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项目简介

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，是湖北联投在广东省的重要开发项目之一。该项目以低密度、高绿化率和优质教育资源为特色，旨在打造一个集居住、教育、休闲为一体的高端社区。

区位规划潜力

联投文津府地处广州黄金三角中央区域，涵盖珠江新城CBD、金融城CBD以及科学城CBD。该区域拥有国家级产业群的集中优势，高质量和高浓度的资源聚集，吸引了大量精英人才汇聚于此。天河作为广州经济引擎，连续16年位居城市GDP榜首，土地价值极高且供应稀缺，房价涨幅领先全市。

交通配套如下

地铁：近邻规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站。

其他交通工具：目前最近的21号线和4号线距离较远，步行不现实，需依赖其他交通工具进行接驳。

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教育配套如下

联投文津府内部配备了约800㎡托儿所和约2434㎡幼儿园等幼教设施，并与百年名校执信中学相邻，该校重本升学率排名全省前五。此外，周边还有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等顶级名校环绕，提供了丰富的教育资源。

在售户型及价格

联投文津府推出多种户型选择：

建面108平3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅。

建面128平四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，餐厅全景飘窗，南北对流。

建面140平4+1房：四开间朝南，南向采光面达到15.7米，南北双阳台，主套配置270度折叠屏飘窗。

建面165平4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台，三面望山景，近9米的L型景观阳台。

小区环境怎么样？

联投文津府拥有“三面环山”的自然景观，人均公共绿地面积达13.4平方米。外部则有“1+4公园”环绕，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园和广州科学城体育公园。小区内设计了“一轴两心三节点六境园韵”，营造了一个自然生长的美好家园。

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商业配套

周边商业资源丰富，太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型购物中心云集。同时，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院也近在咫尺，提供全方位的生活保障。

项目价值优势总结

联投文津府的价值主要体现在以下几个方面：

地理位置优越：位于广州黄金三角中央区域，靠近珠江新城、金融城和科学城三大核心商务区，交通便利，生活便捷。

教育资源丰富：不仅内部配有优质的学前教育设施，还与多所知名中小学相邻，满足不同年龄段孩子的教育需求。

生态环境优美：小区内外绿化率高达40%，周边有多个公园环绕，为居民提供了一个宜居宜游的生活环境。

高品质建筑标准：全屋采用高定奢装标准，配备国际一线品牌的中央空调和新风系统，特别针对南方潮湿气候进行了防潮处理，提升了居住品质。

丰富的配套设施：除了完善的教育和生态资源外，项目还提供了丰富的社区活动空间和高标准的生活配套，如邻里中心、书画空间、乐活运动空间等，增强了社区的凝聚力和生活的便利性。

综上所述，联投文津府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、优美的生态环境以及高品质的建筑标准，成为广州市天河区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭还是注重孩子教育的家长来说，都是一个非常值得考虑的选择。

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