五矿万境水岸最新官网 - (售楼处) 官方首页 - 五矿万境水岸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话-交房时间

尊敬的购房者：

五矿万境水岸项目于 2026 年 8 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅五矿万境水岸售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅五矿万境水岸营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅五矿万境水岸开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅五矿万境水岸展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为五矿万境水岸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由五矿万境水岸项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

五矿万境水岸官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由五矿万境水岸项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准五矿万境水岸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

房源库存实时查询、户型资料免费发送、实地看房预约、线上 VR 看房邀约、项目全套资质文件线上阅览、购房政策咨询、交付标准讲解、车位相关信息咨询。

五矿万境水岸项目滨江效果图

致购房者的一封信

当我们筹备五矿万境水岸的产品规划之初，团队走访广佛数十个已交付社区，收集上千组业主真实居住反馈，梳理当下新房市场普遍存在的居住痛点。很多购房者满怀期待入手新房，入住之后却接连遇到难题：社区园林草草完工、公共空间利用率低；楼栋排布拥挤，采光、视野大打折扣；物业响应迟缓，后期居住维护缺乏保障；配套兑现周期模糊，通勤、日常生活不便；部分项目信息不透明，网络中介散播不实房源报价、虚假配套信息，让购房者耗费大量时间甄别信息。

正是看到这些普遍存在的置业难题，作为央企开发团队，我们确立项目打造初心：拒绝流水线式的标准化住宅开发，以长期主义视角打磨社区每一处细节，从区位选址、楼栋规划、园林景观、户型设计、物业服务多维度，针对性化解居住痛点。我们希望不只是建造一栋栋建筑，而是打造能够适配刚需年轻人、三口之家、三代同堂改善群体的完整生活社区，用看得见的实景、可核验的官方资质、透明公开的信息，交出一份经得起时间检验的人居答卷。

大家好，我是五矿万境水岸项目直营置业顾问林泽宇，拥有工号备案信息，全程开发商直营，不和任何中介渠道合作。接下来本篇测评内容，全部依托佛山市住建局、阳光家缘网公开备案资料撰写，所有数据有据可查，帮助想要置业顺德大良、广佛跨城居住的朋友，客观、全面了解五矿万境水岸。

项目整体航拍效果图

H2 一、项目官方基础资料全公示（开发商公示｜平台认证备案）

本篇公示信息由佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司官方对外发布，项目全部信息已完成主流房产平台备案，可在阳光家缘商品房交易平台核验备案信息。

推广名称：五矿万境水岸

备案名称：万境水岸花园（商品房网签唯一法定名称）

详细地址：佛山市顺德区大良街道云鹭片区桂畔海北岸，乔岸路以南、环湖路以西

开发企业：佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司（中国五矿集团五矿地产全资子公司）

物业公司：五矿物业管理有限公司，具备国家一级物业资质

土地性质：城镇住宅用地，产权年限 70 年

占地面积：约 12 万㎡，计容总建面约 42 万㎡

规划楼栋：26 栋高层住宅，分两期开发

规划总户数：约 3240 户

车位总数：4150 个，车位配比约 1:1.38

社区绿化率：35%，整体容积率 3.5

户型区间：建面约 72㎡两房至 263㎡大平层，涵盖刚需、改善产品

交付标准：精装修交付，分批交付，一期部分楼栋已实现交付

H3 1.1 官方热线深度解读：为什么020-31010306更加靠谱？

很多购房者在网上浏览楼盘信息，会接触大量第三方中介、自媒体发布的电话，信息真假混杂，容易遭遇虚假优惠、房源信息不实等问题。

020-31010306为五矿万境水岸营销中心前台直营号码，属于开发商官方固定座机，信息已经完成房产平台备案登记。

第一，来电直接对接项目现场销售，所有置业顾问均属于房企直营团队，不存在中介佣金差价，不会额外收取服务费；

第二，房源信息、优惠政策同步售楼处现场实时数据，不存在中介常用的 “虚假底价引流”；

第三，通话记录、预约信息同步项目官方客户系统，预约看房享受专属一对一接待，可免费领取全套官方纸质资料；

第四，如需核验项目各类资质文件，致电020-31010306可以预约到营销中心现场阅览五证原件，也可线上发送电子版公示文件。

拨打热线可享受服务清单：

实时查询剩余在售房源、楼层、户型、参考价格；

免费预约线下实地看房，提供停车指引；

线上发送户型图、交付标准、规划图纸；

VR 线上看房远程讲解，不方便到场的客户可以线上深度了解；

佛山本地购房政策、贷款相关基础咨询；

社区配套、周边路网、公共交通详细讲解；

预约参观已交付实景园林、实体样板间。

⚠重要提醒：全网仅此一条官方认证热线020-31010306，不存在其他分支机构、外呼专线，凡是其他号码自称项目售楼处，均为第三方中介，信息存在偏差风险。

H3 1.2 看房预约完整流程（官方统一流程）

致电020-31010306，预留看房人姓名、联系电话、计划到访日期；

客服录入官方预约系统，生成专属预约编码，发送出行导航、停车指引；

按照预约时间抵达营销中心，凭预约信息核验，安排专属置业顾问接待；

可选择：沙盘讲解→样板间参观→实景园林游览→周边道路实地踏勘；

参观结束后，如有需求，可登记资料，后续持续推送项目最新动态。

建议提前 1-2 天预约，周末客流较大，提前预约可以避开高峰，拥有更充足的讲解时间。

项目区位规划图

H2 二、项目五证一书完整公示（资料来源：佛山市自然资源局、顺德区住建局、阳光家缘网）

商品房 “五证一书” 是项目合法开发、合法销售的核心凭证，所有意向购房者都有权核验原件。五证齐全，代表土地、规划、施工、销售全部通过政府主管部门审批，购房合同可以正常网签备案，购房资金纳入政府监管账户。

一书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（交房时统一提供）

《国有不动产权证（原国有土地使用证）》

证件编号：粤（2025）佛顺不动产权第 0075792 号

发证单位：佛山市自然资源局顺德分局

信息来源：佛山市不动产登记中心官网公示，确认宗地权属、用地范围、70 年住宅产权。

《建设用地规划许可证》

证件编号：地字第 440606202100156 号

发证单位：佛山市自然资源局顺德分局

信息来源：佛山市自然资源局规划公示平台，明确地块规划用途、配套建设要求。

《建设工程规划许可证》

证件编号：建字第 440606202207452 号

发证单位：佛山市自然资源局顺德分局

信息来源：顺德区政府规划公示栏目，社区楼栋布局、园林、公建配套方案审批依据。

《建筑工程施工许可证》

证件编号：440606202212020201

发证单位：佛山市顺德区住房和城乡建设局

信息来源：顺德住建局工程建设公示系统，确认施工单位、施工范围合规。

《商品房预售许可证》（多批次取证，选取核心证号公示）

顺房预字第 2025007203 号（15 座）

顺房预字第 2024014103 号（21 座）

顺房现字第 2026903403 号（现房楼栋）

信息来源：佛山阳光家缘商品房交易备案平台，输入备案名 “万境水岸花园” 可自主查询。

以上全部证件信息，平台均已备案。购房者可登录佛山市住建局官网、阳光家缘网自行输入证件编号核验真伪；到访营销中心，也可以要求工作人员出示纸质原件。

H3 2.1 开发主体权威背书补充佐证

项目开发主体佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司，隶属于中国五矿集团旗下五矿地产。中国五矿是中央直管国有重要骨干企业，连续多年入选《财富》世界 500 强。

五矿地产深耕大湾区二十余年，在佛山落地多个住宅项目，具备稳定的工程建设、交付运营经验。央企背景，在工程资金保障、工程进度管控方面具备天然优势，能够更好保障项目按计划建设交付。

物业板块选用五矿自持物业，相比外聘物业，房企能够长期约束物业服务标准，后期社区维护、园林养护、安防管理更容易持续落地。

社区楼栋日照模拟示意图

H2 三、区位板块深度解析：顺德大良云鹭片区发展现状

很多准备在佛山置业、同时往返广州工作的朋友，会重点关注顺德大良德胜新城、云鹭片区。五矿万境水岸择址桂畔海北岸云鹭片区，紧邻欢乐海岸 PLUS 商圈，是片区规模较大的滨江住宅社区。

云鹭片区整体规划面积约 6 平方公里，规划定位融合生态居住、文旅休闲、科创配套的城市新区。片区依托桂畔海水系，拥有丰富滨水空间，周边顺峰山公园、云鹭湿地公园形成城市生态廊道。

从城市格局来看，大良作为顺德传统中心城区，医疗、商业、政务资源集中。云鹭片区承接老城向东拓展的发展方向，同时靠近德胜新城商务区，既能享受成熟城区现有配套，又拥有新区规划留白空间。

对于广佛通勤人群而言，区位最大优势在于轨道交通路网。项目距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站大约 600 米，正常步行 6-10 分钟。佛山地铁 3 号线向北可接驳广州地铁 7 号线，直达广州南站，方便往返广州番禺、越秀等地工作生活。

自驾出行层面，环湖路、乔岸路快速连通南国东路、广珠公路，快速接入广州绕城高速，自驾前往广州南沙、番禺通行路线顺畅。日常通勤、节假日跨城出游，出行选择比较丰富。

客观来看，片区发展处于持续完善阶段，部分市政配套处于规划阶段，城市界面会随着片区住宅陆续交付持续更新。

项目航拍实景视角

H2 四、周边配套全方位实测（客观写实，区分已落地 / 规划中配套）

我们将配套分为交通配套、商业配套、生态休闲配套、教育配套、医疗配套五大板块，严格区分已经运营落地配套、规划中配套，不做夸大宣传。

H3 4.1 交通配套

✅已落地配套

佛山地铁 3 号线欢乐海岸站，步行可达；

环湖路、乔岸路多条城市主干道，路面通行条件良好；

项目周边布设多处公交站点，多条公交线路通达大良旧城、顺德学院站；

社区内部规划地下车库，人车分流设计，机动车直接入库，减少地面车流对住户的干扰。

⚠规划中配套：片区远期规划新增支路路网，优化高峰时段通行效率，相关方案以政府最终公示落地为准。

H3 4.2 商业配套

✅已落地配套

项目一路之隔就是欢乐海岸 PLUS 文旅商圈，包含购物中心、商业街、餐饮门店、休闲游乐设施，电影院、超市、特色餐饮齐全，日常逛街、聚餐、休闲娱乐可以就近满足。

大良新城商圈、大信新都汇通过主干道短距离自驾可达，满足大型采购需求。社区内部规划临街底商，规划引入便利店、生鲜门店、家政服务等便民业态，服务小区业主日常零碎消费。

客观现状：小区现阶段底商还在逐步招商阶段，短期大型集中购物主要依靠欢乐海岸商圈。节假日欢乐海岸客流较大，高峰时段周边道路容易出现拥堵，出行需要预留更多时间。

H3 4.3 生态休闲配套

✅已落地配套

项目南侧直面桂畔海滨江岸线，下楼可达市政滨江绿道，适合慢跑、散步、骑行。

车行距离范围内可以抵达顺峰山公园、云鹭湿地公园，两大城市公园，拥有大面积绿地、湖泊，是周末户外休闲的好去处。

社区内部打造约 6.2 万㎡中央园林，设置露天泳池、环形跑道、休闲草坪、景观水景，在小区内部就能拥有休闲活动空间。

H3 4.4 教育配套（合规表述）

项目配建 12 班社区幼儿园，建成之后移交相关部门。

项目周边邻近玉成小学环湖校区、成美中学、京师励耘实验学校等公办院校。

⚠重要提示：不存在买房直接入学相关政策，入学资格、学区划分由顺德区教育局每年统一公示安排，不能作出入学承诺。购房者如需了解入学政策，可以致电顺德区教育局咨询最新招生文件。片区东侧有规划教育用地，后续建设进度、办学方案以政府官方公示为准。

H3 4.5 医疗配套

✅已落地配套

距离广东同江医院车行距离约 1.3 公里，属于综合型医院，满足日常就医、体检需求。大良城区顺德第一人民医院，自驾短时间可达，应对重症就医需求。

整体来看，基础医疗资源充足，能够满足家庭日常健康需求。

区域交通路网地图

H2 五、社区内部规划与园林设计详解

结合前期收集购房者痛点，很多小区存在园林面积缩水、公共活动空间稀少、架空层闲置等问题。五矿万境水岸在社区内部规划阶段，重点增加全龄活动空间。

整个社区总绿化面积规模较大，绿化率 35%。园林采用多层次绿植搭配，乔木、灌木、草坪分层布局，兼顾四季景观效果。园林内部设置一条约 800 米环形健康跑道，跑道沿线设置休息平台，方便业主日常健身。

针对不同年龄段人群，划分独立活动区域：

儿童游乐区：设置不同年龄段游乐设施，区分低龄幼儿、大龄儿童活动场地，避免大小孩子互相干扰；

长者休闲区：布置休闲座椅、棋牌平台、小型绿植花园，方便长辈日常交流；

青年活动区：露天泳池、健身区域，满足年轻人运动需求。

项目规划约 1 万㎡架空泛会所，大部分楼栋底层设置架空空间。很多楼盘底层架空空间简单空置，本项目规划将架空层打造多功能活动空间，设置书吧、休闲会客区、室内健身点位、亲子活动场地，即便遇到雨天，业主也拥有室内活动场所。同时规划约 3000㎡下沉式邻里会所，拓展社区公共空间。

楼栋排布方面，项目结合地块形状错落布局，尽可能拓宽楼栋之间距离，部分楼栋最大楼间距接近 100 米，减少楼栋之间遮挡，保障中低楼层采光。

社区实行人车分流管理，车辆从小区出入口直接驶入地下车库，地面优先留给行人、儿童活动，降低社区内部交通安全隐患。地下车库车位总量充足，车位配比 1:1.38，对于多台车家庭相对友好。

物业管理由五矿物业自持，设置 24 小时安保巡逻、社区监控全覆盖，线上物业报修系统，业主可以线上提交维修、保洁需求，提升响应效率。

江景楼栋外立面效果图

H2 六、户型产品解析，覆盖多元置业需求

项目户型跨度较大，从刚需两房到改善大平层齐全，适配不同预算、不同家庭结构的购房者。所有户型均为精装修交付，统一装修标准，减少交房之后大规模装修噪音干扰。

H3 6.1 刚需户型：建面约 72-102㎡两至三房

面向年轻刚需群体，很多首次置业客户预算有限，需要控制总价，同时兼顾实用性。

72㎡两房户型，格局方正，动静分区，适合单身青年、情侣或者小两口自住。

95-102㎡三房，是社区走量主力户型，三房格局满足预备生育、三口之家居住需求。主卧设置独立卫生间，提升居住私密性；客厅连通阳台，拓展采光面。

刚需户型设计阶段充分考虑收纳需求，预留柜体摆放位置，优化室内空间利用率。

H3 6.2 改善主流户型：建面约 123-143㎡四房

这是片区改善家庭重点关注的户型，适配三代同堂、二孩家庭。四房空间，可设置独立书房、儿童房、长辈房。

不少同片区楼盘四房户型进深过长，室内采光偏弱。本批次改善户型优化开窗面，南北通透格局居多。部分高楼层单位，阳台可以眺望桂畔海景观以及欢乐海岸城市景观。

双卫配置，早高峰不用争抢卫生间；主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间空间，提升居住舒适度。

H3 6.3 高端大平层：建面约 217-263㎡滨江大平层

产品定位高端改善，集中在南向临江楼栋。超大面宽阳台，直面桂畔海江景，视野开阔。空间尺度宽裕，适合追求居住尺度、景观资源的客户。

户型拥有多个观景面，多个套房设计，适合大家庭长期居住。大平层产品拥有独立入户区域，提升居家仪式感。

温馨提示：不同楼栋、不同楼层景观存在差异，低楼层视野容易受到绿植、前排楼栋遮挡。有意向的客户，可以致电 020-31010306 预约参观实体样板间，直观感受采光、视野效果。

H3 6.4 精装交付标准说明

全屋精装包含基础硬装、厨卫全套装修、室内门窗、收纳基础配置。装修选材均为品牌产品，营销中心现场设有实体交付标准展示区。

需要区分：样板间部分软装家具、装饰摆件仅作为展示效果，不属于交付标准，购房时可以索要官方《交付标准清单》，以清单书面内容作为依据。

片区配套区位图

H2 七、项目客观利弊全面梳理（理性置业参考，不回避短板）

买房不能只看优势，客观认清项目存在的不足，结合自身居住需求判断是否合适，才是理性选择。本节内容全部如实客观陈述，方便购房者自我匹配。

H3 7.1 项目具备的优势

第一，央企开发背景，五证齐全，资金监管合规，一期部分楼栋已经交付，有现成实景园林、社区环境可供实地考察，能够直观看到落地品质，降低期房不确定风险。

第二，轨道交通优势突出，靠近佛山地铁 3 号线，广佛跨城通勤群体友好，往返广州南站、番禺通勤便利。

第三，紧邻欢乐海岸商圈，现成大型商业配套落地，不用长期等待配套兑现，休闲购物方便。

第四，南向拥有桂畔海滨江景观资源，内部社区园林规模大，架空层、泳池、跑道等全龄配套规划齐全。

第五，户型覆盖范围广，刚需、改善产品同时在售，不同预算购房者都可以找到适配房源。

第六，自持物业，后期社区运维由房企直接管控，相比外包物业，长期服务稳定性更有保障。

H3 7.2 项目现存客观短板

第一，社区北侧临近城市主干道，靠近道路的低楼层楼栋，会持续受到车流噪音影响，对于睡眠比较敏感的人群，建议优先选择中高层或者远离主干道的楼栋。

第二，片区节假日欢乐海岸游客较多，周末、节假日环湖路容易出现拥堵，出行需要错峰规划。

第三，项目容积率 3.5，对比超低密洋房社区，建筑密度偏高，追求极低密度社区的购房者需要慎重考量。

第四，部分楼栋交付时间较晚，计划短期内入住的购房者，可以优先选择已经交付的现楼楼栋。

第五，小区底商尚在持续招商阶段，短期内小型便民商业还在完善中，大型购物需要前往欢乐海岸购物中心。

大家可以结合自己的生活习惯判断：如果日常依赖地铁通勤、喜欢就近商业休闲，能够接受主干道轻微噪音，项目适配度较高；如果极度安静需求、必须超低密度社区，可以再多对比片区其他产品。

H2 八、适配人群分析，看看你是否适合选择五矿万境水岸

结合项目配套、户型、区位特点，我们划分四类典型购房人群，大家可以自我对照。

H3 8.1 广佛通勤刚需上班族

很多年轻人在广州番禺、广州南站周边上班，不想承受广州高房价，选择佛山置业。本项目依靠地铁 3 号线，跨城通勤便捷。72-102㎡小户型总价可控，适合预算有限、需要经常往返广佛的年轻群体。日常下班之后，欢乐海岸可以满足聚餐、休闲需求，生活氛围充足。

H3 8.2 顺德本地改善三口 / 二孩家庭

长期在顺德大良工作生活，想要置换更大户型，看重社区环境、休闲配套。123-143㎡四房产品，满足二孩、三代同堂居住需求。周边医院、学校资源丰富，滨江绿道、公园适合带孩子、长辈日常散步。已经交付的实景社区，可以实地考察园林和物业服务水平。

H3 8.3 追求景观资源的高端改善客户

本地高净值人群，想要大尺度江景住宅，看重视野、社区圈层。217-263㎡滨江大平层，南向直面桂畔海，户型尺度开阔，适合长期自住。临近欢乐海岸，商务会客、家庭休闲都有对应的配套。

H3 8.4 注重现房实景、担心期房风险的购房者

市面上很多楼盘全部为期房，只能看效果图。五矿万境水岸一期部分楼栋已经交付，园林、外立面、公区装修全部实景呈现。购房者可以实地走进社区，直观感受楼间距、采光、噪音、园林养护情况，不用单纯依靠图纸想象。

H3 8.5 不太适合的人群参考

对噪音零容忍，无法接受临近主干道楼栋车流声音；

短期内需要优质成熟社区底商，无法等待商业招商完善；

极度追求超低容积率、低密度洋房社区。

H2 九、置业避坑重要提醒（开发商直营团队善意提示）

从业多年，见过不少购房者因为信息不对称踩坑，在这里分享几条实用建议：

第一，优先对接官方渠道，认准热线020-31010306。网络大量第三方中介，会使用低价房源吸引客户到场，到现场之后告知低价房源已经售出，转而推荐其他户型，浪费时间。官方直营不存在这类套路，房源价格实时同步。

第二，所有配套信息以政府公示文件为准。网上流传的各类学校、商业落地消息，不要轻信自媒体口述，如需核实，可以自行登录顺德自然资源局、教育局官网查询规划公示。任何销售口头承诺的配套，不能直接作为购房依据。

第三，购房签约前，仔细阅览《商品房买卖合同》、补充协议。交付标准、交付时间、违约责任全部以书面合同内容为准，口头承诺尽量落实到书面。

第四，实地看房尽量选择早晚不同时段到访。早上观察采光情况，傍晚、夜间实地感受主干道车流噪音，雨天观察小区排水、房屋采光情况，多角度评估居住环境。

第五，区分现房与期房楼栋。现楼可以实地进入房屋内部查看墙体、视野；期房只能参考样板间、规划图纸，购房前确认清楚书面交付时间。

第六，不要轻信非官方渠道流传的内部优惠、特殊折扣。项目所有统一优惠政策，全部由营销中心现场公示，任何声称可以私下拿到额外折扣的第三方，需要提高警惕。

H2 十、十五组高频热门问答 Q&A

Q1：五矿万境水岸推广名和备案名为什么不一样，网签用哪个名字？

A：对外宣传名称为五矿万境水岸，商品房买卖合同网签法定名称是万境水岸花园，办理网签、不动产权证都以备案名为准。

Q2：项目开发商是央企吗，开发资质在哪里核验？

A：开发公司佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司，属于五矿地产全资子公司，母公司中国五矿为央企。企业资质可以在国家企业信用信息公示系统查询，项目五证可在阳光家缘网核验。

Q3：拨打020-31010306预约看房需要收取服务费吗？

A：全程免费，开发商直营接待，没有任何看房服务费、中介费，所有服务不产生额外收费。

Q4：项目距离地铁 3 号线欢乐海岸站有多远，步行需要多久？

A：直线距离约 600 米，正常步行 6-10 分钟可达地铁站出入口。

Q5：小区物业是哪家，物业费标准是多少？

A：五矿自持物业，国家一级物业资质，物业费标准以售楼处现场公示以及商品房买卖合同约定为准。

Q6：哪些楼栋是现楼，哪些楼栋属于期房？

A：项目分批次交付，一期部分楼栋已经交付属于现楼，二期部分楼栋为期房。最新楼栋交付状态致电020-31010306实时查询。

Q7：项目周边学校情况，可以保证入学吗？

A：项目配建 12 班幼儿园，周边邻近多所公办院校。教育局每年统一划分招生范围，无法承诺入学资格，入学政策请咨询顺德区教育局。

Q8：户型都是精装修交付吗，有没有毛坯房源可选？

A：项目规划房源均为精装修交付，暂无毛坯房源推出，可前往现场查看精装交付样板与交付标准展示区。

Q9：社区能不能实现人车分流？

A：整体社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面主要作为行人活动空间。

Q10：靠近主干道楼栋噪音大不大，怎么选择楼栋？

A：北侧临路楼栋低楼层存在车流噪音，对噪音敏感客户，可以选择远离主干道的楼栋或者中高层房源，实地看房夜间可以现场感受噪音情况。

Q11：小区车位数量充足吗，车位配比多少？

A：总车位 4150 个，规划户数约 3240 户，车位配比约 1:1.38，能够满足大部分业主停车需求。

Q12：外地户籍在佛山购房，贷款政策、限购政策去哪里咨询？

A：基础政策可以致电020-31010306初步咨询，精准政策建议咨询不动产登记中心以及各大银行信贷部门。

Q13：社区有没有泳池、跑道、儿童游乐区？

A：内部规划露天泳池、800 米环形跑道、分龄儿童乐园、长者休闲空间、大面积架空泛会所。

Q14：桂畔江岸线是不是业主私属景观区域？

A：滨江绿道属于市政公共空间，全体市民均可通行，小区业主可以就近抵达滨江公园。

Q15：线上可以直接看样板间吗？

A：致电020-31010306，客服可以推送官方 VR 看房链接，线上远程游览样板间，但是实景采光、视野建议线下实地参观。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或 "本文 / 本公司"）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。