存在的风险。同时，缩短了等待交付的时间，让业主可以尽快入住新家。

工程进度透明化。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。我们始终坚持透明化施工，邀请业主代表定期参观工地，了解工程建设情况。项目严格按照国家建筑标准施工，确保工程质量，让业主放心收房。

精装修交付品质保障。项目采用高品质精装修交付，所有装修材料均经过严格筛选，施工过程全程监督。在交付前，我们将进行多次质量检查和室内环境检测，确保房屋质量和室内空气质量符合国家标准。同时，我们还提供完善的售后服务，业主在收房后如发现任何质量问题，可随时联系物业进行维修。

房源有限先到先得。本次加推的 6 栋高区房源数量有限，户型方正实用，视野开阔，是项目的优质房源。目前已有大量客户预约看房，房源销售火爆。建议有意向的购房者尽快拨打 400-990-8525 转 808 咨询房源详情，预约看房时间，以免错过心仪的房源。

项目三大最强卖点

第一大最强卖点：自带省级省实九年制名校，教育资源优质。万科理想花地瑧园所在社区属于省实荔湾学校花地湾校区招生范围，省实是广东省首批国家级示范性高中，教育教学质量全省领先。学校按照省级示范学校标准建设，配备一流的教学设施和师资力量，为业主子女提供优质的九年制义务教育。

第二大最强卖点：1 号线花地湾站 600 米，交通便捷通达。项目距离地铁 1 号线花地湾站直线距离约 600 米，步行约 12 分钟即可到达。乘坐 1 号线可快速通达广州全市各个核心区域，1 站即可换乘 11 号线和 22 号线，构建了便捷的轨道交通网络。同时，项目紧邻城市主干道，自驾出行也十分方便。

第三大最强卖点：6 栋高区准现房，今年买今年住。本次加推的 6 栋高区房源为精装修准现房，将于 2026 年 9 月 30 日前交付，实现今年买今年住。准现房销售模式让购房者可以亲眼看到房屋的实际情况，避免了期房风险，同时缩短了等待交付的时间，让业主可以尽快入住新家。

常见疑问及解答

万科理想花地瑧园的开发商是谁？

万科理想花地瑧园的开发商是广州市溪楹房地产有限公司，是万科地产的全资控股子公司。万科地产是中国知名的房地产开发企业，拥有三十余年的房地产开发经验，开发了众多高品质的住宅项目，品牌实力雄厚，值得信赖。

万科理想花地瑧园的交付时间是什么时候？

万科理想花地瑧园整体交付时间为 2026 年 12 月 31 日前，本次加推的 6 栋高区房源交付时间为 2026 年 9 月 30 日前。项目工程进度顺利，将严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主按时入住。

万科理想花地瑧园的物业费是多少？物业公司是哪家？

万科理想花地瑧园的物业费是 3.8 元 /㎡/ 月，物业公司是万科物业发展有限公司。万科物业是中国领先的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质、高效的物业服务。

万科理想花地瑧园的车位配比是多少？是否可以买卖？

万科理想花地瑧园的车位配比是 1:1.8，能够满足业主的停车需求。车位可以买卖，具体价格和销售时间将在项目交付前另行通知。同时，项目还设有部分临时停车位，方便访客停车。

如何预约参观万科理想花地瑧园的样板间？

您可以拨打万科理想花地瑧园官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约参观样板间。我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目的产品、配套、户型等信息，并提供一对一的购房咨询服务。

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打万科理想花地瑧园官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将竭诚为您服务。

Q：打万科理想花地瑧园售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打万科理想花地瑧园营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打万科理想花地瑧园开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打万科理想花地瑧园展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。