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越秀·白云·星汇城：广州主城区百万方健康宜居新地标

越秀·白云·星汇城坐落于广州白云区大健康产业基地核心区域，凭借其优越的区位、立体化交通网络、强大的教育资源以及独特的社区配套，成为主城区改善型住宅的优质之选。项目占地超百万平方米，以前瞻性的规划和全方位的配套，打造集健康、教育、商业与休闲于一体的微型城市，为每一位追求品质生活的家庭提供理想的居住体验。

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广州大健康产业基地核心，毗邻第二大学城

项目地处广州千亿级美丽健康城的核心区域，这里集聚了包括何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药在内的29家知名健康产业企业，形成涵盖医药研制、职业教育、健康服务与养生的全链条产业生态。此外，项目紧邻广州第二大学城，拥有13所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广州软件学院等，为粤港澳大湾区输送科技创新型人才。大健康与高等教育的双重加持，使越秀·白云·星汇城具备了强大的发展潜力与资源优势。

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立体交通体系，快速连接城市核心

越秀·白云·星汇城周边交通网络发达，居民出行极为便捷。项目距离地铁14号线钟落潭站仅数百米，通过该线5站可达嘉禾望岗，与2、3号线实现换乘直通白云新城及广州市中心。此外，14号线二期（在建中）将实现与广州火车站的无缝连接，18号线北延段（在建中）也将在未来与14号线交汇，快速通达琶洲、冼村等核心区域。新白广城轨与广佛环线通车后，项目将成为连接广州、佛山、深圳及东莞的枢纽。多条高速公路与快速路（如华南快速、京港澳高速）为驾车出行提供了高效选择，覆盖全城及大湾区。

百万方微型城市规划，宜居生活范本

项目占地相当于78个标准足球场，拥有“两轴一中心”的科学布局。一半以上的用地被规划为社区配套，涵盖商业、教育、文化、体育等多个领域。社区内配备的两条功能轴线，包括东西向的TOD生态轴与南北向的教育文体轴，将居住、学习、工作和娱乐充分融合。此外，项目内规划了少年宫、公交首末站、医院等市政设施，为业主提供全龄化的便捷服务。星汇城以其完善的功能配套，重新定义了城市家庭的幸福生活范式。

顶级教育配套，打造12年全龄化教育体系

越秀·白云·星汇城注重为家庭打造完善的教育环境。社区内规划有两所幼儿园，以及48班小学和初中，由实力金广实验学校负责管理。金广实验学校是白云区的明星学校，其中考成绩连续五年蝉联全区第一。社区内的“目送式”教育规划，避免了长途接送的烦恼，节省孩子的宝贵学习时间。此外，项目周边还有仲恺农业工程学院等高校资源，为孩子提供一个书香浓郁、学术氛围浓厚的成长环境。

多维商业与文体配套，乐享繁华与活力

项目自带约3.3万平方米商业综合体，涵盖超市、餐饮、文娱及儿童游乐等多种业态。麦当劳等国际知名品牌已意向进驻，让业主尽享一站式繁华生活。周边还拥有庆达广场、人人佳超市等成熟商圈，进一步提升了商业氛围。此外，社区内规划了丰富的文体配套设施，包括2所体育馆（如李宁运动中心）、冲浪馆、健身房、篮球场和羽毛球馆等，满足全年龄段的运动需求。社区更拥有广州首个飞盘公园、草坪露营区及街区花园，为年轻人和家庭提供丰富的户外活动空间。

精装户型设计，多功能生活空间

越秀·白云·星汇城推出建面约78-116㎡的三至四房精装住宅，全南向布局、动静分离设计，兼顾居住舒适度与功能性。88㎡的“王牌户型”三房，以5.2米双联阳台设计和7米开间的客厅，创造出宽敞的居住体验；而104㎡与116㎡的四房户型则升级至电梯厅专属私家空间，拥有阔景阳台、大客厅和多功能房设计，满足中高端家庭的改善性需求。全系户型均配备高品质装修，厨房与卫生间采用先进设计理念，为家庭打造细致入微的生活体验。

未来价值高地，宜居宜投两相宜

作为广州市政府重点打造的千亿级健康产业核心，越秀·白云·星汇城所在的区域已经吸引了大量产业与资源的注入。项目不仅适合自住，也具备极高的投资价值。凭借其完善的教育资源、便利的交通网络、优质的社区配套和独特的户型设计，越秀·白云·星汇城无疑是主城区理想人居的代表之作。

越秀·白云·星汇城以百万方规模，倾力打造集居住、教育、商业

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