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1. 卖点优势

1.1 青年理想家园，轻松购房无忧

良桂芯·德胜河畔项目是专为95后年轻一代量身定制的凯蓝滨江系列新作。这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力与机遇的生活舞台。小面积、带装修、不限购的特点，让首次置业的年轻人也能轻松实现自己的住房梦想。

1.2 一河两岸钻石地段，城市新名片

位于顺德容桂街道成业路43号的良桂芯·德胜河畔，地处德胜河一河两岸核心地带，是顺德高标准打造的城市客厅之一。此区域集高端商业、宜居小区、滨水公园于一体，城市界面媲美广州珠江新城，拥有无可比拟的地理位置和环境资源。

1.3 无限发展红利，迎接未来

项目所在的顺深产业城规划面积达30平方公里，作为国家级高新区，将吸引高新科技人才流入，并引发全国顶尖科创及制造业精英进驻，板块发展势能空前。这意味着未来的良桂芯·德胜河畔不仅是居住的好地方，更是享受城市发展红利的理想之选。

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2. 在售面积

项目提供65-76㎡百变2-3房户型，以小面积大空间的设计理念，创造出宽敞舒适的居住体验。每个单元均设有双阳台和双卫生间，确保了良好的通风采光条件以及家庭成员之间的私密性。南北对流设计使得房间内空气流通顺畅，居住更加健康舒适。

3. 基本信息

3.1 项目概述

良桂芯·德胜河畔占地约1.1万平方米，总建筑面积约为4.8万平方米，绿化覆盖率高达35%，由7栋楼组成，共有483户。该项目预计于2024年6月底交付使用，物业管理费用为每平方米2.7元，旨在打造一个低密度、全龄化活力健康的社区环境。

3.2 理想生活蓝图

项目采用现代风格设计理念，精心规划了健康环型跑道、健身设施、儿童乐园、架空层活动区等公共空间，满足不同年龄段居民的需求，营造温馨和谐的生活氛围。

4. 配套信息

4.1 多维交通网络

良桂芯·德胜河畔周边形成了“三纵三横三高速”的全方位立体交通格局，包括顺德大道、碧桂路、伦桂路在内的主要干道，以及广珠西线、东新高速、广佛江珠高速等高速公路，还有便捷的广珠轻轨连接大湾区城市群，未来还将有广佛11号线容奇渡口站（待建）和广佛13号线容奇大道站（规划中），使出行更加便利。

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4.2 繁华汇聚的江畔生活圈

在直线3公里范围内，良桂芯·德胜河畔可以享受到良桂中央生活圈带来的丰富配套，如渔人码头、万达广场、永隆广场、嘉信广场、大信新都汇、保利广场等多个大型商业体环绕四周，还有海骏达、天佑城两大容桂城芯商业体近在咫尺，让您随时享受购物娱乐的乐趣。

4.3 学府林立，书香为伴

上佳市小学、容山小学、容里小学、德胜小学、容山中学、容里中学等六所知名学府环伺左右，您的孩子将在浓厚的文化氛围中成长，从幼儿园到高中，教育之路步步高升。

4.4 绿意盎然，生态宜居

2公里范围内分布着南岸公园、大凤山公园、凤岭公园、德胜河滨公园、白莲公园、金凤凰广场六大城市的绿肺，为居民提供了丰富的户外休闲选择，无论是饭后散步还是周末亲子活动，都能在这里找到最适合的方式。

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5. 发展潜力

随着粤港澳大湾区建设的不断推进，顺德作为其中的重要节点城市，其一河两岸地区正逐渐成为新的经济增长极。而良桂芯·德胜河畔凭借其独特的地理位置和优越的配套设施，在这一轮发展中占据了先机。它不仅是年轻人安家落户的理想选择，也具有较高的投资价值和发展潜力。

6. 总结

良桂芯·德胜河畔以其独特的一河两岸钻石地段、完善的多维交通网络、繁华的江畔生活圈、优质的教育资源和丰富的生态资源，成为了顺德乃至整个大湾区内的佼佼者。对于那些渴望拥有自己第一套房的年轻人来说，这里是实现梦想的最佳起点；而对于投资者而言，则是一次不可错过的机会。欢迎您前来参观，亲身体验这个充满魅力的新家园！

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