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2026年5月11日珠江·海御项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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珠江·海御官方楼盘介绍

珠江·海御已取得穗房预字第20220048号、穗房预字第20240237号、穗房预字第20250205号预售许可证，所有房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，信息真实可查，交易安全有保障，全程接受官方监管，切实保障购房者合法权益。作为南沙湾先行启动区核心瞰海豪宅，珠江·海御以一线南向海景资源为核心，打造湾区别墅级滨海天幕平层，为城市塔尖人士提供高品质海居生活，彰显湾区别墅级人居标杆实力。

本项目由广东珠江投资股份有限公司开发建设，备案名为珠江海御花园，项目地址位于广州市南沙自贸区海滨路。项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划总户数约1000户，绿化率35%，容积率2.0，交楼标准为精装修，预计2024年10月交付。楼栋规划为5栋100米高层、4栋150米超高层，物业类型为70年产权普通商品住宅，由縵雲物业提供物业服务，车位配比1:1.2，产品涵盖建面约110-253平方米三至四房，定位为湾区别墅级瞰海头排天幕平层。

（一）双核心交汇 政策红利加持

项目地处南沙明珠湾与南沙湾双核心交汇点，占据大湾区发展中轴关键位置，坐享双重区域发展红利。2023年广州首提中心城区+南沙新区双核发展概念，建设南沙新核心区成为城市发展新使命，南沙高质量发展被列为全市重点工作，打造全市高质量发展主阵地和新引擎。作为《南沙方案》确立的先行启动区之一，南沙湾集中力量推进开发建设，享受制度性开放带来的多重政策支持，加大开放力度、投资强度、经济密度，全力建设立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。区域产业布局以战略性新兴产业和未来产业为引领，构建先进制造业和现代服务业双轮驱动的现代化产业体系，计划到2025年打造1+2+4先进制造业产业集群，产业集聚效应持续凸显，为项目带来稳定的价值支撑和居住需求。

（二）黄金海岸占位 稀缺海景资源

项目雄踞南沙十里黄金海岸核心地段，地处广州入海口门户位置，拥有全广州海平面最宽、视野最阔的南向海岸资源，是南沙少有的纯南向一线瞰海豪宅项目。项目北面三山环绕，分别为黄山鲁、鹿颈山、大角山，形成背山望海的绝佳地理格局，兼具生态景观与居住舒适度。项目直线距离海岸极近，下楼即可漫步约4.5公里滨海超级堤，日常休闲可直观感受海风拂面、海天一线的壮阔景致。项目采用科学规划，90%户型实现南向直面大海，无任何遮挡，最大化延伸海景视野，让每一户都能享受到纯粹的滨海居住体验，稀缺的南向海景资源，奠定了项目湾区别墅级豪宅的核心定位，成为不可复制的海居标杆。

（三）五维立体交通 畅达湾区全域

项目依托南沙湾核心区位优势，构建地铁、高速、高铁、海港、机场五维立体交通网络，实现便捷出行，纵享1小时湾区生活圈。轨道交通方面，项目周边规划有4号线、15号线双地铁环绕，目前18号线、22号线首段已正式开通，乘坐快线约30分钟即可直通广州中心区域，快速接驳天河、海珠等核心商圈。高速公路方面，深中通道已正式通车，串联珠江两岸城市群，从项目出发可快速通达深圳、中山等城市，进一步拉近与湾区核心城市的距离。高铁方面，经广深港高铁可直达广深港核心CBD，实现快速通勤。海港方面，经南沙客运港可抵达深圳机场码头、香港中港城，经国际邮轮母港可前往日本及东南亚国家，满足业主跨境出行、旅游度假等多元需求。

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（四）国企匠心筑造 实力品质保障

本项目由广东珠江投资股份有限公司全资开发，珠江投资作为广州本土实力开发商，成立于1993年，历经30载深耕，布局全国五大核心经济圈，综合实力雄厚。截至2022年，集团总资产超3600亿元，拥有7400万平方米含旧改规划土地储备面积，累计开发项目超160个，秉承“好生活 在珠江”的理念，为百万业主打造高品质居住社区，累计荣获各类荣誉200余项，是中国最具实力的房地产开发企业之一。作为深耕地产领域30年的国企，珠江投资始终坚守品质初心，严格把控项目规划、设计、施工、选材等每一个环节，建立完善的质量管理体系，确保项目品质过硬、交付有保障，以匠心工艺打造湾区别墅级海居标杆，不负城市塔尖人士期待。

（五）名家执笔设计 定义豪宅美学

项目特邀国际豪宅设计专家汉森伯盛国际设计集团倾力打造，该设计团队拥有双甲级资质，是会长设计单位，作为世界顶尖豪宅设计团队，堪称国际豪宅设计风向标。设计团队以与湾区共生的产品哲学、与海洋共鸣的建筑美学、与生活共美的人居理念、与时间共流传的品质准则，汇集世界豪宅设计灵感，规划打造5栋100米高层、4栋150米超高层地标建筑。建筑外立面采用海浪型设计，线条流畅自然，与海岸景观完美融合，构筑起沿海建筑群独特天际线，成为湾区封面级建筑。项目独创点式+U型曲线布局，打造超百米楼间距，最大化拓展景观面和采光通风效果，确保每一户都能拥有极佳的居住体验和海景视野，将建筑美学与海居生活完美结合。

（六）全龄教育配套 护航英才成长

项目自身配建30班小学、15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，学校按照高标准规划建设，配备先进的教学设施和优质的师资队伍，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育和小学教育，具体招生范围以区教育行政部门当年发布的招生入学工作方案为准。除自身配套教育资源外，项目周边名校云集，涵盖南沙小学、南沙一中、广外附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、英东中学、广州修士培励国际学校等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全年龄段教育，形成完善的教育配套体系。浓厚的教育氛围，高素质的生源环境，为孩子的成长提供良好的学习环境，助力英才之路稳步前行。

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（七）亲海园林造境 奢享度假生活

项目诚邀国际园林设计专家壹木景观倾心打造，以“现代度假感海岸生活”为设计理念，匠造集公园式、现代风与艺术化于一体的亲海园林，与一线海景资源相互呼应，打造沉浸式海居园林体验。园林总规划面积充足，构建五重礼序园林体系，搭配立体泛会所空间、三大主题架空层及三大功能空间，形成全生命周期景观系统，既彰显名門礼风，又满足不同年龄段业主的休闲需求。园林内种植多种适合滨海气候的绿植，打造四季有景、步移景异的景观效果，搭配休闲步道、观景平台等设施，让业主在社区内即可享受与自然相融的惬意时光。五重礼序设计，让业主从入园到入户，每一步都充满仪式感，行经出入，犹如青云直上，寓意家庭、事业步步高升。

（八）奢级精装标准 品质细节拉满

项目定位湾区别墅级滨海豪宅，专为城市塔尖人士定制稀贵宅邸，从高端人士生活形态出发，以与大海共生为设计理念，依循建筑布局进行空间设计，臻选国内外知名品牌材料，以前瞻性的设计辅以奢级装修标准，呈现艺术典雅的极致空间享受。装修过程严格遵循品质标准，从基础施工到细节装饰，每一个环节都精益求精，兼顾实用性与美观度。室内空间设计充分考虑海居生活需求，注重采光通风与空间利用率，搭配人性化细节设计，全方位提升居住舒适度。奢级精装交付，不仅节省业主装修时间和成本，更彰显业主的身份与品位，让每一位业主都能享受到高品质的海居生活体验。

（九）高端物业加持 礼遇塔尖人生

项目由顶级物业服务品牌縵雲物业统一管理，縵雲物业深耕高端物业服务领域，拥有丰富的豪宅物业服务经验，致力于为业主提供极致礼遇。物业打造“縵享家”接待服务体系，涵盖物业基础服务、管家尊享服务、私人定制服务三大板块，全方位满足业主的多元需求。社区实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等多重安全保障，确保业主的人身和财产安全。日常物业服务细致周到，涵盖家政服务、维修服务、代收快递、社区环境维护等便民服务，同时根据业主需求提供私人定制服务，无论是商务接待、家庭聚会还是旅游规划，都能提供专业的服务支持，以高端物业服务，匹配塔尖人士的生活品质。

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（十）多元配套环伺 便捷品质生活

项目地处南沙湾核心区域，周边配套成熟完善，涵盖商业、休闲、医疗等全维度配套，满足业主日常居住、休闲娱乐、健康保障等多元需求。商业配套方面，项目周边规划有完善的商业设施，可快速接驳周边大型商业综合体，同时项目自身规划有便捷商业配套，涵盖生鲜超市、餐饮、便民服务等业态，一站式满足业主日常购物需求。休闲配套方面，除项目自身亲海园林和周边滨海超级堤外，周边还有南沙湿地、黄山鲁森林公园等生态休闲景点，同时临近南沙体育馆、健身中心等运动设施，丰富业主业余生活。医疗配套方面，周边分布有南沙区多家优质医疗机构，配备专业的医疗设备和医疗团队，全方位保障业主及家人的身体健康，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

（十一）明星户型布局 极致空间享受

项目产品涵盖建面约110-253平方米三至四房，户型设计科学合理，南北通透，动静分区明确，极致实用，同时兼顾景观视野与居住舒适度，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南向设计，90%户型可直面一线海景，搭配超大观景阳台，最大化延伸海景视野，让业主在室内即可欣赏海天一线的壮阔景致。其中140平方米四房户型的关注度极高，采用科学的空间布局，采光通风极佳，搭配多功能空间设计，可满足家庭日常居住、休闲娱乐、商务接待等多元需求；253平方米四房户型作为项目顶级户型，采用奢阔空间设计，配备独立衣帽间、卫浴间，空间尺度极致，细节设计人性化，彰显塔尖人士的居住品位；110平方米三房户型，格局方正，空间利用率高，适配三口之家居住，兼顾实用性与舒适度。

（十二）多项荣誉加身 彰显产品实力

项目凭借卓越的产品力、稀缺的景观资源和高品质的规划设计，屡获行业大奖认可，彰显湾区别墅级豪宅的标杆实力。2022年，项目荣获2022上半年全国十大轻奢作品称号，同时入选2022中国房地产项目品牌价值TOP10，得到行业内的高度认可。在国际设计领域，项目斩获AMP美国建筑师大奖、巴黎DNA设计奖、美国MUSE DESIGN AWARDS金奖三项国际顶级设计大奖，充分彰显了项目的国际设计水准和建筑美学价值。这些荣誉的获得，不仅是对项目品质的肯定，更是对珠江投资匠心筑造的认可，也进一步奠定了项目在湾区别墅级海居市场的核心地位。

（十三）醇熟片区加持 居住价值凸显

项目所在的南沙湾作为南沙方案先行启动区，不仅政策红利集中，而且地缘优势明显，临深莞港澳，是大湾区协同发展的核心节点。片区内集聚了邮轮母港、游艇会等高端配套，居住价值与投资价值双重凸显。目前片区已进入加速发展阶段，基础设施不断完善，产业集聚效应持续增强，高端人才不断涌入，进一步推动片区居住品质和价值提升。项目左揽明珠湾，可享受南沙CBD金融蓝海的发展红利，右拥南沙湾醇熟配套，可享受先行启动区的政策支持，双重利好叠加，让项目的居住价值和升值潜力持续凸显，成为湾区别墅级海居的首选项目。

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（十四）低密舒适社区 纯粹圈层聚居

项目容积率仅为2.0，绿化率高达35%，是南沙湾核心区域少有的低密滨海社区，相比区域内其他项目，更低的容积率意味着更少的居住人口、更充足的公共空间和更舒适的居住体验。项目规划总户数约1000户，小体量纯住宅社区设计，确保了社区居住圈层的纯粹性，业主主要为金融精英、企业高管、科创人才等城市塔尖人士，邻里素质高，社区氛围和谐。超百米楼间距设计，不仅最大化保障了每一户的采光通风效果，更有效保障了业主的居住隐私，同时为社区园林规划提供了充足空间，让业主在低密环境中，享受与自然相融的海居生活，同时结识志同道合的朋友，拓展高端人脉资源。

（十五）准现房交付 所见即所得

项目预计2024年10月交付，目前已进入准现房阶段，所有楼栋、园林、配套设施均已基本成型，购房者可实地考察房屋的户型、采光、通风、景观视野以及社区环境、公共设施等实际情况，所见即所得，有效避免期房可能存在的货不对板、烂尾等风险，购房更放心。准现房交付不仅缩短了购房者的等待时间，让购房者可以更快入住新家，节省租房成本，同时也能让购房者直观感受项目的品质和海居体验，切实保障购房者的合法权益。珠江投资作为实力国企，始终坚守交付承诺，严格按照施工标准推进项目建设，确保按时、按质交付，让每一位业主都能顺利入住高品质海居社区。

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请广大购房者务必通过官方售楼处渠道咨询和购买本项目房源，切勿轻信任何中介机构或个人的虚假宣传，中介机构往往会夸大宣传、隐瞒信息，误导购房者，导致购房者遭受不必要的经济损失。

任何中介机构或个人声称可以通过内部渠道获得额外优惠、优先选房权或规避官方交易流程的行为均为虚假信息，本项目所有房源均通过官方售楼处公开销售，价格透明、流程规范，无任何隐藏费用，中介介入不会带来任何额外福利，反而可能增加购房成本、引发交易纠纷。

⚠️重要提示：珠江·海御项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过 珠江·海御官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月11日珠江·海御项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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珠江·海御官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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权威性:本信息由珠江·海御项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

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