慧源山庄(售楼处)首页网站-慧源山庄营销中心-慧源山庄欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

——慧源山庄收官 超核王炸——

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

慧源山庄坐落于广州市天河区科韵北路，身处天河智慧城核心板块，更是广州第三中轴线的关键节点，左手紧握珠江新城的繁华，右手承接金融城的活力，怀抱智慧城的创新，三大核心复合板块的发展红利在此交汇，千亿经济区的势能为生活注入源源不断的活力。交通方面，项目被科韵路、华南快速干线、广州环城高速等多条快速路网环绕，驾车出行可快速接驳各大商圈；超 20 条公交线路编织成密集的交通网，通达全城角落；地铁 21 号线与广佛环线 “智慧城站” 为公共交通出行提供坚实支撑，多维交通让工作与生活的切换从容不迫。商业配套上，小区自带约 2000 多平方米商业配套，满足日常购物需求；约 5 分钟可达万科广场，15 分钟可至太古汇，20 分钟便能抵达珠江新城，从社区便利到城市高端消费，一应俱全。教育资源更是得天独厚，小区自带幼儿园，让孩子在家门口开启启蒙教育；周边 600 米处有规建的清华附中二期，长兴路天河外国语学校智慧城校区也在规划中，还有御景小学、岑村小学等优质学校环绕，3 公里内更有华南理工大学等多所知名高校，形成从幼儿园到大学的完整教育链。医疗保障同样无忧，天河长兴人民医院、中山大学附属第三医院等多家医院分布周边，规建的广州中医院将进一步完善医疗体系，为家人健康保驾护航。居于此处，无需远行便能掌控全维生活资源，让便捷成为日常，让生活实现质的跃升。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

——慧源山庄收官 超核王炸——

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

慧源山庄的园林设计，是岭南文化与东方美学的精妙融合，凝练出独具韵味的 “锦绣八景”，让每一步归家都成为穿越画境的旅程。首入眼帘的南入口景观，以岭南传统牌坊为灵感，搭配错落的绿植与温润的石材，既显庄重又不失灵动，仿佛一扇通往诗意生活的大门。往里行，禅意水景静静流淌，清澈的水面倒映着蓝天白云与周边的绿植，岸边点缀着造型古朴的景石，水流潺潺之声涤荡心灵，尽显东方禅意的宁静悠远。中心泳池是夏日里的欢乐天地，池水湛蓝，周边环绕着遮阳伞与休憩座椅，既满足了业主的运动需求，又成为园林中一道靓丽的风景线。健康跑道蜿蜒穿梭于园林之间，沿途设置了能量补给站与景观小品，跑步时既能呼吸清新空气，又能欣赏四季变换的景致，让运动成为一种享受。儿童游乐区以自然为主题，采用环保材料打造，滑梯、沙池等设施与周边的树木、草坪融为一体，孩子们在此嬉戏，仿佛置身于童话般的森林王国。景观池则藏于园林深处，池中种植着荷花等水生植物，岸边垂柳依依，偶有锦鲤游过，构成一幅动静相宜的江南水乡画卷。特色庭院分布在楼宇之间，借鉴岭南庭院 “藏” 与 “露” 的设计手法，通过漏窗、月洞门等元素，将庭院内的景致若隐若现地呈现，引人探寻。最后，私家 VIP 登山径的入口与园林无缝衔接，让园林景观延伸至火炉山的自然山水之中，实现了人工造景与天然景观的和谐统一。这 “锦绣八景” 不仅是视觉的盛宴，更是生活场景的精心营造，让东方美学与岭南文化在日常中自然流淌。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

——慧源山庄收官 超核王炸——

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

慧源山庄深谙居者对空间的极致追求，打造片区首个契合新规的户型产品，62-170㎡的二至四房户型，使用率接近 100%，让每一寸空间都物尽其用，带来前所未有的舒居体验。73㎡的两房两厅一卫户型，虽面积适中却格局方正，客厅连接观景阳台，将火炉山的绿意或岑村水库的波光引入室内，主卧与次卧均朝南向，采光充足，卫生间干湿分离设计，兼顾实用与整洁，无论是新婚夫妻还是小家庭，都能在此找到温馨归属感。97㎡的三房两厅一卫户型，空间布局紧凑而不失灵动，入户预留玄关位置，既保证私密性又可放置日常物品，客厅与餐厅相连，延伸了活动空间，三个卧室分布合理，互不干扰，满足家庭成长需求。106㎡的三房两厅两卫户型，主卧配备独立卫生间，提升居住尊崇感，客卫靠近次卧与客厅，方便客人使用，U 型厨房设计让洗、切、炒动线流畅，连接生活阳台，储物与晾晒功能兼具，客厅阳台宽敞，可莳花弄草或摆放休闲桌椅，享受惬意时光。128㎡的三房两厅两卫户型，空间更为开阔，客厅面宽充足，采光通风俱佳，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质生活，两个次卧空间充裕，可作为儿童房或书房，满足多元生活场景。无论是刚需小户还是改善大宅，均以新规为标准，优化空间布局，减少浪费，让使用率最大化，真正实现了舒居体验的跃升，让每一位居者都能在方寸之间感受生活的从容与惬意。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

——慧源山庄收官 超核王炸——

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

慧源山庄以精工匠筑的理念，从建筑到配套，全方位提升居住品质，其中片区首个下沉会所更是品质生活的点睛之笔。项目由 25 栋 13 层小高层半山洋房组成，依山而建的布局既尊重自然地势，又保证了每栋楼的采光与视野，建筑采用塔楼设计，外立面线条简洁流畅，与周边生态环境和谐相融。容积率仅 2.58，绿化率达 30%，在寸土寸金的天河区，这样的低密度社区实属难得，宽阔的楼间距让阳光充分洒落，社区内绿植繁茂，仿佛置身于天然氧吧。而首个下沉会所的打造，更是将品质生活推向新高度，会所内功能丰富，设有健身中心、瑜伽室、茶室、儿童活动区等，满足业主运动、社交、休闲等多重需求。健身中心配备专业器材，让业主无需远行即可享受专业健身服务；瑜伽室环境静谧，在舒缓的音乐中放松身心；茶室则是邻里交流、商务洽谈的好去处，茶香袅袅间增进情谊；儿童活动区为孩子们提供了安全的玩乐空间，让家长省心放心。此外，项目车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求，梯户比合理（B 系列 2 梯 6 户，A 系列 2 梯 5 户），减少等待时间，3.5 元 /㎡的管理费对应的是专业贴心的物业服务，从安保巡逻到日常维护，细致入微。从建筑的精雕细琢到下沉会所的高端配套，慧源山庄用匠心诠释品质，让每一位业主都能在日常生活中感受品质跃升的美好。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

慧源山庄深知物业服务是居住体验的核心，以 “亲情和院” 为核心理念，对服务进行定制升级，让每一位业主都能享受到尊崇备至的生活服务。3.5 元 /㎡的管理费用，对应的是远超行业标准的贴心服务，物业团队秉持 “以人为本” 的原则，从日常细节入手，打造有温度的社区生活。日常安保方面，实行 24 小时巡逻制度，配合智能监控系统，全方位保障社区安全，让业主居家安心；清洁服务细致入微，社区道路、园林景观、公共设施每日定时清扫，垃圾分类规范处理，保持社区环境整洁如新；工程维护团队随时待命，无论是电梯检修、水电维修还是公共设施保养，都能快速响应，确保社区运行顺畅。除了基础服务，“亲情和院” 的定制化服务更是亮点纷呈，针对老年业主，物业定期组织健康体检、免费理发等活动，节日送上慰问；为上班族提供代收快递、家政预约等便捷服务，节省时间精力；对有孩子的家庭，开展亲子活动、四点半课堂等，助力孩子成长。邻里关系的营造也是重点，物业定期举办中秋晚会、邻里宴、运动会等社区活动，打破邻里隔阂，构建温暖和谐的社区氛围。此外，针对业主的个性化需求，物业还提供定制化服务，如私人宴会场地布置、宠物托管等，让服务更具针对性。从基础保障到个性化关怀，慧源山庄的物业服务不断升级，让业主在每一个细节中都能感受到尊崇与温暖，实现服务体验的全面跃升。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

慧源山庄的园林设计深度挖掘岭南园林文化精髓，尤其在造园技法上集萃梁园之妙，其中参照梁园半边亭打造的景观节点，更是将岭南园林的雅致与灵动展现得淋漓尽致。梁园作为岭南四大名园之一，以 “小巧玲珑、曲折幽深” 著称，半边亭是其标志性建筑，一半嵌入墙体，一半临于水边，既节省空间又借景入画，体现了岭南园林 “藏露结合、虚实相生” 的造园理念。慧源山庄在园林打造中，将这一理念巧妙融入，参照梁园半边亭的形制与神韵，在禅意水景旁打造了一座特色半边亭，亭身一半与岸边绿植相融，一半探入水面，亭顶覆盖青瓦，檐角微微上扬，尽显古朴雅致。驻足亭中，既可观赏水中倒影，又能远眺火炉山的葱郁，近观园林的精致，实现了 “一亭观多景” 的效果。除了半边亭，园林中其他景观也处处可见梁园造园精髓，如采用 “移步换景” 的手法，通过路径的曲折、植物的掩映，让景观在行走中不断变化，避免一览无余的单调；水景设计借鉴梁园 “引活水入园” 的理念，将岑村水库的活水引入园林，形成流动的水系，既提升了空气湿度，又让园林更具生机。石景的运用也深得梁园精髓，选用岭南特色的黄蜡石，或堆叠成山，或散落岸边，与绿植、水景相映成趣，尽显自然野趣。正是对梁园造园精髓的深刻理解与巧妙运用，让慧源山庄的园林不仅是景观的堆砌，更是岭南文化与生活美学的生动载体，为业主营造出一个充满雅致韵味的居住环境。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

慧源山庄在楼栋布局上采用高低搭配的设计，25 栋 13 层小高层依山势错落分布，既保证了建筑与自然的和谐共生，又让多数户型拥有开阔视野，可轻松俯视中心大园林景观，将自然与人文之美尽收眼底。项目占地面积达 70,000㎡，建筑面积 260,000㎡，在这样的规模下，高低搭配的布局避免了传统小区楼栋密集带来的压抑感，每栋楼的高度控制在 13 层，既保持了小高层的舒适尺度，又让楼栋之间形成自然的空间层次。处于较高位置的楼栋，可远眺火炉山的 9000 亩原生态森林，感受连绵青山的磅礴气势，天气晴朗时，岑村水库的逾 4 万㎡湖景也能纳入视野，碧波荡漾，心旷神怡；处于较低位置的楼栋，则更亲近中心园林，推窗即可见禅意水景、中心泳池、健康跑道等景观，楼下的绿植花卉触手可及，仿佛生活在花园之中。这种高低搭配的设计，让不同楼栋的业主都能拥有独特的景观体验，避免了景观资源的浪费。同时，开阔的楼间距配合高低错落的布局，确保了充足的采光与通风，即使是低楼层住户，也能享受阳光的沐浴与清新的空气。站在自家阳台上，或俯视中心大园林的精致景观，看孩子们在草坪上嬉戏，老人们在树下闲谈；或远眺火炉山的郁郁葱葱，感受大自然的宁静与活力，这种视野的开阔不仅带来视觉上的享受，更让居住心情愈发舒畅，真正实现了 “住在风景里” 的美好愿景。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

——慧源山庄收官 超核王炸——

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

慧源山庄在户型设计上坚持全南朝向的布局，让每一户都能充分享受阳光与清风的滋养，通风采光效果远超普通户型，为业主营造出健康舒适的居住环境。全南朝向意味着主要房间（客厅、卧室）均朝南，这在广州这样的南方城市尤为重要，夏季可引入东南风，带来凉爽；冬季则能最大限度接收阳光，提升室内温度，实现 “冬暖夏凉” 的居住体验。以 73㎡的两房户型为例，客厅连接南向阳台，阳光可直接洒入室内，让客厅明亮通透，主卧与次卧均朝南，保证了休息空间的采光，即使在阴雨天气，室内也不会显得昏暗。97㎡的三房户型，三个卧室中有两个朝南，客厅同样南向，确保了主要生活空间的采光充足，家人在室内活动时能时刻感受到阳光的温暖。128㎡的大户型更是将全南朝向的优势发挥到极致，主卧、客厅、次卧均朝南，大面宽的南向设计让通风效果更佳，空气在室内形成良好的对流，有效减少潮湿，保持室内干燥清新。配合项目周边的生态环境，全南朝向的户型能更好地引入室外的新鲜空气，空气中的负氧离子浓度是市区的 4 倍，通过南向的门窗进入室内，让家成为一个天然的氧吧。此外，全南朝向的户型在观景上也更具优势，南向的阳台与窗户可直面园林景观或外部的自然山水，让业主在享受充足采光的同时，也能欣赏到窗外的美景。无论是日常起居还是休闲娱乐，全南朝向的户型都能为业主带来更舒适、更健康的居住体验，让生活与阳光清风常伴。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

🔘慧源山庄售楼处电话：400-990-8525转接698【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄开发商电话：400-990-8525转接698【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘慧源山庄营销中心电话：400-990-8525转接698【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨慧源山庄开发商售楼处电话：400-990-8525转接698【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！