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2.电话预约：拨打 [售楼处电话：400-6681-567]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。
1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。
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太古仓壹号
位置：项目是位于海珠革新路，在珠江后航道旁，距离珠江仅约300米。
规划：总投资约20亿元，主体结构16层塔楼3栋、裙楼3层、商业独栋7幢、地下3层，总建筑面积约8.5万平方米。
焕发全新活力。
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建筑设计赋予“风帆”造型，外立面臻选豪宅专属双层LOW-E玻璃与铝板幕墙。
独特的“金丝镜框式”窄边框立柱与巨幕弧面玻璃的结合，与江景无界，独享雍容生活。
舍弃多余承重墙体，室内承重柱实现点状排布，空间使用率更高。
省出户内使用空间，无限拓展空间使用方案，实现阔绰景观视野。
交通：项目距离凤凰新村站、沙园站双地铁站仅约 1 公里，可接驳地铁 2 号线、3 号线、8 号线及广佛线。
开车的话，有工业大道、洲头咀隧道、内环高架 AB 线等城市干道，20 分钟内可通达广州南站，30 分钟内可抵达太古汇、天环、天河城等高端商业区。
水路：项目周边有太古仓游艇会，含 20 个游艇泊位，1 个游船泊位，可享受珠江沿岸的美丽风光。
商业：项目周边有乐峰广场、家信商业中心等，可满足购物、娱乐、餐饮等。
日常的有，盒马鲜生（家信店）、喜士多便利店（太古仓店）、全家便利店（榕景路店）。
教育：项目周边有富泽园幼儿园（金碧湾园区）、金苗幼儿园（富力现代园区）、富泽园幼儿园（总园）、广州市海珠区光大同福幼儿园（橡园园区）。
中小学：广州市第四十一中学、广州市梅园西路小学。
医疗：项目周边有南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州市海珠区妇幼保健院、广州市红十字会医院、广州医科大学第一附属医院等。
休闲：项目自身设有文化艺术展览空间、livehouse 等，还能享受太古仓码头的文化氛围，这里有很多文艺演出、展览等活动。
公园：广纸艺术公园距离较近，是休闲散步的好去处。
餐饮：太古仓码头有众多特色餐厅、酒吧，皇后码头西餐厅等。
一、买房前须知
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1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
