越秀星寰TOD售楼处位置(广州越秀星寰TOD)究竟怎么样-房价-地址-真的可以吗?

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🌳 越秀星寰TOD售楼处电话✅：400-990-8525转999🌳

🌳 越秀星寰TOD营销中心电话✅：400-990-8525转999🌳

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基本信息

🌳 越秀星寰TOD售楼处电话✅：400-990-8525转999🌳

项目地址：广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米)

占地面积：7.07万㎡

建筑面积：22.9万㎡

容积率：3.0

总户数：1380户

车位数：1774个

车位比：1；1.36

开发商：实力国企越秀地产

品牌物业：越秀物业（国家一级资质）

项目分两部分开发建设，北区4栋，南区9栋，共13栋楼，属于中型社区

【越秀星寰TOD】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

广州南站作为重要的交通枢纽，虽然人流众多但留人能力不足，产业聚集效应尚未显著。

相比之下，附近的万博CBD发展势头强劲，吸引了大量优质企业和高端消费品牌入驻。

星寰TOD项目地理位置优越，能够同时享受到南站的交通便利和万博CBD的发展红利。

【越秀星寰TOD】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

地铁：距离地铁7号线谢村站步行约5-7分钟可达，通过该线路可轻松换乘多条其他线路，便捷到达市区主要商业中心。

道路：紧邻汉溪大道，方便连接新光快速路、华南快速干线等城市主干道，形成四通八达的交通网络。

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【越秀星寰TOD】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

项目自带幼儿园（在建），周边规划有多所公立学校用地，包括小学及中学。

不过目前教育资源较为有限，尤其是小学阶段可能需要依赖当地村小或者私立国际学校，这对部分家庭来说可能是考虑因素之一。

【越秀星寰TOD】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

商业：小区内设有部分底商，周边还有喜街Hey Block街区等新型商业体，未来随着南站区域进一步发展，将有更多的购物娱乐选择。

医疗：附近拥有UCLA Health中国首家附属医院——广州富力医院，为居民提供高水平医疗服务。

生态：北望大象岗森林公园，享受自然美景的同时也能保持良好居住环境。

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【越秀星寰TOD】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约89-132㎡ 改善舒适型楼盘！

约114㎡大四房——金牌销冠户型·豪宅式居住体验◆约6.5m南向IMAX阔景阳台

◆巨幅收纳空间规划，满足各年龄段需求◆约22㎡总统套房式奢阔主卧，三大收纳◆超9成使用率，空间感超赶豪宅。

【越秀星寰TOD】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

开发商：越秀地产

物业管理：越秀物业（国家一级资质）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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