越秀星寰TOD售楼处位置(广州越秀星寰TOD)究竟怎么样-房价-地址-真的可以吗?
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🌳 越秀星寰TOD售楼处电话✅:400-990-8525转999🌳
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基本信息
🌳 越秀星寰TOD售楼处电话✅:400-990-8525转999🌳
项目地址:广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口(约300米)
占地面积:7.07万㎡
建筑面积:22.9万㎡
容积率:3.0
总户数:1380户
车位数:1774个
车位比:1;1.36
开发商:实力国企越秀地产
品牌物业:越秀物业(国家一级资质)
项目分两部分开发建设,北区4栋,南区9栋,共13栋楼,属于中型社区
【越秀星寰TOD】深度分析
No.1
板块规划:
01
规划如期兑现,千亿新城发展全面提速!
广州南站作为重要的交通枢纽,虽然人流众多但留人能力不足,产业聚集效应尚未显著。
相比之下,附近的万博CBD发展势头强劲,吸引了大量优质企业和高端消费品牌入驻。
星寰TOD项目地理位置优越,能够同时享受到南站的交通便利和万博CBD的发展红利。
【越秀星寰TOD】深度分析
No.2
项目交通配套:
02
地铁:距离地铁7号线谢村站步行约5-7分钟可达,通过该线路可轻松换乘多条其他线路,便捷到达市区主要商业中心。
道路:紧邻汉溪大道,方便连接新光快速路、华南快速干线等城市主干道,形成四通八达的交通网络。
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【越秀星寰TOD】深度分析
No.3
项目教育配套:
03
项目自带幼儿园(在建),周边规划有多所公立学校用地,包括小学及中学。
不过目前教育资源较为有限,尤其是小学阶段可能需要依赖当地村小或者私立国际学校,这对部分家庭来说可能是考虑因素之一。
【越秀星寰TOD】深度分析
No.4
项目环境配套:
04
匠心精筑高端品质社区!
商业:小区内设有部分底商,周边还有喜街Hey Block街区等新型商业体,未来随着南站区域进一步发展,将有更多的购物娱乐选择。
医疗:附近拥有UCLA Health中国首家附属医院——广州富力医院,为居民提供高水平医疗服务。
生态:北望大象岗森林公园,享受自然美景的同时也能保持良好居住环境。
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【越秀星寰TOD】深度分析
No.5
户型产品分析:
05
约89-132㎡ 改善舒适型楼盘!
约114㎡大四房——金牌销冠户型·豪宅式居住体验◆约6.5m南向IMAX阔景阳台
◆巨幅收纳空间规划,满足各年龄段需求◆约22㎡总统套房式奢阔主卧,三大收纳◆超9成使用率,空间感超赶豪宅。
【越秀星寰TOD】深度分析
No.6
项目开发商及物业:
06
国家一级物业管理资质星级物业!
开发商:越秀地产
物业管理:越秀物业(国家一级资质)
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