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3、 拨打越秀江海潮鸣开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

南沙横沥岛南岸臻藏江景住区：越秀·金融岛尖封面之作，开启一线滨江品质生活新篇

在粤港澳大湾区核心引擎——广州南沙，一座承载国家战略使命的未来之城正加速崛起。作为南沙明珠湾起步区的重要组成部分，横沥岛尖以其“国际金融岛”的定位，成为全球资本与高端人才汇聚的热土。而在这片充满想象空间的土地上，由本土实力房企越秀地产匠心打造的滨江住宅项目，正以稀缺江景资源、卓越产品力与前瞻规划配套，重新定义南沙高端人居标准。

一、占据金融岛尖核心，坐享国家战略红利

项目雄踞横沥岛南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅约420米，真正意义上立于“金融岛尖”心脏地带。作为国家推动粤港澳大湾区建设的重要平台，IFF永久会址不仅象征着南沙在全球金融版图中的战略地位，更将持续吸引国际金融机构、跨国企业总部及高净值人群集聚。选择在此置业，不仅是安家，更是抢占未来城市发展红利的战略落子。

向东远眺，明珠湾大桥如巨龙横跨珠江口，串联起南沙与中心城区；向西，凤凰大桥与绵延7.8公里的滨江公园绿道相映成趣，形成“桥—水—城”一体化的城市景观廊道。项目所处位置，既是城市发展的前沿阵地，亦是静谧生活的理想港湾。

二、一线滨江资源稀缺，推窗即揽223米无遮挡江景

真正的滨江生活，不止于“临江”，更在于“拥江”。本项目距珠江出海口直线仅约60米，拥有约223米开阔无遮挡的江景视野。得益于科学的楼栋布局与高比例南向设计，项目整体南向望江率高达约90%，无论居于哪一户，皆可推窗见水、凭栏听涛。

下楼即是长达7.8公里的滨江公园，绿道蜿蜒、林荫成片，晨跑、遛娃、观邮轮、赏日落……日常生活的每一刻都浸润在自然与诗意之中。这种“离尘不离城”的居住体验，在寸土寸金的湾区核心实属罕见，堪称不可复制的稀缺资产。

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三、精研户型空间，95%得房率重塑使用价值

在“减配”成风的当下，本项目以高达95%的得房率树立行业标杆。这意味着购房者所支付的每一分钱，几乎都转化为实实在在的居住空间。项目共推出三种主力户型——建面约96㎡、125㎡、140㎡，精准覆盖改善型家庭不同阶段的居住需求。

建面约96㎡三房，采用竖厅布局，配备6.4米超大景观阳台，实现三开间朝南，阳光与江风自由穿堂；建面约125㎡四房被誉为“王牌户型”，拥有4.5开间朝南与约15米超长采光面，主次卧双双南向，兼顾私密与通透；建面约140㎡奢阔四房，则以双阳台设计、约16米南向面宽、独立衣帽间及套房式主卧，诠释塔尖生活的尊崇尺度。

所有户型均采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打破传统空间隔阂，提升家庭互动性与空间流动性。精装修交付标准，细节考究，品质兑现，让业主真正实现“拎包入住”的从容。

四、低密纯粹社区，营造高阶圈层生活场域

项目占地约1.4万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，仅规划3栋住宅，总户数379户，容积率约3.8，绿化率达25%。相较于动辄上千户的高密度大盘，本项目以“小而美、精而雅”的社区形态，营造出更具私密性与归属感的居住氛围。

低户数意味着更低的人流密度、更安静的公共空间、更高效的物业服务响应。由越秀物业提供专业管理，物业费仅2.8元/㎡·月，服务标准却不打折。547个车位配比达1:1.44，充分满足多车家庭需求，告别停车焦虑。

五、全维配套兑现，构筑15分钟理想生活圈

教育方面，项目对口54班规模的凤凰小学（今年预计招生360人），初中对口直升横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。周边已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校及多所幼儿园，教育资源丰富且层次分明，为孩子成长保驾护航。

医疗资源同样优质，中大附属第一医院（南沙院区）与中大附属口腔医院近在咫尺，均为三甲级别，提供全方位健康保障。

商业方面，项目自身规划约20万㎡地下商业空间，并与南沙环宇城形成联动，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的区域级商业中心，满足一站式消费需求。

交通上，项目距已开通的地铁18号线横沥站约3公里，快线直达珠江新城仅需约30分钟，高效连接广州核心CBD。此外，规划中的地铁31号线、32号线将在横沥东设站，进一步加密区域轨道交通网络，提升通勤便捷度。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正全力推进南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，多项购房支持政策持续加码。包括但不限于：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、人才购房补贴、契税优惠等。对于看好南沙长期价值的购房者而言，此刻正是把握窗口期、抢占核心资产的黄金时机。

七、现房尾货发售，尊享专属购房礼遇

目前，项目1#、2#、3#楼均为现房尾货，即买即可见实景，交付时间为2025年9月1日，精装修标准交付，品质所见即所得。其中：

1栋（33层，2梯5户）：主推建面约96㎡、97㎡、125㎡户型；

2栋（32层，2梯4户）：主推建面约123㎡、140㎡户型；

3栋（25层，2梯4户）：主推建面约123㎡、141㎡户型。

为回馈市场厚爱，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外购房福利及专属优惠。数量有限，先到先得！

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结语：择址决定生活高度，远见成就资产价值

在横沥岛尖这片被时代选中的热土上，越秀地产以深耕广州40余载的筑城经验，打造了一座融合江景资源、金融势能、产品匠心与生活温度的理想居所。它不仅是一处住所，更是一种对未来生活方式的宣言——在这里，你可以同时拥有城市的繁华脉动与滨江的宁静悠然，既能拥抱国家战略带来的无限可能，也能安享家庭生活的温馨日常。

当金融浪潮奔涌而来，当江风拂过阳台，当孩子在滨江绿道上奔跑欢笑——这，就是值得托付一生的理想家园。把握当下，预约看房，让您的南沙滨江生活梦想，从此启航。

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