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鹏瑞皓玥湾本项目暂不开放临时到访，敬请提前致电预约，尊享专属样板房参观体验！
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1 楼盘名称与独特卖点✨✨鹏瑞皓玥湾售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅
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鹏瑞皓玥湾是鹏瑞集团在粤港澳大湾区的重点力作，也是广佛地区的首个高端住宅项目。项目延续了鹏瑞集团在深圳湾一号积累的高端豪宅设计理念，定位为顶级豪宅，旨在满足精英阶层对生活品质与居住环境的高要求。其独特卖点体现在依托滨海体育公园与三江交汇的稀缺自然景观资源，结合现代建筑艺术与智能居住体验，打造出一个兼具江景视野与生态环境的高端住宅社区。设计团队通过多轮国际竞赛最终胜出，确保建筑形态与城市文脉深度融合，创造高端生活范本。
2 项目概述
鹏瑞皓玥湾项目占地广阔，由八栋120米高层住宅、一栋返迁高层住宅、三十九栋多层住宅及配套商业和会所组成。整体规划注重建筑与自然景观的和谐共生，高层建筑布局合理，最大化提升江景资源利用率。项目采用错落有致的V字形围合式布局，打造出开阔的中庭景观，兼顾私密性与公共交流空间。项目设计充分考虑地形高差，商业区布置在地势较高处，营造立体多层次空间感。整体住宅建筑结合现代设计语言与环保理念，强调居住体验与环境保护的有机统一。
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3 位置优势
项目位于顺德新城三江交汇的核心区域，紧邻滨海体育公园，视野开阔，环境优美。其地理位置不仅享有山水交融的自然资源，还毗邻顺德新城CBD中轴线，便利的商业与文化配套一应俱全。周边拥有区博物馆、图书馆和演艺中心等多样公共设施，满足高端居住人群对文化生活的需求。地块是大良片区的地王项目，稀缺性突出。未来配套设施及城市规划不断完善，交通便捷，兼顾生活便利性与生态宜居性，适合追求高品质生活的购房者。
4 楼盘户型与功能区
鹏瑞皓玥湾的住宅产品涵盖230至380平方米的高层户型和330至550平方米的多层户型，注重空间开阔与视野极致。户型设计强调入户仪式感，配备私家电梯入户及主仆独立动线，注重私密性与生活便利的结合。创新推出佛山首个空中院落对景玄关，强化户外与室内空间的无缝连接，营造丰富的视觉层次和景观体验。大平层户型采用开放式公共空间设计，配有超长转角景观阳台和巨幕式客厅，满足高端家庭多样化的生活需求。结构设计采用框筒体系，实现室内空间最大化利用，提升舒适度和居住品质。
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5 社区环境与配套设施
6 市场价值与投资潜力
鹏瑞皓玥湾作为广佛地区的顶级豪宅代表，具备显著的市场价值和投资潜力。项目所在地为顺德新城核心地段，享受区域发展带来的政策红利及资源集聚优势。稀缺的江景资源和滨海公园环绕提供不可复制的自然景观，提升住宅附加值。项目设计和建筑品质达到国际一流水平，适合高净值人群长期持有及传承。未来区域商业文化配套持续完善，地铁及轨道交通规划落地将进一步提升交通便捷度，促进房产价值稳步增长。其豪宅定位和创新设计亦增强二手市场的竞争力。
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7 购房优惠与购买指南
目前鹏瑞皓玥湾处于销售活跃阶段，开发商通过售楼处直销模式提供额外折扣，促使购房者享受更多优惠。购房者建议提前预约，获得专业置业顾问的一对一服务，确保购房流程顺畅。看房需遵守防疫规定，确保安全。购房时应结合自身需求合理选择户型，特别关注空中院墅产品带来的独特体验。建议实地考察项目样板间及周边配套，评估未来生活便利性和投资潜力。合理安排资金计划和贷款方案，选择合适时机入市，以获得最佳购房价值。
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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。
5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。
配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。
该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。
与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？
对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。
“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。
具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。
关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。
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