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搜狐焦点防城港站 2025-08-09 09:00:00

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东山云瀚府拥揽越秀CBD漫生活

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公园前君熙府：越秀区核心的尊贵居所

区域价值

广州市越秀区，作为广府文化的发源地、千年商都的核心地带，以及省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。这里汇聚了超过80%的省直机关单位和三分之一的市直机关单位，更有五分之一的外国驻穗领事机构坐落于此。越秀区以其最优质的医疗资源、便捷的交通网络和富有文化底蕴的商圈，在各类宜居指标评比中常年位居榜首，是全球城市的持续繁荣中心。

然而，“遍地黄金”的越秀区也面临着“寸土寸金”的挑战。过去六年里，该区新增供应套数仅1566套，远低于成交数量，形成了严重的供不应求局面。根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷的土地供应，相对于全市2000公顷的计划供应而言，这一数字显得微不足道。这种长期且持续性的供需不平衡，使得主城买家难以进入越秀区市场。而公园前·君熙府的到来，无疑为想要在人文底蕴深厚的越秀区中心安家的人们提供了一个宝贵的机会。

基本情况

公园前·君熙府位于越秀区核心地段，由广州本土的兴华房地产发展公司开发，占地约23850平方米，包括两栋23层高的住宅楼，共计121户。项目以高标准精装修交付，户型面积从93至196平方米不等，涵盖三至五房的设计，满足不同家庭的需求。

交通便利：距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅400米，方便快捷连接天河、海珠、荔湾等各区核心。

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教育资源丰富：楼下即是市一级广州市回民小学，对口初中派位学校包括华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校，确保孩子享受优质教育。

商业、医疗与休闲配套齐全：周边有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，保障家人健康；临近北京路商圈，集购物、娱乐于一体；同时，毗邻人民公园、东山湖公园、越秀公园三大公园，环境优美，适宜居住。

最新销售状况

公园前·君熙府推出的全龄奢阔户型，从93至196平方米不等，每个户型均设计有阔绰大方厅、LDKG一体化布局、宽敞卧室和大飘窗等，旨在为家庭成员提供无界交流的空间体验。此外，项目还配备了AI智慧系统，通过智能家居APP实现全屋系统的远程操控，涵盖智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制等多项功能，提升了居住舒适度与便利性。

高标准装修配置：采用欧洲进口石晶地板，环保安全且耐磨静音，博世品牌的抽油烟机、燃气灶、洗碗机等厨房设备，以及电子锁等高端配置，彰显了项目的奢华品质。

车位配比1:1.6：实现了人车分流，解决了老城区停车难的问题。

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分析

地理位置优越：地处越秀区核心板块，生活配套设施成熟，学校、商业、医疗、公园等一应俱全，步行即可到达。

交通便捷：紧邻地铁站，快速接驳各大区域，出行无忧。

教育资源丰富：楼下即有市一级小学，对口初中均为老牌名校，为孩子的教育提供了坚实保障。

低密度纯板楼设计：2梯3户的配置，结合高标准精装修，营造出舒适的生活环境。

高科技智能家居：全社区覆盖AI智慧系统，提升居住体验。

高车位配比：1:1.6的车位配比，加上全自动化的车库管理，解决了老城区常见的停车难题。

稀缺资源：作为越秀区内断供近20年的首个新盘，具有极高的投资和居住价值。

综上所述，公园前·君熙府凭借其不可复制的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为越秀老城区改善型购房者的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的父母，都能在这里找到满意的答案。如果您正在寻找一处既具文化底蕴又不失现代便捷的居所，那么公园前·君熙府无疑是您的最佳选择。