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新世界天馥：白鹅潭畔的多元价值之选

一、核心区位，发展潜力巨大

新世界天馥坐落于广州白鹅潭 CBD 西翼，这里正处于高速发展与兑现期。依据《荔湾 “十四五” 规划》及《白鹅潭地区发展规划（2020 - 2035 年）》，白鹅潭定位为西翼 CBD，3 年约 3000 亿固投，超 100 个重点项目落地，全区 26 个重点项目中白鹅潭 CBD 占 20 个 ，致力于打造世界级中央商务区。周边白鹅潭国际金融中心、华润万象商业综合体等国家 / 城市级公建地标林立，万象城、太古汇 & 太古里等高奢商业中心齐聚，未来发展潜力无限。项目所处位置尽享区域发展红利，为业主带来房产增值的想象空间与生活品质提升的机遇。

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二、便捷交通，畅行城市内外

交通便利性是新世界天馥的一大亮点。项目步行可达地铁 5 号线首发站，距离仅约 400 米，不仅方便快捷，还无需担忧乘车无座问题，同时可接驳 6 号线、11 号线，规划中的 22 号线与 28 号线也将进一步完善交通网络，轻松通勤广州核心区。此外，如意坊隧道、珠江西桥等过江通道瞬联一江两岸，洲头咀隧道、聚龙湾隧道畅联核心四区，白鹅潭大道连接重奢商圈，自驾出行同样高效便捷，无论是日常通勤还是休闲出行，都能快速抵达目的地，实现与城市各处的无缝对接。

三、优质教育，护航孩子成长

教育资源上，新世界天馥表现卓越。项目纳入百年名校 —— 省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，为孩子提供优质的基础教育。社区内配建幼儿园，200 米范围内全龄段优质教育环绕，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。初中派位有广州四中、广雅中学等知名学校，丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，满足家长对子女教育的高要求，为孩子的未来发展铺就光明之路。

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四、高端产品，品质生活典范

产品方面，新世界天馥独具特色。户型设计上，使用率较高，78 平可做三房且可观江，98 平能打造四房，满足不同家庭结构需求。装修标准高，配备全屋智联系统、新风系统等五大体系，赠送高端品牌产品，以成熟前沿科技打造健康舒适的室内微环境。同时，高效敏捷的 LifeSmart 全屋智能家居系统，让生活更具科技感与便捷性。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是首次置业的刚需人群，都能在这里找到理想之选。

五、成熟配套，满足多元需求

生活配套上，新世界天馥一应俱全。3 公里内 5 所三甲医院，构建 15 分钟医疗圈，为家人健康保驾护航。约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地的专业运营团队打造，家楼下即可享受电影院、咖啡厅等休闲娱乐设施，满足日常生活与休闲需求。周边居住烟火气浓厚，众多现成配套让生活更加便捷。此外，白鹅潭大湾区艺术中心已开业，集广东美术馆等三馆合一，推动全球顶级品牌与艺术展汇聚，为业主带来丰富的文化艺术体验。

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六、品牌实力，性价比之选

新世界中国秉持 “予城新蕴” 的品牌承诺，在业内口碑颇佳，为项目品质提供了有力保障。项目总价 29X 万起即可买到三房，上车门槛低，性价比高，对于 5 号线沿线通勤的上班族和注重教育的家长而言，是极具吸引力的选择。尽管项目存在如密度较高、部分产品受噪音粉尘及地铁影响等不足，但整体优势明显，加上优质的物管服务，能为业主营造舒适、便捷、高品质的居住环境。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。