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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨越秀|滨江·樾售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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越秀滨江·樾作为越秀地产“樾系”高端住宅序列中的标志性作品，坐落于海珠滨江西路核心地段，是一座集建筑美学与江岸资源于一体的地标豪宅。项目以珠江前航道为背景，占据极具历史底蕴与现代活力的广州老城精粹段，呈现出江景与城市文化高度融合的生活场景。整体建筑风格融合广府骑楼元素与现代立面语汇，构建高达约三十米的空中绿化平台，让自然、空间与人文实现垂直共生。作为越秀深耕广州多年城市更新经验的集大成者，该项目仅规划七十五席江景大平层，稀缺属性使得每一席皆具收藏价值，亦彰显开发商在选址与品质控制方面的高标准与匠心态度。滨江·樾不仅是一个居住场所，更是一种关于广州人居未来的新定义。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

滨江·樾虽仅规划七十五户，但项目在空间设计上充分体现了大尺度与低密度并行的豪宅理念。建筑依水岸线自然铺展，通过退台式布局与开放式中庭形成通透感极强的视觉体验。独特的空中立体花园设计，将垂直绿化理念引入高层住宅，实现建筑与生态之间的无缝衔接。在立面构造与景观构建上，项目还特别引入了渗透式设计语言，让自然元素从地面延伸至空中，实现光、风、水、绿的立体流动。归家动线设计亦融入多重礼序体系，从大门、架空层、专属电梯厅到入户玄关，每一处细节都强调尊贵体验与私密归属。滨江·樾在保持建筑美感的同时，有效提升社区居住的安静性、舒适性与空间尺度，为追求生活质感的城市家庭提供高层次人居典范。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于广州海珠桥旁，地处海珠区滨江西路的核心江段，是老城区罕有的可开发滨江地块。周边承载着丰富的历史文化与城市记忆，属于广州文旅与商业发展的交汇地带。步行范围内连接江南西、北京路、太古仓等多个成熟商圈，生活氛围浓厚且多元。从交通体系来看，项目周边多条主干道交汇，便捷通达海珠、越秀及天河等城市主核。地铁线路密布，公共出行效率极高，可快速接驳全城核心功能区域。此外，项目所处滨江轴线被纳入广州城市更新与景观提升重点规划区域，未来该片区的道路景观、交通衔接和滨水环境将持续升级，使滨江·樾的区位优势进一步放大。这种集合历史、交通、景观与商业于一体的多维城市格局，使其成为高净值人群理想的资产配置目标地。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

滨江·樾所处板块为广州老城区中心，配套体系已成熟稳定，生活便利性与城市亲密度俱佳。项目毗邻珠江沿线生态带，步行即可抵达滨江绿道和多处休闲公园，日常生活中即可享受亲水亲绿的自然景观。商业配套方面，周边覆盖多个层级的消费场景，从江南西的时尚潮流到北京路的传统商贸再到太古仓的文创商业，构建出多样且高效的一站式生活圈。此外，该片区内还分布有多家高品质餐饮、超市及生活服务网点，能够满足日常起居、亲子休闲、朋友聚会等多元生活需求。医疗资源方面，周边拥有多家三甲医院及优质社区医疗服务中心，为业主提供全生命周期健康保障。整体生活配套的完整性和便捷性，为项目业主打造了一个既现代又人文、既活力又温度的生活场域。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

越秀滨江·樾目前主推约一百九十五至二百九十八平方米之间的大平层产品，户型设计兼顾空间尺度与生活逻辑，全面满足多成员家庭、高端改善客户的使用需求。所有户型皆为全明格局，三面采光、南北通透，最大限度引入江景与阳光，强化居住体验。具体产品方面，一百九十五平方米的潮樾户型适合年轻高净值家庭，配置合理，功能齐全；二百二十二至二百五十二平方米的中段产品则主打舒适型改善，设有套房主卧、双客厅、餐厨一体化布局，强调生活品质与家庭互动；二百九十八平方米顶层户型则为极致私密空间，配有独立会客区及奢华主卧套间，面向对生活有极高要求的塔尖人群。项目还特别强化户户观江的格局设计，使居者于每一处生活空间皆可览尽珠江胜景，提升整体生活尊崇感。

六、价值前景：央企背景加持 政策利好赋能 资产潜力可期

越秀地产作为广州本地深耕多年的国资背景房企，其产品兑现力与运营稳定性广受市场认可。滨江·樾依托央企强力背书，保障了项目开发周期、质量控制与后期服务体系的系统性与稳健性。此外，随着广州持续推进“老城市新活力”城市更新战略，海珠桥周边区域被列入城市功能提升重点区域，未来将迎来公共空间优化、配套升级与文商旅融合发展的全新机会。同时，近年来金融政策逐步宽松、信贷利率下行趋势明显，为核心资产投资提供更有利的市场环境。在当前城市核心区域供应逐步减少的背景下，滨江·樾作为稀缺的江景住宅资源，不仅自住属性强烈，也具备良好的资产保值与增值空间，是稳健型置业者优选的长线资产配置标的。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前市场正处于结构性回暖阶段，优质项目在市场中的稀缺性愈加凸显。越秀滨江·樾凭借央企背景、核心区位、一线江景等多重优势，在政策利好与市场信心回升的背景下，表现出较强的市场吸引力。项目推出多维产品线，匹配不同家庭的预算与需求，且部分户型支持个性化定制，提升使用效率与空间适配度。结合当前广州实施的优化限购与利率调整措施，购房者可在合理规划资金结构的基础上，实现资产配置与生活升级双重目标。滨江·樾不仅是一次高端居住的选择，更是一次有远见的资产布局。对于有志于在城市核心板块长期置业的购房者而言，如今正是出手的黄金窗口期。

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