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保利珑玥公馆：白云区钟落潭的宜居新选择

项目概况

保利珑玥公馆位于广州市白云区东北部的钟落潭镇，是保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的大健康城开山之作。该项目占地114,119平方米，总建筑面积达到312,908平方米，规划户数为2756户，绿化率为35%，容积率为2.74。项目共分为两期开发，一期为现楼，二期预计于2025年6月交楼。

区位优势

保利珑玥公馆所在的白云区钟落潭镇，属于广州大健康产业基地的核心区域。该基地总投资达200亿，已有何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。此外，这里也是广州第二大学城的所在地，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院等13所高等教育院校，为湾区培养科技人才提供了坚实的基础。

交通配套

保利珑玥公馆地理位置优越，交通便利：

地铁：距离地铁14号线钟落潭站仅900米（一期）和500米（二期），通过地铁网络可以快速抵达白云新城及广州其他重要区域。

自驾：周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速等多条高速公路环绕，方便居民驾车出行。

未来规划：18号线北延段（在建中）、广佛环线（预计2024年通车）和新白广城轨将使居民能够更便捷地到达天河智慧城、琶洲、东莞和深圳等地。

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教育配套

教育方面，保利珑玥公馆配备了优质的教育资源：

幼儿园：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）。

小学与中学：虽然具体分配存在不确定性，但周边有多所优质学校可供选择，如越秀白云星汇城的金广附属学校、钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等。此外，南侧正在规划中的30班小学及36班完全中学也将进一步提升区域内的教育资源。

生活配套

保利珑玥公馆的生活配套设施十分完善：

商业：项目自带6000平方米商业区，多数已开业，并且是白云北唯一自配麦当劳小区。周边还有庆达广场、人人佳购物商场以及天佳商业广场（在建中）等大型购物中心。

休闲娱乐：项目600米内有飞盘公园、奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）和运动中心B馆等娱乐生活配套。

医疗：周边有广州市白云区第三人民医院（约3公里）和三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中），为居民的健康保驾护航。

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在售户型

保利珑玥公馆推出多种户型供购房者选择，满足不同家庭的需求：

约74㎡/76㎡ 3房2厅真2卫：配备5.5米大阳台，270°无敌视野，四开间采光，全天沐浴阳光，超83%标准层实用率，性价比高。

约82㎡ 3房2厅2卫：南向看山，6米大阳台，270°南望中轴园林，四开间朝南，全天沐浴阳光，主卧双飘窗，南北通透高层望帽峰山，景观绝美。

约122㎡ 5房2厅2卫：南向看山，钟落潭唯一板楼户型，稀缺好转手，五开间朝南，南北对流双阳台，依山傍水，厅可改6米大开间，主卧近30方，尺度强，一梯两户，小洋房，等电梯时间短。

总结

不限购政策：首付只需10多万元即可入手精装三房，降低了购房门槛。

近地铁：距离地铁14号线钟落潭站仅1公里以内，步行可达，通勤便利。

四大央企联合打造：由保利、招商、金茂、中铁四大绿档央企共同开发，品质有保障。

刚需户型实用：二期户型使用率加上赠送高达95%，四开间朝南，居住舒适度高。

丰富的社区配套：自身带有的园林、底商等设施，在区域内具有显著优势，提升了居住体验。

综上所述，保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的建筑质量，成为广州市白云区钟落潭镇一个理想的居住选择。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，这里都提供了极具吸引力的选择。随着区域建设的不断推进，保利珑玥公馆的价值有望进一步提升，是不容错过的理想家园。

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